Двухэтажный дом 15x17 - 124.67 м2 за руб.

ID-4752

Стоимость дома 4733979 руб.

Планировки

План первого этажа

floor image
  • План первого этажа 61,75 м

План второго этажа

floor image
  • План второго этажа 62,92 м

Площади дома

№ п/п Наименование Ед. из. Строительная площадь Полезная площадь
1 1 этаж м2 76.09 61.75
2 2 этаж м2 77.54 62.92
3 Итого м2 153.63 124.67
154 м2 Полезная
площадь
15 x 17 м Размеры
2 этажа Этажей
26 м2 Террасы
и балконы
2Без
гаража
2 Количество
спален
3 Количество
санузлов

Калькулятор опций

0

В ипотеку от 16 091 ₽/мес.

Фундамент
416 570
Работа:180 288
Материалы:236 282
Дни:20
250 427
Работа:83 866
Материалы:166 561
Дни:2
422 011
Работа:169 407
Материалы:252 604
Дни:20
808 699
Работа:361 077
Материалы:447 622
Дни:30
1 356 677
Работа:498 846
Материалы:857 831
Дни:32
512 740
Работа:205 146
Материалы:307 594
Дни:20
3 217 389
Работа:1 466 741
Материалы:1 750 648
Дни:30
3 838 603
Работа:1 710 891
Материалы:2 127 712
Дни:40
133 919
Работа:33 480
Материалы:100 439
Дни:1
Перекрытие цоколя
239 714
Работа:102 950
Материалы:136 764
Дни:8
383 927
Работа:127 222
Материалы:256 705
Дни:13
685 076
Работа:280 224
Материалы:404 852
Дни:18
Стены 1 этаж (несущие)
672 354
Работа:421 257
Материалы:251 097
Дни:29
773 964
Работа:396 482
Материалы:377 482
Дни:23
1 191 539
Работа:731 194
Материалы:460 345
Дни:30
975 177
Работа:427 367
Материалы:547 810
Дни:45
1 823 048
Работа:402 257
Материалы:1 420 791
Дни:24
401 504
Работа:202 384
Материалы:199 120
Дни:15
219 292
Работа:118 016
Материалы:101 276
Дни:7
771 203
Работа:268 172
Материалы:503 031
Дни:7
1 007 318
Работа:321 823
Материалы:685 495
Дни:7
6 615 151
Работа:321 823
Материалы:6 293 328
Дни:7
3 580 727
Работа:402 257
Материалы:3 178 470
Дни:7
563 211
Работа:134 086
Материалы:429 125
Дни:7
739 564
Работа:379 826
Материалы:359 738
Дни:29
647 496
Работа:421 676
Материалы:225 820
Дни:29
739 564
Работа:379 826
Материалы:359 738
Дни:29
784 929
Работа:480 181
Материалы:304 748
Дни:23
1 003 300
Работа:337 893
Материалы:665 407
Дни:7
1 137 720
Работа:697 296
Материалы:440 424
Дни:25
411 548
Работа:212 428
Материалы:199 120
Дни:15
3 813 494
Работа:804 515
Материалы:3 008 979
Дни:15
456 327
Работа:214 604
Материалы:241 723
Дни:15
621 382
Работа:352 708
Материалы:268 674
Дни:19
655 866
Работа:421 676
Материалы:234 190
Дни:29
421 257
Работа:221 133
Материалы:200 124
Дни:15
773 964
Работа:396 482
Материалы:377 482
Дни:23
452 142
Работа:175 768
Материалы:276 374
Дни:15
579 197
Работа:422 345
Материалы:156 852
Дни:7
Перекрытие первого этажа
239 714
Работа:102 950
Материалы:136 764
Дни:8
383 927
Работа:127 222
Материалы:256 705
Дни:13
685 076
Работа:280 224
Материалы:404 852
Дни:18
Стены 2 этаж (несущие)
685 167
Работа:429 285
Материалы:255 882
Дни:29
788 714
Работа:404 038
Материалы:384 676
Дни:23
1 214 245
Работа:745 128
Материалы:469 117
Дни:30
993 760
Работа:435 511
Материалы:558 249
Дни:45
1 857 789
Работа:409 923
Материалы:1 447 866
Дни:24
409 155
Работа:206 241
Материалы:202 914
Дни:15
223 471
Работа:120 265
Материалы:103 206
Дни:7
785 899
Работа:273 282
Материалы:512 617
Дни:7
1 026 513
Работа:327 955
Материалы:698 558
Дни:7
6 741 211
Работа:327 955
Материалы:6 413 256
Дни:7
1 789 553
Работа:409 923
Материалы:1 379 630
Дни:7
573 943
Работа:136 641
Материалы:437 302
Дни:10
753 658
Работа:387 064
Материалы:366 594
Дни:29
659 834
Работа:429 711
Материалы:230 123
Дни:29
753 658
Работа:387 064
Материалы:366 594
Дни:29
799 887
Работа:489 332
Материалы:310 555
Дни:23
1 022 419
Работа:344 332
Материалы:678 087
Дни:7
1 159 401
Работа:710 584
Материалы:448 817
Дни:25
419 390
Работа:216 476
Материалы:202 914
Дни:15
3 886 165
Работа:819 846
Материалы:3 066 319
Дни:15
465 023
Работа:218 694
Материалы:246 329
Дни:15
633 223
Работа:359 429
Материалы:273 794
Дни:19
668 364
Работа:429 711
Материалы:238 653
Дни:29
429 285
Работа:225 347
Материалы:203 938
Дни:15
788 714
Работа:404 038
Материалы:384 676
Дни:10
460 758
Работа:179 117
