Перезвоните мне
Обзор двухэтажного дома 20x15 м с полезной площадью 335.69 м²
Выбор частного дома — это всегда важный и многогранный процесс, требующий тщательного продумывания всех деталей. Двухэтажный дом с габаритами 20 на 15 метров и общей полезной площадью более 335 квадратных метров представляет собой просторное и функциональное жилище, способное удовлетворить запросы большой семьи и обеспечить комфортную жизнь на долгие годы. В этой статье мы подробно рассмотрим ключевые особенности такого дома, сделаем акцент на планировке, архитектурных решениях, а также оценим экономические и технические параметры постройки, включая цену — 13 011 428 рублей.
Большая полезная площадь и грамотная организация пространства делают этот дом особенно привлекательным для тех, кто хочет объединить комфорт, стиль и практичность. В плане расположения комнат и инженерных систем учтены современные стандарты строительства, что позволит хозяевам практически сразу почувствовать уют и безопасность.
Размеры и планировка дома: 20 x 15 метров
Габариты 20 на 15 метров позволяют построить достаточно просторный и вместительный дом, который будет хорошо вписываться как на земельных участках средней площади, так и на больших территориях с более сложной конфигурацией. Размеры фасада и глубины здания грамотным образом организуют внутреннее пространство, давая возможность разделить дом на функциональные зоны без ощущения чрезмерной загруженности.
Площадь застройки в 288,40 м² указывает на размер площади основания строения на участке. При этом, полезная площадь в 335,69 м² отличается тем, что включает в себя площадь всех жилых и вспомогательных помещений внутри дома, распределенных на двух этажах. Это позволяет оценить реальный объём жилого пространства вне зависимости от архитектурных особенностей фасада и стен.
Особенности планировки
Планировка дома на двух этажах предусматривает расположение более 5 спален, что позволяет разместить даже большую семью с несколькими детьми, а также предусмотреть дополнительные комнаты для гостей или рабочих кабинетов. Наличие трех санузлов значительно увеличивает комфорт проживания, особенно в будни, когда распределение сантехнических комнат позволяет избежать очередей и создает максимально комфортные условия.
Высота здания составляет 8,57 метров — это оптимальная высота для двухэтажного дома с мансардной крышей и аттиковой стеной высотой 0,42 метра. Такая высота обеспечивает ощущение простора и свободы, не придавая дому излишнюю массивность.
Архитектура и конструктивные решения
Одной из ключевых особенностей данного проекта является крыша сложной формы с двускатной конструкцией и углом наклона в 30°. Эта комбинация выполнена не только с эстетической точки зрения, но и учитывает практические аспекты: лучшее стоковое водоотведение, защита от снега и ветра, а также возможность рационального использования чердачного пространства.
Повышенная площадь крыши — 408,76 м² — отражает сложность формы кровельной системы, что, в свою очередь, влечет за собой определённые особенности в выборе кровельных материалов, фасадного оформления и теплоизоляции. Крыша с таким уклоном и формой позволяет обеспечить максимальный световой режим внутри дома и гармонично вписать дом в ландшафт.
Высокий уровень комфорта и функциональность
Проект предусматривает наличие таких важных опций, как камин и комната на первом этаже — это пространство, которое удобно использовать как гостиную, библиотеку или игровую зону. Камин же создаёт особую атмосферу уюта, особенно в холодные зимние вечера, а также помогает снизить затраты на отопление, становясь дополнительным источником тепла.
Кроме того, дом оснащён террасой, которая идеально подойдёт для отдыха на свежем воздухе. Терраса может служить местом для семейных вечеров, барбекю или утреннего кофе, она объединяет внутреннее жилое пространство с природой и расширяет площадь дома визуально и функционально.
Жилая площадь и распределение комнат
Жилая площадь составляет внушительные 261 м², что позволяет комфортно разместить все необходимые жилые комнаты и вспомогательные зоны. Высокий показатель жилой площади при общей полезной площади в 335,69 м² указывает на грамотное разделение пространства — много места выделено именно для жилых помещений, а оставшаяся площадь ушла на инженерные комнаты, холлы и прочие вспомогательные зоны.
В доме запланировано более 5 спален, что даёт огромный простор для размещения как членов одной семьи, так и гостей. Размеры и конфигурация комнат позволяют не только комфортно жить, но и создавать отдельные функциональные зоны для работы, отдыха, учебы или хобби.
