Двухэтажный дом 19x11 - 199.6 м2 за руб.

Обзор проекта: двухэтажный дом 19x11 метров с площадью 199.6 м²

Двухэтажный дом размерами 19 на 11 метров и полезной площадью почти 200 квадратных метров — это отличный выбор для большой семьи, стремящейся к комфорту и функциональности. Такой дом удачно сочетает в себе простор, продуманное деление внутренних зон и привлекательный внешний вид. Предлагаемый проект позволяет комфортно разместить всех членов семьи и при этом обеспечить личное пространство каждому.

Размеры дома 19x11 метров позволяют грамотно спланировать планировку, добиться оптимального использования территории участка и обеспечить достаточно света в каждом помещении. Общая высота здания составляет 7,20 метров с двускатной крышей под углом 33°, что не только придаёт дому классическую и элегантную форму, но и способствует эффективному отводу осадков со скатов кровли.

Основные характеристики и параметры дома

Проект этого двухэтажного дома предлагает не просто стандартное жилье, а высококачественное комфортное пространство площадью 199.6 м². Полезная площадь превышает границы привычного — здесь речь идет о функциональном и современном жилье, которое эргономично использует каждый квадратный метр.

Общая площадь застройки при этом относительно компактна — 158,90 м², что облегчает процесс оформления участка и минимизирует затраты на фундамент и кровлю. Минимальная ширина участка, необходимая для размещения такого дома, составляет 25,80 метров, что делает проект доступным для стандартных загородных участков.

Планировка и внутреннее зонирование

Функциональная планировка играет ключевую роль в удобстве проживания и создании уюта. В проекте двухэтажного дома площадью почти 200 м² предусмотрено больше пяти спален, что делает его идеальным для больших семей, включая возможность выделения гостевых комнат или кабинетов для работы дома.

Три санузла обеспечивают комфорт и независимость всех членов семьи, особенно в утренние часы и во времена повышенной занятости. Такое количество санитарных комнат выгодно отличает проект от массовых типовых домов, где санузлов может быть меньше, что приводит к очередям и нервозности.

Жилая площадь этого дома достигает 123,3 м², что свидетельствует о достаточно просторных и светлых комнатах, располагающихся на двух этажах. Первый этаж отведён, помимо гостиной зоны, также под уютную комнату, которую можно использовать по необходимости как кабинет, игровую для детей или гостиную. Это отличное решение для тех, кто ценит многофункциональность жилого пространства.

Особенности зонирования первого этажа

Первый этаж в проекте — это сердце дома, объединяющее гостиную, столовую и кухню в открытом пространстве, что создаёт ощущение простора и единства. Здесь же предусмотрена отдельная комната, которая может служить офисом, кабинетом, либо дополнительной спальней для пожилых членов семьи.

Важным элементом первого этажа является наличие камина — он не только решает задачи обогрева, но добавляет интерьеру особый шарм и уют, создавая атмосферу домашнего тепла и спокойствия в долгие зимние вечера.

Второй этаж: приватность и комфорт

Второй этаж полностью ориентирован на личное пространство семьи. Здесь располагаются спальни — более пяти по количеству, что позволяет выделить отдельные зоны для каждого члена семьи, включая детей разного возраста. Размещение санузла на каждом этаже повышает уровень комфорта, исключая необходимость спускаться в другой этаж ночью или по другим делам.

Конструкция и особенности здания

Высота здания составляет 7,20 метров — это оптимальный показатель для двухэтажного жилого дома, который гармонично впишется в ландшафт загородного участка и обеспечит достаточный объём помещения без излишней массивности.

Крыша выполнена по типу двускатной с оптимальным углом наклона 33°. Такая конструктивная особенность обеспечивает эффективный слив дождевой и талой воды, а также уменьшает нагрузку ветра на конструкцию. Двускатная крыша также позволяет с комфортом использовать чердачное пространство для создания дополнительных зон хранения или технических помещений.

Для строительства дома предусмотрена терраса и эркер — эти элементы фасада не только эстетически украшают здание, но и добавляют дополнительные квадратные метры функционального пространства. Терраса идеально подходит для отдыха на свежем воздухе, организации семейных обедов или встреч с друзьями, а эркер позволяет увеличить площадь гостиной и наполнить помещение дневным светом с нескольких сторон.