Материалы:281 641
Дни:10
590 235
Работа:430 394
Материалы:159 841
Дни:7
Перекрытие второго этажа
244 282
Работа:104 912
Материалы:139 370
Дни:8
391 244
Работа:129 647
Материалы:261 597
Дни:13
698 131
Работа:285 564
Материалы:412 567
Дни:18
Плоская крыша
1 023 723
Работа:348 439
Материалы:675 284
Дни:10
1 548 599
Работа:706 922
Материалы:841 677
Дни:10
1 427 236
Работа:624 311
Материалы:802 925
Дни:10
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Окна
270 708
Работа:87 082
Материалы:183 626
Дни:3
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Двери входные
17 050
Работа:6 050
Материалы:11 000
Дни:1
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
Водосточная система
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
278 969
Работа:124 795
Материалы:154 174
Дни:7
Дополнительное утепление наружных стен
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
973 738
Работа:392 909
Материалы:580 829
Дни:7
343 900
Работа:207 016
Материалы:136 884
Дни:3
1 073 950
Работа:303 342
Материалы:770 608
Дни:5
1 118 226
Работа:303 342
Материалы:814 884
Дни:5
606 516
Работа:123 196
Материалы:483 320
Дни:3
1 541 723
Работа:135 194
Материалы:1 406 529
Дни:5
Наружная отделка фасада
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
742 048
Работа:236 083
Материалы:505 965
Дни:20
799 506
Работа:259 742
Материалы:539 764
Дни:20
580 153
Работа:203 130
Материалы:377 023
Дни:35
1 928 886
Работа:547 537
Материалы:1 381 349
Дни:45
1 010 747
Работа:508 162
Материалы:502 585
Дни:40
426 876
Работа:213 438
Материалы:213 438
Дни:20
1 314 089
Работа:547 537
Материалы:766 552
Дни:45
1 445 566
Работа:394 261
Материалы:1 051 305
Дни:20
799 336
Работа:328 522
Материалы:470 814
Дни:20
985 567
Работа:438 030
Материалы:547 537
Дни:20
1 373 576
Работа:591 307
Материалы:782 269
Дни:20
1 696 014
Работа:505 796
Материалы:1 190 218
Дни:20
1 205 765
Работа:438 030
Материалы:767 735
Дни:20
Террасы, крыльца, навесы
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
409 200
Работа:64 350
Материалы:344 850
Дни:5
Балконы
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
183 150
Работа:64 350
Материалы:118 800
Дни:12
Отмостка
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
359 905
Работа:146 473
Материалы:213 432
Дни:15
259 467
Работа:121 364
Материалы:138 103
Дни:10
Дренаж вокруг дома
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
357 981
Работа:159 949
Материалы:198 032
Дни:5
Автономная канализация (септики)
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
270 974
Работа:55 000
Материалы:215 974
Дни:7
Внутренние (не несущие) перегородки
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
162 233
Работа:64 217
Материалы:98 016
Дни:11
274 107
Работа:101 396
Материалы:172 711
Дни:5
314 327
Работа:118 295
Материалы:196 032
Дни:11
453 747
Работа:152 094
Материалы:301 653
Дни:7
Электрика
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
219 419
Работа:130 280
Материалы:89 139
Дни:10
Сантехника, канализация в доме
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
182 392
Работа:100 110
Материалы:82 282
Дни:10
Отопление
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
160 451
Работа:76 797
Материалы:83 654
Дни:5
Теплые полы
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
419 100
Работа:82 500
Материалы:336 600
Дни:9
257 400
Работа:49 500
Материалы:207 900
Дни:5
Черновая отделка стен
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
610 259
Работа:356 556
Материалы:253 703
Дни:20
418 268
Работа:287 988
Материалы:130 280
Дни:15
301 701
Работа:130 280
Материалы:171 421
Дни:15
Черновая отделка полов
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
260 560
Работа:123 423
Материалы:137 137
Дни:10
127 537
Работа:47 998
Материалы:79 539
Дни:7
Чистовая отделка стен и полов
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
1 302 802
Работа:479 980
Материалы:822 822
Дни:50
Отделка потолка
0
Работа:0
Материалы:0
Дни:0
260 560
Работа:137 137
Материалы:123 423
Дни:10

