Двухэтажный дом 13x14 - 174.7 м2 за руб.

Двухэтажный дом 13x14 м — оптимальное решение для большой семьи

Проект двухэтажного дома размером 13 на 14 метров с полезной площадью 174,7 м² предлагает современное и продуманное пространство для комфортного проживания. Это идеальный выбор для тех, кто мечтает о просторном жилом доме с удобным зонированием, где найдется место для всех членов семьи, а также для организации уютных вечеров у камина и отдыха на свежем воздухе на собственной террасе.

Здание включает два полноценных этажа, благодаря чему удаётся максимально рационально использовать площадь участка, сохраняя при этом ощущение пространства и свободы внутри дома. Такой размер и объем дома сделают его домом мечты даже для большой семьи с несколькими детьми, обеспечивая приватность и комфорт каждому.

Габариты и планировка: что скрывает дом размером 13 на 14 метров?

Размеры дома 13x14 м позволяют создавать разнообразные внутренние планировочные решения. При общей площади застройки 141,5 м² и общей площади здания 239,2 м² (включая все подсобные и технические помещения), этажи достаточно вместительны для размещения не менее пяти спален, а также трёх санузлов. Высота здания – 7,49 м – обеспечивает комфортную высоту потолков и позволяет разместить второй этаж без ощущения тесноты.

Основные характеристики дома:

Высота здания 7,49 м — показательный показатель для двускатных крыш с углом наклона 40°, что обеспечивает не только привлекательный внешний вид, но и функциональность, позволяя эффективно отводить осадки и обеспечивать теплоизоляцию мансардного пространства. Учитывая объем брутто 712,7 м³, внутри помещения остаются просторными, а потолки верхнего этажа – достаточно высокими для комфортной обстановки.

Эргономика и комфорт: 5+ спален и 3 санузла — дом для большой семьи

Одна из ключевых особенностей проекта — это наличие более пяти спален, что является редкостью и большой выгодой для больших и многопоколенных семей. Благодаря такому количеству комнат, можно организовать отдельные комнаты для каждого члена семьи либо разместить в дом услуги гостевых зон, кабинетов и детских игровых. Каждая спальня имеет хорошее естественное освещение за счет продуманного расположения окон, что создаёт уют и способствует расслаблению.

Количество санузлов — 3. Это очень важно для удобства всех жильцов. Один из санузлов, обычно расположенный на первом этаже, может выполнять функции гостевого. Остальные — на втором этаже, рядом со спальнями, что позволит исключить неудобства, связанные с очередями утром и вечером. Три санузла — показатель комфортного уровня жизни в доме даже при плотном графике всех жильцов.

Подробное распределение жилой площади

• Жилая площадь — 142,5 м², выделенная на комнаты для отдыха и приватности;
• Общая площадь — 239,2 м², включая технические и вспомогательные помещения;
• Полезная площадь — 174,7 м², фактически используемая для повседневной жизни и отдыха.

Такое зонирование позволяет создать разные функциональные части дома: дневную, ночную и вспомогательную. Например, гостиная, кухонная зона и комната отдыха располагаются на первом этаже, в то время как спальные и детские комнаты — на втором. Кроме того, на первом этаже предусмотрена комната, которая может использоваться под кабинет или дополнительную спальню.

Дизайн крыши и внешний облик: двускатная крыша с углом 40°

Тип крыши — двускатная — это классическое решение, заслуженно считающееся одним из самых надежных и практичных. Угол наклона 40° обеспечивает эффективный сход дождевой и снеговой воды, что особенно важно в регионах с обильными осадками или снежными зимами.

Материалы кровли можно подобрать с учетом климата и бюджета — от традиционной черепицы до современных композитных покрытий, что гарантирует долговечность и эстетический внешний вид на долгие годы. Благодаря такому скату крыши, верхний этаж приобретает уютный и функциональный мансардный характер, где можно расположить дополнительные жилые или технические помещения.

