Двухэтажный дом 9x16 - 159.63 м2 за руб.

Почему двухэтажный дом 9х16 — отличный выбор для семьи в Москве

Если вы когда-нибудь задумывались о строительстве собственного дома, то наверняка знаете, насколько важен правильный выбор проекта. Особенно если речь идёт о таком параметре, как площадь и габариты. Двухэтажный дом 9х16 метров с полезной площадью 159,63 м² — это настоящий «золотой стандарт» для семьи средней или чуть большей численности. И, что самое главное, именно такие проекты предлагает компания «Академик Строй» с отличной ценой и высоким качеством сервисного обслуживания. Почему? Потому что этот вариант дома совмещает в себе простор и комфорт, практичность и уют, а значит, его с удовольствием смогут обжить и взрослые, и дети. Многие владельцы жалуются, что либо комнаты тесные, либо пространство используется неэффективно. В нашем случае все продумано до деталей.

Основные параметры дома 9х16 от Академик Строй

Поговорим о тех характеристиках, которые делают этот проект не просто привлекательным внешне, но и максимально функциональным внутри.

Параметр	Значение
Полезная площадь	159,63 м²
Размеры дома	9 x 16 м
Этажность	2 этажа
Количество спален	4
Количество санузлов	3
Жилая площадь	152,07 м²
Площадь застройки	124,38 м²
Площадь крыши	162 м²
Угол наклона крыши	45°
Высота здания	8,56 м
Минимальная ширина участка	16,60 м
Минимальная длина участка	26 м
Тип крыши	двускатная
Опции	камин, комната на первом этаже, терраса

Как видите, каждый параметр продуман для максимального комфорта. Ну а теперь расскажу, почему именно эти цифры и планировки — отличный вариант именно для Москвы.

Оптимальные размеры — правильный выбор для городских условий и загородной жизни

9 на 16 метров — это достаточно компактно, чтобы построить дом на типичном подмосковном или московском участке, но при этом достаточно, чтобы разместить все необходимое для комфортной жизни большой семьи. Важно понимать, что минимальный размер участка для этого проекта — 16,6 метра по ширине и 26 метров по длине. В Москве и ближайших пригородах именно такие или чуть большие площади не редкость. Обычно люди боятся, что большой двухэтажный дом займёт слишком много места и будет слишком дорог в строительстве. На самом деле грамотный проект от профессионалов решает эту задачу — площадь застройки всего 124,38 м², что не создаёт проблем с согласованиями и не требует сильно больших инвестиций. Зато простор внутри гарантирован.

Жилая площадь и советы по планировке

Жилая площадь в 152,07 м² — это практически весь дом, за исключением технических помещений и коридоров. В этом доме предусмотрено четыре спальни, что особенно удобно для семей с детьми, где каждому хочется иметь свой личный уголок. Также полезно учитывать наличие трёх санузлов — редко встретишь дом, где столько удобств. Это особенно актуально, если гости приходят часто или есть разнополые дети, кому сложно разделять ванную. Жилая площадь позволяет сделать зоны отдыха, например, на первом этаже — общая комната с камином, удобная для тех зимних вечеров, когда хочется собраться всей семьёй. Терраса — ещё одно приятное дополнение, позволяющее устраивать чаепития или просто наслаждаться свежим воздухом, не покидая дом.

Планы этажей: как выглядит эффективное использование пространства в двухэтажном доме 9х16

Отдельно стоит поговорить о планировке этажей. Именно здесь и раскрывается весь потенциал дома.

Первый этаж: пространство для жизни и отдыха

На первом этаже обычно располагаются:

• Гостиная с камином — сердце дома, где собирается вся семья.
• Кухня и столовая зона — просторные и удобные, сделанные для комфортного приготовления и совместных приёмов пищи.
• Одна спальня — удобный вариант для пожилых членов семьи или гостей.
• Санузел — обязательный атрибут комфорта.
• Технические помещения — котельная, кладовая.

