Перезвоните мне
Обзор двухэтажного дома 11х20 - 244 м²
Двухэтажный дом с габаритами 11х20 метров и полезной площадью 244 м² представляет собой идеальный вариант жилья для большой семьи, сочетая в себе простор, комфорт и функциональность. Благодаря грамотной планировке и современным архитектурным решениям, такой дом способен удовлетворить самые высокие требования по комфорту и рациональному использованию пространства.
При площади застройки 179 м² и общей жилой площади в 210,10 м² внутри располагается более пяти спален и три полноценных санузла, что позволяет обеспечить приватность и удобство для каждого члена семьи. Высота здания 8,8 метра и объём 1030 м³ делают конструкцию внушительной, но при этом визуально лёгкой и гармоничной.
Двухэтажная конфигурация здесь оптимальна для организации жилой и общественной зон отдельно, что практично и удобно для всех обитателей.
Основные характеристики дома
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Общая полезная площадь | 244 м² |
| Размеры дома | 11 x 20 м |
| Этажность | 2 этажа |
| Количество спален | 5+ |
| Количество санузлов | 3 |
| Жилая площадь | 210,10 м² |
| Площадь застройки | 179 м² |
| Объем здания | 1 030 м³ |
| Площадь крыши | 294 м² |
| Угол наклона крыши | 20° |
| Высота здания | 8,80 м |
| Минимальные размеры участка | 19,35 х 27,95 м |
| Тип крыши | Двускатная, вальмовые, сложной формы |
Планировка и функциональное зонирование дома
Грамотно продуманная планировка играет ключевую роль в комфорте проживания в доме площадью 244 м². Здесь пространство разделено таким образом, чтобы каждая зона имела своё назначение и при этом сохранялась общая гармония и удобство передвижения по дому.
Первый этаж — центр жизни и общения
На первом этаже расположена большая светлая комната, которая может использоваться как гостиная с камином — он придаёт интерьеру уют, а само помещение становится центральным пунктом семьи и гостей. Такие зоны в частном доме чрезвычайно важны, поскольку они объединяют всех обитателей.
Помимо гостиной, здесь размещаются вспомогательные помещения: кухня, столовая и санузел. Большое внимание уделено открытости пространства и удобству перемещения — эти параметры создают ощущение простора и комфорта.
Второй этаж — зона отдыха и приватности
Второй этаж предназначен в первую очередь для спокойного отдыха всех жителей. Более пяти спален позволяют обеспечить уединение каждому члену семьи, что важно при проживании большой компанией.
Три санузла, распределённые между этажами, дают возможность уменьшить время ожидания и повысить комфорт даже в периоды пиковых нагрузок. Такой подход очень удобен, когда в доме проживают пять и более человек.
Конструктивные особенности и материалы
Надёжность и долговечность дома напрямую зависят от использованных материалов и правильного выбора конструкции. Двухэтажный дом 11х20 м строится с учётом современных стандартов качества и энергоэффективности.
Фундамент и несущие конструкции
При площади застройки 179 м² и высоте здания 8,80 м фундамент обязан быть прочным и устойчивым. Чаще всего применяются ленточные или плитные фундаменты, которые обеспечивают равномерное распределение нагрузки и предотвращают деформации здания при изменениях в грунте.
Стены и утепление
Для стен обычно используются энергосберегающие материалы: газобетон, керамические блоки или деревянный каркас с наружной отделкой. Важным фактором является хорошее утепление, которое позволяет сохранить тепло зимой и прохладу летом, снижая расходы на отопление и кондиционирование.
Кровля и её особенности
Крыша дома имеет площадь 294 м² и сложную форму с двускатной и вальмовой конструкцией наклона под углом 20°. Такая форма способствует эффективному отводу осадков и улучшает внешний облик здания, придавая дому элегантность и выразительность.
Стоимость и экономические аспекты строительства
Стоимость строительства дома площадью 244 м², учитывая выбранные материалы и опции, составляет 8 976 840 рублей. Это оптимальный бюджет для строительства современного комфортного частного дома с двумя этажами и всеми необходимыми удобствами.
Такой бюджет включает полное возведение здания «под ключ», что предполагает работы по фундаменту, стенам, крыше, внутренней отделке, инженерным коммуникациям и благоустройству территории.