Преимущества двускатной крыши с углом 40°:

• Оптимальная водоотводящая способность;
• Эстетически гармоничный внешний вид;
• Простота конструкции, упрощающая монтаж и техническое обслуживание;
• Обеспечение дополнительного пространства на верхнем этаже для помещений мансарды;
• Хорошая теплоизоляция и вентиляция крыши.

Небольшая высота здания (7,49 м) в сочетании с таким типом крыши позволяет сохранить цивилизованный масштаб дома, не нарушая характер застройки на участке и обеспечивая хорошие видовые характеристики снаружи и внутри.

Удобство расположения и дополнительные опции дома

Очень важной особенностью является ориентация входа с юга, что благоприятно сказывается на освещении дома и позволяет оптимизировать теплообмен с окружающей средой. Южная сторона — наиболее выигрышная с точки зрения естественного освещения, и такая организация фасада и входной группы способствует значительной экономии на энергоресурсах.

Дополнительно дом оснащён камином, который становится центром семейного очага и несет не только декоративную функцию, но и отвечает за дополнительное обогрев пространства в холодное время года. Камин располагается в одной из центральных зон дома, что помогает равномерно распределять тепло во всех комнатах первого этажа.

Также в проекте предусмотрена терраса — отличное место для вечерних посиделок на свежем воздухе, приёма гостей или семейных обедов в тёплые сезоны. Терраса расширяет жилое пространство и создаёт эффект плавного перехода между интерьером и двором, делая дом более открытым и воздушным, но при этом уютным.

Ключевые преимущества дополнительных опций:

1. Вход с юга — оптимальное расположение для энергосбережения и освещения;
2. Камин — источник уюта и дополнительного тепла внутри дома;
3. Комната на первом этаже — универсальное помещение для гостевой, кабинета или хобби;
4. Терраса — расширение жилого пространства и возможность комфортного отдыха на свежем воздухе.

Требования к участку и возможности строительства

Минимальные размеры участка для размещения такого дома составляют по ширине 21,10 м, по длине — 21,80 м. Это позволяет не только разместить само сооружение, но и предусмотреть достаточную отступку по периметру для подсобных построек, зон отдыха, садовых дорожек и озеленения. Размер участка определяет не только строительство, но и комфорт эксплуатации дома с точки зрения личного пространства и приватности.

Внимательное проектирование и подбор оптимального участка позволят избежать конфликтов с соседями, получить достаточное количество света и воздуха, а также обеспечить удобный подъезд и организацию инженерных коммуникаций.

Стоимость строительства: сколько стоит дом площадью 174,7 м²?

Цена дома — 6 844 866 рублей — включает все основные расходы на возведение и отделку здания, что делает этот проект выгодным и конкурентоспособным предложением на рынке частного домостроения. Такая стоимость обусловлена качеством материалов, продуманностью конструкции и полнотой инженерных решений, что позволяет получить готовый к проживанию дом с минимумом дополнительных затрат.

Что входит в стоимость дома?

• Материалы для фундамента, стен и крыши;
• Внутренние и наружные отделочные работы;
• Установка инженерных систем водоснабжения, отопления, электрики;
• Монтаж оконных и дверных блоков;
• Укладка напольных покрытий и другие финишные работы.

Это значит, что можно сразу начинать жить или заниматься дизайном интерьера и благоустройством, не беспокоясь о скрытых дополнительных затратах. Такая прозрачность финансов — залог спокойствия и планирования бюджета без неожиданных ситуаций.

Итоговые преимущества проекта двухэтажного дома 13x14 м

Выбирая именно такой проект, вы получаете не просто здание — это полноценный комфортабельный дом, где продуманы все нюансы для удобной жизни и приятного времяпрепровождения. Наличие разнообразных жилых зон, продуманное инженерное решение и стильный экстерьер делают этот проект рациональным и привлекательным для тех, кто хочет жить с удобством и стилем.