Двухэтажный дом 4x11 - 132.58 м2 за руб.

Почему стоит выбрать двухэтажный дом 4х11 в Москве

Планируете строительство частного дома в Москве и ищете оптимальный проект с учётом бюджета, площади и устройства помещений? Тогда двухэтажный дом размером 4х11 метров с полезной площадью 132,58 м² — отличный вариант для загородной жизни. Такая габаритная компактность отлично вписывается в городской формат небольших участков, а два этажа позволяют рационально использовать каждый квадратный метр. Проект от компании "Академик Строй" сочетает практичность, современный дизайн и удобство планировки. Заказывая именно этот проект, вы получаете готовое решение, проверенное временем и профессионалами, которое подойдет для комфортного проживания семьи из 3-5 человек. К тому же, цена весьма привлекательна, а специалисты компании всегда помогут с любыми вопросами как по технической части, так и по подбору строительных материалов. Если готовы к следующему шагу — звоните по телефону +7 (980) 800-47-93, чтобы оформить заказ и получить консультацию по всем нюансам. Этот проект позволит вам быстро воплотить мечту о собственном доме в Москве и области.

Ключевые параметры и особенности проекта двухэтажного дома 4х11

Давайте разберём основные характеристики, которые делают этот проект таким интересным и востребованным.

Параметр	Описание
Размеры дома	4 x 11 метров
Полезная площадь	132,58 м²
Этажность	2 этажа
Количество спален	3 спальни
Количество санузлов	2 санузла
Жилая площадь	85,59 м²
Площадь застройки	65,50 м²
Минимальная ширина участка	12,35 метра
Минимальная длина участка	18,65 метра
Площадь дома	170 м² (общая площадь с учётом всех элементов)
Тип крыши	двускатная
Угол наклона крыши	30°
Опции	терраса, эркер

Удобные размеры для участка и строительства

Размеры дома 4 х 11 метров делают его компактным и одновременно вместительным. Это особенно важно в Москве и Московской области, где стоимость земли высокая, а сам участок часто подвергается строгим ограничениям по застройке. Минимальные размеры участка для этого дома — 12,35 м в ширину и 18,65 м в длину — вполне доступные параметры, позволяющие без лишних затрат реализовать мечту о своем уголке. Такой дом не потребуется слишком большой площади для возведения, что позволяет максимально рационально использовать земельный участок, оставляя достаточно места для сада, зоны отдыха или игрового пространства для детей.

Плюсы двухэтажного дома с тремя спальнями и двумя санузлами

Как часто при планировке будущего жилья возникает дилемма: сколько спален и санузлов предусмотреть? Здесь проект сбалансирован на все 100%. Три спальни — это отличное решение для семьи с разным составом жильцов: родительская спальня, детская комната и гостевая или кабинет. Такой набор комнат позволяет сохранить личное пространство каждого члена семьи, что очень важно для комфорта и уюта. Два санузла — ещё один плюс проекту. В наш век, когда утренние часы превращаются в "час пик", второй санузел – это настоящая находка, снижающая стресс и повышающая уровень бытового комфорта. Наличие двух санузлов особенно важно в период приема гостей, а также в семьях с детьми.

Жилая площадь и ее оптимальное использование

Жилая площадь в 85,59 м² — это пространство, где располагаются комнаты для отдыха и приватности. Остальная часть площади занята кухней, столовой, прихожей, коридорами, техническими помещениями и зонами общего назначения. Такое распределение площади обеспечивает не только комфорт, но и функциональность, позволяя рационально использовать каждый квадратный метр.

Два этажа — как эффективно использовать пространство

Двухэтажный дом — это классика для тех, кто хочет жить просторно и уютно, не превращая дом в непрактичный громоздкий объект. Первый этаж обычно отводится для общественных зон — кухня, гостиная, столовая, технические помещения, а второй этаж — полностью приватный. Такой подход позволяет семьями с разным распорядком дня не мешать друг другу и дает возможность спокойно отдохнуть. Высота этажа даёт возможность создавать комфортную атмосферу, при этом дом выглядит эстетично и массивно, но при этом не занимает слишком много места на участке. Двухэтажный дом с компактными габаритами отлично подходит для тех, кто хочет комфорт и функционал при ограниченных размерах участка.

Какие еще преимущества дает двухэтажный формат?

• Возможность расширения жилого пространства без увеличения площади застройки.
• Чёткое разделение зон: все общее – снизу, приватные комнаты – сверху.
• Экономия на инженерных коммуникациях: водоснабжение, отопление проще и дешевле, чем в раздельных одноэтажных домах.
• Приятная вертикальная динамика помещений и уют в каждом уголке.

Функциональный дизайн фасада и кровли

Двускатная крыша с углом наклона в 30 градусов — классический выбор, который прекрасно показывает свои достоинства. Такая конструкция позволяет надежно отводить снег и дождевую воду, что особенно актуально для московского климата с обильными осадками зимой и весной. Кроме практичности, двускатная крыша придает дому знакомый, привлекательный и гармоничный внешний вид. Она же позволяет организовать функциональное чердачное пространство при желании.

