Двухэтажный дом 11х13 - 105.9 м²: идеальный выбор для семьи в Москве
Если вы давно мечтаете о собственном уютном доме в Москве, то проект двухэтажного дома размером 11 на 13 метров с полезной площадью 105.9 м² окажется отличным вариантом. Он сформирован так, чтобы максимально удовлетворить потребности семьи из трех-четырех человек, при этом сохраняя разумное соотношение цена-качество. Компания «Академик Строй» предлагает этот проект по выгодной стоимости и сопровождает клиентов на всех этапах — от заказа проекта до реализации.
Давайте вместе разберемся, почему именно эта планировка пользуется популярностью, какие у нее особенности, чем двускатная крыша и грамотное зонирование помещений делают дом практичным и комфортным, и как правильно подобрать участок для постройки.
Главные характеристики дома: размеры и площадь
Размеры дома — 11 на 13 метров — дают внушительный простор и позволяют грамотно спланировать внутреннее пространство. Такой размер подходит под большинство участков в коттеджных поселках Москвы и Подмосковья, при этом не требует слишком больших вложений и длительного строительства.
Полезная площадь дома составляет 105.9 м², а жилая — 86.7 м². Это значит, что в доме будет достаточно места для комфортного проживания всей семьи. При этом площадь застройки — 104.5 м² — указывает, сколько места займет дом на участке. С учетом минимальных размеров участка для застройки (19.3 м в ширину и 20.9 м в длину) этот проект отличается рациональностью.
Объем брутто дома равен 430 кубических метров, а площадь крыши составляет 141 м². Высота здания — 8,5 метра, что соответствует двум этажам с хорошей высотой потолков и позволяет уйти от ощущения тесноты.
Таблица основных параметров
| Параметр |
Значение |
| Размеры дома |
11 x 13 м |
| Полезная площадь |
105.9 м² |
| Жилая площадь |
86.7 м² |
| Площадь застройки |
104.5 м² |
| Объем брутто |
430 м³ |
| Площадь крыши |
141 м² |
| Высота здания |
8.5 м |
| Угол наклона крыши |
40° |
| Тип крыши |
Двускатная |
| Количество этажей |
2 |
| Количество спален |
3 |
| Количество санузлов |
2 |
| Минимальная ширина участка |
19.3 м |
| Минимальная длина участка |
20.9 м |
Продуманная планировка: комфорт для всей семьи
Одна из сильных сторон проекта — грамотное зонирование помещений. На двух этажах размещены все необходимые комнаты для комфортной жизни. Три спальни — идеальное число для семьи с детьми, а два санузла обеспечивают удобство в пиковые часы.
Первый этаж, как правило, располагает гостиной с кухни-столовой, где можно собираться всей семьей за ужином или принимать гостей. Второй этаж отведён под спальни и один из санузлов. Такой подход создает комфортную приватную зону, где каждый может отдохнуть и снять стресс после рабочего дня.
Удобное распределение пространства позволяет избежать ощущения нагромождения, а благодаря общей площади в 105.9 м² дом выглядит не тесно, а просторно и уютно.
Преимущества разделения зон
- Гостиная и кухня: открытое или полузакрытое пространство для общения и совместных мероприятий.
- Спальни: отгороженные помещения, которые обеспечивают тишину и приватность.
- Санузлы: два санузла — минимум для семьи с детьми, одно располагается на первом, другое на втором этаже.
Двускатная крыша и ее преимущества
Двускатная крыша с углом наклона 40° — классический и проверенный вариант для частного дома в Подмосковье. Она не только эстетично выглядит, создавая правильные пропорции, но и прекрасно справляется с осадками: снег и дождь быстро скатываются, что снижает риск протеканий и повреждений.
Площадь крыши в 141 м² указана с учетом всех скатов и свесов, что позволяет правильно рассчитать расход материалов в момент строительства. Высота здания в 8,5 м делает дом достаточно высоким для комфортного проживания, оставляя возможность сделать полноценный второй этаж.
Еще один плюс двускатной конструкции — возможность использования подкровельного пространства как мансардного этажа или для установки утеплителя, что положительно сказывается на энергоэффективности здания.
Почему двускатная крыша?
- Простота конструкции и небольшой вес.
- Минимальные затраты на материалы.
- Эффективное отведение воды и снега.
- Возможность создания чердачного или мансардного помещения.
Как правильно выбрать участок под строительство
Планируя строительство дома 11 на 13 метров, важно выбрать подходящий участок. Минимальная ширина участка должна составлять 19,3 м, а минимальная длина — 20,9 м. Это связано с необходимостью соблюдения санитарных и строительных норм, отступов от соседних участков, а также требования к размещению инженерных коммуникаций.
