Перезвоните мне
Описание и основные параметры двухэтажного дома 13x9 – 158.1 м²
Проект двухэтажного дома размером 13 на 9 метров с общей полезной площадью 158.1 м² представляет собой идеальный вариант для большой семьи, которая ценит комфорт, функциональность и стильный дизайн. Этот дом способен вместить всех членов семьи, предлагая просторные жилые зоны и продуманную планировку, а также несколько удобств, которые делают проживание максимально комфортным.
Двухэтажное здание высотой 8,6 метра и с двускатной крышей, угол наклона которой составляет 42°, отлично подходит для регионов с обильными осадками, обеспечивая быстрый сток воды и длительный срок службы кровельного покрытия. Благодаря грамотной организации жилого пространства, дом гармонично сочетается с участками минимальных размеров 20,7 на 16,9 метров.
Габариты и площадь здания
Габариты дома — 13 на 9 метров — позволяют рационально использовать земельный участок без чрезмерного накладывания на площадь территории. Несмотря на компактные размеры в плане, дом предлагает выгодное зонирование помещений за счет двух этажей, что увеличивает вместительность и удобство пользования. Общая площадь здания составляет 231,10 м², из которых жилая – 122,7 м², а полезная площадь по проекту — 158,1 м².
Для наглядного представления основных параметров дома можно использовать следующую таблицу:
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Размеры дома | 13 x 9 м |
| Полезная площадь | 158,1 м² |
| Общая площадь | 231,10 м² |
| Жилая площадь | 122,7 м² |
| Этажность | 2 этажа |
| Высота здания | 8,6 м |
| Площадь застройки | 109,2 м² |
| Угол наклона крыши | 42° |
| Тип крыши | Двускатная |
Планировка и функциональные зоны
При создании проекта двухэтажного дома 13х9 метров большое внимание уделялось зонированию помещений и рациональному использованию пространства. Дом рассчитан на пять и более спален, что выгодно отличает его от большинства типовых проектов и делает комфортным проживание для многодетной семьи или нескольких поколений.
Жилые комнаты и спальни
Пять и более спален — это одна из главных характеристик данного дома, отвечающая современным требованиям больших семей. Каждая спальня отличается достаточной площадью для расположения удобной мебели и сохранения уюта. Такое количество спален позволяет с комфортом разместить детей, родителей и гостей, а также организовать пространство для работы или учебы, что особо актуально сегодня.
Пространство спальни тщательно спланировано таким образом, чтобы обеспечить максимальное естественное освещение, качественную шумоизоляцию, а также доступ к санузлам и другим необходимым помещениям.
Санузлы
Проект предусматривает три санузла. Такое решение выгодно повышает функциональность дома, ведь в семьях с несколькими членами наличие нескольких ванных комнат существенно улучшает организацию быта и экономит время. Санузлы равномерно распределены по этажам, что обеспечивает удобство и приватность. Благодаря этому гостям не придется подниматься на второй этаж, а владельцы смогут сохранить уединение во время отдыха.
Дополнительные помещения
Также в доме предусмотренные опции, такие как камин, комната на первом этаже, терраса и эркер, делают дом особенно привлекательным. Камин создает уютную атмосферу и служит дополнительным источником тепла в холодное время года. Комната на первом этаже может быть использована как кабинет, библиотека или гостевая спальня, что увеличивает функциональность дома.
Особое внимание уделено террасе и эркеру: эти архитектурные элементы не только украшают внешний облик здания, но и расширяют внутреннее пространство, обеспечивая дополнительное место для отдыха и общения с семьей на свежем воздухе.
Технические характеристики и конструктивные особенности
Проект дома учитывает практически все современные стандарты строительства и эксплуатации. Объем здания по брутто составляет 733 кубических метра, что отражает внутренние объемы помещений и обеспечивает необходимую вместительность для комфортного проживания.
Конструкция крыши и её особенности
Двускатная крыша с углом наклона 42° является оптимальным выбором в техническом и эстетическом плане. Такая крыша обеспечивает эффективный сток дождевой и талой воды, снижая риски протечек и накопления снега в зимний период.
Площадь крыши равна 203,8 м² — это значительный показатель, который важно учитывать при расчете кровельных материалов и организации утепления. Правильный подбор и монтаж кровельного пирога гарантируют долговечность и энергоэффективность всего здания.
