Двухэтажный дом 19x12 - 193.5 м2 за руб.

Почему стоит выбрать проект двухэтажного дома 19x12 м в Москве

Если вы задумались о строительстве собственного дома, то наверняка уже понимаете, насколько важен правильный и грамотный выбор проекта. Сегодня мы поговорим о конкретном и очень популярном варианте — двухэтажном доме размером 19 на 12 метров с полезной площадью 193,5 м². Почему именно такой дом? Потому что это отлично сбалансированное решение для комфортной жизни семьи из 4-5 человек. Он просторный, имеет продуманное зонирование и в то же время не занимает слишком много места на участке. Компания "Академик Строй", хорошо известная на московском рынке, предлагает данный проект по действительно отличной цене. Заказывая такой дом у профессионалов, вы получаете гарантии качества, возможность доработать проект под свои потребности и уверенность в том, что ваш дом построят в срок. Если хотите, можете позвонить по телефону +7 (980) 800-47-93 и задать все интересующие вас вопросы.

Основные параметры проекта и что они значат для вас

Прежде чем перейти к деталям, давайте разберём ключевые технические характеристики дома и объясним, какую роль они играют в комфортной жизни вашей семьи.

Параметр	Значение	Что это значит на практике
Полезная площадь	193,5 м²	Пространство, пригодное для жизни и обустройства, без технических и вспомогательных помещений.
Размеры дома	19 x 12 м	Габариты здания по длине и ширине, указывают, сколько места дом займет на участке.
Этажей	2	Два полноценных этажа дают возможность рационально разделить общественные и приватные зоны.
Количество спален	4	Достаточно комнат для большой семьи или для комфортного размещения гостей и рабочего кабинета.
Количество санузлов	2	Удобный набор для семьи, чтобы избежать очередей утром и вечером.
Жилая площадь	154,5 м²	Площадь, выделенная именно под жилые помещения, такие как спальни, гостиная и кухни.
Площадь застройки	161,3 м²	Площадь, которую занимает дом при строительстве, что важно при выборе участка.
Угол наклона крыши	40°	Классический двускатный эффект обеспечивает эффективный сток воды и хороший внешний вид.
Высота здания	8,03 м	Оптимальная высота для двухэтажного дома с комфортными потолками.
Минимальная ширина участка	26,6 м	Определяет минимальный размер земельного участка, необходимого для строительства дома.
Минимальная длина участка	19,6 м	Рекомендуемый параметр, чтобы дом гармонично вписался в участок.
Тип крыши	двускатная	Простая и надежная конструкция, часто используемая в климате Москвы.
Опции	веранда, вход с юга, камин, комната на первом этаже, терраса	Дополнительные удобства для комфорта и функциональности дома.

Что такое полезная площадь и почему она важна

Многие покупатели путают понятия общей, жилой и полезной площади, однако для комфортной жизни наиболее важно, чтобы дом имел большую именно полезную площадь. В данном проекте она составляет 193,5 м², что говорит о большом пространстве для организации комнат, коридоров, кухни и других необходимых помещений без учета технических зон: котельных, кладовок и прочих. Большая полезная площадь позволит вашей семье не чувствовать себя стеснённой, даст возможность разместить не только все предметы интерьера, но и сохранить пространство для свободы и уюта. Этот показатель — отличный баланс между слишком компактным и слишком громоздким домом.

Размещение комнат и зонирование в двухэтажном доме 19х12

Одно из главных преимуществ двухэтажных домов — возможность грамотно разделить функциональные зоны. В нашем случае с размерами 19 на 12 метров это выглядит очень удобно и понятно.

Первый этаж — гостевая зона и хозяйственные помещения

На первом этаже вы найдёте просторную гостиную с камином, что создаёт уютную атмосферу в холодные московские вечера. Здесь же расположена кухня и столовая, объединённые в единое пространство, благодаря чему зона общения становится максимально открытой и удобной. Важной опцией является наличие отдельной комнаты на первом этаже. Это может быть гостевая спальня, рабочий кабинет или детская — выбор за вами. Также первым этажом предусмотрена веранда и терраса, которые отлично подойдут для отдыха на свежем воздухе, семейных ужинов или просто посиделок с друзьями.