Что входит в стоимость?
- Фундамент и несущие конструкции.
- Возведение стен с утеплением.
- Кровельные работы с материалом высокого качества.
- Установка окон и дверей.
- Внутренняя отделка и монтаж инженерных систем.
- Опции: камин, терраса и просторная комната на первом этаже.
Экономическая выгода и рациональность
При выборе данного проекта заказчик получает не только готовое решение по комфортному жилью, но и экономию на следующих этапах эксплуатации дома. Хорошая теплоизоляция, продуманная планировка с рациональным использованием всех квадратных метров, а также качественные материалы снижают последующие затраты на отопление и ремонт.
Особенности участка и планирование территории
Минимальные размеры участка для размещения дома – 19,35 метра по ширине и 27,95 метра по длине. Важно учитывать эти параметры, чтобы обеспечить достаточное пространство вокруг дома для комфортного двора, организации площадок для отдыха или дорожек.
Правильное планирование участка вокруг дома положительно влияет не только на внешний вид, но и на функциональность проживания, создавая дополнительные зоны комфорта для всей семьи.
Оптимальные рекомендации по размещению дома
- Учитывать солнечную ориентацию: комнаты с жилой зоной лучше ориентировать на юг или юго-восток.
- Обустроить на участке террасу, которую можно использовать как место отдыха на свежем воздухе.
- Зону входа сделать удобной и защищенной от непогоды.
Дополнительные опции и их значение
Данный проект предусматривает несколько дополнительных опций, которые значительно повышают качество жизни в доме. В первую очередь, это камин — важный элемент не только для отопления, но и для создания особой атмосферы уюта и тепла в гостиной комнате.
Особая комната на первом этаже может использоваться как кабинет, библиотека или детская игровая зона, что делает дом более универсальным и комфортным для всех членов семьи.
Также в проекте предусмотрена терраса — отличное решение для тех, кто ценит отдых на открытом воздухе, но с возможностью защиты от прямого солнца и дождя. Терраса расширяет жилое пространство и организует плавный переход между домом и садом.
Плюсы и преимущества двухэтажного дома 11х20 м
- Пространство и удобство. Пят спален и три санузла позволяют мягко распределить функции внутри дома.
- Оптимальная площадь. 244 м² – это хороший баланс между большим домом и рациональным использованием земли.
- Эстетика и архитектура. Сложная кровля и терраса делают дом стильным и гармоничным визуально.
- Комфорт для семьи. Все необходимые зоны и дополнительные опции обеспечивают комфортное проживание в течение всего года.
- Экономия на эксплуатацию. Современные технологии строительства снижают издержки на отопление и обслуживание.
Обзор аналогичных проектов и сравнение
Двухэтажные дома с площадью около 240-250 м² становятся всё более популярными. Сравнивая данный проект с аналогами, можно выделить несколько основных особенностей:
| Параметр | Проект 11х20 | Аналог 1 | Аналог 2 |
|---|---|---|---|
| Площадь, м² | 244 | 245 | 238 |
| Количество спален | 5+ | 4 | 5 |
| Санузлы | 3 | 2 | 3 |
| Наличие камина | Да | Нет | Да |
| Тип крыши | Двускатная, вальмовые | Двускатная классическая | Многоскатная |
| Стоимость, руб. | 8 976 840 | 9 200 000 | 8 750 000 |
Из этой сравнительной таблицы видно, что проект 11х20 является сбалансированным по соотношению цены, площади и функциональных возможностей, предлагая больше спален и санузлов при разумной цене.
Подводя итоги: стоит ли выбрать этот проект?
Выбор двухэтажного дома с размерами 11х20 метров и площадью 244 м² – это выбор комфорта, качества и функциональности. Дом рассчитан на большую семью, имеется достаточное количество комнат и санузлов, а также продуманные дополнительные возможности.
Стоимость строительства менее 9 миллионов рублей при таких параметрах и комплектации делает этот проект привлекательным для тех, кто ценит долгосрочные вложения в комфорт и качество жизни.
Инвестиции в одноэтажный дом такого типа – это не только строительство жилья, но и создание пространства, в котором можно строить счастливое будущее для себя и своих близких.