Преимущества работы с нами

icon

7 этапов оплаты

icon

Независимый строительный надзор

icon

Экологически чистые материалы

icon

16 лет гарантии

icon

Онлайн-кабинет с веб-камерой

icon

Строители с опытом более 15 лет

icon

Собственное производство

Обзор проекта: двухэтажный дом 15x17 — 124,67 м² за 3 307 035 руб.

Этот проект — аккуратно продуманный двухэтажный дом площадью 124,67 м² с габаритами 15×17 метров. Он сочетает в себе практичность и комфорт, оптимальную планировку для семьи из 3–4 человек и умеренную стоимость строительства: 3 307 035 рублей. При разработке данного концепта упор сделан на рациональное использование площади и создание комфортных комнат для сна, отдыха и повседневной жизни.

Благодаря двум этажам и компактным внешним габаритам дом предоставляет достаточный жилой объем при относительно небольшой площади застройки. Это делает проект привлекательным для тех, кто хочет получить индивидуальный дом с понятным бюджетом и предсказуемыми эксплуатационными характеристиками. Ниже рассмотрены планировочные решения, конструктивные особенности, финансовая часть и практические советы по реализации.

Ключевые характеристики проекта

Проект выделяется четкими и легко читаемыми параметрами: полезная площадь — 124,67 м², размеры — 15×17 м, этажность — 2 этажа, количество спален — 2, количество санузлов — 3. Эти данные задают основу для всех дальнейших решений — от конструкции несущих стен до расположения инженерных коммуникаций.

Наличие трех санузлов — важное преимущество для комфортного проживания, особенно в семьях с разновозрастными членами. Две спальни обеспечивают необходимый уровень приватности, а второй этаж позволяет организовать зоны отдыха и работы отдельно от дневной активности. Размеры дома 15×17 метров дают простор для продуманной планировки комнат, коридоров и вспомогательных помещений.

Планировка и функциональные зоны

Основная идея планировки — зонирование по функциям: на первом этаже расположена общая дневная зона (гостиная, столовая, кухня), служебные помещения и один санузел; на втором — приватная зона со спальнями и двумя санузлами. Такой подход минимизирует пересечение потоков людей и сохраняет тишину в ночное время.

На первом уровне желательно выделить просторную гостиную с большими окнами и удобный проход к столовой и кухне. Наличие одного санузла на первом этаже — удобство для гостей и повседневной домашней жизни. Второй этаж организован так, чтобы спальни имели достаточный метраж и естественное освещение, а дополнительные санузлы обеспечивают приватность и комфорт.

Расположение спален и санузлов

Две спальни — оптимальное решение для пары с ребенком или для семьи, в которой одна комната используется как кабинет. Одна из спален может быть мастер-спальней с собственным санузлом, вторая — детской или гостевой. Третий санузел располагается либо на первом этаже, либо как дополнительный общий санузел на втором — в зависимости от предпочтений заказчика.

Расположение санузлов планируется близко к вертикальным стоякам инженерных сетей для удешевления прокладки коммуникаций и упрощения обслуживания в будущем. С точки зрения звукоизоляции, туалеты и ванные лучше располагать в тех зонах, где минимально мешают дневной и ночной активности домочадцев.

Архитектурный стиль и внешний вид

Проект рассчитан на классический современный стиль, сочетающий лаконичные формы и функциональные решения. Четкие фасады, пропорции 15×17 м дают возможность выполнить удачную кровлю и симметричную компоновку окон. Материалы фасада могут варьироваться — от штукатурки с декоративными вставками до навесных вентилируемых фасадов.

