Двухэтажный дом 2x12 - 103.27 м2 за руб.

Почему стоит выбрать двухэтажный дом 2х12 с площадью 103,27 м² в Москве

Если вы ищете оптимальный вариант для строительства частного дома в Москве, то проект двухэтажного дома с размерами 2х12 метра и полезной площадью 103,27 м² от компании "Академик Строй" — это именно то, что вам нужно. Такой дом отлично подойдет для семьи из 3-4 человек, предлагая комфортное пространство без лишних затрат и с аккуратным планированием. Двухэтажный дом является разумным решением для тех, кто хочет иметь собственное жилье с достаточным количеством комнат, не занимая при этом слишком много земли. Кроме того, он обладает преимуществами, которые в полной мере раскрываются при грамотном проектировании и строительстве, что стало специализацией компании "Академик Строй". Давайте разберемся, почему именно этот проект заслуживает вашего внимания.

Размеры и планировка: как 2х12 метра создают комфорт

Размеры дома 2 на 12 метров кажутся компактными, но именно эта пропорция позволяет максимально эффективно использовать каждый квадратный метр. Полезная площадь в 103,27 м² при двух этажах — идеальный баланс между удобством и экономией. Можно представить дом, длина которого чуть больше, чем ширина в два раза. Такая форма дает большие возможности для зонирования и создания уютных жилых пространств. Поскольку ширина всего 6.3 м, дом можно установить даже на небольшом участке, что важно для условий Москвы и Подмосковья, где земля часто бывает ограничена по площади и стоит дорого.

Параметр	Значение
Размеры здания	2×12 м
Полезная площадь	103,27 м²
Жилая площадь	103,27 м²
Площадь застройки	68,03 м²
Площадь нетто	107,11 м²
Объем брутто	472,78 м³
Высота здания	8,84 м
Минимальная ширина участка	6,3 м
Минимальная длина участка	19,8 м
Угол наклона крыши	35°
Тип крыши	Двускатная

Этот формат позволяет иметь три спальни и два санузла — идеальный набор для семьи с детьми или комфортного проживания с гостями и личным пространством каждого члена семьи.

Количество этажей: почему два этажа лучше одного

Одноэтажные дома часто кажутся удобными, но при ограничении по площади участка они не всегда соответствуют ожиданиям по комфорту. Два этажа — это компромисс, который значительно повышает практичность дома. Преимущества двухэтажного дома такого размера очевидны:

• Экономия площади участка. Плюсам двух этажей свойственно компактное расположение на участке, что выгодно для Москвы и окрестностей.
• Деление зон на ночную и дневную. Первый этаж обычно отдается под общественные пространства — кухня, гостиная, столовая, второй — под спальни и личные зоны.
• Возможность разместить необходимое количество комнат без ощущения тесноты.
• Красивый архитектурный образ, который позволяет выделиться на фоне одноэтажных построек.

Для семьи с детьми трех спален и двух санузлов — важный критерий удобства. Это значит, что у каждого будет личное пространство, а санузлы позволят избежать утренних очередей и облегчат быт.

Крыша и высота здания — почему это важно

В проекте предусмотрена двускатная крыша с углом наклона 35°, что является классическим и оптимальным решением для климата Подмосковья и Москвы. Двускатная крыша — проверенный временем вариант, который эффективно справляется с осадками и обеспечивает хорошую вентиляцию подкровельного пространства. Это важно для долговечности и энергоэффективности дома в российских условиях с морозными зимами и теплым летом. Высота дома — 8,84 метра. Это комфортная высота, которая не делает дом громоздким, при этом обеспечивает полноценные двухэтажные помещения с достаточной высотой потолков (обычно от 2,6 до 3 метров), необходимой для комфортного проживания.

Преимущества двускатной крыши

• Хороший отвод снега и дождевой воды, что снижает нагрузку на строительные конструкции.
• Простота в строительстве и обслуживании.
• Возможность использования чердачного пространства для хранения или организации дополнительной комнаты (хотя в данном проекте этот момент не заявлен явно).
• Эстетичный классический вид, который вписывается в любой ландшафт и окружение.

Особенности расположения дома на участке

Минимальные габариты участка для реализации такого дома — 6,3 метра в ширину и 19,8 метра в длину. Это немаловажно, так как многие владельцы частных участков в Москве и пригородах сталкиваются с ограничениями в размерах земли. Такой дом четко соответствует этим требованиям, а значит его можно возвести даже на узких и вытянутых участках. Это огромный плюс, особенно если вам важно использовать земельный ресурс максимально рационально. Также стоит учесть, что застройка занимает площадь 68,03 м², что оставляет место для небольшой зоны отдыха или сада на участке. Учитывая плотность застройки в Москве, это позволяет совместить комфорт жилья и приятное окружение на участке.

Распределение комнат: комфорт для всей семьи

Проект двухэтажного дома 2х12 предусматривает три спальни и два санузла — именно столько, сколько требуется для семьи с детьми и гостями.

Спальни

Три спальни позволяют разместить родителей, двух детей или выделить одну комнату под гостевую или кабинет. Такой расклад гарантирует каждому члену семьи личное пространство, что важно для удобства и гармонии в доме.

