Двухэтажный дом 12x10 - 137.9 м2 за руб.

Почему двуэтажный дом 12x10 - отличный выбор для семьи в Москве

Если вы задумались о строительстве частного дома, то наверняка ищете сочетание практичности, комфорта и разумной цены. Двухэтажный дом 12 на 10 метров площадью 137,9 м2 — это как раз тот вариант, который гармонично впишется в городской или пригородный ландшафт Москвы. Здесь есть всё, что нужно для уютной жизни, и при этом проект отлично подходит под типовые размеры участков, которыми располагают многие москвичи. Первое, что бросается в глаза — компактные габариты дома (12x10 метров). Именно такой размер позволяет оптимизировать земельный ресурс, а также значительно упрощает строительство и дальнейший уход за участком. В частности, минимальная ширина участка для этого дома — 20,44 метра, а длина — 18,27 метра — что достаточно удобно обеспечивает место для комфортного расположения дома, сада, а возможно даже и небольшой зоны барбекю или детской площадки. В общем, это не просто дом, это полноценное жизненное пространство для всей семьи. Кроме того, двухэтажная планировка даёт массу преимуществ. Вместо того чтобы строить большой одноэтажный дом с огромной площадью застройки, вы получаете два этажа, где можно разделить жилые и технические зоны, сделать спальни максимально приватными, а в гостиной расположить просторную зону для приёма гостей. Такой подход удобен не только с точки зрения функционала, но и экономии на инженерных коммуникациях – прокладывать трубы и электричество проще на меньшем участке земли.

Характеристики проекта: что важно знать

Когда речь идёт о выборе готового проекта, важно чётко понимать, какие параметры влияют на комфорт и стоимость строительства. Давайте подробнее разберём характеристики дома 12x10 от компании «Академик Строй» — ведь именно этот проект уже завоевал доверие многих москвичей.

Полезная площадь и жилая площадь

Полезная площадь этого дома составляет 137,9 квадратных метров – это та площадь, которую вы сможете эффективно использовать под жильё, с учётом стен и инженерных систем. Из них жилая площадь — 112,3 м², что говорит о том, что большая часть площади уходит именно на комфортное размещение комнат, а не на служебные или подсобные помещения.

Габариты и этажность

Размеры дома: 12 метров по ширине и 10 метров по длине – компактно и рационально. Этот формат позволяет удобно размещать внутренние комнаты, при этом не требуя большего пространства на участке. Два полноценных этажа дают возможность увеличить жилую площадь без необходимости расширять фундамент и крышу, что положительно сказывается на бюджете строительства.

Комнаты и санузлы

В доме предусмотрено 3 спальни – именно столько нужно для семьи из четырёх-пяти человек, чтобы каждому хватило личного пространства. Также в проекте предусмотрено два санузла. Это особенно удобно в утренние и вечерние часы, когда в доме собирается вся семья. Наличие двух санузлов значительно повышает комфорт и помогает избежать очередей и стресса.

Параметры крыши и высота здания

Дом имеет двускатную крышу с углом наклона 40°, площадь крыши около 196,7 м², а общая высота строения – 8,2 метра. Такая кровля оптимальна для климатических условий Москвы, поскольку обеспечивает эффективный сток воды и снега, а максимальная высота существенно снижает затраты на материалы и строительные работы.

Чем проект дома 12x10 от компании «Академик Строй» отличается от других предложений

Чтобы убедиться, что этот вариант подходит именно вам, нужно оценить преимущества проекта с разных сторон. Ключевые особенности, которые выделяют этот дом среди сотен архитектурных решений на рынке, – это продуманность планировки, рациональное использование площади и наличие удобных опций.

Удобная планировка для всей семьи

Планировка дома тщательно продумана, чтобы разместить всю необходимую мебель и сохранить свободное пространство. Например, отгородить личные зоны, выделить отдельную столовую и даже предусмотреть рабочий кабинет, который сейчас чрезвычайно актуален для удалённой работы. В проекте есть эркер – это не только эстетически красиво, но и визуально расширяет комнату, обеспечивая дополнительный свет.

