Двухэтажный дом 17x9 - 197.93 м2 за руб.

Обзор проекта двухэтажного дома 17х9 – 197.93 м²

Проект двухэтажного дома с размерами 17 на 9 метров и общей полезной площадью 197.93 м² представляет собой оптимальное решение для тех, кто мечтает о просторном, комфортном и функциональном жилье. Такой дом рассчитан на семью среднего и большого размера, включает четыре спальни и два санузла, что обеспечивает удобство и приватность каждому члену семьи.

Главное преимущество этого проекта – грамотное использование пространства. При общей полезной площади почти 198 м² жилая занимает 150 м². Остальная площадь отведена под хозяйственные и вспомогательные зоны, что обеспечивает полноценное и комфортное проживание. При этом габариты дома (17х9 метров) позволяют разместить его на участке минимальным размером 25,45 м на 17 метров.

Двухэтажная конструкция позволяет разумно разделить жилую и приватную зоны, сосредоточив общественные помещения на первом этаже, а спальни на втором. Это классическая планировка, удобная и востребованная практически во всех климатических и условиях городской и загородной застройки.

Архитектурные особенности и конструктивные решения

Дом имеет двускатную крышу с углом наклона 40°, что не только эстетично выглядит в современной архитектуре, но и обеспечивает эффективное отведение атмосферных осадков. Площадь крыши составляет 192,17 м², что свидетельствует о довольно большом скате, который может использоваться для установки солярных панелей или создания просторного чердачного помещения.

Объем здания достигает 798,20 м³, что говорит о значительном внутреннем пространстве. Высота дома – 8,42 метра – делает его достаточно высоким, чтобы создать комфортные помещения второго этажа с хорошей высотой потолков. Большая высота фасадов придает дому внушительный и представительный вид.

Тип крыши – двускатная – удобен с точки зрения эксплуатации и ремонта. Эта классическая кровельная форма имеет множество преимуществ: хорошее сопротивление ветрам, отсутствие застойных зон снега и воды, и достаточное пространство для реализации различных инженерных решений по утеплению и вентиляции кровли.

Минимальные требования к участку

Для реализации данного проекта требуется участок с минимальными габаритами 25,45 на 17 метров. Это связано с габаритами дома и необходимым отступом от границ участка в соответствии с нормативами. Поэтому для строительства этого дома рекомендуется выбирать просторные участки в пригородах или на дачных поселках, где соблюдаются требования по минимальным расстояниям.

Планировка и функциональность

Первый этаж – общественные зоны и удобства

Планировка первого этажа разрабатывалась с ориентацией на максимальный комфорт всех домочадцев. В проект включена комната на первом этаже, которая может быть использована в качестве гостевой спальни, кабинета или детской игровой комнаты. Это особенно удобно для семей, где старшее поколение нуждается в отдельном и удобном месте для отдыха.

Важная деталь – наличие камина, который не только создаст уютную атмосферу в холодное время года, но и позволит сократить расходы на отопление. Камин станет центром гостиной, вокруг которого традиционно собираются семейные вечера.

Кухня и столовая, как правило, расположены рядом для удобства и эффективного использования пространства. Прямое соединение с террасой создаёт возможность проводить приятные летние вечера на свежем воздухе, а также эффективно использовать наружное пространство для отдыха и семейных мероприятий.

Второй этаж – приватные спальни и санузлы

На втором этаже расположены четыре спальни, что идеально подходит для семьи с несколькими детьми или с возможностью выделить личное пространство для каждого. Вторая зона санузлов на верхнем этаже упрощает утренние и вечерние процедуры, снижая очереди и обеспечивая комфорт всем членам семьи.

Просторные спальни второго этажа могут быть оснащены гардеробными зонами, что повышает организационную составляющую хранения одежды и личных вещей. При грамотном зонировании этаж позволяет создать максимально уютную и функциональную жилую зону.

Технические характеристики и материалы строительства

Двухэтажный дом размером 17х9 метров с полезной площадью 197.93 м² предполагает использование современных, энергоэффективных материалов. Это позволит уменьшить теплопотери и сделать проживание долгосрочным и комфортным в любых климатических условиях.

Фундамент и основные конструкции

Закладка фундамента учитывает нагрузку всего двухэтажного здания с соответствующим запасом прочности. Как правило, выбирается ленточный фундамент, который равномерно распределяет вес и защищает дом от усадки и подвижек грунтов. Современные технологии позволяют экономить на материале и времени строительства без ущерба качеству.