Высота и достоинства аттиковой стены
Высота аттиковой стены составляет 0,9 метра. Этот архитектурный элемент не только придает фасаду дома элегантность и завершенность, но и служит дополнительным барьером для ветра и снега, защищая конструкции крыши и обеспечивая комфортное внутреннее пространство мансардного этажа. Аттиковая стена — отличное решение для домов с двускатной крышей, улучшающее как внешний вид, так и функциональность здания.
Минимальные требования к участку и особенности застройки
При выборе земельного участка под строительство данного дома важно учитывать минимальные размеры, чтобы дом гармонично вписался в пространство и оставался достаточно места для инженерных коммуникаций, озеленения и свободного передвижения вокруг здания.
Минимальная ширина участка составляет 20,7 метра, а длина — 16,9 метра. Благодаря этим параметрам проект может быть реализован даже на сравнительно небольшом участке при условии грамотного планирования территории.
О площади застройки и использовании участка
Площадь застройки дома — 109,2 м² — это та часть земельного участка, которая будет занята непосредственно самим зданием. Этот показатель крайне важен для согласования и получения разрешительных документов на строительство. Оставшееся пространство на участке можно рационально использовать для организации садовых зон, площадок для отдыха, а также зон для парковки автомобилей или хозяйственных построек.
Стоимость и экономическая выгода
Стоимость строительства двухэтажного дома размером 13 x 9 метров с площадью 158,1 м² составляет 5 887 488 рублей. Эта сумма обоснована качеством используемых материалов, продуманностью планировочного решения и уровнем комфорта, предлагаемого в проекте.
В контексте рынка частного домостроения подобная цена является вполне конкурентоспособной, учитывая количество спален, наличие трех санузлов, дополнительные опциональные элементы в виде камина и эркера, а также общее качество архитектурного и инженерного исполнения.
Что включает стоимость?
- Фундамент и несущие конструкции здания;
- Кровельные работы с установкой двускатной крыши;
- Внутренняя отделка жилых и подсобных помещений;
- Инженерные коммуникации (водоснабжение, отопление, электроснабжение);
- Установка окон и дверей;
- Монтаж камина и отделочные работы в террасе и эркере;
При этом цена может варьироваться в зависимости от региона строительства, выбранных материалов и дополнительных пожеланий клиента, что делает проект универсальным и гибким под заказчика.
Преимущества двухэтажного дома 13х9 с площадью 158,1 м²
Перед тем как принять окончательное решение о строительстве, стоит рассмотреть главные преимущества данного проекта, которые делают его привлекательным для широкого круга покупателей.
Оптимальное использование пространства
Два этажа позволяют максимально эффективно использовать площадь участка и снизить занимание земельной территории в плане. В то же время большое количество комнат и санузлов обеспечивает высокий уровень комфорта для больших семей или тех, кто часто принимает гостей.
Комфорт и уют
Проект предусматривает особенности, которые делают дом не только вместительным, но и по-настоящему уютным. Камин на первом этаже создает атмосферу домашнего тепла, эркер позволяет добавить свет и пространство гостиной или столовой, а наличие террасы предоставляет приятную зону для отдыха на свежем воздухе.
Современный стиль и эстетика
Двускатная крыша с достаточным наклоном и аккуратная аттиковая стена придают дому классический и вместе с тем современный облик. Такое сочетание подойдет как для загородных поселков, так и для индивидуальной застройки в новом районе.
Возможности индивидуализации и дополнительные опции
Проект предусматривает ряд опций, которые можно адаптировать под личные требования и вкусы заказчика, что немаловажно для создания по-настоящему уникального жилого пространства.
Камин
Установка камина — не только эстетическое решение, но и практическое. Он способствует дополнительному обогреву здания, экономит затраты на центральное отопление и служит элементом декоративного дизайна, вокруг которого собирается семья в зимние вечера.
Комната на первом этаже
Эта комната может стать кабинетом, гостевой спальней или настоящей мини-гостиной — сама по себе она увеличивает гибкость использования жилого пространства, превращая дом в комфортное место для работы и отдыха одновременно.
Терраса и эркер
Терраса — это замечательное место для утреннего кофе и вечерних встреч с друзьями, а эркер добавляет интерьеру простор и дополнительное естественное освещение, визуально расширяя помещение.
Заключение
Проект двухэтажного дома 13x9 метров площадью 158,1 м² подходит для тех, кто ищет функциональное, просторное и удобное жилье для большой семьи или активного образа жизни. Высокое качество конструкции, продуманные технические решения и опциональные возможности придают этому дому конкурентные преимущества на рынке частного домостроения. При стоимости строительства около 5,9 миллионов рублей, этот дом становится разумной инвестицией в комфорт и уют на многие годы.
