Перезвоните мне
Обзор двухэтажного дома 16x13 м с площадью 235.9 м² и стоимостью 8 816 594 рублей
Строительство частного дома – всегда ответственный и комплексный процесс, требующий внимательного подхода к выбору проекта. Одним из оптимальных вариантов для семьи является двухэтажный дом размерами 16 на 13 метров с полезной площадью 235,9 м². Такой дом идеально сочетает содержательную жилую площадь, удобную планировку и современные архитектурные решения. Сегодня мы подробно рассмотрим особенности этого проекта, его преимущества и моменты, на которые стоит обратить внимание. Благодаря такой просторной планировке вы сможете комфортно разместить всю семью, а высокое качество строительных материалов и продуманность конструкции обеспечат надежность и долговечность дома.
Особенностью данного проекта является прекрасное соотношение полезной площади к занимаемой площади застройки, что способствует рациональному использованию земельного участка и позволяет сохранить больше пространства для сада, зоны отдыха или детской площадки. Стоимость дома в 8 816 594 рублей отражает сбалансированное предложение с учетом качества, функциональности и современного уровня комфорта.
Основные характеристики дома
Прежде чем приступить к выбору и реализации проекта, важно детально ознакомиться с техническими параметрами и особенностями дома. Каждая характеристика влияет не только на внешний вид, но и на функциональность, энергосбережение, эксплуатационные затраты и уровень комфорта жизни.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Полезная площадь | 235,9 м² |
| Размеры | 16 x 13 м |
| Этажность | 2 этажа |
| Количество спален | 4 |
| Количество санузлов | 2 |
| Жилая площадь | 192,4 м² |
| Площадь застройки | 176,8 м² |
| Угол наклона крыши | 38° |
| Высота здания | 8,52 м |
| Минимальный размер участка | 23,5 x 21,3 м |
| Тип крыши | Двускатная |
| Опции | Камин, комната на первом этаже, терраса |
Размеры и конфигурация здания
Габариты дома 16х13 метров создают просторное и удобное пространство для комфортного проживания большой семьи. Такой размер позволяет грамотно зонировать пространство внутри дома, выделить отдельные функциональные зоны для каждого члена семьи и гостевой части. Высота здания в 8,52 метра оптимальна для двухэтажной конструкции, что обеспечивает как привлекательный внешний вид, так и уютную атмосферу внутри. Идеально подобранный угол наклона двускатной крыши в 38° не только придает дому классический стиль, но и улучшает водоотведение в зимний и осенний периоды, предохраняя конструкцию от излишней влажности и снега.
Жилая и полезная площадь
Полезная площадь дома – 235,9 м² – позволяет разместить все необходимые помещения для жизни и удобства. Из них жилая площадь охватывает почти 192,4 м², что является одним из показателей комфортного жилья. В результате вы получаете просторные и светлые комнаты для всех членов семьи, зоны для отдыха, работы и развлечений, а также технические помещения. При этом площадь застройки составляет всего 176,8 м², что говорит об экономном использовании земли и рациональной планировке.
Планировка дома: комфорт и функциональность
Проект этого дома разработан с учетом современных тенденций в архитектуре и нужд семьи, которая ценит простор и удобство. Наличие двух этажей помогает создать разделение на общественную и приватную зоны: первый этаж традиционно используется для общих помещений, а второй – для спальней и личного пространства.
Первый этаж: общественная зона и дополнительные опции
На первом этаже предусмотрена большая комната, идеально подходящая для гостиной или семейной комнаты, где можно собираться всей семьей и принимать гостей. Наличие камина – самобытная и уютная деталь, которая станет центром притяжения в холодные дни и станет отличным дополнением к интерьеру. Также на первом этаже расположена терраса, что добавляет прямой выход на свежий воздух, создает условия для отдыха и проведения времени на природе без необходимости выезжать далеко за пределы участка.
Второй этаж: спальни и зоны отдыха
На втором этаже расположены четыре спальни, что позволяет комфортно разместить даже большую семью или гостей. Благодаря такому количеству комнат каждый член семьи получает возможность уединения и отдыха. Планировка предусматривает наличие двух санузлов – это существенное удобство, позволяющее избежать очередей в утренние часы и обеспечивает комфорт всем жильцам дома. Санузлы оборудованы современными инженерными системами, отвечающими высоким стандартам гигиены и экономии воды.
