Двухэтажный дом 12x19 - 201.1 м2 за руб.

Двухэтажный дом 12x19 м в Москве: проект от компании "Академик Строй"

Строительство собственного дома — это всегда захватывающий и волнительный процесс, который начинается с выбора правильного проекта. Особенно если вы планируете возведение двухэтажного дома большой площади в столице или ближайшем Подмосковье. Сегодня я хочу рассказать вам про один из популярных и функциональных вариантов — двухэтажный дом размером 12 на 19 метров с площадью более 200 квадратных метров, который предлагает компания "Академик Строй". Если вы ищете проект, сочетающий комфорт, стиль и разумную цену, то этот дом — именно то, что стоит рассмотреть.

Почему стоит выбрать именно проект "Академик Строй"?

Компания "Академик Строй" давно зарекомендовала себя как надёжный партнер в сфере загородного строительства. Здесь вы можете не просто купить проект типового или индивидуального дома, но и получить детальную консультацию, профессиональную поддержку на всех этапах строительства, а также помощь в согласовании документов. Особенно это актуально для Москвы и Подмосковья, где требования к застройкам довольно жесткие. Проект двухэтажного дома 12х19 — это оптимальный вариант для семьи из 3-5 человек, которая хочет просторное жилье с удобной планировкой, но при этом бережливо относится к расходам на строительство и эксплуатацию. Также стоит отметить отличное соотношение жилой и полезной площади, а удобные размеры дома позволяют оптимально использовать любое доступное пространство на участке, который должен быть не менее 20,20 метра в ширину и 26,50 метра в длину. ---

Основные характеристики дома 12х19 от "Академик Строй"

Поговорим более детально о ключевых характеристиках, благодаря которым этот проект так популярен.

Габариты и площадь

Дом занимает площадь застройки в 212,40 кв.м, что немало, учитывая два этажа и общую полезную площадь 201,1 м². Жилая площадь составляет почти 100 м² — это великолепный показатель, который говорит о том, что пространство распределено рационально и комфортно. Общая площадь по проекту — 194 м², что немного ниже полезной, поскольку учитываются различные технические и служебные помещения. В таблице ниже представлены основные показатели проекта:

Параметр	Значение	Примечание
Размеры дома	12 x 19 м	Оптимальный прямоугольник
Полезная площадь	201,1 м²	Вся полезная площадь здания
Жилая площадь	99,9 м²	Спальни и гостиные зоны
Этажность	2 этажа	Оптимально для семьи средней численности
Объем здания (брутто)	1 005,1 м³	Объем для расчётов теплопотерь
Высота здания	7,34 м	От фундамента до конька крыши
Минимальная ширина участка	20,20 м	Рекомендовано для комфортной застройки
Минимальная длина участка	26,50 м	Чтобы не нарушать нормативы
Угол наклона крыши	30°	Обеспечивает хорошее стечение осадков
Тип крыши	Двускатная, вальмовые, сложной формы	Эстетичный и надёжный вариант

Планировка комнат и функциональность

Двухэтажный дом 12х19 предусматривает 2 спальни и 2 санузла — то, что идеально подходит для семьи, в которой родители и один или двое детей. При этом жилая площадь почти 100 кв.м позволяет создать как уютные спальни, так и большие общие комнаты для гостиной и столовой. Отдельно отмечу наличие камина — это элемент, который создаёт атмосферу уюта в холодное время года и позволяет экономить на отоплении, если камин оборудован функцией обогрева. ---

Особенности архитектуры и конструктивные решения

Из чего состоит дом — фундамент, стены, кровля? Какие особенности стоит выделить, если вы планируете заказать именно этот проект?

Конструкция и крыша

Дом имеет сложную вальмовую двускатную крышу с углом наклона 30 градусов — это классический выбор для российского климата. Такая крыша отлично сбрасывает снег, и при этом обладает хорошей вентиляцией, что критично для долговечности кровли. Сложная форма крыши придаёт дому эстетическую изюминку, делает фасады более выразительными и запоминающимися.

Опции проекта

Компания предлагает дополнительные опции, такие как камин и терраса. Терраса — это отличное решение, чтобы сделать зону отдыха на свежем воздухе максимально удобной. Можно разместить здесь уличную мебель, плетёную качели или даже малую архитектурную форму. Камин же не только греет и создаёт уютную атмосферу, но и выступает в роли стильного элемента интерьера гостиной или столовой. ---

Что важно знать перед заказом проекта?

Прежде чем позвонить +7 (980) 800-47-93 и заказать проект дома 12x19 у "Академик Строй", важно понять несколько ключевых моментов. Ниже я собрал советы и рекомендации, которые помогут избежать типичных ошибок.