Фасадные решения подбираются с учетом климата и экономических ограничений: сочетание долговечных и доступных материалов позволит сохранить бюджет и снизить расходы на эксплуатацию. Добавление небольшого крыльца или навеса у входной группы придаст дому индивидуальность без значительного удорожания.

Технические характеристики и конструктив

Конструкция дома может быть реализована на основе традиционных материалов: монолитный фундамент, несущие стены из газобетона или кирпича, перекрытия — деревянные балки или монолитные плиты, кровля — стропильная система с выбранным покрытием. Выбор зависит от бюджета, климатических условий и скорости строительства.

Габариты 15×17 м упрощают расчёт несущих конструкций и позволяют создать удобные пролёты для жилых помещений. При такой площади дом легко адаптируется под различные инженерные решения — теплые полы на первом этаже, электрическое или газовое отопление, централизованные или автономные системы водоснабжения и канализации.

Фундамент и несущие конструкции

Для дома площадью 124,67 м² обычно рекомендуют ленточный или плитный фундамент. Ленточный фундамент подойдет при нормальных грунтах и невысокой глубине залегания грунтовых вод, комбинируя экономичность и надежность. Плитный фундамент обеспечивает равномерное распределение нагрузок и предпочтителен на слабых или неустойчивых грунтах.

Несущие стены из ячеистого бетона (газобетон) — популярный выбор за его теплотехнические и конструктивные свойства. Кирпич добавит массивности и акустического комфорта, но увеличит стоимость. При выборе конструкции важно учитывать стоимость материалов, сроки поставки и квалификацию строителей.

Кровля и наружные ограждения

Кровля и наружные ограждения определяют внешний облик и долговечность дома. При выборе кровельного материала учитывают угол ската, долговечность, обслуживание и вес. Для домов 15×17 м популярны металлочерепица, фальцевая кровля или керамическая черепица — каждый вариант имеет свои плюсы по цене и эстетике.

Наружные ограждения — утепление по системе "мокрый фасад" или вентфасад — влияют на теплопотери и внешний вид. Грамотная теплоизоляция уменьшит расходы на отопление и создаст комфортный микроклимат внутри дома.

Финансовая сторона: цена и бюджетирование

Итоговая стоимость проекта — 3 307 035 руб. — это ориентир для стандартной комплектации. В эту сумму обычно включаются работы по возведению коробки, крыши, базовой внутренней отделки и стандартные инженерные системы. Однако каждая стройка имеет индивидуальные особенности, которые могут увеличить или уменьшить общую сумму.

При формировании бюджета важно учесть отдельные статьи расходов: подготовка участка, земляные работы, фундамент, материалы и работы по конструкциям, инженерия, внутренние работы, отделочные материалы и благоустройство. Планирование бюджета заранее позволяет избежать неожиданных затрат и правильно распределить финансовые ресурсы.

Таблица: примерная структура затрат

Ниже приведена примерная таблица распределения бюджета по основным этапам строительства, чтобы дать представление о том, как формируется итоговая сумма.

Статья затрат Процент от бюджета Сумма (руб.)
Подготовка участка и фундамент 20% 661 407
Возведение стен и перекрытий 25% 826 758
Кровля и фасад 15% 496 055
Окна и двери 7% 231 492
Инженерные системы 18% 595 266
Отделка и мелкие работы 12% 396 844

Эта таблица — ориентир. Фактические суммы будут зависеть от выбранных материалов, региона строительства и рыночной ситуации. Например, теплоизоляция более высокого класса или премиальная отделка увеличат долю отделочных работ, а экономные решения сократят расходы.

Как сэкономить без потери качества

Сократить расходы можно грамотно комбинируя материалы и работы: например, выбрать качественную, но недорогую теплоизоляцию, использовать prefabricated (сборные) элементы для ускорения работы и снизить трудозатраты. Покупка материалов оптом и заключение договоров с проверенными подрядчиками также даст экономию.

Важно избегать радикальных сокращений, которые могут повлиять на долговечность и безопасность: экономия на фундаменте или несущих конструкциях недопустима. Лучше инвестировать в надежные базовые элементы и искать скидки на второстепенные отделочные материалы.