Материалы и технологии строительства

Современные строительные технологии и качественные материалы, используемые в данном проекте, обеспечивают долговечность и энергоэффективность здания. Благодаря тщательной теплоизоляции фасадов и кровли поддерживается комфортный микроклимат вне зависимости от сезона, что снижает затраты на отопление и кондиционирование.

Конструкция пола и стен разработана с учётом современных требований к звукоизоляции, что особенно важно для многоэтажных домов с количеством жилых комнат более пяти. Каждый член семьи получает автономность и комфорт, не испытывая дискомфорта от шума соседей по дому.

Экономическая составляющая и стоимость строительства

Стоимость реализации проекта составляет 8 581 945 рублей. Эта сумма включает в себя как материалы и работу, так и проектные решения, направленные на максимальную энергоэффективность и комфорт проживания. Для дома с площадью почти 200 м² эта цена вполне оправдана, учитывая богатство внутренней планировки, количество спален и санузлов.

Разбивка основных статей расхода может выглядеть следующим образом:

• Фундамент и несущие конструкции — 25% от бюджета;
• Стены и фасад — 30%;
• Кровля, включая двускатную крышу с углом наклона 33° — 15%;
• Внутренние отделочные работы и инженерные коммуникации — 20%;
• Отделка террасы, эркера и установка камина — 10%.

Такой подход обеспечивает оптимальное соотношение цены и качества, что является важным фактором при выборе проекта загородного дома.

Требования к участку и благоустройство территории

Проект дома с размерами 19 на 11 метров предполагает наличие минимальной ширины участка 25,80 метров. Это необходимо для комфортного размещения дома с учётом требований по отступам от границ соседних участков и обеспечения нормальной инсоляции окон. Таким образом, минимальный размер участка позволяет обустроить приусадебный участок с зоной озеленения, дорожками и площадками для отдыха.

Планировка участка должна предусматривать удобный подъезд к дому, а также создание функциональной зоны вокруг дома, где можно расположить детскую площадку, зону барбекю или сад.

Преимущества двускатной крыши с уклоном 33°

Угол наклона кровли в 33 градуса — классический показатель для оптимальной эксплуатации двускатной крыши в климатических условиях средней полосы. Такой уклон обеспечивает надежный сток дождевой и талой воды, снижая риск протеканий и образования наледи в зимний период.

Кроме того, подобный наклон даёт возможность комфортно сделать чердак, который можно использовать как складское помещение или создать дополнительные жилые зоны с высотой потолков, достаточной для комфортного пребывания.

Дополнительные опции: комфорт и уют в каждой детали

Дополнительные опции в проекте — камин, терраса и эркер, а также отдельная комната на первом этаже — делают этот дом не просто функциональным, но и действительно уютным и привлекательным для проживания. Камин создаёт не только дополнительный источник тепла, но и служит центром притяжения для семейных вечеров, способствуя расслаблению и объединению семьи.

Терраса, выходящая из жилых помещений, расширяет возможности использования внутреннего пространства, позволяя наслаждаться природой и свежим воздухом прямо у порога собственного дома. Эркер практически визуально расширяет гостиную, создавая дополнительные зоны для отдыха или чтения.

Перспективы и возможности адаптации проекта

Этот проект может быть адаптирован под индивидуальные потребности заказчика. Количество спален (более пяти) даёт базу для планирования гостевых комнат, детских игровых комнат или кабинетов для работы из дома. При желании возможно изменить конфигурацию санузлов, объединить или разделить некоторые зоны для оптимального распределения пространства.

Для любителей зелёных насаждений и огородов предусмотрена возможность расширения террас или устройства дополнительных балконов, что создаст ещё больше точек контакта с природой и разнообразит виды из окон.

Итоговые преимущества проекта двухэтажного дома 19x11

Двухэтажный дом 19х11 — это прекрасное решение для тех, кто ищет сочетание просторного жилья с современным комфортом и функциональностью. Его размеры, строительно-технические параметры и предлагаемые опции делают этот проект одним из наиболее сбалансированных для жизни большой семьи или тех, кто ценит свободу и уют в загородном доме.