Перезвоните мне
Введение в проект двухэтажного дома 13х12 м с площадью 168,3 м2
Строительство собственного дома — это важный этап в жизни, требующий внимательного планирования, продуманного выбора проекта и осознания всех деталей будущего жилища. Одним из популярнейших вариантов для семейных домов является двухэтажное строение размером 13 на 12 метров с общей полезной площадью 168,3 м². Такой дом удачно сочетает в себе комфорт, функциональность и компактность, а цена в 6 289 478 рублей делает его доступным для многих.
В данной статье мы подробно рассмотрим все особенности данного проекта: от базовых параметров и планировки до характеристик крыши и минимальных требований к участку. Вы узнаете, почему именно этот дом пользуется высоким спросом, и какие преимущества он предлагает своим владельцам.
Основные параметры дома 13х12 м
Размеры и площадь
В проекте двухэтажного дома указано точное габаритное значение — 13 на 12 метров, что формирует общую площадь застройки 140,4 м². Полезная площадь всех помещений составляет 168,3 м², а жилая площадь – внушительные 145,6 м². Эти значения указывают на эффектное использование внутреннего пространства, позволяющее вместить в дом все необходимые комнаты с комфортом и свободой передвижения.
Стоит отдельно отметить, что большая жилая площадь — это залог качественного и полноценного проживания, когда каждый член семьи может найти свое личное пространство. Благодаря продуманной архитектуре и квадратуре строительного объема уложиться в указанные параметры достаточно просто.
Количество этажей и этажность дома
Дом рассчитан на два этажа, что является классическим и наиболее востребованным решением для частных домов. Двухэтажная планировка позволяет разграничить пространство: на первом этаже можно расположить общие зоны и гостевые комнаты, а на втором — спальни и личные кабинеты.
Кроме того, высота здания составляет 9,2 метра, что визуально делает строение гармоничным и внушительным, без ощущения громоздкости. Два этажа — это оптимальная высота от точки зрения технологий строительства, удобства использования и экономической целесообразности.
Планировка и функциональные зоны дома
Количество комнат и их распределение
Очень важной характеристикой дома является наличие четырёх спален. Это идеальный вариант для большой семьи или для тех, кто часто принимает гостей. Расположение четырех спален позволяет комфортно разместить всех жильцов и при этом иметь пространство для работы либо хобби.
При этом в доме предусмотрено два санузла, что значительно повышает уровень комфорта, особенно если в семье имеется несколько человек. Раздельные ванные комнаты снижают время ожидания и обеспечивают приватность во всех нужных зонах.
Общая и жилая площадь в интерьере
Жилая площадь в 145,6 м² — это показатель удобной и практичной планировки, которая уделяет внимание не только количеству комнат, но и их размеру. В таких условиях легко создать совмещённые гостиную и столовую, просторную кухню и уютные спальни. Негромоздкая площадь застройки 140,4 м² обеспечивает комфортную жизнь без лишних просторов и пустот.
Архитектурно-строительные особенности
Крыша и её характеристики
Важным элементом проекта является крыша. Она выполнена в двускатном варианте, имеющем сложную форму. Это облегчает отвод воды и снега, а также улучшает эстетический вид дома, придавая ему классический и современный облик одновременно.
Угол наклона крыши установлен в 40°, что оптимизировано для большинства климатических условий с умеренными осадками и снегопадами. Такая геометрия крыши способствует надежной защите дома и уменьшению рисков протечек в течение всего срока эксплуатации.
Площадь крыши — 239,2 м² — это просторная и надежная кровля, позволяющая прекрасно эксплуатировать один из самых важных элементов дома. Выбранный тип кровельного материала, без сомнения, будет способствовать долговечности и энергоэффективности здания.
Высота и объем здания
Высота здания — 9,2 метра — задает масштаб и пропорции, идеально соответствующие домашнему комфорту и инженерным стандартам. Такой показатель позволяет получить высокий первый этаж и достаточно просторный второй, что обеспечивает грамотно освещенные и светлые помещения.
Объем здания, хотя и не указан в числовом значении, благодаря площади и высоте можно оценить как достаточно внушительный, что нередко становится важным фактором при расчёте отопления и вентиляции жилой зоны.
Особенности участка и требования к размещению
Минимальные размеры участка
Чтобы дом комфортно вписался в окружающий ландшафт, для его строительства необходим участок не менее 21 метра в ширину и 20,4 метра в длину. Такие размеры позволяют сохранить достаточное пространство для организации зоны отдыха, сада и приусадебных работ.
Выбор подходящего по площади участка важен для обеспечения безопасности при расположении дома, обеспечения оптимального солнечного освещения и создания ландшафтного дизайна с оригинальными элементами.
