Двухэтажный дом 13x11 - 150.1 м2 за руб.

Обзор двухэтажного дома 13x11 – 150.1 м² за 5 689 563 руб.

Выбор идеального проекта дома — важный шаг на пути к созданию собственного комфортного и функционального жилья. В данной статье мы подробно рассмотрим один из популярных проектов двухэтажных домов размером 13 на 11 метров с общей полезной площадью 150.1 м², который доступен по цене 5 689 563 рублей. Этот вариант отличается продуманной планировкой и сбалансированным сочетанием жилой площади и архитектурной эстетики. Мы разберём ключевые параметры, особенности конструкции и предоставим рекомендации для тех, кто задумывается о строительстве подобного дома на своём участке.

Данный проект прекрасно подходит для семей, стремящихся совместить комфорт, вместительность и разумную экономию, без лишних затрат на большие постройки. В статье подробно освещены все основные характеристики дома, включая этажность, количество комнат, конфигурацию крыши и другие важные детали, помогающие лучше понять преимущества этого предложения.

Основные параметры дома 13x11 м

Перед началом строительства важно изучить основные архитектурные и технические параметры, чтобы оценить, насколько проект подходит под конкретные требования и условия участка. Двухэтажный дом с габаритами 13 на 11 метров и площадью 150.1 м² отлично вписывается в земельные участки минимальных размеров 20,7 на 19,1 метра, что делает его востребованным вариантом для средних по площади участков.

Размеры и площадь

Дом имеет компактные, но комфортные размеры 13 метров по ширине и 11 метров по глубине. При этом полезная площадь — 150.1 м² — говорит о достаточном объёме для размещения всех необходимых комнат и зон.

Этажность и высота здания

Дом рассчитан на два полноценных этажа, что оптимально подходит для семьи из 3-5 человек, обеспечивая достаточное пространство для приватности и семейного отдыха. Высота здания достигает 8,30 метров, что соответствует комфортному внутреннему объему и позволяет реализовать высокие потолки или антресоли при желании.

Конструкция крыши и внешний вид

Проект оснащён двускатной крышей с углом наклона в 40°. Такая кровля не только обеспечивает эффективный отвод осадков, но и придаёт дому классический и эстетически привлекательный вид. Двускатная крыша облегчает монтаж и обслуживание, а также позволяет при необходимости обустроить мансарду или дополнительное складское помещение под крышей.

Планировка помещений: оптимальное распределение пространства

Одним из ключевых преимуществ данного проекта является грамотная планировка, предусматривающая комфортное размещение всех необходимых зон для проживания. Дом рассчитан на 4 спальни и 2 санузла, что делает его удобным для большой семьи или для тех, кто ценит наличие личного пространства.

Количество комнат и функциональные зоны

• Четыре спальни. Идеально для семьи с детьми или гостей. Спальни можно использовать также под кабинет или студию.
• Два санузла. Это позволяет разгрузить утренние часы и обеспечить комфорт всем взрослым членам семьи.
• Гостиная и кухня. Совмещённая или раздельная — зависит от индивидуальных пожеланий, но обычно занимает значительную часть общей площади для комфортного обустройства бытовой жизни.
• Дополнительные помещения. В проекте предусмотрены хозяйственные комнаты и места хранения, чтобы свободно организовать семейное пространство.

Особенности интерьера и комфорт

Важное достоинство проекта состоит в то, что жилая площадь достигает 119,8 м², что обеспечивает достаточно места для организации просторных комнат для отдыха и работы. Такое распределение способствует созданию дома, где каждый член семьи сможет чувствовать себя комфортно и уединённо.

Кроме того, наличие двух санузлов, расположенных на разных этажах, позволяет избежать очередей и создаёт дополнительное удобство в повседневной жизни.

Архитектурные детали и дополнительные опции дома

Помимо базовых технических показателей и планировки, проект семейного дома включает ряд интересных архитектурных решений и опций, способных сделать жизнь в доме ещё более приятной и уютной.

Двускатная крыша с углом 40°

Крыша с углом наклона в 40 градусов выполнена в классическом двускатном стиле, который сочетает в себе практичность и эстетичность. Наклон позволяет легко справляться с осадками и препятствует накоплению снега зимой, что снижает риски протекания и нагрузок на конструкции.

Двускатная крыша также позволяет организовать чердачное помещение, которое может служить как кладовая зона или дополнительная комната для хобби и творчества.

