Перезвоните мне
Двухэтажный дом 20х10 с площадью 211.4 м²: обзор проекта
Современное строительство частных домов предлагает широкие возможности для создания просторного, комфортного и функционального жилья. Одним из таких проектов является двухэтажный дом размером 20 на 10 метров с общей полезной площадью 211,4 м². Это оптимальное решение для семьи из нескольких человек, которая ценит простор и уют, предпочитая индивидуальный стиль жизни в собственном доме.
Перед нами – дом, который сочетает в себе продуманные архитектурные решения, современный дизайн и многофункциональность. Высота здания составляет 7,14 метра, а двускатная крыша с углом наклона 35° не только придает дому традиционный и стильный вид, но и обеспечивает отличную защиту от осадков и ветра. Минимальная ширина земельного участка для возведения такого дома должна быть не менее 26,7 метра, что определяет определенные требования к организации ландшафтного планирования.
Основные параметры и характеристики дома
Двухэтажный дома 20x10 метров – это большой и функциональный жилой объект, который позволяет комфортно разместить всех членов семьи и реализовать множество проектных замыслов. Рассмотрим основные характеристики такого дома:
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Полезная площадь | 211,4 м² |
| Жилая площадь | 108,6 м² |
| Размеры дома | 20 x 10 м |
| Этажность | 2 этажа |
| Количество спален | 5+ |
| Количество санузлов | 3 |
| Площадь застройки | 204 м² |
| Высота здания | 7,14 м |
| Угол наклона крыши | 35° |
| Тип крыши | Двускатная |
| Минимальная ширина участка | 26,7 м |
| Опции | Камин, комната на первом этаже, терраса |
Преимущества такого размера и планировки
Дом размером 20 на 10 метров – это оптимальный баланс между практичностью и удобством. Такой прямоугольный контур обеспечивает рациональное использование площади, минимизацию потерь пространства на коридоры и коммуникации, а также позволяет создавать функциональные зоны различных направлений — жилые, рабочие, уютные места для отдыха и приема гостей.
Полезная площадь более 200 квадратных метров означает, что внутри можно организовать пять и больше просторных спален, что идеально подходит для семьи с несколькими детьми, либо для тех, кто часто принимает гостей. Три санузла — дополнительное удобство, особенно когда семья большая или число проживающих постоянно варьируется.
Планировка и функциональные зоны
При такой площади и количестве этажей можно позволить себе детально проработать каждый квадратный метр, создавая комфорт и удобство для всей семьи. Дом выполнен с учетом современных требований к жилым помещениям, где учитываются технологии энергосбережения и комфорта.
Первый этаж: сердце дома
На первом этаже особое внимание уделено общественным зонам. Важным элементом здесь является комната, которая может использоваться как гостиная, кабинет или игровая для детей. Кроме того, наличие камина создает особую атмосферу тепла и уюта, позволяя проводить вечера в семейном кругу или устраивать праздничные встречи с друзьями.
Терраса — еще одна важная деталь, которая расширяет жилое пространство и объединяет дом с природой. Это место, где можно проводить время на свежем воздухе, устраивать барбекю и наслаждаться летними вечерами. Благодаря размещению террасы на первом этаже обеспечивается легкий доступ из гостиной или кухни, что удобно и практично.
Второй этаж: личное пространство
Второй этаж предназначен, в первую очередь, для приватных зон. Здесь расположено пять и более спален, что позволяет каждому члену семьи иметь свое личное пространство. Распределение 5+ спален – редкость для большинства частных домов и подчеркивает, что это жилье рассчитано на большие семьи или тех, кто ценит дополнительные комнаты для гостей, работы или хобби.
С тремя санузлами на двух этажах можно избежать утренних очередей и обеспечить максимальное удобство для всех жильцов. Санузлы продуманно расположены, чтобы обслуживать как жилые помещения, так и общественные зоны, что важно для комфорта и гигиены.
Крыша и конструктивные особенности
Двускатная крыша с углом наклона 35° — одно из ключевых архитектурных решений этого проекта. Такая крыша является классикой, прекрасно справляющейся с задачей отвода осадков и снега. Это особенно важно в регионах с умеренно-континентальным климатом, где зимой выпадает большое количество снега.
Угол наклона влияет не только на эксплуатационные характеристики кровли, но и на внешний вид дома. Двускатная крыша с умеренным углом придает зданию сбалансированный и гармоничный облик, который будет актуален на протяжении многих лет. Кроме того, благодаря этому решению увеличивается полезное пространство на мансарде, если принято решение использовать ее для хранения или дополнительного жилого помещения.
