Двухэтажный дом 12x12 - 149.8 м2 (шлакоблок) за руб.

Почему стоит выбрать проект двухэтажного дома 12х12 площадью 149,8 м² в Москве?

Если вы давно мечтаете о своем уютном доме в Подмосковье, но не знаете, с чего начать, позвольте рассказать о практичном и удобном варианте — двухэтажном доме размером 12 на 12 метров с полезной площадью почти 150 квадратных метров. Этот проект идеально подходит для тех, кто хочет получить просторное жилье, где комфорт жилых комнат сочетается с разумным использованием площади и красивым архитектурным обликом. Вся прелесть такого дома заключается в оптимальном балансе между габаритами, количеством жилых комнат и доступностью цены при заказе проекта через компанию «Академик Строй». Здесь вы найдете все, что нужно для современного загородного дома — функциональную планировку, удобные коммуникации и возможность индивидуального подхода к отделке и инженерным решениям. Помимо размеров и площади, важна продуманность расположения комнат, которая позволяет создать теплую атмосферу и сохранит энергоэффективность дома даже в суровые московские зимы.

Основные характеристики проекта: 12x12 метров, 2 этажа, 3 спальни

Габариты и площадь — когда размер имеет значение

Размеры дома — 12 на 12 метров — это классика для комфортного семейного жилища. Эти габариты позволяют разместить жилье на стандартном участке под строительство, не требуя излишних расходов на землю или инфраструктуру.

Технические параметры проекта

Параметр	Значение
Полезная площадь	149.8 м²
Размеры дома	12 x 12 м
Этажность	2 этажа
Количество спален	3
Количество санузлов	2
Жилая площадь	101,2 м²
Угол наклона крыши	30°
Высота здания	7,37 м
Минимальная ширина участка	20,20 м
Минимальная длина участка	202 м
Площадь застройки	149,8 м²
Тип крыши	Двускатная, вальмовые, сложной формы
Опции	Камин, терраса

Высота дома — 7,37 метра — обеспечивает удобство для двух полноценных этажей и дает возможность оборудовать мансарду или чердак под дополнительные нужды. Угол наклона крыши в 30 градусов — классический прием, который не только придает зданию привлекательный внешний вид, но и отлично справляется с зимними нагрузками — снег и вода быстро сходят, что повышает долговечность конструкции.

Для чего нужны именно две полные спальни и один кабинет на втором этаже?

В доме три спальни — вариант оптимальный для семьи из 3-5 человек: родители, два ребенка или возможность принимать гостей. Три жилые комнаты — это достаточный размер для комфортного проживания и личного пространства каждого члена семьи. Необычная планировка позволяет разместить две спальни и кабинет на втором этаже, а также большую гостиную, кухню-столовую и прихожую внизу. В такой схеме семья сможет не только отдыхать, но и работать, и принимать друзей.

Планировка и внутреннее пространство: подробности об эргономике и комфорте

Как устроен первый этаж — центр жизни семьи

Первый этаж — это ваша основная зона для общения и повседневных дел. Чаще всего здесь размещается просторная кухня, светлая гостиная и дополнительное помещение для хозяйственных нужд. В нашем проекте можно предусмотреть камин — оно как нельзя лучше создает атмосферу уюта и тепла, особенно в холодное время года. Также есть возможность обустроить террасу, что станет прекрасным местом для отдыха на свежем воздухе, встреч с друзьями или вечерних чаепитий.

Преимущества террасы в контексте московского климата

Терраса на загородном участке — настоящая находка, дающая вам дополнительное пространство для жизни летом. В теплый сезон можно наслаждаться утренним кофе или вечерними разговорами, не выходя из дома. Для Москвы и Подмосковья важна такая зона, поскольку позволяет разнообразить досуг, повысить комфорт и улучшить качество жизни. Зимой террасу можно легко накрыть, чтобы создать зимний сад или зону отдыха с открытым камином.

Второй этаж: спальные комнаты и приватность

Второй этаж отведен под спальни, чтобы каждый мог спокойно отдохнуть и восстановить силы. Такой подход к планировке — залог семейного благополучия, ведь личное пространство особенно важно, когда в доме много людей. При наличии двух санузлов вы получаете дополнительное удобство: утренние сборы становятся более организованными, а отсутствие очередей в ванной снижает стресс.

Детали кровли и архитектуры — как выбрать крышу и высоту дома правильно?

Угол наклона кровли 30 градусов — оптимальный параметр для сложных климатических условий Москвы и области. Такая крыша быстро сбрасывает снег и воду, что уменьшает нагрузку на несущие конструкции и снижает риск протечек. Проект предусматривает двускатную и вальмовую кровлю сложной формы, что делает внешний облик дома интересным и необычным. На сегодняшний день сложно найти что-то более стильное и одновременно функциональное — именно такие решения пользуются популярностью среди наших клиентов. Высота здания 7,37 метра, учитывая двухэтажную планировку, комфортна как с инженерной точки зрения, так и с планировочной. Она позволяет использовать просторное жилое пространство на обоих этажах, не делая дом слишком громоздким.

Что нужно знать о минимальном размере участка для строительства такого дома?

