Двухэтажный дом 12x12 - 267.9 м2 (газобетон) за руб.

Двухэтажный дом 12х12 - 267.9 м2: почему стоит заказать проект у компании «Академик Строй»

Если вы когда-либо задумывались о строительстве собственного дома в Москве, то наверняка понимаете, насколько важным является выбор правильного проекта. Проект дома — это не просто чертежи, а поистине основа для всей вашей будущей жизни в новом жилье. Сегодня я расскажу вам о двухэтажном доме размером 12 на 12 метров с полезной площадью 267,9 м², который предлагает компания «Академик Строй». Этот проект сочетает в себе максимальную функциональность, комфорт и стильный дизайн — идеальный вариант для семьи, мечтающей о собственном просторном доме. Понимаю, что цены на жилье в столице порой отпугивают, но здесь вас ждет приятный сюрприз. Компания «Академик Строй» предлагает данную планировку по очень привлекательной цене, а заказать подробный проект можно по телефону +7 (980) 800-47-93. Ниже я подробно расскажу, почему именно этот вариант заслуживает вашего внимания, какие преимущества у двухэтажного дома и как грамотно подойти к выбору дома для комфортной жизни.

Основные параметры дома 12х12: что вы получаете

Давайте разберемся в деталях. Размеры дома — 12 на 12 метров — это классика комфортной и удобной застройки для семьи, которая ценит сочетание своего личного пространства и общей площади для общения. Двухэтажный дом общей площади 267,9 м² позволяет правильно распределить жилое и рабочее пространство внутри, не ущемляя ни одной функции.

Параметр	Значение
Полезная площадь	267,9 м²
Размеры дома	12 x 12 м
Этажность	2 этажа
Количество спален	3
Количество санузлов	2
Жилая площадь	146,7 м²
Площадь застройки	126,9 м²
Площадь крыши	212 м²
Угол наклона крыши	40°
Высота здания	9,3 м
Минимальная ширина участка	20 м
Минимальная длина участка	20,2 м
Тип крыши	Двускатная
Опции	Камин, терраса, эркер

Такой объем информации позволяет не просто увидеть цифры, а понять масштаб и полноту жилого пространства, которое предлагает проект.

Почему именно двухэтажный дом 12х12?

Многие выбирают двухэтажные дома, потому что они позволяют экономить участок и при этом получить максимально просторную и функциональную жилую площадь. Дом размером 12 на 12 метров — это "золотая середина": не слишком крупный, чтобы вызвать сложности с эксплуатацией и обслуживанием, но и не крошечный, чтобы ощущать себя загнанным в угол. Представьте себе: первый этаж, где расположена общая зона — кухня, столовая, гостиная с камином, которая по проекту благодаря эркерной форме получает много естественного света и удобных мест для отдыха и общения. Второй этаж — ядро уединения: три спальни плюс два санузла, что особо удобно для семьи из 3-5 человек. Это идеальное пространство для тех, кто хочет грань между приватностью и общением, а также ценит комфорт и качественную функциональную планировку.

Жилая площадь — почему 146,7 м² — это много и удобно

Зачастую многие путают общую площадь дома с жилой. Здесь жилых 146,7 м² из общей полезной площади 267,9 м², что говорит о том, что почти половина пространства отдана на технические и вспомогательные зоны: гардеробные, прихожие, санузлы, коридоры и хозяйственные помещения. Именно это создает ощущение полноценного дома, где не приходится "выигрывать" пространство за счет комфорта. Каждый проживающий получает достаточное личное пространство, а гостиная и кухня занимают большое площадь, что позволяет семьям проводить больше времени вместе.

Два санузла — удобство для всей семьи

Да, два санузла — это небольшой, но крайне важный плюс, особенно если вы живёте в активной семье. Один санузел можно выделить под гостевой и дневной, а второй — под спальни на втором этаже — это избавит от утренних очередей и сделает жизнь проще и комфортней. Расположение санузлов в данном проекте продуманное — оба удобно доступны и не пересекаются с жилыми зонами, что повышает гигиену и удобство.

Архитектурные особенности и преимущества конструкции

Одним из ключевых архитектурных элементов этого дома является двускатная крыша с углом наклона 40°. Это классика, проверенная годами, которая обеспечивает хорошую защиту от осадков и создает просторное пространство внутри. Кроме того, площадь крыши — 212 м² — это достаточно большой «запас» для качественной теплоизоляции, монтажа систем вентиляции и даже расположения солнечных панелей, если вы мыслите проект с учетом современных технологий экономии энергии.

Что дает высота здания 9,3 метра?

Строительные нормы в Москве и Подмосковье учитывают высоту, и 9,3 метра — это стандартная высота двухэтажных зданий с мансардой или высокими потолками. Благодаря этому ваши комнаты будут светлыми и просторными, и в них можно будет легко разместить все необходимые элементы интерьера — от классических люстр до современных кондиционеров. Высокие потолки повышают качество микроклимата в доме, улучшают вентиляцию и визуально расширяют пространство.

