Почему именно двухэтажный дом 12x10 от компании «Академик Строй»?
Если вы задумываетесь о строительстве частного дома в Москве, то наверняка стараетесь найти оптимальный вариант — и по площади, и по стоимости, и по комфорту. Сегодня хочу рассказать о действительно классном проекте, который идеально впишется и в городской пейзаж, и в ваши семейные планы — это двухэтажный дом размером 12 на 10 метров с полезной площадью 173,95 м² от компании «Академик Строй». Почему он заслуживает внимания? Сейчас подробно разберем.
Во-первых, это отличная площадь для семьи, состоящей из 3-5 человек. Обычно меньше 150 м² уже начинает ощущаться тесновато, особенно когда хочется уединиться или принять гостей. А с полезной площадью почти 174 м² вы получаете простор для жизни, работы, отдыха и развлечений. Такой дом не слишком большой, чтобы вызывать бешеные счета за отопление, но и не крошечный, чтобы жалеть о каждой лишней комнате.
Во-вторых, размеры самого дома — 12 на 10 метров — это удобно и практично. Участок в Москве, конечно, часто ограничен, поэтому проект учитывает и минимальные требования к земле — ширина участка от 19,04 метра и длина от 18,19 метра. Это значит, что дом легко впишется даже в среднестатистический московский участок, не требуя огромной площади.
Что значит двухэтажный дом 12x10 с общей площадью 173,95 м²?
Когда мы говорим о «двухэтажном доме 12x10», имеем в виду, что первый и второй этажи расположены друг над другом, а горизонтальная площадь одного этажа составляет 120 м². Чтобы получить общую полезную площадь почти 174 м², на втором этаже, как правило, комнаты немного отличаются по размеру и конфигурации, учитывается толщина стен, коридоры, коммуникации.
Двухэтажный формат очень выигрышен по сравнению с одноэтажными строениями, потому что он компактнее занимает земельный участок, при этом полезной площади даёт не меньше, а зачастую даже больше. Это практично, если хочется сохранить участок для сада, барбекю или других зон отдыха.
Кроме того, высота дома — 7,16 метра — вполне комфортна. Благодаря этому вы получите ощущение пространства, но при этом дом не будет слишком громоздким. Он будет выглядеть современно и аккуратно, что особенно важно, если вы планируете обустраивать участок в районе с приличной плотностью застройки.
Какие преимущества планировки с двумя спальнями и одним санузлом?
Наверное, самый вопрос, который волнует будущих жильцов, — сколько спален и санузлов будет в доме? В проекте от компании «Академик Строй» предусмотрено две спальни и один санузел. Почему именно так и насколько это удобно?
Во-первых, две спальни — это оптимальный вариант для молодой семьи или семьи с детьми. Для пары с двумя детьми такого количества комнат достаточно, чтобы у каждого член семьи было свое личное пространство. При этом комнаты можно использовать не только как спальни, но и как кабинет, гостевую или студию.
Во-вторых, наличие только одного санузла — распространённый минималистичный вариант. Впрочем, при общей площади 173,95 м² можно вполне обустроить и просторную ванную, и отдельный туалет, если позволяет планировка. Для тех, кто ценит удобство и комфорт, специалисты компании всегда готовы предложить небольшие доработки и дополнения к типовым проектам.
Жилая площадь и полезные метры
Жилая площадь дома составляет 77,90 м², что хорошо иллюстрирует, сколько «живого» пространства можно использовать для комфортного размещения мебели и личных вещей. Остальная площадь идет на хозяйственные комнаты, коридоры, кухню и другие зоны.
Для сравнения:
| Показатель |
Площадь (м²) |
Описание |
| Общая полезная площадь |
173,95 |
Все полезные жилые и хозяйственные помещения дома |
| Жилая площадь |
77,90 |
Площадь только жилых комнат (спальни, гостиная и т.д.) |
| Площадь застройки |
105,87 |
Площадь, занимаемая на участке |
| Площадь крыши |
167 |
Площадь кровельного покрытия |
Как видите, соотношение жилой площади и общей полезной площади соответствует современным стандартам комфорта.