План участка и нормативы

Минимальные размеры участка для такого дома — 20,20 м в ширину и 26,50 м в длину. Почему это важно? Чтобы вы могли разместить дом с отступами от границ по нормам СНиП и местным требованиям. Отступы нужны не только для доступа пожарных и санитарных служб, но и для комфортного обустройства приусадебной территории.

Экономика строительства и эксплуатация

Проект рассчитан на выгодное соотношение площади и затрат. Заказывая типовую разработку у компании "Академик Строй", вы экономите на проектировании и получаете уже отработанные инженерные решения. Это значительно сокращает сроки и снижает вероятность ошибок. Большая площадь позволяет использовать дом в качестве постоянного круглогодичного жилья с комфортом и достаточным уровнем независимости от внешних условий: теплые санузлы, продуманная вентиляция, оптимальное зонирование.

Переход от проекта к строительству

Одна из преимуществ работы с «Академик Строй» — это полный пакет документов, включая техникум, необходимые чертежи, рекомендации по инженерным системам и материалам. Это даёт вам возможность быстро и без лишних дополнительных затрат перейти к этапу строительства. Если вы пользуетесь услугами подрядчиков компании, процесс еще более оптимизирован. ---

Преимущества двухэтажного дома 12х19 м в Московском регионе

Существует множество вариантов планировок и строительных технологий, но именно этот проект обладает рядом весомых преимуществ, которые делают его особенно привлекательным.

Простор и комфорт для всей семьи

Два этажа позволяют разделить общественные и приватные зоны. Внизу отлично расположится кухня-столовая, гостиная с камином и хозяйственные помещения, а на втором этаже — две просторные спальни и удобные санузлы. Такой вариант отлично подойдёт и взрослой семье, и с детьми, где каждому члену семьи гарантировано личное пространство.

Оптимальное использование земельного участка

Размеры дома 12х19 метров позволяют компактно использовать площадь, при этом не обделяя дом полезной площадью. Проект не требует слишком большого участка, что актуально в Москве, где земля стоит дорого, а также ограничено по размеру.

Разумное соотношение цена/качество

Покупка готового проекта — это разумное вложение, которое помогает заранее планировать бюджет строительства. Цена за проект вполне соответствует той площади и функционалу, которые вы получаете. Это существенно дешевле разработки индивидуального проекта с нуля. ---

Как заказать проект дома 12x19 в Москве?

Если вас заинтересовал этот двухэтажный дом общей площадью около 200 м², вы можете заказать проект в компании "Академик Строй". Процедура простая и прозрачная.

Контакт для заказа и консультации

Просто позвоните по номеру +7 (980) 800-47-93 и оставьте заявку. Специалист подробно расскажет обо всех деталях, проконсультирует по стоимости и вариантам комплектации. Это позволяет сразу выбрать наиболее подходящий вариант с оптимальным набором опций.

Что входит в проект

При заказе вы получаете полный комплект рабочей документации: архитектурные планы этажей, фасады, разрезы, узлы и схемы инженерных систем. Кроме того — детальное техническое задание и рекомендации по материалам. Это избавляет вас от необходимости искать сторонних проектировщиков и экономит время. ---

Часто задаваемые вопросы по проекту

Чтобы лучше понять особенности дома, предлагаю ознакомиться с ответами на популярные вопросы.

• Можно ли изменить планировку? — Да, при необходимости компания предоставляет услуги адаптации проекта под ваши пожелания.
• Какие материалы рекомендуются для строительства? — Обычно проект ориентирован на традиционные технологии — кирпич, газобетон с утеплением либо варианты из бруса по желанию.
• Учитывается ли энергоэффективность? — Да, дом проектируется с учетом современной теплоизоляции и систем отопления для снижения энергопотребления.
• Можно ли подключить камин? — В стандартной комплектации есть опция камина; монтаж согласовывается специалистами.
• Какой срок реализации проекта? — В среднем согласование занимает 1-2 недели, далее начинается этап строительства.

---

Итог: почему этот дом заслуживает вашего внимания

В итоге, проект двухэтажного дома 12х19 м от компании "Академик Строй" — это идеально сбалансированное решение для тех, кто хочет получить комфортное, функциональное и современное жильё в Москве или Подмосковье. Большая полезная площадь, эргономичная планировка с двумя спальнями и двумя санузлами, продуманная архитектура с вальмовой крышей и камином — всё это создаёт дом мечты для семьи среднего размера. А разумная цена и профессиональная поддержка делают выбор очевидным. Если вы хотите узнать подробности, получить консультацию или оформить заказ, звоните по телефону +7 (980) 800-47-93. Специалисты компании "Академик Строй" всегда готовы помочь сделать первый шаг к вашему уютному загородному дому. Не упускайте возможность начать строительство уже сегодня!