Двухэтажный дом 12х12 - 267.9 м2: почему стоит заказать проект у компании «Академик Строй»
Если вы когда-либо задумывались о строительстве собственного дома в Москве, то наверняка понимаете, насколько важным является выбор правильного проекта. Проект дома — это не просто чертежи, а поистине основа для всей вашей будущей жизни в новом жилье. Сегодня я расскажу вам о двухэтажном доме размером 12 на 12 метров с полезной площадью 267,9 м², который предлагает компания «Академик Строй». Этот проект сочетает в себе максимальную функциональность, комфорт и стильный дизайн — идеальный вариант для семьи, мечтающей о собственном просторном доме.
Понимаю, что цены на жилье в столице порой отпугивают, но здесь вас ждет приятный сюрприз. Компания «Академик Строй» предлагает данную планировку по очень привлекательной цене, а заказать подробный проект можно по телефону +7 (980) 800-47-93. Ниже я подробно расскажу, почему именно этот вариант заслуживает вашего внимания, какие преимущества у двухэтажного дома и как грамотно подойти к выбору дома для комфортной жизни.
Основные параметры дома 12х12: что вы получаете
Давайте разберемся в деталях. Размеры дома — 12 на 12 метров — это классика комфортной и удобной застройки для семьи, которая ценит сочетание своего личного пространства и общей площади для общения. Двухэтажный дом общей площади 267,9 м² позволяет правильно распределить жилое и рабочее пространство внутри, не ущемляя ни одной функции.
| Параметр |
Значение |
| Полезная площадь |
267,9 м² |
| Размеры дома |
12 x 12 м |
| Этажность |
2 этажа |
| Количество спален |
3 |
| Количество санузлов |
2 |
| Жилая площадь |
146,7 м² |
| Площадь застройки |
126,9 м² |
| Площадь крыши |
212 м² |
| Угол наклона крыши |
40° |
| Высота здания |
9,3 м |
| Минимальная ширина участка |
20 м |
| Минимальная длина участка |
20,2 м |
| Тип крыши |
Двускатная |
| Опции |
Камин, терраса, эркер |
Такой объем информации позволяет не просто увидеть цифры, а понять масштаб и полноту жилого пространства, которое предлагает проект.
Почему именно двухэтажный дом 12х12?
Многие выбирают двухэтажные дома, потому что они позволяют экономить участок и при этом получить максимально просторную и функциональную жилую площадь. Дом размером 12 на 12 метров — это "золотая середина": не слишком крупный, чтобы вызвать сложности с эксплуатацией и обслуживанием, но и не крошечный, чтобы ощущать себя загнанным в угол.
Представьте себе: первый этаж, где расположена общая зона — кухня, столовая, гостиная с камином, которая по проекту благодаря эркерной форме получает много естественного света и удобных мест для отдыха и общения. Второй этаж — ядро уединения: три спальни плюс два санузла, что особо удобно для семьи из 3-5 человек.
Это идеальное пространство для тех, кто хочет грань между приватностью и общением, а также ценит комфорт и качественную функциональную планировку.
Жилая площадь — почему 146,7 м² — это много и удобно
Зачастую многие путают общую площадь дома с жилой. Здесь жилых 146,7 м² из общей полезной площади 267,9 м², что говорит о том, что почти половина пространства отдана на технические и вспомогательные зоны: гардеробные, прихожие, санузлы, коридоры и хозяйственные помещения.
Именно это создает ощущение полноценного дома, где не приходится "выигрывать" пространство за счет комфорта. Каждый проживающий получает достаточное личное пространство, а гостиная и кухня занимают большое площадь, что позволяет семьям проводить больше времени вместе.
Два санузла — удобство для всей семьи
Да, два санузла — это небольшой, но крайне важный плюс, особенно если вы живёте в активной семье. Один санузел можно выделить под гостевой и дневной, а второй — под спальни на втором этаже — это избавит от утренних очередей и сделает жизнь проще и комфортней.
Расположение санузлов в данном проекте продуманное — оба удобно доступны и не пересекаются с жилыми зонами, что повышает гигиену и удобство.
Архитектурные особенности и преимущества конструкции
Одним из ключевых архитектурных элементов этого дома является двускатная крыша с углом наклона 40°. Это классика, проверенная годами, которая обеспечивает хорошую защиту от осадков и создает просторное пространство внутри.
Кроме того, площадь крыши — 212 м² — это достаточно большой «запас» для качественной теплоизоляции, монтажа систем вентиляции и даже расположения солнечных панелей, если вы мыслите проект с учетом современных технологий экономии энергии.
Что дает высота здания 9,3 метра?
Строительные нормы в Москве и Подмосковье учитывают высоту, и 9,3 метра — это стандартная высота двухэтажных зданий с мансардой или высокими потолками. Благодаря этому ваши комнаты будут светлыми и просторными, и в них можно будет легко разместить все необходимые элементы интерьера — от классических люстр до современных кондиционеров.
Высокие потолки повышают качество микроклимата в доме, улучшают вентиляцию и визуально расширяют пространство.
Дополнительные архитектурные опции: камин, терраса и эркер
Проект предусматривает опции, которые делают его особенным. Теплый камин в гостиной — это не только источник тепла в холодное время года, но и эстетический элемент, который настраивает на уют и домашний комфорт. В современном доме камин — это любовь и традиция в одном.
