Перезвоните мне
Обзор проекта двухэтажного дома 13x10 метров с полезной площадью 159.21 м²
Планирование строительства собственного дома — это всегда ответственное и увлекательное занятие. Проект двухэтажного дома с габаритами 13 на 10 метров и полезной площадью 159.21 м² представляет собой оптимальное сочетание комфорта, функциональности и эстетики. Такой дом способен обеспечить все необходимые условия для жизни семьи из четырех-пяти человек, предлагая просторные жилые помещения, продуманную планировку и современные инженерные решения.
Несмотря на компактные внешние размеры, дом обладает продуманной структурой и предполагает комфортное размещение на минимальном по площади участке, делая его привлекательным выбором для тех, кто ценит как удобство, так и разумное использование пространства.
Размеры и площадь: оптимальное использование пространства
Главным преимуществом дома является его размер — 13x10 метров, что в сумме дает площадь застройки 112.79 м². Однако полезная площадь значительно превосходит размеры основания и достигает 159.21 м² благодаря рациональной планировке и наличию второго этажа. Это позволяет эффективно использовать каждый квадратный метр жилой площади без ущерба для комфорта.
Жилая площадь составляет внушительные 138.52 м², что говорит о том, что большая часть пространства отведена под жилые комнаты, а также вспомогательные помещения, такие как санузлы, кухонные зоны и технические комнаты. Подобный показатель важен для тех, кто хочет получить максимально пригодное для жизни пространство без излишних коридоров и холлов.
Таблица: Ключевые параметры дома
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Размеры дома | 13 x 10 м |
| Полезная площадь | 159.21 м² |
| Жилая площадь | 138.52 м² |
| Площадь застройки | 112.79 м² |
| Объем здания (брутто) | 751.80 м³ |
| Площадь крыши | 208.10 м² |
| Угол наклона крыши | 45° |
| Высота здания | 9.06 м |
| Количество этажей | 2 |
| Количество спален | 4 |
| Количество санузлов | 2 |
| Минимальные размеры участка | 20.74 x 17.84 м |
Архитектурные особенности и дизайн дома
Проект данного двухэтажного дома выделяется своей сбалансированной и в то же время вневременной архитектурной концепцией. Основой формы служит двускатная крыша с углом наклона 45°, что не только создает привлекательный внешний вид, но и обеспечивает эффективный отвод осадков и снега, продлевая срок службы кровельного покрытия. Такая крыша – традиционное решение для российских климатических условий, сочетающее практичность и эстетическую привлекательность.
Объем здания составляет 751.80 м³, что свидетельствует о достаточно компактной, но в то же время вместительной конструкции. Высота дома — 9.06 метра, что характерно для зданий с двумя жилыми этажами и мансардным пространством, при условии применения классической высоты потолков. Внешний фасад может быть дополнен стильными элементами, такими как эркеры и террасы, которые придают дому дополнительную выразительность и увеличивают полезную площадь за счет ранее неиспользуемых углов и фасадов.
Особенности крыши и кровли
Двускатная крыша с углом наклона в 45° является оптимальной в плане строительных затрат и технического обслуживания. Такой угол обеспечивает быстрый стек воды и снеговой массы, снижая нагрузки на материалы и конструкции. Коэффициент площади крыши составляет 208.10 м², что говорит о том, что площадь кровельного покрытия превышает площадь застройки более чем в 1.8 раза, учитывая свесы и выступы, что типично для проектов с эркерами и расширенными карнизами.
Внутреннее пространство: планировка и функциональность
Одним из ключевых достоинств этого дома является продуманная внутренняя планировка, отвечающая требованиям современного комфорта. Всего в доме расположено четыре спальни и два санузла. Это делает дом идеальным выбором для семей среднего размера, обеспечивая личное пространство для каждого члена семьи и достаточный уровень приватности.
Количество спален и организация жилой зоны
Четыре спальни располагаются на втором этаже, что логично с точки зрения звукоизоляции и удобства использования. Родительская спальня с удобным пространством для гардеробной и расположением рядом с санузлом особенная пользуется популярностью в современных проектах, а оставшиеся комнаты идеально подходят для детей, гостей или использования в качестве кабинетов и хобби-зон.
Санузлы и зоны общего пользования
Наличие двух полностью оборудованных санузлов предоставляет высокий уровень комфорта: один из них ориентирован на ванные процедуры и размещен на втором этаже рядом с спальнями, а второй — на первом этаже, доступный как для жителей, так и для гостей. Кроме того, достаточно просторная кухня и гостиная зона позволяют проводить время с максимальным удобством и гостеприимством.