Архитектурные особенности и дизайн
Двускатная крыша с углом наклона 38° – классическое решение, которое подходит для большинства климатических условий нашей страны. Она отлично отводит осадки, предотвращая скопление снега, а также создаёт дополнительное пространство в мансарде, которое при необходимости можно оборудовать под служебные или жилые помещения. Высота здания в 8,52 метра подчеркивает его солидность, при этом не нарушая гармонию с окружающей застройкой в частном секторе.
Внешний облик дома сочетается с элементами современного стиля и классической отделки. Использование натуральных материалов (например, камня, дерева) для фасада и террасы придает зданию привлекательность и увеличивает срок службы отделки.
Особенности инженерных решений
- Применение энергоэффективных материалов для стен и кровли обеспечивает сохранение тепла в зимние месяцы и прохладу летом.
- Интеграция камина позволяет не только создать уют, но и использовать его в качестве дополнительного источника тепла.
- Современная система вентиляции и отопления гарантирует комфортный микроклимат внутри всего дома.
- Разумное расположение санузлов обеспечивает удобство и сокращает время на бытовые процедуры.
Требования к участку и планирование участка под строительство
Минимальный размер участка для этого проекта дома составляет 23,5 метра по ширине и 21,3 метра по длине. Это связано с габаритами дома и необходимым отступом для создания минимальных зон доступа, безопасности и глубины залегания коммуникаций. Такой участок позволит избежать тесноты и обеспечить комфортную планировку территории, выделив места для подъезда, сада и зоны отдыха.
Кроме того, разумное планирование ландшафта на участке играет ключевую роль для создания приятной атмосферы проживания. Терраса с выходом на участок займёт достойное место на приусадебном участке, позволяя организовать летнюю зону отдыха, барбекю или площадку для детских игр.
Стоимость строительства и экономическая целесообразность
Цена дома в 8 816 594 рублей — это сбалансированное решение, учитывающее качественные материалы, современное оборудование, продуманную архитектуру и оптимизацию затрат на строительство. При выборе этого проекта вы не переплачиваете за излишние дизайнерские излишества и при этом получаете дом с продуманной эргономикой и комфортным пространство для жизни.
Важно понимать, что именно на этапе выбора проекта заложена основа экономии средств и времени на стройке. Благодаря хорошо спроектированному зданию, возможна минимизация дополнительных затрат на отделочные работы, инженерные системы и внутреннюю планировку. В итоге дом будет построен быстро, с высоким качеством и прослужит вам долгие годы без необходимости в дорогостоящем ремонте.
Факторы, влияющие на стоимость
- Качество строительных материалов (изоляция, кровля, фасадные решения).
- Комплектация инженерных систем (отопление, водоснабжение, электричество).
- Присутствие дополнительных опций, таких как камин и терраса.
- Размещение люфт-зоны и количество комнат, влияющие на сложность монтажа и отделки.
Преимущества двухэтажного дома 16x13 и особенности выбора
Выбор двухэтажного дома с такими размерами – это оптимальное решение для тех, кто хочет получить просторный и многофункциональный дом на ограниченном участке земли. Наличие двух этажей помогает уменьшить занимаемую площадь застройки, сохраняя при этом общую полезную площадь и комфорт проживания.
Четыре спальни в проекте позволяют разделить личное пространство для родителей и детей или использовать комнаты для гостей и рабочих кабинетов. Это особенно актуально в современных реалиях, когда многие работают из дома и нуждаются в отдельном тихом пространстве.
Другие значимые преимущества данного проекта включают:
- Энергоэффективность здания за счет оптимальной формы и правильно подобранных материалов.
- Красивый и лаконичный внешний вид с классической двускатной крышей.
- Возможность обустройства дополнительных помещений и зон отдыха благодаря внутренней структуре и наличие террасы.
Советы по организации строительства и дальнейшей эксплуатации
Перед тем как приступить к строительству, рекомендуется обсудить проект с опытным архитектором или строителем, который поможет внести дополнительные коррективы под условия вашего участка, климатические особенности и требования семьи. Важно также уделить внимание выбору подрядчиков и качеству материалов.
Эксплуатация дома такого типа требует регулярного обслуживания инженерных систем, утепления фасада и контроля состояния кровли, особенно учитывая комбинацию климатических условий и традиционных материалов. Правильный уход и внимание к деталям позволят сохранить комфорт и привлекательность дома на долгие годы.
Кроме того, стоит продумать внутреннюю отделку и размещение мебели заранее, чтобы максимально использовать площадь и сохранить свободное пространство для удобства перемещения и организации дополнительного хранения.