Второй этаж — приватная зона с четырьмя спальнями

Второй этаж полностью занят личной частью дома: здесь расположено 4 спальни, что особенно актуально для большой семьи с детьми или для тех, кто любит принимать гостей. Наличие двух санузлов (на каждом этаже по одному) значительно повышает комфорт проживания. Это позволяет избежать утренних очередей и обеспечивает приватность.

Почему двускатная крыша с углом наклона 40° — лучшее решение

В условиях московского климата правильная крыша — это залог долговечности и надежности дома. В нашем проекте предусмотрена классическая двускатная крыша с углом наклона 40°. Такая конструкция отлично отводит дождевую и снеговую воду, что предотвращает застой влаги и образование грибка. Кроме функциональной стороны, двускатная крыша дает возможность сделать внутренние помещения на втором этаже более светлыми и просторными, а также облегчает вентиляцию чердачного пространства. Это улучшает микроклимат в доме.

Преимущества двускатной крыши

• Простота конструкции и экономичность в строительстве
• Отличный сток осадков
• Возможность обустройства чердака или мансарды для хранения
• Эстетичная и традиционная внешность дома

Как правильно выбрать участок для дома 19x12 м

Для строительства такого дома необходимо подобрать участок, соответствующий минимальным размерам 26,6 м по ширине и 19,6 м по длине. Это гарантирует, что дом будет размещён комфортно с соблюдением всех требований по отступам и позволит организовать приусадебный участок под сад, огород или место для отдыха. Многие недооценивают этот параметр, а потом сталкиваются с проблемами при согласовании проекта или строительстве. Именно поэтому ориентироваться на указанные размеры земельного участка важно не только с технической, но и с юридической точки зрения.

Советы по выбору участка для вашего двухэтажного дома

1. Обращайте внимание на ровность поверхности — чем ровнее участок, тем проще строительство и меньше расходы на подготовку.
2. Проверяйте доступ к коммуникациям: вода, электричество, газ — все должно быть на вашем участке или поблизости.
3. Учитывайте ориентацию участка по сторонам света. В нашем проекте советуют вход с юга, что поможет сделать дом более солнечным и уютным.
4. Обдумайте удобство подъезда и расположение соседей, чтобы избежать проблем в будущем.

Дополнительные удобства в проекте от "Академик Строй": камин, веранда и терраса

Детали делают дом по-настоящему уютным и практичным. В этом проекте компания "Академик Строй" предусмотрела сразу несколько приятных опций, которые сделают вашу жизнь комфортнее и интереснее. Например, наличие камина в гостиной — это не только источник тепла, но и прекрасный элемент дизайна, создающий особенную атмосферу. Веранда и терраса — настоящие бонусы для летнего отдыха на природе, барбекю с семьей и встреч с друзьями. Представьте, как здорово выйти на свежий воздух не выходя из дома.

Вход с южной стороны — почему это важно

Ориентация дома в зависимости от сторон света имеет большое значение. Вход с юга позволяет максимально использовать солнечный свет, что позитивно влияет на энергопотребление дома и создание комфортных условий внутри помещений. Такая ориентация снижает расходы на отопление зимой и улучшает естественное освещение комнат.

Как заказать проект дома площадью 193,5 м² у "Академик Строй"

Заказать проект — это первый шаг к вашей мечте о собственном доме. Компания "Академик Строй" предлагает весь спектр услуг: от индивидуальной консультации до комплексной реализации строительства "под ключ". Позвонив по номеру +7 (980) 800-47-93, вы сможете подробно обсудить свои пожелания, уточнить стоимость и срок выполнения работ.

Преимущества работы с профессионалами

• Гарантия качества проектных решений, которые соответствуют нормам и требованиям.
• Доступ к опытным архитекторам и инженерам, которые учтут все ваши пожелания.
• Возможность внесения изменений в проект для оптимального использования пространства.
• Точные расчёты стоимости и сроков строительства.

Портрет идеального покупателя этого проекта

Этот дом оптимально подходит для тех, кто ищет комфортный, просторный и функциональный вариант жилья в Подмосковье или в городских пригородах Москвы. Семьи с 2-3 детьми найдут здесь достаточно комнат для каждого, а также просторные общие зоны. Есть место для развлечений, работы и отдыха на свежем воздухе. Также идеальный вариант для тех, кто планирует не просто вложить деньги в недвижимость, но создать настоящий семейный очаг с уютной атмосферой и индивидуальным стилем.