Требования к земельному участку и ландшафт
Планируя строительство дома размером 20х10 метров и высотой более 7 метров, важно учитывать требования к участку. Минимальная ширина участка должна составлять не менее 26,7 метров, что позволяет не только удобно разместить дом с учетом санитарных и противопожарных расстояний, но и организовать дополнительное пространство для ландшафтного дизайна, дорожек, зоны отдыха и парковки.
Площадь застройки составляет 204 м², немного меньше полезной площади из-за особенностей конструкции и наружных стен. Это позволяет грамотно спланировать зону близко к дому, выделить место для газона, цветников, детской площадки или зоны барбекю.
Советы по планированию участка
- Оставьте свободное пространство — не менее 3,5-4 метров с каждой стороны дома для удобства обслуживания и создания комфортной зоны отдыха.
- Обеспечьте хорошие подъездные пути и парковочные места, учитывая отсутствие встроенного гаража в проекте.
- Зонируйте участок с учетом ориентации дома по сторонам света, чтобы обеспечить максимальное проникновение дневного света в жилые помещения.
- Подберите растения и ландшафт, которые хорошо впишутся в архитектурный стиль дома и будут комфортны для проживания в вашей климатической зоне.
Стоимость строительства и особенности бюджета
Цена проекта и строительства двухэтажного дома 20х10, с площадью 211,4 м² и дополнительными опциями – камином, комнатой на первом этаже и террасой — составляет ориентировочно 8 996 996 рублей. Эта сумма включает основные работы по возведению дома «под ключ», на что влияет выбор технологий, материалов и уровень отделки.
При сравнении с другими проектами домов аналогичной площади эта стоимость является конкурентной за счет продуманной планировки и рациональных архитектурных решений. Наличие качественного проекта, богатого технического оснащения и дополнительных опций повышает комфорт проживания, а также повышает инвестиционную привлекательность объекта.
Что входит в стоимость дома
- Фундамент и несущие конструкции, обеспечивающие надежность здания
- Стены, кровля с двускатной крышей под углом 35°
- Внутренние перегородки и отделка
- Установленные инженерные системы – отопление, водоснабжение и канализация
- Отделка фасадов и оконных проемов
- Монтаж и отделка камина
- Обустройство террасы и обустройство комнаты на первом этаже для различных целей
Как оптимизировать затраты
Для снижения стоимости дома можно рассмотреть варианты упрощения отделочных материалов или изменения опций, например, отказаться от камина или уменьшить площадь террасы. С другой стороны, выбор экологичных и энергоэффективных материалов и систем позволит в дальнейшем сэкономить на эксплуатации и повысить комфорт жилья.
Особенности комфортного проживания в доме 211.4 м²
Пять и более спален и три санузла обеспечивают простор и удобство для большой семьи или гостей. Современные решения в планировке позволяют отделить зоны отдыха от общественных пространств, сохраняя тишину и приватность. Высота дома 7,14 метра создает ощущение простора, позволяя не ощущать клаустрофобии, характерной для более низких зданий с большим количеством комнат.
Наличие камина в гостиной и террасы на первом этаже расширяют возможности для комфортного досуга, создают места для семейных встреч и вечеринок. Камин не только отвечает за атмосферу, но и служит дополнительным источником тепла.
Организация трех санузлов существенно повышает комфорт совместного проживания, избавляя жильцов от необходимости мириться с длительным ожиданием в очереди. Это преимущество особенно важно для больших семей и в моменты приема гостей.
Планировка комнат: какие решения актуальны
- Гостиная с камином: удобное пространство для общения, отдыха и приема гостей.
- Комната на первом этаже: может стать детской, кабинетом или гостевой спальней.
- Пять и более спален: позволяют выделить личное пространство каждому члену семьи, а также предусмотреть комнату для гостей или хобби.
- Три санузла: один из них обычно расположен на первом этаже для удобства гостей и хозяев, два других – в зоне спален на втором этаже.
Выводы о проекте «Двухэтажный дом 20х10»
Проект двухэтажного дома с размерами 20 на 10 метров и полезной площадью более 211 м² — это великолепная возможность создать большое и уютное семейное гнездо, отвечающее всем современным стандартам комфорта. Удобное зонирование, большое количество спален и санитарных узлов, продуманная двускатная крыша и дополнительные опции, такие как камин и терраса, делают этот дом удачным решением для любого климата и семьи.
При бюджете около 9 миллионов рублей вы получаете не просто строение, а качественный жилой объект с учетом всех современных требований. Этот дом будет надежным приютом для семьи на многие годы, обеспечивая комфорт, безопасность и стиль жизни высокого уровня.