Двухэтажный дом 13x12 - 173.8 м2 за руб.

Двухэтажный дом 13x12 м — оптимальное пространство для семьи в Москве

Если вы находитесь в поисках комфортного жилья в столице или области, двухэтажный дом размером 13 на 12 метров с полезной площадью 173,8 квадратных метров — это именно то, что стоит рассмотреть. Такой проект дома идеально подойдет семье, которая ценит удобство, функциональность и эстетическую привлекательность. Компания «Академик Строй» предлагает готовый проект, который сочетает в себе все необходимые параметры для жизни в мегаполисе и его окрестностях. Почему именно двухэтажный? Во-первых, это отличный способ рационально использовать участок, максимально расширить жилое пространство, не занимая слишком много площади земли. Во-вторых, многоэтажность позволяет четко функционально разграничить зоны: на первом этаже могут располагаться общественные и хозяйственные помещения, а на втором — личные спальные комнаты.

Размеры и полезная площадь: комфорт без компромиссов

Дом размером 13 на 12 метров — это уже довольно внушительный объект в частном строительстве. Полезная площадь в 173,8 м² предоставляет достаточно пространства для реализации любых жизненных сценариев. Для сравнения, средний городской однокомнатный дом или квартира едва достигает границы в 40-60 м². Здесь вы получаете почти в четыре раза больше метров, чтобы создать свой идеальный уют. Параметры площади:

Параметр	Площадь / размеры
Полезная площадь	173,8 м²
Жилая площадь	155,9 м²
Площадь застройки	127,1 м²
Объем брутто	772 м³
Площадь крыши	237 м²

Эти цифры наглядно показывают, что дом спроектирован с умом и учетом всех архитектурных требований для комфортного проживания.

Структура дома и комфорт для всей семьи

В доме предусмотрено два этажа, что уже само по себе расширяет возможности для организации пространства. Представьте: первый этаж отдан под общие комнаты — просторную гостиную с камином, кухню, столовую и отдельную комнату для работы или хобби. Такая блокировка позволяет контролировать поток движения и создать удобную обстановку для отдыха и приема гостей. Второй этаж занимает спальная зона с четырьмя спальнями — еще одно ключевое преимущество этого проекта. В доме три санузла, что идеально для большой семьи или если вы часто принимаете гостей — больше никаких очередей и суеты утром. Наличие нескольких санузлов делает жизнь комфортной и упрощает бытовые моменты.

Список преимуществ планировки:

• Два этажа с четким зонированием – общественная и личная сферы;
• Четыре спальни для всей семьи и гостей;
• Три санузла для удобства всех членов семьи;
• Камин и терраса для создания особой атмосферы уюта;
• Дополнительная комната на первом этаже для работы или отдыха;

Это сочетание особенной планировки и продуманного дизайна превращает дом в настоящее семейное гнездышко.

Двускатная крыша и архитектурные решения проекта

Высота здания составляет 9,46 метра, что обеспечивает впечатляющий объем пространства внутри и современный внешний вид. Проект предусматривает двускатную крышу с углом наклона 42°, что является классическим вариантом для климатических условий Москвы и Московской области. Двускатная кровля славится своей надежностью: она эффективно отводит осадки — дождь и снег — что крайне важно для России с ее суровой зимой и периодическими осадками. Кроме того, площадь крыши в 237 м² позволяет реализовать различные варианты утепления и устройства надежной гидроизоляции.

Особенности крыши:

Параметр	Значение
Тип крыши	Двускатная
Угол наклона	42°
Площадь крыши	237 м²

Помимо форм-фактора, двускатная крыша гармонично вписывается в архитектуру современных загородных домов, придавая дому элегантность и динамичность.

Участок под строительство: что важно учесть?

Выбирая проект под строительство, стоит учитывать не только характеристики дома, но и параметры участка, который будет эту постройку принимать. Минимальная ширина и длина участка — важные критерии, диктующие, куда будет установлено здание. Для проекта дома 13 x 12 м рекомендуемые минимальные размеры участка составляют:

• Минимальная ширина — 21 метр;
• Минимальная длина — 20,25 метра.