Опции: терраса и эркер — комфорт и стиль

Одной из отличительных черт проекта являются опции в виде террасы и эркера. Терраса — это не просто элемент, а важная зона для отдыха на свежем воздухе. Тут можно с комфортом разместить кресла, столик и проводить теплые вечера в кругу семьи или друзей. Эркер визуально расширяет комнату и наполняет ее дополнительным светом за счет панорамных окон под углом. Это создает уютный уголок для чтения, работы или приема гостей, добавляя дому изюминку в архитектуре.

Минимальные размеры участка и планирование

Если вы думаете о том, какой участок нужен для реализации этого проекта, то минимальные параметры 12,35 метра по ширине и 18,65 метра по длине помогут спланировать и застройку, и ландшафт вокруг дома. Размещая постройку такого формата, вы сможете оставить достаточно свободного пространства для сада, парковки, детской площадки или даже небольшого огорода. Такие размеры подходят под многие типовые земельные участки в Московской области, что облегчает процесс согласования проекта с местными властями.

Как выбрать идеальный участок для строительства

Критерий	Почему важно	Рекомендации
Размер участка	Должен соответствовать проекту с учетом правил отступов от границ	Минимум 12,35 x 18,65 метра
Рельеф	Влияние на стоимость и технологию строительства	Лучше ровная или с минимальными перепадами
Инженерные коммуникации	Подключение электричества, воды, газа	Наличие/близость коммуникаций — экономия бюджета
Подъездные пути	Обеспечение проезда строительной техники и автомобилей	Удобный подъезд и парковочные места
Экология и инфраструктура	Влияние на качество жизни	Близость к школам, магазинам, зелёным зонам

Почему выгодно покупать проект у компании "Академик Строй"

Компания "Академик Строй" давно зарекомендовала себя как надежный партнер в сфере проектирования и строительства частных домов в Москве. Заказывая проект двухэтажного дома 4х11 именно у них, вы получаете массу преимуществ:

• Готовое техническое решение. Вам не нужно тратить время и деньги на разработку индивидуальной планировки — все уже разработано и тщательно отработано специалистами.
• Оптимизация затрат. Компания предлагает отличную цену на проекты без ущерба качеству, что позволяет вам сэкономить на этапе проектирования и строительства.
• Юридическое сопровождение. Все проекты оформляются в соответствии с действующими нормами и правилами, что существенно ускоряет процесс получения разрешений на строительство.
• Поддержка и консультации. Независимо от этапа — от заказа до строительства и отделки — вы всегда можете рассчитывать на профессиональную помощь.

Как оформить заказ и что дальше

Чтобы купить проект, подойдет простой алгоритм:

1. Позвоните по телефону +7 (980) 800-47-93. Опытные менеджеры ответят на вопросы и помогут оформить заказ.
2. Обсудите все детали, особенности участка и свои пожелания для максимальной адаптации проекта.
3. Получите полный комплект рабочих чертежей и документации.
4. Начинайте строительство с проверенным проектом и поддержкой профессионалов.

Это позволит вам сократить время подготовки, уменьшить риски и построить дом мечты комфортно и без лишних хлопот.

Как построить дом мечты: советы по этапам строительства

Построить дом — сложная, но интересная задача. Особенно когда проект готов, а вы уверены в расчётах и планировке. Чтобы избежать неприятных сюрпризов, важно понимать последовательность этапов и уделить внимание ключевым моментам.

Этапы строительства двухэтажного дома 4х11

• Подготовка участка и разметка. Очистка места, подготовка фундамента, проверка геодезии.
• Заливка фундамента. В зависимости от типа грунта выбирайте ленточный или плитный фундамент.
• Возведение стен. Чаще всего используют газобетонные блоки или кирпич для надежности и теплоизоляции.
• Монтаж крыши. Двускатная кровля с углом наклона 30°, организованная с тщательной гидроизоляцией и утеплением.
• Установка окон и дверей. Современные энергосберегающие конструкции для сохранения тепла.
• Внутренние коммуникации. Проведение электрики, водоснабжения, канализации и вентиляции.
• Отделка помещений. Черновая и чистовая отделка — плитка, краска, обои, напольные покрытия.
• Облагораживание территории. Благоустройство сада, устройство террасы, настройка системы полива.

Этот план — базовый, но он поможет грамотно организовать весь процесс и избежать задержек, перерасхода средств или ошибок.

Полезные советы для начинающих строителей

• Обязательно уточните все нюансы закона по застройке вашего участка — это защитит от штрафов и переделок.
• Выбирайте надежных подрядчиков с портфолио и хорошими отзывами.
• При заказе проекта всегда уточняйте возможность внесения изменений под ваши нужды.
• Не экономьте на материалах для фундамента и кровли – от этого зависит срок службы и безопасность дома.
• Обязательно контролируйте качество работ на каждом этапе — лучше потратить чуть больше времени, чтобы избежать проблем в будущем.

Выводы и почему этот проект — лучший выбор в Москве

Если вы хотите современный, компактный и комфортный двухэтажный дом площадью около 133 м², который вместит 3 спальни и 2 санузла, при этом не потребует слишком большого участка – именно этот проект компании "Академик Строй" подходит как нельзя лучше. Он создан с учетом всех актуальных требований российского климата и удобства повседневной жизни, а оптимальная планировка и дополнительные опции придают этому дому престиж и функциональность. Заказать такой проект по телефону +7 (980) 800-47-93 — первый шаг к воплощению мечты о своём доме без лишних сложностей и высоких затрат. Пусть ваше строительство будет легким и радостным, а новый дом — надежным и уютным!