Дополнительные архитектурные опции: камин, терраса и эркер

Проект предусматривает опции, которые делают его особенным. Теплый камин в гостиной — это не только источник тепла в холодное время года, но и эстетический элемент, который настраивает на уют и домашний комфорт. В современном доме камин — это любовь и традиция в одном. Терраса в проекте — отличная площадка для отдыха на свежем воздухе без необходимости далеко выходить из дома. Это место встреч с друзьями и семейных праздников под открытым небом, прямо у себя на участке. Эркер — выпирающая часть здания с большими окнами — позволяет поймать максимум дневного света и создать необычные уютные уголки в гостиной или столовой.

Минимальные требования к участку — что нужно для строительства

Очень важный момент — это требования к земельному участку. Для дома такого размера минимальные параметры:

• Ширина участка: не менее 20 метров
• Длина участка: не менее 20,2 метров

Что говорит о том, что вам потребуется достаточно просторный участок, чтобы расположить дом с необходимым отступом от границ и обеспечить комфортную зону отдыха вокруг. Площадь застройки дома — 126,9 м² — позволяет не только построиться, но и оставить свободное пространство для озеленения, детской площадки или мини-сада.

Почему проект от «Академик Строй» — выгодное решение в Москве

Московский рынок недвижимости и архитектурных проектов насыщен самыми разными предложениями, и порой сложно выбрать, кому доверить создание вашего будущего дома. «Академик Строй» — это организация с хорошей репутацией и большим опытом работы, которая предлагает комплексный подход: от подготовки проекта до консультаций по строительству. Преимущества заказа проекта именно у них:

• Оптимальное соотношение цены и качества. Компания предлагает проекты по очень конкурентной стоимости.
• Персональный подход к каждому клиенту: ваш проект может быть адаптирован под ваши требования и особенности участка.
• Профессиональное сопровождение на всех этапах: проектирование, согласование, сопровождение строительства.
• Гарантия соблюдения строительных стандартов и современных технологий для надежности и энергоэффективности дома.

Если вы хотите быстро и комфортно вложить деньги в собственное жилье, заказ проекта дома 12х12 от «Академик Строй» — это отличный шаг к вашей мечте.

Как заказать проект дома 12х12 в Москве

Процесс заказа прост и состоит всего из нескольких шагов:

1. Связаться с компанией по телефону +7 (980) 800-47-93 для консультации.
2. Уточнить детали проекта, обсудить ваши предпочтения и особенности участка.
3. Получить готовый проект с подробными чертежами и сметой.
4. Запускать процесс строительства либо самостоятельно, либо с помощью проверенных подрядчиков, рекомендуемых компанией.

При необходимости специалисты «Академик Строй» помогут вам с получением разрешительной документации и дадут профессиональные рекомендации по выбору материалов и технологий.

Что важно знать при выборе проекта для Москвы

Москва предъявляет свои требования к строительству частных домов, включая ограничения по высоте, отступам и особенностям инженерных систем. Двухэтажный дом 12x12 м подходит именно по этим параметрам, а наличие двух санузлов, большое количество спален и просторная жилая площадь делают этот выбор универсальным для большинства семей. Если у вас небольшой участок — обязательно просчитайте, сможете ли разместить дом с такими минимальными параметрами участка. Для участка с меньшей площадью рекомендуются другие типы проектов.

Преимущества двухэтажного дома 12x12 на практике

Хотите небольшой список плюсов, которые делают этот проект уникальным для москвича? Вот они:

• Экономия земли без потери жилого пространства
• Удобное зонирование: нижний этаж — для общих дел, верхний — для личной жизни
• Быстрая и эффективная коммуникация между этажами — легко спускаться и подниматься
• Надежная двускатная крыша с углом 40° отлично защищает от осадков и экономит тепло зимой
• Возможность установки камина и устройства террасы как дополнительных источников уюта
• Простор для семьи с детьми — 3 спальни и 2 санузла
• Оптимальная площадь дома — не слишком большая, чтобы тратиться на отопление, но и не маленькая, чтобы ограничивать себя

Сравнение с альтернативами

Параметр	Двухэтажный дом 12x12 от «Академик Строй»	Одноэтажный дом той же площади	Маленький двухэтажный дом (10x8м)
Общая площадь, м²	267,9	267,9 (очень большая площадь застройки)	160–180
Площадь застройки, м²	126,9	267,9	80
Жилая площадь, м²	146,7	146,7	100
Минимальные размеры участка, м	20 x 20,2	30 x 30	15 x 15
Наличие options (камин, терраса, эркер)	Есть	Опционально	Нет

Очевидно, что двухэтажный дом предлагает лучшее сочетание площади, функциональности и экономии места на участке.

Подведение итогов для тех, кто хочет заказать проект

Проект двухэтажного дома размером 12 на 12 метров с полезной площадью почти 268 м² — это действительно универсальный и практичный выбор для семьи, стремящейся к комфорту и статусу. Благодаря качественной архитектуре и современным опциям, таким как камин, эркер и терраса, вы получите именно тот уют, к которому стремитесь после долгого рабочего дня. Компания «Академик Строй» не только поможет вам приобрести проект по выгодной цене, но и сделает процесс подготовки к строительству легким и прозрачным. При желании вы сможете адаптировать проект под свои личные вкусы и особенности участка, сохранив все функциональные преимущества. Если вы готовы перейти от мечт к реальности, звоните по телефону +7 (980) 800-47-93, чтобы получить консультацию и заказать проект дома своей мечты. Не откладывайте комфорт и уют на завтра — начните строить будущее уже сегодня!