Эти параметры обеспечивают не только возможность корректной установки дома, но и пространство для создания придомовой территории с зоной отдыха, садом или дополнительными постройками.

Почему важны эти параметры?

Когда участок меньше, возникают сложности с правильным расположением дома, что, в свою очередь, может привести к ограниченному доступу света, проблемам с вентиляцией и даже нарушению нормативов по пожарной безопасности и отступам от соседних домов. Поэтому покупка или подготовка участка под такой дом должна включать обязательную оценку его параметров.

Опции проекта: комфорт и уют в каждом уголке

Особого упоминания заслуживают дополнительные опции, которые делает проживание в этом доме еще более приятным. Так, в проект включен камин — классический элемент, который создает приятную атмосферу тепла и уюта, особенно в холодное московское время года. Камин в гостиной или любой общей комнате — это не только эстетика, но и дополнительный источник тепла. Также в проекте предусмотрена терраса — замечательное место для семейных ужинов на свежем воздухе или дружеских встреч с расслабленной атмосферой. Терраса расширяет жилое пространство за пределы стен и является продолжением дома в теплое время года. Еще один комфортный момент — наличие отдельной комнаты на первом этаже. Это гибкое пространство, которое может стать кабинетом, комнатой для творчества или игровой зоной, в зависимости от потребностей семьи. В наши дни, когда многие работают удаленно, отдельный кабинет в домашних условиях — ценная опция.

Ключевые опции проекта

Опция	Описание
Камин	Создает уют и дополнительное отопление
Комната на первом этаже	Гибкое пространство под кабинет или хобби
Терраса	Зона отдыха на свежем воздухе

Эти элементы делают жизнь здесь максимум комфортной.

Почему стоит заказывать проект именно у «Академик Строй»?

Компания «Академик Строй» — надежный партнер в строительстве частных домов, который предлагает комплексное решение от проектирования до реализации. Заказать проект дома 13x12 с площадью 173,8 м² у них — значит получить не просто чертежи, а тщательно продуманный план, адаптированный под московские условия. Преимущества сотрудничества с «Академик Строй»:

• Индивидуальный подход к каждому клиенту;
• Опытные архитекторы и инженеры;
• Использование современных технологий и материалов;
• Прозрачные и отличные цены;
• Поддержка и консультации на всех этапах строительства;
• Возможность оперативного заказа проекта по телефону +7 (980) 800-47-93.

Если вы цените качество и надежность, «Академик Строй» — это именно тот выбор, который оправдает ожидания.

Цена проекта и доступность

Стоимость проекта разумна и учитывает все составляющие — от архитектурной грамотности до функционального дизайна. Вы получаете не просто бумажные схемы, а полноценную основу для строительства надежного и комфортного дома. Учитывая масштаб и функционал дома, цена проекта выгодно отличается на фоне аналогичных предложений на московском рынке. Более того, консультация по телефону избавит вас от лишних вопросов и направит к правильному решению.

Итог: дом вашей мечты с готовым проектом от «Академик Строй»

Собираетесь строить дворец для своей семьи? Думаете, где заказать продуманный проект с проверенной планировкой? Двухэтажный дом 13х12 м с площадью 173,8 м² — это золотая середина между комфортом, красотой и функциональностью. Этот проект идеально подходит для тех, кто хочет сочетать комфорт городской квартиры с прелестями загородной жизни. Четыре спальни гарантируют каждому члену семьи личное пространство, а камин и терраса станут любимыми уголками всей семьи. И самое главное — компания «Академик Строй» готова предоставить этот проект по привлекательной цене и с профессиональной поддержкой на всех этапах. Помните: дом начинается с проекта, а правильный выбор — залог счастья вашего дома. Звоните +7 (980) 800-47-93 и сделайте первый шаг к мечте!