Двухэтажный дом 21x23 - 301 м2 (пеноблок) за руб.

Двухэтажный дом 21х23 - 301 м² в Москве: комфорт и стиль от "Академик Строй"

Если вы мечтаете о просторном и продуманном доме подмосковного формата, двухэтажный дом 21x23 метра с полезной площадью 301 квадратный метр – это именно то, что вам нужно. Компания "Академик Строй" предлагает уникальный проект, который сочетает в себе удобство, современный дизайн и практичность. Удобные планировочные решения делают этот дом идеальным выбором для большой или дружной семьи, а разумная цена и возможность заказа по телефону +7 (980) 800-47-93 позволяют реализовать мечту о собственном уютном уголке максимально быстро и выгодно. Сегодня мы подробно разберем все основные достоинства и особенности этого проекта, расскажем, почему он станет отличным вложением, а также почему стоит обратить внимание именно на «Академик Строй». Заказывая у нас, вы получаете не просто дом, а надежный фундамент для счастливой жизни.

Основные характеристики дома 21x23 – пространство, которое вдохновляет

Первое, что привлекает внимание — это внушительные размеры здания: 21 метр в ширину и 23 метра в длину. Такая площадка позволяют вместить не только все необходимые комнаты для комфортной жизни, но и создать пространство для хобби, отдыха и работы. Полезная площадь составляет 301 м², что означает, что каждый квадратный метр используется максимально эффективно. Двухэтажное строение идеально вписывается в городской ландшафт и окрестности Московской области. Высота дома почти 8 метров, что делает здание логично пропорциональным и визуально привлекательным. Минимальные параметры участка для постройки дома – 28,5 метра в ширину и 30,7 метра в длину, что актуально для большинства московских и подмосковных дачных или загородных участков.

Жилая площадь и комфорт для всей семьи

Жилая площадь дома — 167,9 кв. м., что достаточно для того, чтобы разместить несколько спален, общие комнаты и зоны отдыха. В проекте предусмотрено 4 спальни — достаточно места как для родителей, так и для детей, гостей или кабинета для работы на удаленке. Количество санузлов также соответствует современным требованиям: здесь два полноценных санузла, что удобно для семьи и гостей. Нет необходимости стоять в очереди по утрам или ночью — все моменты комфорта учтены заранее.

Таблица: Основные параметры проекта "Двухэтажный дом 21x23"

Параметр	Значение
Полезная площадь	301 м²
Общая площадь	218,10 м²
Жилая площадь	167,9 м²
Количество этажей	2
Количество спален	4
Количество санузлов	2
Размеры дома	21 x 23 м
Объем брутто	1 548,8 м³
Минимальный размер участка	28,5 x 30,7 м
Высота здания	7,97 м
Угол наклона крыши	35°
Тип крыши	Двускатная, вальмовые, сложной формы

Планировка и архитектурные решения: как устроен этот дом

Перед тем как перейти к рассмотрению материалов и дополнительных опций, давайте поближе взглянем на архитектурный дизайн и внутреннюю планировку. Дом строился с прицелом на удобство и функциональность, что особенно важно для двухэтажного жилья.

Зонирование и размещение комнат

Первый этаж обычно посвящается общим зонам: просторной гостиной, кухне, столовой и вспомогательным помещениям. В нашем проекте это не исключение. Гостиная оборудована камином — он создает особую атмосферу уюта и тепла в холодные московские вечера. Камин не только эстетически красив, но и служит дополнительным источником тепла, что экономит энергозатраты. Планировка обеспечивает переход из гостиной в столовую и кухню, что очень удобно для семейных ужинов и приема гостей. Рядом могут располагаться технические помещения и хозяйственная зона. Второй этаж отдан под приватные зоны: четыре спальни, часть из которых можно использовать как детские, кабинет или гостевую комнату. Такой подход к зонированию позволяет семье чувствовать себя максимально комфортно и независимо друг от друга.

Особенности кровли и наружного фасада

Крыша – это визитная карточка любого дома. Для проекта 21x23 м выбрана двускатная вальмовая сложной формы крыша с углом наклона 35 градусов. Такая форма не только смотрится элегантно, но и хорошо справляется с московским климатом — снег и вода беспрепятственно скатываются с поверхности, что минимизирует риск протечек и повреждений. Высота здания — около 8 метров — оптимальна для сохранения пропорций и эстетики. Фасад дома может быть выполнен в различных стилях, от классики до современного минимализма, в зависимости от пожеланий заказчика.

Преимущества двускатной крыши с вальмовыми элементами

• Устойчивость к атмосферным воздействиям
• Возможность создания дополнительного чердачного пространства
• Эстетично приятный внешний вид
• Повышенная шумоизоляция при дожде и ветре

Дополнительные опции — камин, терраса, эркер: что добавит ценности вашему дому

Хотите сделать свой дом неповторимым? В проекте предусмотрены дополнительные архитектурные решения, которые не только украшают дом, но и делают проживание более приятным. Камин создает уютную и теплую атмосферу, особенно актуальную в холодную пору года. Терраса поможет наслаждаться свежим воздухом и природой прямо у себя дома. Эркер, в свою очередь, расширяет пространство комнаты, увеличивает естественное освещение и создает визуальный акцент фасада. Эти опции дают возможность владельцам проявлять индивидуальность и создавать неповторимый стиль своего жилища. Кроме того, такие элементы способствуют увеличению общей рыночной стоимости объекта.

