Двухэтажный дом 20x10 - 199 м2 за руб.

Обзор двухэтажного дома 20х10 метров с площадью 199 м² и стоимостью 8 855 684 рублей

Проектирование и строительство частного дома всегда начинается с выбора оптимального проекта, который сочетает в себе функциональность, комфорт и экономическую целесообразность. Один из таких проектов — двухэтажный дом размерами 20 на 10 метров с общей полезной площадью 199 м². Этот дом, стоимостью примерно 8 855 684 рублей, отличается продуманной планировкой, позволяющей организовать оптимальное жилое пространство для большой семьи или тех, кто ценит простор и удобство.

Данный проект не только просторный, но и компактный в плане планировки застройки — площадь застройки составляет 199,90 м², что означает, что дом максимально эффективно использует отведённый участок земли с минимальными потерями пространства. Важно отметить, что минимальная ширина участка под застройку должна быть не менее 27,60 м, что помогает правильно расположить дом на участке и обеспечить соседние зоны под сад, парковку или зону отдыха.

Габариты и архитектурные особенности

Дом имеет фиксированные размеры 20 на 10 метров, что позволяет рационально распределить жилые и служебные комнаты. Двухэтажная конструкция при высоте здания 7,30 метра создаёт впечатление прочного и величественного сооружения, которое будет смотреться гармонично и солидно на любом загородном участке.

Особенностью кровли является двускатная крыша с углом наклона 35°, выполненная в вальмовом стиле со сложной формой. Такая крыша не только привлекает эстетической завершённостью, но и обеспечивает оптимальный отвод воды и снега, что очень важно в условиях климатических перепадов и снеговых нагрузок. Вальмовая конструкция крыши повышает устойчивость здания к сильным ветрам и улучшает воздушную циркуляцию под кровлей, что положительно сказывается на долговечности строительных материалов.

Опции и дополнительные преимущества

Проект дополнен несколькими важными опциями, которые делают проживание более комфортным и уютным. В доме предусмотрен камин — центральный элемент гостиной, создающий тепло и атмосферу семейного уюта в зимний сезон. Помимо этого, в доме есть комната на первом этаже, которая может использоваться как кабинет, гостевая спальня или игровая зона для детей.

Также предусмотрена терраса — открытая или частично закрытая зона отдыха, позволяющая проводить время на свежем воздухе, не покидая пределов частного дома. Терраса расширяет жилое пространство и даёт возможность организовать зону для семейных чаепитий, встреч с друзьями или просто расслабления после трудового дня.

Планировка: максимальный комфорт и функциональность

Количество и расположение спален

Одним из ключевых параметров, влияющих на выбор дома, является количество спален. В этом проекте предусмотрено пять и более спален, что позволяет разместить большую семью или организовать дополнительные комнаты для гостей, кабинеты или хобби-комнаты. Многокомнатный дом подходит для трех поколений семьи или для тех, кто часто принимает родственников.

Разделение спальных зон по этажам помогает организовать приватность и обеспечить уединение каждому члену семьи. Поскольку дом двухэтажный, спальни могут находиться преимущественно на втором этаже, что создаёт ощущение спокойствия и защищённости от шума дневной активной зоны первого этажа.

Санузлы и гигиенические зоны

Наличие трех санузлов — важное преимущество, обеспечивающее удобство при проживании большой семьи или частых гостей. Это уменьшает утренние очереди и позволяет поддерживать высокий уровень личного комфорта каждому жильцу. Как правило, основной санузел располагается в непосредственной близости от главной спальни, второй — для вторичных спальных комнат, а третий — на первом этаже, что удобно для приема гостей и ведения хозяйства.

Дополнительные помещения могут включать гардеробные, постирочные и кладовые, которые облегчают поддержание порядка и увеличивают функциональность жилого дома.

Жилая и полезная площадь: что важно знать о размере помещений

Общая полезная площадь дома составляет 199 м², из которых жилая площадь занимает 118,90 м². Это означает, что почти 60% пространства дома отведено под жилые комнаты — спальни, гостиную, кабинеты и другие помещения, непосредственно используемые для жизни и отдыха.

Остальные квадратные метры — это вспомогательные зоны: коридоры, санузлы, кухонные помещения, технические комнаты. Такое соотношение считается оптимальным с точки зрения эргономики и рационалды использования площади дома.