Что важно учесть при строительстве двухэтажного дома 19x12

Строительство дома — сложный и многогранный процесс. Здесь нужно учесть не только технические нюансы, но и свои желания, бюджет, сроки и качество используемых материалов.

Рассмотрим ключевые моменты

Этап строительства	На что обратить внимание	Рекомендации
Выбор участка	Размеры, расположение, коммуникации	Убедитесь, что участок отвечает минимальным требованиям проекта
Фундамент	Тип грунта, нагрузка дома	Закажите геологические изыскания и выбирайте фундамент, учитывая рекомендации проекта
Стены и материалы	Теплоизоляция, экологичность, долговечность	Используйте качественные материалы – дерево, газобетон или кирпич, в зависимости от бюджета
Кровля и водосток	Угол наклона 40°, материалы покрытия	Двускатная крыша с надежным покрытием обеспечит долгий срок службы дома
Инженерные коммуникации	Отопление, электрика, водоснабжение	Планируйте подвод коммуникаций заранее, чтобы избежать дополнительных затрат

Стоимость проекта и что влияет на конечный бюджет

Цена на проект двухэтажного дома 19x12 с полезной площадью 193,5 м² в компании "Академик Строй" считается одной из оптимальных на рынке Московского региона. Вот почему:

• Проекты уже отработаны и оптимизированы под местные условия
• Используются экономичные и проверенные материалы, которые обеспечивают качество без переплат
• Включены все необходимые опции: веранда, камин, терраса

Большая часть расходов зависит от выбранных отделочных и инженерных решений, а также от выбранной компании-подрядчика для реализации строительства.

Факторы, влияющие на стоимость

1. Стоимость материалов (кирпич, газоблок, отделочные материалы).
2. Работа специалистов (архитекторы, строители, дизайнеры).
3. Инженерные системы (отопление, вентиляция, электрика).
4. Дизайн интерьера и экстерьера.

Согласованный заранее проект и профессиональная команда "Академик Строй" существенно снижают риски перерасхода бюджета.

Советы для планирования строительства двухэтажного дома

Вы решили купить проект — отлично! Но чтобы все прошло гладко, следуйте простым рекомендациям.

План действий

• Свяжитесь с компанией по телефону +7 (980) 800-47-93, чтобы получить консультацию и личное предложение.
• Ознакомьтесь с проектом, уточните, какие изменения возможно внести под конкретные запросы и особенности участка.
• Проведите геодезические и геологические изыскания участка.
• Выберите надежного подрядчика на строительство или воспользуйтесь услугами "Академик Строй" под ключ.
• Контролируйте процесс строительства, соблюдайте технологию и сроки.
• Планируйте интерьер, учитывая особенности конструкции дома и расположения комнат.

Важность правильного баланса жилой и полезной площади

Два этажа — это отличное решение для разделения жилой функции и облегчения организации пространства. В нашем доме с жилой площадью 154,5 м² и общей полезной площадью 193,5 м² именно такое соотношение позволяет создавать уютные и изолированные комнаты, в то же время не делая дом слишком громоздким. Жилая площадь — это то пространство, где живут, отдыхают, работают и принимают гостей, а полезная площадь учитывает все здания, включая коридоры и площади для прихожей, что делает дом максимально удобным.

Почему заказ проекта лучше доверять профессионалам

Часто застройщики совершают ошибку, пытаясь сэкономить на проектировании. Это приводит к неправильным расчётам, ошибкам в расположении комнат и коммуникаций, проблемам с получением разрешений и усложняет строительство. Компания "Академик Строй" предлагает не просто готовые проекты, а индивидуальную поддержку и доработку решений под ваши требования. Здесь вы получите проект, адаптированный под московские условия, с учетом климатических, юридических и архитектурных особенностей региона.

Подведение итогов: ваш дом мечты уже ближе, чем кажется

Двухэтажный дом 19x12 м с полезной площадью 193,5 м² от компании "Академик Строй" — это современное, удобное и проверенное временем решение для семьи, желающей жить с комфортом рядом с Москвой. Продуманное зонирование, достаточное количество спален, наличие двух санузлов и дополнительных опций как камин и терраса делают этот проект привлекательным и практичным. Если хотите узнать больше или оформить заказ, звоните по телефону +7 (980) 800-47-93. Сделайте первый шаг навстречу своему уютному и просторному дому уже сегодня!