Перезвоните мне
Обзор проекта двухэтажного дома 17x19 — 248.59 м²
Проект двухэтажного дома размером 17 на 19 метров с полезной площадью 248,59 м² представляет собой оптимальное решение для большой семьи, стремящейся к комфорту и функциональности. Такой дом способен вместить не только просторное жилое пространство, но и дополнительные удобства, необходимые для современного образа жизни. Благодаря грамотной планировке и рациональному использованию площади, он становится идеальным примером баланса между эстетикой и практичностью.
Размеры здания, 17 на 19 метров, позволяют разместить на участке минимальными габаритами 24,85 на 26,65 метра, что учитывает свободное пространство для ландшафтного дизайна и организации хозяйственных зон. Это гарантирует удобство размещения дома не только в пригородных, но и в сельских условиях.
Архитектурные особенности и конструктивные решения
Высота здания составляет 7,28 метра, что при двух этажах создает ощущение просторности без излишней массивности. Проект любого дома начинается с выбора формы и конструкции крыши, и в данном случае применена двускатная крыша сложной формы с углом наклона 30°. Такой вариант обеспечивает хорошее отведение осадков и позволяет использовать кровельное пространство рационально, например, для установки утепления или инженерных коммуникаций.
Общая площадь застройки составляет 239,37 м², а площадь крыши достигает 363 м², что говорит о разветвленной кровельной системе с наличием нескольких скатов и переменными уклонами. Такая конфигурация придаёт дому индивидуальность и повышает его эстетическую привлекательность.
Объем и пространство
Объем дома брутто достигает 1130,3 м³. Этот показатель важен для оценки энергопотребления, вентиляции и отопления. Возможность грамотного распределения энергоресурсов – ключевой фактор комфорта и экономичности в эксплуатации.
Планировка помещений: как устроен дом
Основное преимущество данного проекта — 5 и более спален, которые позволяют комфортно разместить большую семью или организовать рабочие кабинеты и зоны отдыха. Жилая площадь дома составляет 214,87 м², что говорит о том, что основная часть всей площади отведена именно под жилые комнаты и помещения общего пользования.
Также в доме предусмотрены 2 санузла, что важно для удобства и позволяет избежать утренних очередей. Наличие двух ванных комнат — стандарт, который сегодня востребован у большинства покупателей жилья.
Основные жилые помещения.
- Гостиная с камином, которая становится центром общего пространства и создает уютную атмосферу в холодное время года.
- Кухня с удобной зоной для приема пищи, расположенная с учетом естественного освещения и вентиляции.
- Пять и более спален, расположенных так, чтобы обеспечить уединение каждого члена семьи.
- Комната на первом этаже, которая может использоваться как кабинет, игровая или гостевая.
Инфраструктура и инженерные коммуникации
Хотя в проекте не предусмотрен гараж, достаточно места на участке для его организации или использования открытой стоянки. Наличие террас и балконов в проекте не указано, поэтому акцент сделан именно на внутренний комфорт и рациональное использование площади.
Экономика проекта: стоимость и эффективность
При общей стоимости в 9 468 476 рублей двухэтажный дом 17×19 метров площадью 248,59 м² представляет собой выгодное вложение. Цена соответствует качеству строительства и материалов, а также сложной архитектурной форме крыши и общего объема здания.
Подобные проекты обладают хорошей окупаемостью, особенно если учитывать долгосрочную эксплуатацию и низкие расходы на обслуживание. Энергосберегающие технологии, современные материалы и грамотное планирование позволяют эксплуатационные расходы снизить до минимума.
Факторы, влияющие на стоимость дома
| Параметр | Описание | Влияние на стоимость |
|---|---|---|
| Размеры дома | 17x19 м (общая площадь 248,59 м²) | Среднее – большой дом требует большего объема материалов и затрат на отделку |
| Количество спален | 5+ | Высокое – много комнат увеличивает стоимость внутренней отделки и коммуникаций |
| Крыша | Двускатная, сложной формы, площадь 363 м² | Высокое – сложная форма и большой размер крыши удорожают материалы и монтаж |
| Инженерные системы | Камин, два санузла | Среднее – дополнительные системы требуют инвестиции в оборудование и монтаж |
Требования к участку и размещение дома
Минимальный размер участка для размещения такого дома составляет 24,85 м по ширине и 26,65 м в длину. Это важное условие при выборе земли, особенно если планируется создание комфортной зоны вокруг дома, включая сад, зоны отдыха, дорожки и хозяйственные постройки.