Список преимуществ внутренней планировки:
- Рациональное разделение общественной и приватной зон
- Четыре спальни для семьи и гостей
- Два удобных санузла для снижения времени ожидания
- Возможность организации кабинета или гостевой комнаты
- Просторная кухня-гостиная на первом этаже
Требования к участку и условия строительства
Минимальные размеры участка под данный проект составляют 20.74 метра в ширину и 17.84 метра в длину. Это означает, что на относительно небольшой территории вы сможете возвести комфортный двухэтажный дом с просторным жилым пространством без необходимости устанавливать дом в непосредственной близости к границам соседних участков. Такие параметры позволяют сохранить определенный уровень приватности и пространства для озеленения, прогулок или оборудования зоны отдыха на открытом воздухе.
Площадь застройки (112.79 м²) делает возможным оптимальное планирование участка с меньшими затратами на обустройство фундамента и инженерных коммуникаций, что сказывается положительно и на бюджете реализации стройки.
Дополнительные опции и комфортные решения
Несмотря на компактность плана, в доме предусмотрены дополнительные опции, делающие жизнь в нем максимально приятной и комфортной. К ним относятся камин, терраса и эркер — элементы, которые не только украшают дом, но и повышают качество жизни, создавая уютную и теплую атмосферу в холодный период года, а также расширяют функциональные возможности помещений.
Камин является отличным источником дополнительного тепла и центром притяжения для всей семьи. Наличие террасы позволит организовать места для отдыха на свежем воздухе, летних чаепитий или семейных обедов, а эркер добавит интерьеру легкости и света, визуально расширяя комнату и открывая красивый вид из окна.
Стоимость проекта и экономическая эффективность
Цена дома, составляющая 5 979 678 рублей, отражает реалистичные рыночные условия для объектов такого класса с учетом всех материалов, работ и технологий, применяемых при строительстве. В эту стоимость заложена оптимизация конструкции и использование проверенных строительных решений, обеспечивающих высокое качество и долговечность здания.
Экономическая привлекательность проекта достигается благодаря рациональной площади и форме здания, грамотной планировке, а также применению энергоэффективных технологий и материалов, которые позволяют снизить эксплуатационные издержки в будущем. Хорошо продуманный проект позволяет избежать переплат и использовать бюджет максимально эффективно, превратив строительство в действительно выгодное вложение.
Таблица: Расчет стоимости строительства
| Статья затрат | Примерная стоимость (руб.) |
|---|---|
| Фундамент и подземные работы | 1 200 000 |
| Стены и перекрытия | 1 800 000 |
| Кровля | 700 000 |
| Отделка и внутренние работы | 1 500 000 |
| Инженерные системы | 500 000 |
| Прочие расходы (фасад, камин, терраса) | 279 678 |
| Итого | 5 979 678 |
Почему стоит выбрать именно этот проект?
Проект двухэтажного дома размером 13 на 10 метров является прекрасным примером сбалансированного подхода в строительстве частного жилья. Он сочетает в себе оптимальные показатели по площади, рациональную планировку комнат и подсобных помещений, а также высокую эстетическую привлекательность благодаря функциональной двускатной крыше и дополнительным архитектурным элементам.
Невысокая требуемая площадь участка делает реализацию строительства доступной даже в условиях ограниченной земли, что весьма актуально для современных пригородных зон и новых коттеджных поселков. При этом 4 спальни и 2 санузла обеспечивают комфорт для всех членов семьи, а наличие камина и террасы создает идеальные условия для отдыха и уединения.
Цена проекта также располагает к реализации задумки — она отражает качество используемых материалов, опыт строительства и оптимизацию работ, что выводит стоимость квадратного метра на конкурентоспособный уровень. Для тех, кто задумывается о своем уютном доме, этот проект предлагает готовое решение с учетом всех современных тенденций и потребностей.
Заключительные рекомендации по выбору и реализации проекта
Перед началом строительства двухэтажного дома размерами 13х10 с площадью 159.21 м² стоит тщательно изучить особенности участка, учесть требования по инженерным коммуникациям и коммуникации с местными органами по градостроительству. Обязательна консультация с архитектором и подрядными организациями для адаптации проекта под конкретные условия.
Важно также уделить внимание качеству используемых строительных материалов и технологии возведения, что гарантирует долговечность и энергоэффективность здания. Не менее важным является выбор надежной строительной бригады и своевременная организация строительных процессов.
Правильная организация всех этапов позволит превратить проект мечты в комфортное и уютное жилье, радующее своих владельцев на протяжении многих лет.