Перезвоните мне
Обзор проекта двухэтажного дома 13x10 – 147,2 м² за 5 537 707 рублей
Современное строительство частных домов предлагает широкий выбор проектов, которые отвечают самым разнообразным требованиям, начиная от размеров и планировки и заканчивая архитектурным стилем и техническими опциями. Один из интересных вариантов, который заслуживает внимания — двухэтажный дом с размерами 13 на 10 метров и общей полезной площадью 147,2 м². Такой дом воплощает баланс между комфортом, функциональностью и оптимальной стоимостью. Предлагаем подробно рассмотреть основные характеристики данного проекта, рассчитать его преимущества и понять, почему он привлекателен для семей, ищущих удобное и современное жилье.
Стоимость реализации дома со всеми комплектующими и опциями составляет 5 537 707 рублей, что делает его конкурентоспособным предложением в сегменте жилья комфорт-класса. В статье мы пройдемся по ключевым техническим параметрам, планировке, особенностям архитектуры и базовым инженерным решениям, а также включим рекомендации по выбору участка для строительства и оценке затрат.
Размеры и планировка: комфорт и функциональность на 147,2 м²
Размеры дома 13 на 10 метров обеспечивают оптимальные пропорции внутреннего пространства для комфортного проживания. Полезная площадь в 147,2 м² позволяет распределить зоны таким образом, чтобы обеспечить уединение для каждого члена семьи и открытое пространство для совместного досуга.
В доме предусмотрены два полноценных этажа, что дает возможность разделить жилую и приватную зону. Жилая площадь, составляющая 123,9 м², уже определяет основной жилой фонд, который используется для обустройства комнат и зон отдыха.
Планировка помещений: важные акценты
Важной особенностью является наличие четырёх спален, что делает дом идеальным для семьи из четырех-пяти человек, обеспечивая каждому личное пространство. Кроме того, спальные комнаты можно использовать и как рабочие кабинеты или гостевые комнаты, что повышает универсальность проекта.
В доме обустроено два санузла — оптимальное решение для двухэтажного дома с несколькими спальнями, позволяющее избежать утренних очередей и повышающее комфорт проживания. В дополнение к этому, предусмотрена зона с камином, который служит не только источником тепла, но и создает особую атмосферу уюта.
Таблица основных характеристик дома 13x10
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Размеры дома | 13 x 10 м |
| Полезная площадь | 147,2 м² |
| Жилая площадь | 123,9 м² |
| Этажность | 2 этажа |
| Кол-во спален | 4 |
| Кол-во санузлов | 2 |
| Общая площадь застройки | 125,8 м² |
| Высота здания | 8,5 м |
| Площадь крыши | 197,8 м² |
| Угол наклона крыши | 42° |
| Минимальный размер участка | 21,17 x 17,80 м |
| Тип крыши | двускатная |
| Опции | камин, терраса, эркер |
Архитектурные особенности и конструктивные решения
Архитектурное оформление дома выдержано в современном стиле с классическими элементами, что делает дом привлекательным и одновременно универсальным для различных ландшафтных решений. Особенность проекта — эркер, который добавляет не только выразительности фасаду, но и расширяет внутреннее пространство, позволяя организации светлых зон отдыха или завтраков с видом на улицу. Эркер часто становится излюбленным местом всей семьи.
Крыша дома имеет двускатную конструкцию с углом наклона 42°, что является оптимальным вариантом для российских климатических условий. Такой угол эффективно отводит дождевые и снеговые осадки, снижая нагрузку на конструкцию и обеспечивая долговечность эксплуатации. Размер крыши составляет 197,8 м², что требует грамотного выбора материалов и утепления для обеспечения энергоэффективности дома.
Высота здания 8,5 метра позволяет разместить два полноценных этажа с комфортной высотой потолков, создавая ощущения пространства. Тип конструкции предусматривает удобство монтажных и внешних работ, а также расширяет возможности по внутреннему дизайну.
Особенности инженерных решений
Важно отметить включение в проект камина — это не только декоративный элемент, но и дополнительный источник отопления, который при правильном использовании может сократить расходы на энергопотребление в холодные месяцы. Камины помогают создать уютную и теплую атмосферу, делая дом особенно привлекательным для ночного и зимнего отдыха.
В проекте также предусмотрена удобная терраса, которая служит продолжением жилого пространства в теплое время года. Здесь можно организовать зону для отдыха на свежем воздухе, место для семейных обедов и проведения праздников. Терраса часто становится центром активной жизни дома в летние месяцы.
Минимальные требования к участку и планирование строительства
Выбор земельного участка для строительства дома — ключевой этап, который влияет на комфорт проживания и соблюдение строительных норм. Для этого проекта минимальные размеры участка составляют 21,17 метра в ширину и 17,80 метра в длину. Это необходимо для обеспечения достаточного отступа от границ участка, удобного расположения дома и организации территории для вспомогательных построек, дорожек или зелёных зон.