Этапы строительства: по шагам

Планирование строительства — это дорожная карта, которая помогает контролировать сроки и расходы. Стандартные этапы: подготовка участка, фундамент, возведение стен, кровельные работы, установка окон и дверей, инженерные системы, внутренняя отделка, благоустройство территории. Каждый этап требует контроля качества и документального закрепления.

Рекомендуется разбивать проект на контрольные точки с проверками соответствия проектной документации и сметы. Это позволит оперативно корректировать план и предотвращать рассинхронизацию между подрядчиками. Ниже приведен список основных этапов с кратким описанием.

  • Подготовка участка: очистка, разбивка, геодезия.
  • Фундамент: копка, опалубка, армирование, заливка.
  • Коробка: стены, перекрытия, монтаж лестницы.
  • Кровля: стропильная система, гидроизоляция, кровельное покрытие.
  • Окна и двери: установка с учётом теплового контура.
  • Инженерия: отопление, электрика, водоснабжение, вентиляция.
  • Отделка: черновые и чистовые работы, сантехника, малярные работы.
  • Благоустройство: подъездные пути, отмостка, ландшафтные работы.

Сроки строительства

Сроки зависят от выбранной технологии и доступности рабочей силы. Типичный цикл для такого дома при хорошем планировании занимает от 6 до 12 месяцев. Быстрее можно построить при использовании сборных конструкций и предварительного изготовления элементов.

Необходимо учитывать сезонность: зимняя стройка требует дополнительных затрат на утепление и прогрев бетона. Также возможны задержки из-за поставки материалов или погодных условий. Профессиональный прораб и слаженная команда минимизируют риски сбоев по срокам.

Комфорт и инженерия

Дом с тремя санузлами обеспечивает высокий уровень удобства: гостевой санузел на первом этаже, приватные — на втором. Планирование инженерных систем должно учитывать энергоэффективность: установка эффективного котла, утепление ограждающих конструкций, грамотная вентиляция с рекуперацией помогут сократить эксплуатационные расходы.

Электропроводка и система отопления проектируются с запасом мощности для будущих потребностей: кондиционирование, дополнительные розетки для бытовой техники, возможность установки электромобиля на участке. Это делает дом гибким и адаптируемым под изменяющиеся запросы семьи.

Вентиляция и отопление

Рекомендуется продумать систему вентиляции с рекуперацией тепла для поддержания здорового микроклимата и снижения теплопотерь. Для отопления можно выбрать конденсационный газовый котел (если есть газификация) или тепловой насос — последние решения более экономичны в эксплуатации, особенно при высокой стоимости энергоресурсов.

Радиаторы, тёплые полы и зональное регулирование создадут комфортный температурный режим в разных помещениях. Это особенно полезно в больших комнатах и на первом этаже, где возможны более высокие теплопотери.

Персонализация и варианты адаптации проекта

Проект 15×17 м можно адаптировать под конкретные потребности и бюджет. Например, при необходимости увеличения количества спален одну из зон на втором этаже можно переоборудовать, либо добавить мансарду для дополнительного пространства. Также возможна интеграция террасы или небольшого пристроя, если участок позволяет.

Опции по отделке и инженерии оставляют простор для творчества: от минималистичного интерьера до роскошных материалов в отделке. Важно учитывать, что чем дальше от базовой комплектации, тем выше будет итоговая стоимость, поэтому решения по персонализации следует принимать взвешенно.

Практические советы по изменению планировки

Перед внесением изменений оцените влияние на несущие конструкции, инженерные трассы и теплотехнические характеристики дома. Малые перепланировки, такие как перенос сантехники на второй этаж близко к стоякам, — наиболее экономичны. Большие изменения, например, перенос несущих стен, потребуют дополнительного расчета и усиления конструкций.

Используйте 3D-визуализацию и макеты, чтобы увидеть потенциальный результат до начала работ. Это снижает риск ошибок и недовольства итоговой планировкой. Также желательно проконсультироваться с архитектором по вопросам света, вентиляции и эргономики.

Польза проекта для владельца

Этот проект сочетает разумную стоимость и комфорт: площадь 124,67 м² и два полноценных этажа создают удобные условия для семьи, а наличие трех санузлов делает дом функциональным. Комбрации современных инженерных решений и доступных стройматериалов позволяют получить дом, который служит десятилетиями при минимальных эксплуатационных расходах.

Кроме того, компактные габариты 15×17 м делают проект удобным для участков среднего размера, снижая затраты на подготовку территории и благоустройство. Для тех, кто ценит баланс между ценой и качеством, этот проект — интересное и практичное решение.