Особенности крыши и высота дома для московского климата
Крыша и ее тип играют критическую роль в прочности и энергоэффективности дома. В данном проекте использована двускатная вальмовая крыша сложной формы с углом наклона 30 градусов. Такой дизайн крыши — идеальное решение для нашего климата.
Во-первых, угол наклона 30° обеспечивает отличный отвод снега и дождевой воды, что крайне важно в Москве, где осадки зимой могут быть обильными. Благодаря этому вы защитите дом от повреждений, предотвращаете образование наледи и опасных сосулек.
Во-вторых, вальмовая крыша с четырьмя скатами обладает большей ветроустойчивостью по сравнению с классической двускатной, а также придает дому законченный, презентабельный вид. В итоге вы получаете не только практичную, но и привлекательную крышу.
Также стоит отметить общую площадь крыши — 167 м². Это оптимальный баланс между декоративной функцией и возможностью монтажа солнечных батарей или систем вентиляции, если это планируется.
Объем брутто и высота здания: что это значит?
Объем брутто дома равен 530 м³ — это параметр отражает полный объем дома с учетом всех стен, перекрытий и кровли. В сочетании с высотой 7,16 метра он указывает на вполне просторное строение, которое не кажется низким или сдавленным.
Для владельцев это значит, что внутри чувствуется свобода пространства, а для архитекторов и строителей — комфортные условия для реализации различных планировочных решений и инженерных систем.
Обязательные требования к участку под дом 12x10
Перед началом строительства важно понимать, под какой участок лучше выбирать такой дом. Минимальные размеры участка, необходимые для размещения дома, составляют 19,04 метра по ширине и 18,19 метра по длине. Эти цифры — не просто рекомендации, а ключевые моменты, чтобы у вас осталось место для:
- отступов от границ участка по нормам;
- организации въезда на участок и зон отдыха;
- создания зеленых насаждений и ландшафта.
Здесь важно обратить внимание: размер дома 12х10 метров дает площадь застройки 105,87 м². Прибавьте к этому обязательные отступы в вашем муниципальном районе и подумайте о дорожках, хозяйственных постройках или иных строениях, которые вы планируете.
Удобство планировки и функциональность: что ждать внутри?
Поговорим о том, как можно организовать пространство внутри такого дома.
Первый этаж
Первая площадка размером 12 на 10 метров — это совместная зона жизни, где традиционно располагаются:
- гостиная — просторная и светлая;
- столовая зона — для семейных ужинов и приема гостей;
- кухня — с возможностью сделать остров или барную стойку;
- санузел — удобный, вмещающий всех гостей;
- прихожая с местом для гардероба;
Инженеры «Академик Строй» продумывают каждый сантиметр, чтобы ходьба по дому была естественной и свободной, а зоны не смешивались.
Второй этаж
На втором этаже обычно размещаются две спальни, возможно, кабинет или детская комната. Такой план идеально подходит для семьи с детьми или для пары, которая хочет иметь рабочее пространство вне основного этажа.
Поскольку жилая площадь на втором этаже составляет 77,90 м², комнаты здесь достаточно просторно устроены и могут быть оснащены встроенными шкафами, балконами (если предусмотрено) или дополнительными зонами отдыха.
Какая цена за проект и как заказать?
Самый приятный момент — стоимость и возможность заказа проекта. Компания «Академик Строй» предлагает отличную цену на проект двухэтажного дома 12х10 — 173,95 м². Это выгодно, потому что вы получаете готовую документацию, проверенную временем и опытом, без лишних трат на доработки и корректировки.
Заказать проект крайне просто: вы можете позвонить по номеру +7 (980) 800-47-93 и получить полную консультацию, узнать сроки реализации и детально обсудить ваши пожелания. Специалисты всегда готовы помочь подобрать удобные опции и внести корректировки под ваши нужды.