Площадь застройки дома 125,8 м² уменьшает свободное пространство садового участка, но оставляет достаточно места для обустройства зоны отдыха или небольшой садовой площадки. Важно спроектировать правильное размещение дома в границах участка, учитывая ориентацию по сторонам света, что позволит добиться максимального уровня естественной освещенности и теплосбережения.
Рекомендации по выбору участка
- Выбирайте участок с рельефом, позволяющим удобное расположение фундамента без существенных земляных работ.
- Уделите внимание соседним постройкам и инфраструктуре, чтобы не нарушалась приватность и комфорт проживания.
- Обратите внимание на доступность инженерных коммуникаций (вода, канализация, электричество).
- Планируйте размещение дома так, чтобы терраса и эркер были обращены на благоустроенную часть участка.
Стоимость строительства и основные затраты
Стоимость дома в 5 537 707 рублей отражает комплексную сумму, включающую материалы, работы и опции. Эта сумма является вполне обоснованной для дома двухэтажного типа с четырьмя спальнями, двумя санузлами, эркером и камином. В цену входит также строительство двускатной крыши с высоким углом наклона и качественное кровельное покрытие.
Разбивка основных статей затрат позволяет лучше понимать, как распределяются деньги в процессе строительства:
Основные статьи затрат
| Статья затрат | Примерный процент от бюджета | Комментарии |
|---|---|---|
| Фундамент и земляные работы | 15% | Зависит от типа грунта и глубины заложения |
| Стены и каркас | 30% | Включает материалы и монтаж |
| Крыша и кровельные материалы | 20% | Двускатная крыша с утеплением |
| Отделочные работы | 20% | Внутренняя и внешняя отделка |
| Инженерные системы (отопление, электрика, сантехника) | 10% | Особое внимание камину и сантехнике |
| Прочие расходы | 5% | Проектные работы, уборка, логистика |
Преимущества проекта и для кого он подходит
Проект дома 13х10 метров с площадью 147,2 м² прекрасно подходит для семей, которые хотят совместить простор и удобство с рациональными затратами. Четыре спальни обеспечивают достаточное уединение для всех членов семьи или возможность организации рабочих кабинетов и гостевых комнат. Два санузла делают жизнь более комфортной и свободной от утренних спешек.
Удобная двускатная крыша с большим углом наклона и качественным кровельным покрытием обеспечит надежную защиту от осадков и долговечность конструкции. Эркер и терраса добавляют архитектурного разнообразия проекту, а также расширяют возможности благоустройства интерьера и наружного пространства.
По стоимости — чуть более 5,5 миллионов рублей — это достаточно экономичное решение по сравнению с домами такой площади и планировки в современных условиях. Здесь можно получить не просто усадьбу, а уютное гнездышко, где каждый почувствует себя комфортно и свободно.
Советы по этапам реализации проекта
Для того чтобы строительство данного дома прошло гладко и эффективно, важно следовать определённым этапам и рекомендациям.
Подготовительный этап
- Выбор и покупка участка, соответствующего минимальным требованиям - как по размерам, так и по расположению.
- Разработка и согласование проекта с учетом всех местных нормативов и особенностей климата.
- Определение бюджета и подбор строительной компании, которая берется за подобные проекты.
Строительный этап
- Закладка фундамента с расчетом на тип грунта и нагрузку от здания.
- Возведение несущих стен, монтаж перекрытий и кровли.
- Подключение и установка инженерных систем, включая отопление, электричество, сантехнику и камин.
- Внутренняя и внешняя отделка, установка окон и дверей.
Завершающий этап
- Уборка строительного мусора и благоустройство территории.
- Финальная проверка всех инженерных систем.
- Ввод дома в эксплуатацию и оформление соответствующих документов.
- Декорирование и организация жилого пространства.
Итоги выбора двухэтажного дома 13x10
Выбирая проект с размерами 13х10 и площадью 147,2 м², вы получаете сбалансированное решение, сочетающее рациональное планирование, комфортное размещение всех необходимых помещений и привлекательную цену. Такой дом станет отличным фундаментом для создания семейного очага, комфортного и современного.
Интеграция важных архитектурных деталей — эркер, терраса, камин — придает проекту не только функциональность, но и особый шарм. Возможность избежать гаража, но при этом иметь достаточное количество спален и санузлов — прекрасный выбор для тех, кто ценит простоту и комфорт, не жертвуя качеством строительства.
Рассчитанный минимальный участок, грамотно спроектированная площадь застройки и ориентирование на климата делают проект оптимальным вариантом, как для районов с умеренными, так и с более суровыми климатическими условиями. Благодаря надежным инженерным решениям и высоким стандартам строительства, этот дом прослужит десятилетия, радую вас и вашу семью.