Планируя строительство дома, важно понимать, что помимо самого дома нужно учитывать место для отступов, зон отдыха, подъездных путей и ландшафтного дизайна. Для проекта дома 12 на 12 м оптимальными считаются участки с минимальными размерами:

• Ширина участка — не менее 20,20 м
• Длина участка — от 202 м

Такое пространство позволяет реализовать проект без компромиссов, обеспечить комфортный подъезд и расположить сопутствующие строения (если потребуется) или даже небольшую зону отдыха, сад, газон для игр. Для участка с меньшей площадью могут понадобиться изменения в проекте, которые зачастую повлекут дополнительные затраты.

Почему выгодно заказывать проект дома у компании «Академик Строй»?

В Москве и Московской области очень много предложений по проектированию и строительству частных домов. Однако «Академик Строй» — это одна из лучших компаний с длительной историей и обширным портфолио реализованных объектов. Они предлагают не просто проекты, а полноценные решения, которые делают процесс строительства максимально прозрачным и быстрым. Почему именно у них выгодно заказать проект?

1. Проект полностью соответствует российским нормам и стандартам строительства, что гарантирует надежность и безопасность.
2. Компания адаптирует стандартный проект под ваши пожелания без дополнительных и неожиданных расходов.
3. Предоставляется вся необходимая документация для получения разрешительной документации и согласований.
4. Вопросы стоимости и сроков оговариваются четко, поэтому вы всегда знаете, на что рассчитывать.

Если рассматривать цену, то проект «Двухэтажного дома 12x12» удобного метража — 149.8 м² — доступен по вполне конкурентной цене. Это средний ценовой сегмент на рынке проектов, что делает такое предложение отличной инвестицией в комфорт на многие годы вперед.

Как заказать проект и начать стройку уже сегодня?

Если идея двухэтажного дома с размерами 12 на 12 метров и площадью 149,8 м² вам подходит, сделать следующий шаг очень просто. Компания «Академик Строй» предлагает вам связаться по телефону +7 (980) 800-47-93, где менеджеры ответят на вопросы, проконсультируют по нюансам проекта и помогут определиться с деталями. Личный контакт — самый быстрый способ получить качественную консультацию, узнать о скидках или акциях.

Пошаговый алгоритм заказа проекта

• Позвонить по номеру +7 (980) 800-47-93
• Обсудить параметры дома, нужные опции (например, камин и террасу)
• Получить коммерческое предложение и договор
• Подписать договор и внести аванс
• Получить полный комплект проектной документации
• Начать строительство с привлечением подрядчиков или самостоятельно

Весь процесс продуман так, чтобы вы чувствовали себя уверенно и спокойно. Качественный проект дома — это залог будущих радостей и благополучия вашей семьи.

Дополнительные удобства и особенности проекта

Хотите узнать, чем именно этот проект станет особенным для вас? Вот самые привлекательные опции, которые делают дом не просто жилым строением, а настоящим семейным гнездом:

• Камин — центром гостиной станет камин, который создаст атмосферу тепла и уюта.
• Терраса — превосходное дополнение к жилому пространству, особенно весной и летом.
• Два санузла — удобство и комфорт большой семьи, избавление от стресса в повседневной жизни.
• Сложная форма крыши — эффектный внешний вид и защита от погодных воздействий.

Все эти детали позволяют взглянуть на дом как на удобное и станет вашим настоящим островком спокойствия и гармонии.

Сравнение двухэтажного дома 12x12 с другими типовыми проектами

Иногда трудно сделать выбор: что брать — компактный одноэтажный дом, который кажется слишком маленьким, или громоздкую виллу, непомерно дорогую в содержании? Давайте взглянем на основные преимущества именно этого проекта сравнением с другими вариантами.

Сравнение проектов домов

Параметр	Двухэтажный дом 12x12	Одноэтажный дом 12x12	Большой коттедж 15x15
Полезная площадь	149,8 м²	123 м²	225 м²
Количество спален	3	2	4-5
Стоимость проекта	Средняя	Низкая	Высокая
Эксплуатационные расходы	Умеренные	Низкие	Высокие
Площадь участка (минимальная)	20,20 x 202 м	15 x 100 м	от 25 x 25 м

Из таблицы видно, что проект двухэтажного дома — это золотая середина, который позволяет иметь все необходимое для комфортной жизни и при этом разумно расходовать бюджет и земельный ресурс.

Заключительные мысли: что вы получаете с проектом от «Академик Строй»?

Выбирая проект дома 12х12 с площадью 149,8 м², вы делаете выбор в пользу пространства, качества и функциональности. Это продуманный дизайн с двумя этажами, который сочетается с опциями — камином, террасой, двумя санузлами и тремя спальнями. Итог — надежное жилье, которое выдержит испытание временем и условиями Московского климата. Звоните в «Академик Строй» по номеру +7 (980) 800-47-93, и уже сегодня вы сможете сделать первый шаг к своему дому мечты. Такой проект — не просто чертежи, это ваше будущее, в котором будет комфортно всем членам семьи. Инвестиции в проект — это залог спокойствия и уверенности, что ваш дом будет построен качественно, быстро и при этом не ударит по карману. Пусть строительство станет для вас приятным процессом, а конечный результат — настоящим поводом для гордости!