Почему именно "Академик Строй"? Плюсы сотрудничества

Выбор компании для строительства или покупки готового проекта дома — это один из ключевых этапов. С "Академик Строй" вы получаете не просто проект, а полный комплекс услуг и поддержку на всех этапах.

Наши преимущества:

• Опыт более 15 лет в строительстве частных домов по Московской области.
• Высококвалифицированные специалисты — архитекторы, инженеры, дизайнеры.
• Индивидуальный подход к каждому заказчику и гибкие условия сотрудничества.
• Оптимальная цена без потери качества.
• Поддержка клиентов на всех этапах — от выбора проекта до сдачи объекта в эксплуатацию.
• Гарантия соблюдения сроков.
• Предоставление всех необходимых документов для получения разрешений.

Как сделать заказ?

Все просто: достаточно позвонить по телефону +7 (980) 800-47-93, где наши менеджеры подробно расскажут обо всех деталях и условиях. Мы готовы ответить на все вопросы, помочь подобрать оптимальные варианты отделки, рассчитать стоимость и сроки.

Ценообразование и выгодные условия покупки

Цена проекта двухэтажного дома 21х23 составляет несколько тысяч рублей — очень выгодно для такого объема работы и качества. Кроме того, покупая проект у "Академик Строй", вы экономите время и деньги: мы исключаем посредников и предлагаем все решения «под ключ». Рассмотрим основные статьи расходов при заказе проекта и строительстве в таблице.

Таблица: Основные статьи затрат при строительстве дома 21x23

Статья затрат	Средняя стоимость (руб.)
Проектирование	50 000 – 80 000
Фундамент	300 000 – 400 000
Стены, кладка	700 000 – 1 000 000
Кровля	300 000 – 400 000
Отделка (внутренняя и внешняя)	400 000 – 600 000
Инженерные системы	200 000 – 350 000
Прочие работы	100 000 – 150 000

Конечно, итоговая стоимость варьируется в зависимости от выбранных материалов, дополнительных опций и условий участка, но уже исходя из этих данных видно, что проект доступен для широкой аудитории.

Советы по выбору участка под дом 21x23

Успешное строительство начинается с правильного выбора земельного участка. Для нашего дома минимальные размеры участка — 28,5 на 30,7 метра. Это означает, что участок должен быть достаточно просторным, чтобы обеспечить не только само здание, но и небольшой уютный двор, места для озеленения и подъезда. При выборе участка обязательно обратите внимание на следующие факторы:

• Наличие инженерных коммуникаций (водоснабжение, газ, электричество).
• Рельеф участка — предпочтительнее ровная площадь без крутых уклонов.
• Расстояние до соседних построек и границ участка, чтобы обеспечить приватность.
• Инфраструктура – наличие дорог, магазинов, школ и поликлиник в доступной близости.

Эти основные рекомендации помогут вам избежать дополнительных затрат и проблем во время строительства.

Почему двухэтажный дом — лучшее решение для семей в Москве и Подмосковье

Двухэтажные дома обладают рядом неоспоримых преимуществ, особенно в наших климатических и городских условиях. Во-первых, экономия земельного участка: за счет вертикального размещения помещений вам не нужно занимать огромное пространство в ширину. Во-вторых, зонирование дома — живые и рабочие пространства четко разграничены, что позволяет всем членам семьи иметь личное пространство. Кроме этого, двухэтажный дом всегда выглядит презентабельно и статусно, а благодаря высоте почти 8 метров вы получаете ощущение простора и сохранения близости к природе при сохранении безопасности и удобства.

Сравнение одноэтажного и двухэтажного дома

Параметр	Одноэтажный	Двухэтажный
Площадь застройки	Больше, т.к. все помещения на одном уровне	Меньше, компактнее
Уровень приватности	Ниже, все комнаты рядом	Выше, отдельный этаж для спален
Стоимость строительства	Чаще дешевле	Выше из-за конструкции и лестниц
Энергозатраты	Часто выше, меньше тепловой зональности	Проще регулировать отопление по этажам
Визуальное восприятие	Спокойное, одноэтажное	Статусное и внушительное

В итоге, проект от "Академик Строй" – отличный баланс между комфортом, ценой и качеством.

Заключение по поводу выбора и заказа проекта

Если говорить просто и честно, двухэтажный дом 21х23 метра площадью 301 м² — это безупречное сочетание пространства, функциональности и элегантности. Такой дом подойдет большим семьям, тем, кто ценит комфорт, или тем, кто планирует часто принимать гостей. Компания «Академик Строй» сделает все, чтобы воплотить ваши мечты в реальность, обеспечив высокое качество проекта, квалифицированный подход и гарантии. Свяжитесь с нами по телефону +7 (980) 800-47-93, и мы с радостью поможем сделать первый шаг к дому вашей мечты. Не упустите возможность построить качественное, просторное и красивое жилье в Москве или Подмосковье по выгодной цене и с профессиональной поддержкой. Мы ждем вашего звонка!