Двухэтажный дом 11x9 - 117.8 м2 за руб.

Введение в проект: двухэтажный дом 11x9 - 117.8 м²

Планировка и габариты частного дома – важнейшие факторы, от которых зависит комфорт проживания и функциональность пространства. Двухэтажный дом с размерами 11 на 9 метров привлекает внимание своей компактностью и продуманностью, а полезная площадь 117,8 м² позволяет разместить все необходимые комнаты для большой семьи. В данной статье мы подробно рассмотрим особенности этого проекта, его преимущества и основные параметры, которые делают его оптимальным выбором для современного жилья.

Стоимость проекта, составляющая около 4 738 263 рублей, отражает правильный баланс между качеством материалов, инженерными решениями и архитектурным дизайном. Построить дом с таким метражом и эргономичной планировкой, соответствующей современным стандартам, возможно не выходя за рамки указанного бюджета. Более того, разработанный план предусматривает комфорт и функциональность с учетом всех современных тенденций в строительстве.

Габариты и планировка: гармония пространства и удобство

Размеры дома 11x9 метров создают оптимальное соотношение площади застройки и общей жилой площади. При общей полезной площади 117,8 м², жилая площадь достигает внушительных 111,3 м², что свидетельствует о минимальных потерях площади на технические и вспомогательные помещения. Значение площади нетто – 130,5 м² – указывает на суммарный размер жилья с учетом стен и перегородок, что помогает спланировать внутреннее пространство максимально рационально.

Площадь застройки дома составляет 91,1 м², что позволяет экономно использовать земельный участок, вызывая интерес у владельцев небольших участков с минимальной шириной 18,6 м и длиной 17,1 м. Такой дом не будет выглядеть слишком массивным, сохраняя баланс между компактностью и эргономичностью.

Двухэтажное размещение комнат

Планировка дома предусматривает два этажа, что в совокупности с эргономичной площадью позволяет разместить большое количество комнат без ущерба для удобства и приватности каждого члена семьи. Высота здания составляет 8,5 метров, что обеспечивает не только достаточный внутренний объем, но и впечатляющую внешнюю архитектурную выразительность.

Высота аттиковой стены в 0,92 метра добавляет дому изящества, позволяя крыше с углом наклона 40° иметь естественный и гармоничный профиль. Такая крыша двускатного типа оптимально подходит для разных климатических условий, быстро очищается от снега и дождя и придает строению классический вид.

Функциональность и удобство внутренних помещений

Одна из главных особенностей этого проекта – большое количество жилых комнат. Дом рассчитан на пять и более спален, что делает его идеальным решением для семьи с несколькими детьми или для тех, кто любит принимать гостей и организовывать совместный отдых с родственниками и друзьями. При такой комнате на всех достаточно личного пространства, чтобы чувствовать себя комфортно.

В доме предусмотрено два санузла, что значительно повышает уровень комфорта и избавляет проживающих от неудобств в утренние часы и во время приема гостей. Такие параметры в комплексе позволяют комфортно проживать большим семьям, сохраняя индивидуальное пространство каждого члена семьи.

Дополнительные опции, влияющие на комфорт

Важным преимуществом данного проекта является наличие камина, который не только создает уютную атмосферу в холодное время года, но и служит дополнительным источником тепла. Каминная зона часто становится центром семейного общения, а также элементом дизайна, который придаёт интерьеру особенное настроение.

Комната на первом этаже – еще одна важная особенность, которая позволяет организовать рабочее пространство, гостевую спальню или игровую зону для детей, что делает первый этаж более разнообразным по функционалу. Эркер, оформляющий фасад дома, визуально расширяет комнату, насыщая ее дневным светом и создавая плавный переход между внутренним и внешним пространством. Терраса, предусмотренная в планировке, дает возможность наслаждаться свежим воздухом и природой, не выходя далеко за пределы дома.

Архитектурные характеристики и воздействие на строительный процесс

Особенности крыши и высотные параметры здания хорошо влияют на строительные технологии и материалы. Двускатная крыша с площадью в 153,5 м² и углом наклона 40° идеально подходит для равномерного распределения нагрузки и эффективного отвода осадков, что значительно продлевает срок службы кровли и снижает затраты на ее обслуживание.

Площадь крыши также влияет на выбор материалов и уровень их потребления. При таком размере удобнее планировать расположение гидроизоляционных и кровельных материалов, а также реализовывать инженерные коммуникации на крыше, например, установку солнечных панелей или систем вентиляции.

Высота здания и влияние на организацию внутреннего пространства

Высота здания в 8,5 метра позволяет создать двухэтажный дом с комфортной этажностью, где потолки не только высоты стандартных 2,5-2,7 м, но и могут иметь дополнительные архитектурные элементы для увеличения пространства. Аттиковая стена высотой 0,92 м способствует увеличению полезной площади верхнего этажа без негативного воздействия на визуальное восприятие здания.

Высота дома также хорошо вписывается в ограничения по этажности и высотности, что актуально при планировании застройки в разных регионах с местными стандартами и требованиями по плотности жилой застройки.

Требования к участку и оптимизация территории

Минимальные параметры земельного участка для размещения дома составляют 18,6 метра в ширину и 17,1 метра в длину. Это важно учитывать при выборе места строительства, чтобы соблюсти нормативы отступов от соседних территорий, обеспечить удобный подъезд и организовать комфортные зоны отдыха на прилегающей территории.

Такие размеры участка позволяют свободно разместить дом, организовать вокруг него сад, террасу или зону барбекю, а при желании – небольшую декоративную или функциональную зону, например, детскую площадку.

Таблица основных технических характеристик дома 11x9 – 117,8 м²

Преимущества проекта и рекомендации для заказчиков

Одним из ключевых преимуществ дома 11x9 с площадью 117,8 м² является продуманность внутреннего пространства и гибкость использования комнат. Проект подходит как для постоянного проживания большой семьи, так и для организации частного офиса, игровой комнаты или гостевой зоны. Благодаря камину и террасе жильцы смогут проводить уютные вечера как внутри, так и на свежем воздухе, не покидая территории дома.

Строительство дома с указанными габаритами и параметрами – грамотное вложение, учитывая стоимость в районе 4,7 миллиона рублей. Этот бюджет включает в себя не только материалы, но и работу опытной команды, что гарантирует надежность, качество и долговечность дома.

Рекомендации по выбору участка и организации строительства

• Обратите внимание на размеры земельного участка, чтобы дом помещался с соблюдением всех нормативов и оставалось место для озеленения.
• Продумайте расположение дома с учетом сторон света – это влияет на освещенность помещений и энергопотребление.
• Планируйте инженерные сети заранее – двухэтажный дом требует качественной системы водоснабжения, кондиционирования и отопления.
• Рассмотрите возможность организации террасы и зон отдыха, чтобы максимально использовать преимущества частного дома.

Для семей, которые ценят комфорт и функциональность при умеренной площади, этот проект будет отличным решением. Высокое качество материалов, рациональная планировка и привлекательный внешний вид создадут уют и безопасность на долгие годы.