Требования к участку: минимальные параметры

При планировании строительства данного проекта необходимо учитывать минимальные размеры земельного участка, рекомендуемые для комфортной застройки и организации приусадебного пространства. Минимальная ширина участка составляет 27,60 метра. Такой параметр гарантирует достаточное расстояние между домом и границами соседнего участка, что важно для соблюдения строительных норм, обеспечения комфортного освещения и вентиляции, а также возможности размещения на участке дополнительных объектов — сада, площадки для отдыха или парковочных мест.

Особенности планирования на участке

Размеры дома 20х10 метров и минимальная ширина участка 27,60 метров создают пространство, где можно предусмотреть зоны для зеленых насаждений, дорожки, возможную установку беседки или барбекю. При этом важно сохранить удобный доступ ко всем частям дома, постройкам и зонам отдыха.

Угол наклона и тип крыши: важность правильного выбора

Кровля с углом наклона 35° является оптимальной для умеренного климата, позволяя легко сбрасывать снег и дождевую воду, что снижает нагрузку на конструкционные элементы дома и продлевает срок службы крыши. Тип крыши — двускатная вальмовая сложной формы — обеспечивает не только эстетичность, но и повышенную устойчивость к воздействию ветра и осадков.

Вальмовая крыша с правильным углом наклона существенно улучшает теплоизоляционные характеристики здания, что особенно актуально для домов средней полосы России. Кроме того, такая конструкция часто расширяет функционал чердачного пространства, делая его пригодным для мансарды, кабинета или дополнительной комнаты.

Особенности планировки первого и второго этажей

Первый этаж в данном проекте обычно отводится под общие зоны: просторную гостиную с камином, кухню-столовую и дополнительную комнату, например, кабинет или гостевую спальню. Наличие камина на первом этаже — это не только возможность эффективного отопления, но и элемент уюта, который привлекает внимание и создает теплую атмосферу семейного очага.

Второй этаж чаще всего занимает жилая зона — спальни, санузлы и гардеробные. Благодаря просторной площади и большому количеству спален возможна гибкая адаптация пространства под нужды семьи. Зонирование межэтажного пространства обеспечивает тишину и комфорт, а также возможность уединения.

Преимущества двухэтажной организации

• Рациональное использование земельного участка — сохранение свободного пространства на участке
• Чёткое разделение дневной и ночной зон дома
• Более высокая приватность для жильцов
• Удобное размещение технических и хозяйственных помещений

Стоимость строительства: как формируется цена

Стоимость строительства дома площадью 199 м², равная 8 855 684 рубля, складывается из множества факторов. Ключевыми из них являются: цена материалов, уровень сложности строительства, используемые инженерные системы, а также архитектурные особенности и дополнительные опции, такие как камин и терраса.

Двухэтажный проект с вальмовой крышей сложной формы требует более тщательной проработки узлов и дополнительных затрат на материалы кровельных покрытий. Наличие камина тоже увеличивает смету на строительство, поскольку требует особых навыков при монтаже дымохода и обеспечения пожарной безопасности.

При этом, оптимальная планировка и качественный проект позволяют избежать дополнительных затрат в процессе эксплуатации — дом экологичен, энергоэффективен и комфортен для проживания, что делает затраты на его строительство оправданными в долгосрочной перспективе.

Преимущества жизни в доме с площадью 199 м²

Дом площадью около 200 квадратных метров обеспечивает достаточно места для комфортного проживания большой семьи, при этом не создаёт чрезмерных затрат на отопление и уборку — в отличие от больших особняков. Такой размер дома позволяет совмещать простор и уют, гармонично распределять жилые, хозяйственные и технические помещения.

Обладая пятью и более спальнями, три санузлами, камином, террасой на свежем воздухе, этот дом становится удобной и современной резиденцией, где каждый член семьи найдёт место для отдыха и работы, а совместные зоны сплотят и украсят семейную жизнь.

Итоговые преимущества

Выбор этого проекта — прекрасный вариант для тех, кто хочет сочетать комфорт загородной жизни с функциональной и стильной архитектурой современного жилого дома. Он идеально вписывается в концепцию дома мечты, где качество и удобство находятся на первом месте.