Отсутствие гаража и влияние на планировку
В рассматриваемом проекте гараж не предусмотрен. Это решение имеет свои плюсы и особенности. С одной стороны, его отсутствие позволяет использовать полезную площадь под жилые помещения или создать дополнительное пространство для террасы и сада.
С другой стороны, необходимость в отдельном устройстве гаража может потребовать дополнительного пространства на участке. Однако преимуществом является возможность сконцентрировать внимание исключительно на создании полноценного и качественного жилого пространства.
Комфортные опции и дополнительные функции
Камин в доме — уют и атмосфера тепла
Наличие камина в проекте — это право на особую атмосферу уюта и тепла. Камин в доме не просто декоративный элемент, он может стать дополнительным источником тепла в холодное время года и центром семейного отдыха. Не зря многие предпочитают дома с камином за их неповторимый дух и комфорт.
Камин размещается так, чтобы исключить риск возгорания, обеспечивать достаточную вентиляцию и сочетаться с общей архитектурой интерьера, что становится залогом эстетической и функциональной гармонии.
Комната на первом этаже и терраса — идеальное сочетание
Одной из привлекательных черт проекта является специально выделенная комната на первом этаже. Она может служить гостевой, кабинетом, игровой или творческой мастерской, что расширяет сценарии использования дома. Такая гибкость особенно ценится в современных семейных проектах.
Кроме того, наличие террасы создает уникальные возможности для отдыха на свежем воздухе без необходимости покидать дом. Просторная терраса идеально подходит для семейных вечеров, утреннего кофе или приема гостей в летний период. Это дополнительная комфортная зона, которая значительно повышает качество жизни.
Преимущества двухэтажного дома 13х12 м
Рациональное использование пространства
Двухэтажная архитектура позволяет в выигрыше использовать имеющуюся площадь, сочетая компактность внешних размеров с обилием внутренних помещений. Важно, что проект решает задачи размещения каждого необходимого функционала, не создавая чрезмерной загруженности.
Экономия бюджета и энергоэффективность
Стоимость в 6 289 478 рублей — это оптимальное предложение для дома с такой площадью и функционалом. Благодаря компактности фундамента и менее затратным конструктивным решениям, двухэтажные дома часто выигрывают у одноэтажных, особенно в категории экономии на отоплении и материалов.
Энергоэффективность проекта достигается за счёт рационального использования площади крыши, качественного утепления и грамотной планировки окон — все это сказывается на снижении коммунальных расходов в долгосрочной перспективе.
Возможности для индивидуализации
Проект двухэтажного дома 13х12 м предполагает широкое поле для творчества при отделке и организации пространства. Можно менять внутреннюю отделку, использовать различные планировочные решения и оснащение, адаптируя жильё под любые семейные потребности.
Таблица основных параметров дома
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Размеры дома (м) | 13 x 12 |
| Полезная площадь (м²) | 168,3 |
| Жилая площадь (м²) | 145,6 |
| Площадь застройки (м²) | 140,4 |
| Площадь крыши (м²) | 239,2 |
| Количество этажей | 2 |
| Высота здания (м) | 9,2 |
| Угол наклона крыши (градусы) | 40° |
| Количество спален | 4 |
| Количество санузлов | 2 |
| Цена (руб.) | 6 289 478 |
Советы для выбора и строительства дома 13х12 м
Правильный выбор участка
- Учитывайте минимальные размеры участка не меньше 21×20,4 метров для удобного расположения дома и организации придомовой территории;
- Обратите внимание на рельеф, доступность коммуникаций и экологическую обстановку;
- Планируйте заезд и зону отдыха, чтобы сохранить максимальное удобство проживания.
Особенности инженерных коммуникаций
- Заблаговременно продумайте систему отопления, учитывая двухэтажную планировку и наличие камина;
- Обеспечьте качественную вентиляцию и освещение по всему дому;
- Используйте современные материалы, повышающие энергоэффективность и износостойкость здания.
Учет потребностей семьи
- Четыре спальни позволяют гармонично разместить всех членов семьи, учитывая личные зоны и гостевые комнаты;
- Два санузла сокращают время ожидания и обеспечивают комфорт для всех;
- Комната на первом этаже дает простор для организации кабинета, творческой мастерской или гостевой спальни.
Заключительные рекомендации
Двухэтажный дом размером 13х12 метров с площадью 168,3 м² представляет собой оптимальное решение для семей, стремящихся к комфорту, функциональности и рациональному использованию пространства. Он отличается продуманной планировкой, стильной архитектурой и оптимальной стоимостью, что делает его отличным выбором для строительства.
Перед началом стройки важно тщательно проанализировать требования к участку, рассчитать бюджет и рассмотреть все особенности выбранной конфигурации. Благодаря этому дом не только станет уютным и надежным жильём, но и прослужит владельцам многие десятилетия.