Вход в дом организован с южной стороны, что является одним из лучших вариантов для обеспечения максимального уровня естественного освещения в течение дня и защиты от холодных северных ветров. Это также позволяет грамотно расположить жилые комнаты и зону кухни для создания максимально комфортного микроклимата.
Преимущества ориентации дома на юг
- Естественное освещение — повышается энергоэффективность и уют в помещениях.
- Возможность использования солнечной энергии — установка солнечных панелей или пассивное отопление.
- Удаление влажности и конденсата – конструктивно учитывается при проектировании.
Дизайн интерьера и экстерьера
Двухэтажный дом с такими параметрами позволяет реализовать множество дизайн-решений как в интерьере, так и внешнем облике. Камин, расположенный в гостиной или холле на первом этаже, становится стильным акцентом, который сочетает уют и функциональность.
Наружная отделка дома может быть выполнена в различных стилях — от классики до современного минимализма. Сложная форма крыши позволяет создать динамичный силуэт, который станет архитектурной доминантой участка.
Варианты отделочных материалов
- Кирпич и натуральный камень – для прочности и аутентичности.
- Дерево – для создания тёплой и уютной атмосферы.
- Современные композитные материалы — для практичности и долговечности.
Комфорт и функциональность жилого пространства
Просторные спальни и зонирование дома обеспечивают комфорт каждого члена семьи, дают возможность создавать личные пространства и зоны отдыха. Комната на первом этаже идеально подходит под кабинет или гостевую, что актуально для современных семей, где часто необходима рабочая зона дома.
Количество санузлов — два — оптимально для дома таких размеров. Это сокращает время ожидания по утрам и повышает уровень комфорта.
Распределение жилой площади
| Показатель | Площадь, м² | Описание |
|---|---|---|
| Полезная площадь | 248,59 | Общая полезная площадь дома |
| Жилая площадь | 214,87 | Площадь жилых комнат без учета технических помещений |
| Площадь застройки | 239,37 | Площадь, занимаемая домом по основанию |
Современные технологии в строительстве дома
Для строительства дома площадью почти 250 м² важно использовать современные и надежные материалы, которые обеспечат долговечность и теплоизоляцию. Такие дома строятся с применением эффективных систем утепления и вентиляции, что дает высокий уровень энергоэффективности.
Монтаж коммуникаций — водоснабжения, канализации и электросети — производится с учетом особенностей планировки и интенсивности эксплуатации помещений. Особое внимание уделяется отоплению — наличие камина на первом этаже позволяет не только добавлять уюта, но и снижать затраты на отопление в межсезонье.
Энергосберегающие решения
- Высококачественные окна с двух- или трехкамерным стеклопакетом.
- Утепление стен, полов и крыши современными теплоизоляционными материалами.
- Использование систем рекуперации воздуха для свежести и снижения теплопотерь.
- Возможность установки солнечных панелей благодаря оптимальной ориентации дома.
Преимущества двухэтажного дома площадью 248.59 м²
Выбор двухэтажного дома такого размера — это выбор в пользу пространства, функциональности и комфорта. Высокая жилая площадь до 215 м² и количество спален более 5 делает этот проект подходящим для многодетных семей или тех, кто хочет иметь множество гостевых и рабочих комнат. Благодаря компактным размерам дома — 17 на 19 метров — он не занимает чересчур много места на участке, что важно при ограничениях в размере земельного владения.
Функциональный вход с южной стороны и наличие камина в гостиной — это дополнительные плюсы, которые делают жилье максимально комфортным для проживания круглый год. Отсутствие встроенного гаража компенсируется удобным размещением дома на участке с возможностью организации стоянки в открытом виде.
Итоги
- Просторный и эргономичный дом для большой семьи
- Оптимальная планировка с большим количеством спален и санузлов
- Современный внешний облик с красивой кровлей и продуманной архитектурой
- Соответствие стоимости и функциональности — выгодное вложение в недвижимость
- Использование энергоэффективных и комфортных инженерных решений