При этом участок не обязательно должен быть строго квадратным — допускаются прямоугольные и даже вытянутые формы, главное, чтобы размеры не были меньше минимальных. Такой подход дает гибкость выбора места, учитывая бюджет и особенности ландшафта.
Советы по выбору участка
- Выбирайте ровные или с небольшим уклоном участки для упрощения строительства и экономии на земляных работах.
- Учитывайте расположение по сторонам света: главный фасад лучше ориентировать на юг или юго-запад.
- Проверяйте наличие необходимых коммуникаций: вода, электричество, газ — это существенно удешевит подключение.
- Обратитесь к специалистам компании «Академик Строй»: они помогут оценить участок с инженерной точки зрения.
Почему стоит заказать проект именно у «Академик Строй»?
Компания «Академик Строй» уже много лет успешно специализируется на проектировании и строительстве частных домов в Москве и области. Заказать проект двухэтажного дома 11x13 - 105.9 м² именно у них — значит получить грамотную профессиональную помощь, индивидуальный подход и доступную цену.
Благодаря комплексному подходу специалисты компании сопровождают клиента на всех этапах: от выбора и до воплощения проекта в жизнь, помогая избежать типичных ошибок, которые пугают многих новичков в доме мечты.
Основные преимущества заказа в «Академик Строй»
- Опыт и надежность. Более 10 лет работы в строительной сфере на московском рынке.
- Прозрачность цен. Отличная цена на проект с возможностью адаптации под ваш бюджет.
- Индивидуальная разработка. Возможна корректировка проекта под ваши пожелания.
- Поддержка 24/7. Консультации и помощь на всех стадиях строительства.
- Соблюдение сроков. Честное выполнение договорных обязательств.
Как заказать проект: пошаговая инструкция
Заказать проект можно по телефону +7 (980) 800-47-93 — это простой и доступный способ. Ниже приведем пошаговую инструкцию, как происходит вся процедура.
Процесс заказа
- Первичный звонок. Вы звоните специалисту «Академик Строй», уточняете интересующие детали и получаете консультацию.
- Подбор проекта. Вам предлагают готовый проект дома 11x13, обсуждаете возможные пожелания по изменению планировки.
- Заключение договора. Оформляется официальный договор на проектирование с учетом всех ваших требований.
- Получение проектной документации. В течение оговоренного срока вы получаете полный набор документов для строительства.
- Дополнительные услуги. По желанию вы можете заказать у компании получение разрешения на строительство, авторский надзор или комплексное строительство под ключ.
Сравнение с другими проектами в том же ценовом сегменте
Чтобы понять выгодность данного предложения, предлагаем сравнить основные параметры данного двухэтажного дома с аналогичными проектами на московском рынке.
| Характеристика |
Дом 11х13 от Академик Строй |
Средний проект в Москве того же класса |
| Полезная площадь |
105.9 м² |
95-110 м² |
| Количество спален |
3 |
2-4 |
| Количество санузлов |
2 |
1-2 |
| Этажность |
2 этажа |
1-2 этажа |
| Угол наклона крыши |
40° |
30-45° |
| Минимальный размер участка |
19,3 x 20,9 м |
от 18 x 20 м |
| Цена проекта |
Оптимальная (по запросу) |
Средняя по рынку |
Как видно, проект «Академик Строй» — сбалансированное решение, сочетающее оптимальные размеры, удобную планировку и выгодную цену.
Преимущества без гаража и террасы в проекте
В проекте отсутствуют гараж и террасы, что многим кажется минусом, но на деле это может быть большим плюсом. Отсутствие гаража упрощает планировку и снижает стоимость строительства, а место гаража может быть отведено под ландшафтный дизайн или детскую площадку.
Также отсутствие террасы сокращает затраты и ускоряет процесс строительства, что особенно актуально, если участок небольшой или вы планируете позже заняться оформлением зоны отдыха самостоятельно.
Если вы мечтаете о террасе или гараже, специалисты «Академик Строй» всегда готовы внести соответствующие изменения в проект.
Подведение итогов: почему именно этот проект?
Двухэтажный дом 11x13 метров общей полезной площадью 105.9 м² — это универсальный проект, который подходит для большинства семей в Москве и Подмосковье. Он обеспечивает комфортную жизнь за счет продуманного расположения трех спален и двух санузлов, высоты потолков и классической двускатной крыши с углом 40°.
Отсутствие гаража и террас позволяет снизить стоимость строительства, а минимальные требования к участку по ширине и длине делают его доступным для многих собственников земли. Компания «Академик Строй» предлагает этот проект по выгодной цене и сопровождает вас на всех этапах.
Для заказа или консультации звоните по телефону +7 (980) 800-47-93 — специалисты подробно расскажут об особенностях проекта и подскажут, как воплотить мечту о собственном доме в реальность.
Перезвоните мне