Камин в гостиной – тепло и атмосфера уюта

Отдельно стоит упомянуть про опцию камина. В холодные московские вечера это не просто источник тепла, а настоящий центр уюта и семейных посиделок. Более того, современный камин из проекта «Академик Строй» может работать как на дровах, так и на газу, что обеспечивает удобство эксплуатации и снижает затраты на топливо.

Терраса – дополнительное пространство для отдыха

Проект предусматривает наличие террасы – это отличный повод проводить больше времени на свежем воздухе, устраивать вечеринки или просто наслаждаться утренним кофе на природе. Терраса создаёт дополнительную зону, которую можно обустроить под зону отдыха или обеденную площадку, что позволит разнообразить домашний быт.

Технические детали и требования к участку

Важно понимать, что проект дома должен соответствовать не только вашим желаниям, но и особенностям участка, а также строительным нормам, действующим в Москве и Подмосковье.

Минимальные размеры участка

Площадь и габариты дома напрямую связаны с минимальными параметрами земельного участка. Для реализации этого проекта потребуется участок минимум 20,44 метра в ширину и 18,27 метра в длину. Такие размеры встречаются во многих дачных и частных районах, поэтому найти подходящий участок в Москве довольно реально.

Площадь застройки и использование земельного ресурса

Сам дом занимает 122,3 м² застройки. Это важно учитывать при расчёте пропорций между свободным пространством и площадью, занятой домом. Учитывая размеры участка, вы сможете свободно разместить дом и оставить место для сада, детской площадки или небольшой парковки.

Почему стоит заказать проект дома у «Академик Строй»

Если коротко, то компания «Академик Строй» занимается подготовкой проектов под ключ, которые идеально подходят под климат и градостроительные нормы Москвы. А ещё – они предлагают отличные цены! Позвонив по телефону +7 (980) 800-47-93, вы можете получить консультацию, задать вопросы и оформить заказ на проект дома 12x10 площадью 137,9 м².

Преимущества работы с «Академик Строй»

• Разработка современных и функциональных архитектурных решений;
• Поддержка на всех этапах проектирования и строительства;
• Гарантированное качество и соответствие строительным нормам;
• Оптимальное соотношение цены и качества;
• Возможность адаптации проекта под ваши потребности.

Что вы получаете при заказе проекта

Документ	Описание
Архитектурный раздел	Планы этажей, фасады, разрезы, планы кровли.
Конструктивный раздел	Схемы фундаментов, перекрытий, стен.
Инженерные системы	Проектирование электричества, водоснабжения и канализации.
Смета	Расчёт стоимости материалов и работ.

Как проходит процесс заказа и строительства

Многие опасаются бюрократии и длительного ожидания при строительстве дома — но с опытной компанией всё происходит гораздо проще. Давайте разберём основные этапы, которые ждут вас при заказе и реализации этого проекта.

Шаг 1. Консультация и выбор проекта

По телефону или при личной встрече вы обсуждаете детали, уточняете особенности участка и личные предпочтения. Специалисты «Академик Строй» помогут подобрать оптимальный вариант и ответят на все вопросы.

Шаг 2. Адаптация проекта под ваши требования

Иногда хочется что-то изменить — например, добавить дополнительное окно, изменить высоту потолков или тип отделки. Это вполне возможно, и компания адаптирует проект именно под вас.

Шаг 3. Получение разрешительной документации

Компания поможет оформить необходимые разрешения на строительство в соответствии с законодательством Москвы.

Шаг 4. Строительство и сдача объекта

С собственным проектом вы можете приступать к строительству. Многие заказчики сотрудничают с «Академик Строй» и на этапе возведения дома — это гарантирует качество и безопасность.