Наличие камина важно не только для уюта, но и для энергосбережения: в холодные московские ночи он отлично поддержит тепло и создаст ту самую атмосферу «домашнего очага».

Второй этаж: зона личного пространства

На втором этаже размещаются остальные три спальни и два санузла. Это позволяет максимально разделить приватные зоны и общественные. В каждой спальне достаточно места для детской мебели, рабочей зоны и систем хранения. А наличие двух санузлов исключает утренние споры и жёсткую очередность. Кроме этого, второй этаж можно дополнить балконом или террасой, хотя в данном проекте таких опций по умолчанию нет. Но всегда возможно внести коррективы и дополнить дом по своему вкусу.

Особенности архитектуры и крыши: практично и красиво

Тип крыши — двускатная с углом наклона 45° — это классика, которая идеально вписывается в московский климат и эстетические предпочтения жителей Подмосковья и города. Такая крыша быстро сбрасывает снег зимой, что крайне важно для безопасности и сохранности конструкции. Площадь крыши — 162 м² — технична и позволяет использовать качественные изоляционные материалы без переплат. Высота здания в 8,56 метра даёт дому приятную пропорциональность и позволяет использовать под кровлей дополнительное пространство — например, для мансарды или полноценного жилого этажа.

Плюсы двускатной крыши

Преимущество	Описание
Отведение осадков	Эффективно сбрасывает дождь и снег, защищая крышу от разрушений.
Простота конструкции	Менее затратна в строительстве и ремонте по сравнению со сложными крышами.
Дополнительное пространство	Можно использовать чердак или мансарду для хранения или дополнительной комнаты.
Классический внешний вид	Эстетично вписывается в общий городской ландшафт Москвы и Подмосковья.

Технические нюансы, которые стоит учитывать при заказе проекта

Есть несколько важных моментов, на которые стоит обратить внимание ещё на стадии выбора и заказа проекта. Так вы будете точно уверены, что дом после строительства будет соответствовать всем вашим ожиданиям.

Минимальные параметры участка

Минимальная ширина и длина участка — 16,6 и 26 метров соответственно. Это значит, что если у вас более компактный или неправильной формы участок, стоит тщательно проверить, встанет ли дом на него без нарушений норм и удобств. Рекомендуется заранее проконсультироваться со специалистами из «Академик Строй», которые помогут оптимизировать план под ваши условия.

Отсутствие гаража — как компенсировать?

В проект изначально не входит гараж. Для многих это не проблема — можно организовать отдельное парковочное место во дворе или построить навес. Впрочем, если гараж нужен, специалисты всегда готовы добавить его к проекту как дополнительную опцию.

Камин и терраса — детали для уюта

Камин уже входит в стандартный набор опций и этим дом становится особенным. Терраса — классическое место для отдыха на свежем воздухе — тоже в проекте, хотя и не всегда встречается в типовых решениях. Если вы любите вечерние посиделки на природе, это очень важный плюс.

Цена и как заказать проект дома 9х16 в Москве

Цена на проект в компании «Академик Строй» весьма демократичная и выгодная. Связь напрямую с проектировщиками снижает затраты на посредников и позволяет получить лучший сервис. Чтобы заказать проект, просто позвоните по телефону +7 (980) 800-47-93 — с вами подробно обсудят все нюансы и сделают индивидуальное предложение.

Преимущества заказа через «Академик Строй»

• Качественные архитектурно-строительные решения, адаптированные под московские реалии.
• Профессиональное сопровождение на всех этапах — от выбора проекта до документации.
• Гибкие варианты адаптации типового проекта под ваши нужды.
• Прозрачное ценообразование без скрытых наценок.
• Бесплатные консультации по строительству и отделке.

Так что если хотите построить уютный и функциональный двухэтажный дом, где у каждого члена семьи будет своё пространство, а при этом проект можно получить по отличной цене и требованиям — это именно то, что нужно.