Преимущества покупки проекта «Академик Строй»
| Преимущество |
Описание |
| Готовая рабочая документация |
Все чертежи, планы и спецификации сразу готовы для подачи в органы и строительства |
| Оптимальная стоимость |
Проект соответствует современным стандартам и стоит дешевле, чем разработка с нуля |
| Поддержка специалистов |
Помощь на всех этапах — от выбора проекта до завершения строительно-монтажных работ |
| Возможность адаптации |
Внесение изменений под ваши пожелания — от планировки до материалов отделки |
Какие опции есть в проекте: внимание на террасу
Помимо основных жилых и хозяйственных помещений, в проект включена опция террасы. Что это значит для вас?
Терраса — это отличное место, где можно отдыхать на свежем воздухе, принимать гостей, устраивать вечерние посиделки с семьей без необходимости выходить за границы участка. Особенно ценна она в летний период, в теплое время года.
Легкий доступ к террасе из кухни или гостиной делает ее функциональным элементом дома, а ее архитектурное оформление дополняет дизайнерский стиль всего здания.
Почему это важный бонус?
- Дополнительная зона отдыха прямо возле дома.
- Возможность проводить досуг на улице без лишних усилий.
- Терраса отлично подходит для утренних завтраков и вечерних чаепитий.
Многие владельцы таких домов отмечают, что именно наличие террасы существенно повышает качество жизни, делает дом более уютным и привлекательным.
Советы по выбору участка и подготовки к строительству
Если вы серьезно настроены купить проект и построить двухэтажный дом 12х10, важно подготовиться к этому шагу на все 100%.
Как выбрать участок?
- Обратите внимание на размеры: минимум 19,04 м по ширине и 18,19 м по длине.
- Удостоверьтесь, что участок подходит по рельефу — многие проекты рассчитаны на ровную поверхность.
- Проверьте коммуникации — водоснабжение, канализацию, электричество и газ (если планируете его использовать).
- Подумайте о расположении дома — куда будет выходить фасад, чтобы обеспечить максимально удобную ориентацию по сторонам света.
Что нужно для подготовки строительства?
- Получить все разрешения и согласования в местных органах власти.
- Подготовить строительную площадку — снять верхний слой почвы, сделать ровную площадку.
- Закупить материалы в соответствии с проектом или доверить это профессионалам из «Академик Строй».
- Выбрать строительную бригаду и договориться о сроках реализации.
Почему компания «Академик Строй» заслуживает доверия?
Самое главное при покупке готового проекта и строительстве дома — надежность партнера. Компания «Академик Строй» зарекомендовала себя как профессионал с большим опытом на рынке загородного строительства Москвы и Подмосковья.
Они предлагают:
- эффективные решения, адаптированные под местный климат;
- индивидуальный подход к каждому клиенту;
- разумные цены без скрытых доплат;
- гарантии качества на все этапы работы;
- полный пакет документации и сопровождение строительства.
Если вы хотите, чтобы ваш дом был построен быстро, качественно и без головной боли — это оптимальный выбор.
Итоговые рекомендации для тех, кто ищет проект идеального дома
Выбирая двухэтажный дом размером 12х10 с полезной площадью 173,95 м², вы инвестируете в комфорт, надежность и функциональность. Такой дом подойдет для большинства семейных сценариев: от уютных вечеров вдвоем до праздников с друзьями.
Проект от «Академик Строй» предлагает готовое решение, которое адаптировано к особенностям московского климата и ландшафта. Он компактно занимает участок, не требует чрезмерных затрат на обслуживание, но при этом предлагает достаточное пространство для жизни и отдыха.
Чтобы убедиться в правильности выбора, советую позвонить по номеру +7 (980) 800-47-93 и получить подробную консультацию, задать все интересующие вопросы, а также уточнить детали возможной адаптации проекта.
Построить дом теперь проще и доступнее, чем когда-либо. Главное — сделать первый шаг, а остальное «Академик Строй» возьмет на себя.
Перезвоните мне