Стоимость проекта и выгодные предложения

Цена всегда играет важную роль при выборе проекта дома. Компания «Академик Строй» предлагает оптимальную стоимость проекта двухэтажного дома 12х10 с площадью 137,9 м2. Это настоящий баланс между качеством архитектурного решения и доступностью.

Почему цена демократична

• Использование типовых решений с возможностью высокой адаптации;
• Рассмотрение всех строительных норм, что минимизирует риск переделок и дополнительных затрат;
• Отсутствие лишних излишеств в проекте, только функциональность и комфорт;
• Поддержка на всех этапах делает проект удобным и понятным, что экономит ваше время и деньги.

Как заказать проект

Заказать проект легко — просто позвоните по номеру +7 (980) 800-47-93. Операторы с радостью ответят на любые вопросы, расскажут детали и подберут удобное время для встречи с архитекторами.

Советы по эксплуатации двуэтажного дома 12x10

Чтобы ваше жильё оставалось уютным и функциональным долгие годы, важно правильно его эксплуатировать и поддерживать.

Уход за крышей и фасадом

Двускатная крыша с углом 40° в Москве требует регулярного осмотра, особенно после зимы. Следите за состоянием кровли, очищайте водостоки от листьев и снега, чтобы избежать протечек и повреждений.

Вентиляция и отопление

Камин — отличный источник тепла, но его стоит дополнять современной системой отопления для равномерного прогрева дома. Регулярное проветривание комнат увеличивает комфорт и поддерживает здоровый микроклимат.

Плановые ремонты и обновления

Используйте возможности двухэтажного дома для периодического ремонта отдельных зон без ущерба для других. Например, летом можно обновить фасад или покрасить стены внутри, применяя качественные материалы.

Пожелания по планировке и дополнительные опции

Этот конкретный проект изначально содержит в себе нужный набор «фишек», которые создают дополнительные плюсы для комфортной жизни.

Эркер — свет и расширение пространства

Небольшое выступающее окно позволяет добавить внутреннему помещению ещё больше естественного света, что всегда влияет на общее настроение и уют.

Терраса — место для отдыха, доступное круглогодично

Терраса – это отличное место, где днем можно наслаждаться свежим воздухом, а вечером — встретить гостей. Во многих комнатах дома из неё открывается отличный вид на участок и окружающую природу.

Камин — сердце дома

Без камина многие двуэтажные проекты теряют свою душу. Здесь же он становится центром внимания и местом семейного отдыха.

Преимущества двухэтажного дома перед одноэтажным

Если вы ещё сомневаетесь, стоит ли строить дом именно с двумя этажами, приведём основные преимущества этого решения.

Преимущество	Описание
Экономия земельного участка	Два этажа занимают меньшую площадь на участке, позволяя оставить больше свободного места для сада, гаража и других построек
Разделение пространства	Можно отделить дневную зону на первом этаже и приватные спальни на втором, что приятно для семей с детьми и гостями
Меньше расходов на фундамент	Площадь фундамента меньше, чем у одноэтажного аналога с такой же площадью полезной площади
Красивый экстерьер	Двухэтажные дома выглядят более монументально и позволяют использовать разнообразные архитектурные решения для фасада

Итог: почему именно этот проект стоит вашего внимания

Если подытожить, двуэтажный дом 12х10 от «Академик Строй» — это сочетание разумных размеров, продуманной планировки и современных инженерных решений. Он подойдёт тем, кто ценит комфорт и уют, кто хочет построить семейное гнёздышко в одном из самых востребованных регионов России — в Москве и Подмосковье. Заказав проект по телефону +7 (980) 800-47-93, вы, пожалуй, сделаете первый шаг к мечте о собственном доме, который будет радовать вас и ваших близких долгие годы. Не упускайте шанс воспользоваться качественным, проверенным временем решением с отличной ценой и полным сопровождением на всех этапах!