Камин — уют и тепло в центре дома

Наличие камина в доме — это не только источник дополнительного тепла, но и важный элемент интерьера, создающий атмосферу уюта и домашнего тепла. Расположение камина в гостиной способствует формированию зоны отдыха и сближает членов семьи в прохладное время года.

Эркер и терраса — расширение жилой зоны

Проект предусматривает опции эркера и террасы, которые делают фасад дома более выразительным и улучшают освещённость внутренних помещений. Эркер визуально расширяет пространство гостиной или столовой, позволяя принимать больше дневного света и наслаждаться панорамным видом на участок.

Терраса, будучи местом для отдыха на свежем воздухе, существенно расширяет функционал дома и отлично подходит для теплых дней и вечеров, а также для семейных посиделок на открытом воздухе.

Технические характеристики и объём строительства

Проект дома 13х11 м характеризуется продуманными техническими решениями, обеспечивающими экономичное использование строительных материалов при сохранении высокого уровня комфорта.

Объём и площадь строительства

Объём брутто отражает весь внутренний строительный объём здания с учётом всех стен и перекрытий. Данная величина имеет значение при расчетах отопления и вентиляции, а также для проектирования инженерных сетей.

Минимальные размеры участка для постройки

Минимальный размер земельного участка для размещения дома без нарушения норм — 20.70 метров по ширине и 19.10 метров по длине. Эти параметры учитывают требования к отступам от соседних территорий и обеспечения комфортного пространства вокруг дома для организации двора, садовых дорожек и коммуникаций.

Экономика строительства: бюджет и преимущества

Стоимость реализации данного проекта составляет 5 689 563 рублей, что является конкурентоспособной ценой для домов с подобной площадью и архитектурными характеристиками. Экономия достигается за счёт оптимизированного использования материалов и рациональной планировки, которая снижает затраты на вспомогательные конструкции и коммуникации.

Ценообразование и важные моменты

• Цена включает комплекс работ с учётом материалов, монтажных работ и инженерных систем.
• Разумный баланс между площадью дома (150.1 м² полезной площади) и стоимостью строительства.
• Дополнительные опции (камины, эркеры, террасы) влияют на конечную стоимость, но значительно повышают комфорт и эстетику жилья.
• Без гаража — застройщику необходимо учесть отдельное строительство или использование навеса для хранения автомобиля.

Почему этот проект выгоден для строительства?

Экономичность — ключевое преимущество при выборе проекта дома. Этот двухэтажный дом позволяет получить максимум полезной, жилой и общей площади при умеренной стоимости. Вы не переплачиваете за слишком большой фасад или сложные технологические решения, при этом получаете современный и удобный дом с полноценной инфраструктурой внутри.

Кроме того, проект продуман с точки зрения будущих возможных дополнений и отделки, что позволяет адаптировать здание под индивидуальный вкус и потребности собственников — будь то расширение террасы или отделка фасада декоративными элементами.

Рекомендации по выбору и строительству

Если вы рассматриваете строительство такого дома, важно обратить внимание на несколько важных аспектов, которые повлияют на успешность и комфорт жилья в будущем.

Выбор участка

Удостоверьтесь, что участок соответствует минимальным параметрам (20,7 м по ширине и 19,1 м по глубине). Важно также изучить рельеф, инженерные коммуникации и доступность территории, чтобы избежать непредвиденных затрат и трудностей в строительстве.

Материалы и технология строительства

• Рассмотрите варианты энергоэффективных материалов для стен и утепления, чтобы обеспечить комфорт в течение всего года и снизить расходы на отопление.
• Используйте проверенные решения для кровли с углом 40°, уделяя внимание гидроизоляции и вентиляции крыши.
• При выборе окон и дверей отдавайте предпочтение качественным конструкциям с хорошей теплоизоляцией и шумоизоляцией.

Устройство внутренних коммуникаций

Два санузла – хороший старт для создания удобной бытовой инфраструктуры. Разместите электрику, системы отопления и водоснабжения с учётом будущих потребностей всей семьи, а также планируйте места для техники и оборудования заранее.

Внешний дизайн и ландшафт

Эркеры и террасы позволяют сделать дом не только функциональным, но и визуально привлекательным. Обустройство зеленых зон и зон отдыха на территории поднимет уровень комфорта проживания и гармонично впишет дом в окружающую природу.

Итоговая таблица: характеристики и стоимость