Терраса в проекте — отличная площадка для отдыха на свежем воздухе без необходимости далеко выходить из дома. Это место встреч с друзьями и семейных праздников под открытым небом, прямо у себя на участке.
Эркер — выпирающая часть здания с большими окнами — позволяет поймать максимум дневного света и создать необычные уютные уголки в гостиной или столовой.
Минимальные требования к участку — что нужно для строительства
Очень важный момент — это требования к земельному участку. Для дома такого размера минимальные параметры:
- Ширина участка: не менее 20 метров
- Длина участка: не менее 20,2 метров
Что говорит о том, что вам потребуется достаточно просторный участок, чтобы расположить дом с необходимым отступом от границ и обеспечить комфортную зону отдыха вокруг.
Площадь застройки дома — 126,9 м² — позволяет не только построиться, но и оставить свободное пространство для озеленения, детской площадки или мини-сада.
Почему проект от «Академик Строй» — выгодное решение в Москве
Московский рынок недвижимости и архитектурных проектов насыщен самыми разными предложениями, и порой сложно выбрать, кому доверить создание вашего будущего дома. «Академик Строй» — это организация с хорошей репутацией и большим опытом работы, которая предлагает комплексный подход: от подготовки проекта до консультаций по строительству.
Преимущества заказа проекта именно у них:
- Оптимальное соотношение цены и качества. Компания предлагает проекты по очень конкурентной стоимости.
- Персональный подход к каждому клиенту: ваш проект может быть адаптирован под ваши требования и особенности участка.
- Профессиональное сопровождение на всех этапах: проектирование, согласование, сопровождение строительства.
- Гарантия соблюдения строительных стандартов и современных технологий для надежности и энергоэффективности дома.
Если вы хотите быстро и комфортно вложить деньги в собственное жилье, заказ проекта дома 12х12 от «Академик Строй» — это отличный шаг к вашей мечте.
Как заказать проект дома 12х12 в Москве
Процесс заказа прост и состоит всего из нескольких шагов:
- Связаться с компанией по телефону +7 (980) 800-47-93 для консультации.
- Уточнить детали проекта, обсудить ваши предпочтения и особенности участка.
- Получить готовый проект с подробными чертежами и сметой.
- Запускать процесс строительства либо самостоятельно, либо с помощью проверенных подрядчиков, рекомендуемых компанией.
При необходимости специалисты «Академик Строй» помогут вам с получением разрешительной документации и дадут профессиональные рекомендации по выбору материалов и технологий.
Что важно знать при выборе проекта для Москвы
Москва предъявляет свои требования к строительству частных домов, включая ограничения по высоте, отступам и особенностям инженерных систем. Двухэтажный дом 12x12 м подходит именно по этим параметрам, а наличие двух санузлов, большое количество спален и просторная жилая площадь делают этот выбор универсальным для большинства семей.
Если у вас небольшой участок — обязательно просчитайте, сможете ли разместить дом с такими минимальными параметрами участка. Для участка с меньшей площадью рекомендуются другие типы проектов.
Преимущества двухэтажного дома 12x12 на практике
Хотите небольшой список плюсов, которые делают этот проект уникальным для москвича? Вот они:
- Экономия земли без потери жилого пространства
- Удобное зонирование: нижний этаж — для общих дел, верхний — для личной жизни
- Быстрая и эффективная коммуникация между этажами — легко спускаться и подниматься
- Надежная двускатная крыша с углом 40° отлично защищает от осадков и экономит тепло зимой
- Возможность установки камина и устройства террасы как дополнительных источников уюта
- Простор для семьи с детьми — 3 спальни и 2 санузла
- Оптимальная площадь дома — не слишком большая, чтобы тратиться на отопление, но и не маленькая, чтобы ограничивать себя
Сравнение с альтернативами
| Параметр |
Двухэтажный дом 12x12 от «Академик Строй» |
Одноэтажный дом той же площади |
Маленький двухэтажный дом (10x8м) |
| Общая площадь, м² |
267,9 |
267,9 (очень большая площадь застройки) |
160–180 |
| Площадь застройки, м² |
126,9 |
267,9 |
80 |
| Жилая площадь, м² |
146,7 |
146,7 |
100 |
| Минимальные размеры участка, м |
20 x 20,2 |
30 x 30 |
15 x 15 |
| Наличие options (камин, терраса, эркер) |
Есть |
Опционально |
Нет |
Очевидно, что двухэтажный дом предлагает лучшее сочетание площади, функциональности и экономии места на участке.
Подведение итогов для тех, кто хочет заказать проект
Проект двухэтажного дома размером 12 на 12 метров с полезной площадью почти 268 м² — это действительно универсальный и практичный выбор для семьи, стремящейся к комфорту и статусу. Благодаря качественной архитектуре и современным опциям, таким как камин, эркер и терраса, вы получите именно тот уют, к которому стремитесь после долгого рабочего дня.
Компания «Академик Строй» не только поможет вам приобрести проект по выгодной цене, но и сделает процесс подготовки к строительству легким и прозрачным. При желании вы сможете адаптировать проект под свои личные вкусы и особенности участка, сохранив все функциональные преимущества.
Если вы готовы перейти от мечт к реальности, звоните по телефону +7 (980) 800-47-93, чтобы получить консультацию и заказать проект дома своей мечты. Не откладывайте комфорт и уют на завтра — начните строить будущее уже сегодня!
Перезвоните мне