Количественные параметры жилых зон
| Параметр | Значение | Комментарий |
|---|---|---|
| Общая полезная площадь | 335,69 м² | Вся площадь внутри дома, включая жилые и технические помещения |
| Жилая площадь | 261 м² | Площади спален, гостиной и других жилых комнат |
| Количество спален | 5+ | Возможность расширения и размещения дополнительных комнат |
| Количество санузлов | 3 | Удобство в пользовании, особенно для большой семьи |
Инженерные решения и объемные параметры
Объем здания (брутто) составляет 1472,80 кубометров, что учитывает при проектировании не только жилые помещения, но и всю внешнюю оболочку, включая стены, перекрытия и кровлю. Такой объём позволяет обеспечивать хороший микроклимат внутри дома, а также создает просторный внутренний объём, который способствует ощущению воздуха и легкости.
Площадь нетто — это общая площадь, измеряемая по внутреннему периметру помещений, включая кладовки, коридоры и технические зоны, и составляет 445,31 м². Это является результатом суммирования всех помещений в доме и важно учитывать при расчетах отделочных работ и инженерных сетей.
Минимальные габариты участка и размещение дома
Для комфортного размещения дома с габаритами 20 на 15 метров необходимо иметь участок размером как минимум 28 метров в ширину и 23,20 метра в длину. Такие габариты позволят обеспечить достаточное отступление от границ соседних участков, учесть зоны для подъезда, озеленения и организовать комфортное размещение дома на территории.
Планируя место под строительство, важно учитывать не только размеры дома, но и удобство подходов, расположение инженерных коммуникаций, а также создание комфортной внешней среды и ландшафтного дизайна вокруг дома.
Стоимость строительства и экономическая эффективность
Цена дома, равная 13 011 428 рублей, отражает качество реализации, использование современных материалов и технологичных решений. При такой стоимости можно ожидать применения долговечных и надежных строительных технологий, высокого уровня изоляции и отделочных материалов, а также продуманной инженерии.
Двухэтажный дом такого размера и планировки требует значительных инвестиций, однако он окупается за счет комфорта проживания, экономии энергии (например, благодаря камину) и возможности использования дома для различных нужд: от постоянного проживания большой семьи до организации рабочего пространства на дому.
Сравнительная таблица примерных затрат по разделам строительства
| Строительный элемент | Процент от общей стоимости | Примерная сумма (руб.) |
|---|---|---|
| Фундамент и возведение стен | 35% | ~4 554 000 |
| Кровельные работы и гидроизоляция | 15% | ~1 951 700 |
| Внутренняя отделка | 20% | ~2 602 300 |
| Инженерные системы (отопление, электрика) | 20% | ~2 602 300 |
| Прочие расходы (проекты, согласования) | 10% | ~1 301 400 |
Особенности внутреннего и внешнего дизайна
Данный проект воплощает современный стиль загородного дома, где сочетаются практичность и эстетика. Как внешнее оформление, так и планировка внутренних помещений продуманы до мелочей. Большие окна обеспечивают достаточное естественное освещение, а открытые площадки и терраса формируют плавный переход между внутренним пространством и природой.
Внутренний дизайн можно адаптировать под индивидуальные предпочтения владельцев — от классики до минимализма с элементами хай-тек. Просторные спальни и несколько санузлов создают условия для удобного проживания, а удобные переходы и просторные холлы делают дом удобным для передвижения и использования.
Преимущества такой планировки для семьи
- Возможность комфортного проживания большой семьи с личным пространством для каждого.
- Наличие гостевой комнаты и помещений для работы или хобби на первом этаже.
- Современная и эффективная организация инженерных систем.
- Социальные зоны для совместного времяпрепровождения — терраса и гостиная с камином.
- Удобное количество санузлов, позволяющее избежать очередей в утреннее время.
Итоги: почему стоит выбрать этот проект
Двухэтажный дом с размерами 20х15 метров и площадью 335,69 м² совмещает в себе все преимущества комфортабельного загородного жилья. Он обеспечивает оптимальное соотношение между функциональностью, эстетикой и стоимостью. Продуманная планировка с пятью и более спальнями и тремя санузлами позволит как большой семье, так и гостям чувствовать себя максимально комфортно.
Особая конструкция крыши, наличие камина и террасы создают удобства и дополнительные пространства для отдыха и расслабления. Высокое качество материалов и инженерных решений за цену чуть более 13 миллионов рублей гарантирует долгую службу и низкие эксплуатационные затраты.
Такой дом — не просто строение, а место для жизни, где можно реализовать все свои мечты о личном пространстве, уединении и при этом иметь возможность принимать друзей и устроить уютные семейные вечера. Именно эти преимущества делают данный проект одним из лучших вариантов для тех, кто стремится построить действительно качественное и современное жильё.