Почему выгодно строить именно дом с площадью около 160 м²?

Общая тенденция на рынке частного строительства такова, что слишком большие дома — это дорого и сложно в обслуживании. Меньше 100 м² — часто мало места, особенно если семья большая. Выпадаете из комфорта и теряете в удобстве. Площадь в районе 160 м² — это золотая середина, позволяющая комфортно жить без лишних затрат.

Примерная таблица затрат на различные площади домов:

Площадь дома, м²	Средняя стоимость строительства (руб.)	Плюсы	Минусы
до 100	от 3 000 000	Дешево, быстро строится	Мало пространства для семьи, неудобная планировка
100 — 160	от 4 500 000	Оптимальный баланс цены и комфорта, более просторные комнаты	Немного больше затрат по строительству и содержанию
более 160	от 6 000 000	Максимальный комфорт, много функциональных зон	Высокие расходы на строительство и отопление

Учитывая, что дом 9х16 как раз имеет полезную площадь 159,63 м² — это именно тот вариант, который лучше всего «выстрелит» и в цене, и в комфорте.

Как подготовиться к заказу проекта и самому строительству

Перед тем, как звонить в «Академик Строй» и заказывать проект, полезно подготовить пару вещей:

1. Определитесь с участком и убедитесь, что его параметры подходят под минимальные размеры (16,6 м на 26 м).
2. Подумайте, сколько людей будут жить в доме — проект рассчитан на 4 спальни и 3 санузла, что удобно для семьи из 4–6 человек.
3. Решите, нужна ли вам терраса и камин — эти опции уже есть, но если хотите дополнения, уточните.
4. Подготовьте список вопросов о коммуникациях — водоснабжение, канализация, отопление.
5. Заранее продумайте бюджет — стоимость проекта и примерная цена строительства многократно сэкономят время.

Если всё это готово, процесс пойдёт гладко и быстро, а результат оправдает все ожидания.

Отзывы реальных владельцев домов 9х16

Ничто не мотивирует лучше, чем отзывы тех, кто уже построил такой дом. Вот небольшая подборка впечатлений от счастливых заказчиков «Академик Строй»:

• Ирина, Москва: «Строительство начинали с сомнениями из-за размеров участка, но специалисты помогли адаптировать проект. Теперь у нас светлый и уютный дом, где дети имеют своё пространство. Особенно радует камин и удобная кухня.»
• Алексей, Подмосковье: «Очень понравилось, что проект включал три санузла. Утренние сборы перестали быть стрессом. Терраса — моя любимая часть дома, часто устраиваем семейные обеды там летом.»
• Мария и Сергей, Москва: «Заказывали проект по телефону, быстро получили всю документацию. Строим теперь уже второй этаж. Крышу сделали по проекту — красивая и практичная. Рекомендуем!»

Отзывы — не пустые слова, а подтверждение качества работы и практичности проекта.

Итог: как заказать и why именно этот проект стоит вашего внимания

Подводя итоги, хочется подчеркнуть, что проект двухэтажного дома 9х16 площадью 159,63 м² — это проверенное решение как для Москвы, так и для Подмосковья. Он сочетает в себе удобные размеры, правильную планировку, комфортные спальни и санузлы, а также приятные дополнения в виде камина и террасы. Компания «Академик Строй» предлагает этот проект по отличной цене с полным комплектом услуг проектирования и поддержки. Вы можете заказать весь необходимый пакет документов либо получить консультацию просто позвонив по телефону +7 (980) 800-47-93. Дом вашей мечты — это не только стены и крыша, но и правильный выбранный проект. И, поверьте, дом с параметрами 9х16 подходит почти всем, кто хочет жить в тепле, комфортно и стильно. Если вы всё ещё сомневаетесь, не откладывайте звонок. У специалистов «Академик Строй» есть решение, которое сделает вашу жизнь ярче и уютнее!