Санузлы

Наличие двух санузлов существенно облегчает быт. Обычно один из них располагается на первом этаже — для гостей и повседневного использования, второй — на втором этаже, рядом с зонами отдыха и спальнями. Это исключает очереди и создает удобство для всех.

• Первый санузел — общий, гостевой.
• Второй санузел — для семьи, с удобным расположением в ночной зоне дома.

Купить проект дома — почему стоит обратиться к "Академик Строй"

Выбор надежного подрядчика и проектной организации — это ключ к успешной реализации мечты о собственном доме. Компания "Академик Строй" специализируется на создании проектов именно таких функциональных, компактных и комфортных домов для жизни в Москве и Подмосковье.

Чем хорош проект от "Академик Строй"

• Разработан с учетом требований климата и нормативов Москвы.
• Оптимальная планировка для практичного, комфортного проживания.
• Доступная цена и возможность заказа проекта по телефону +7 (980) 800-47-93.
• Профессиональная команда, опыт более 10 лет на рынке частного строительства.
• Гарантии качества и техническое сопровождение на всех этапах.

Они предлагают готовый проект, который уже продуман до мелочей, экономящий время и средства заказчика. Вы получите все документы и чертежи для последующего строительства с подробным описанием всех инженерных и архитектурных решений.

Стоимость проекта и экономия на строительстве

Цена всегда играет роль при выборе дома. Проект двухэтажного дома 2х12 с площадью 103,27 м² отличается отличным соотношением стоимости и качества. Покупая проект готового дома, вы экономите на разработке индивидуального проекта и получаете готовое решение, проверенное временем и специалистами. Кроме того, компактные размеры дома и рациональная планировка позволяют существенно сэкономить на следующих этапах:

• Закупке материалов — меньше отходов и перерасхода.
• Строительстве фундамента и кровли — экономия на объеме и сложности работ.
• Утеплении и отделке — меньшая площадь стен и кровли.
• Коммуникациях — рациональное расположение сантехники и электрики.

Все это в итоге снижает бюджет, сокращает сроки строительства и позволяет быстрее въехать в долгожданный дом.

Что нужно учесть перед заказом проекта в Москве

Перед тем как оформить заказ на проект, стоит убедиться в нескольких важных моментах:

• Уточните размеры вашего участка. Минимальные параметры 6,3×19,8 метров обязательны для реализации этого проекта.
• Проверьте возможность подключения коммуникаций. Водоснабжение, электричество и канализация — важные аспекты для комфортного проживания.
• Подготовьте документы для разрешения на строительство. Проект от "Академик Строй" поможет вам с этим, но изначально стоит собрать необходимые разрешения.
• Обсудите предполагаемые материалы строительства и отделки. Это влияет на бюджет и сроки реализации.

Не стоит забывать и о ландшафте участка — дом с размерами 2х12 метра отлично впишется в узкие участки, но при этом важно продумать расположение въездов, зон отдыха и парковки.

Как заказать проект и что входит в комплект документов

Процесс заказа достаточно прост и прозрачный. Вы можете связаться с компанией "Академик Строй" по телефону +7 (980) 800-47-93 и обсудить все детали. При заказе вы получите:

• Архитектурные планы двух этажей с расстановкой комнат и инженерных коммуникаций.
• Спецификации для закупки материалов.
• Чертежи фундамента, стен, перекрытий и кровли.
• Смету и рекомендации по технологиям строительства.
• Технические условия и инструкции по эксплуатации.

Такой пакет позволяет начать строительство сразу после получения разрешения, минимизируя риск ошибок и дополнительных расходов.

Почему двухэтажный дом 2х12 — это лучший выбор для жизни в Москве

Москва и ее окрестности — динамично развивающийся регион, где стоимость земли одна из самых высоких в стране. При этом большинство людей стремятся жить в собственном доме, который сочетает в себе уют, функциональность и возможность быть ближе к природе. Проект 2×12 с площадью над 100 м² — своеобразная «золотая середина» между финансовой доступностью и комфортом. Он предполагает грамотное использование каждого квадратного метра без ущерба для качества жизни.

Преимущества такого дома

Преимущество	Описание
Компактность	Дом занимает минимум площади участка, позволяя сохранить зону сада и отдыха.
Рациональное использование пространства	Две полноценных спальни, гостиная, два санузла обеспечивают комфорт всем членам семьи.
Экономичность строительства	Модернизированный проект с оптимизированными вложениями и меньшими затратами на материалы.
Внешний вид	Двускатная крыша с 35° наклоном создает классический эстетический образ дома.
Подходит для участков любой формы	Узкий фасад позволяет построить дом даже на небольшом или вытянутом участке.

Подытожим: почему стоит заказать проект именно у "Академик Строй"

В заключение хочу подчеркнуть, что выбор правильного проекта в совокупности с профессиональным исполнителем — залог вашего комфортного и счастливого проживания в новом доме. Компания "Академик Строй" предлагает не только стандартные решения, но и возможность адаптации проекта под ваши потребности. Проект двухэтажного дома 2х12 метра с полезной площадью 103,27 м² — это решение, доказавшее свою эффективность и популярность. Позвоните по номеру +7 (980) 800-47-93, чтобы получить консультацию и оформить заказ. Создайте дом своей мечты, сэкономьте время и деньги, и живите комфортно уже завтра!