Стены и утепление

Для стен дома могут быть использованы газобетонные блоки, кирпич или каркасные технологии с современным утеплителем. Каждый из материалов имеет свои преимущества, но общим требованием является высокая теплоизоляция и звукоизоляция помещений. Толстые стены с качественным утеплением позволят снизить расходы на отопление в зимний период.

Кровля

Двускатная крыша крышу с углом 40° удобно покрыть металлочерепицей, керамической или композитной черепицей. Выбор кровельного материала зависит от бюджета, эстетических предпочтений и климатических условий местности. Важно обеспечить надежную гидроизоляцию и вентиляцию подкровельного пространства для долговечности всей кровельной системы.

Стоимость и экономическая целесообразность

Стоимость строительства этого двухэтажного дома составляет 7 463 852 рубля. Для дома с полезной площадью около 198 м² это вполне адекватный бюджет, учитывая современные строительные нормы, качество материалов и продуманную планировку. Этот ценовой диапазон позволяет получить надежное, долговечное жильё с достаточным уровнем комфорта.

При расчете бюджета важно учитывать, что стоимость включает фундамент, стены, крышу, основные инженерные сети и отделку "под ключ". Возможна адаптация проекта под индивидуальные предпочтения с возможностью оптимизации расходов без потери качества.

Экономия в долгосрочной перспективе

Качественное утепление, грамотное проектирование и наличие камина делают эксплуатационные расходы невысокими. За счет эффективной теплоизоляции дома снижаются затраты на отопление зимой, а просторная планировка повышает качество жизни и удобство семьи. Такой дом служит инвестициями на многие годы и обеспечивает комфорт на долгий срок.

Особенности благоустройства и внешний вид

Вход в дом расположен с южной стороны, что является удачным решением для максимального использования естественного освещения и тепла. Жителям будет комфортно входить в дом как летом, так и зимой, при этом фасад с южной стороны можно красиво обыграть ландшафтным дизайном или цветочными клумбами.

Терраса, предусмотренная в проекте, служит отличным пространством для отдыха на открытом воздухе, приема гостей или семейных ужинов. Ее можно оформить мягкой мебелью и озеленить цветами, создавая уюта и эстетики. Терраса помогает сделать переход между внутренним пространством и двором более гармоничным и комфортным.

Камин как элемент уюта и дизайна

Камин играет не только практическую роль отопления, но и является стильным акцентом интерьера. Его можно встроить в гостиную на первом этаже, создав место для комфортных вечеров с семьей или друзьями. Благодаря камину атмосфера в доме становится теплее и душевнее, что повышает общую привлекательность жилого пространства.

Возможности для индивидуализации проекта

Хотя проект тщательно продуман и сбалансирован, он обладает достаточной гибкостью для адаптации под личные предпочтения владельцев. Можно изменить расположение окон, добавить дополнительные утепляющие элементы, изменить отделку фасада или даже расширить некоторые помещения. Это позволит создать дом, максимально соответствующий индивидуальному стилю жизни и эстетике.

Варианты перепланировки и улучшений

• Добавление встроенных шкафов или гардеробных в спальни;
• Расширение террасы или её отделка в виде веранды;
• Установка дополнительного освещения и элементов умного дома;
• Размещение дополнительных инженерных коммуникаций для удобства;
• Использование экологичных и натуральных материалов для отделки.

Таблица основных параметров дома 17х9 м

Почему стоит выбрать этот проект?

Этот дом — отличный выбор для тех, кто ищет сочетание функциональности, комфорта и эстетики в разумном бюджете. Просторная планировка с четырьмя спальнями подойдёт для семьи с детьми, гостями или возможностью выделить рабочие и творческие зоны. Наличие двух санузлов повышает удобство жизни и снижает время ожидания в утренние часы.

Двухэтажная конструкция позволяет разделить зоны на публичные и приватные, а продуманное размещение окон и входа с южной стороны способствует лучшему освещению и созданию благоприятного микроклимата в доме. Камин и терраса добавляют дому уюта и способствуют созданию комфортной домашней атмосферы.

Стоимость дома находится в доступной для многих строительной категории и при этом обеспечивает высокие стандарты современного жилья. Этот проект является настоящей находкой для тех, кто хочет построить долговечный, красивый и удобный загородный дом.