Двухэтажный дом 19x11 - 178.11 м2 за руб.

Двухэтажный дом 19x11 – идеальный выбор для семьи в Москве

Когда речь заходит о строительстве собственного дома, каждый мечтает о просторном и удобном жилище, которое будет радовать глаз и отвечать всем потребностям семьи. Двухэтажный дом размером 19 на 11 метров с полезной площадью в 178,11 м² – это именно тот формат жилья, который сочетает в себе комфорт, функциональность и стиль. Особенно актуален такой проект для жителей Москвы и Московской области, где плотность застройки требует грамотного использования каждого квадратного метра. Компания "Академик Строй" предлагает готовое решение, которое можно легко адаптировать под ваши личные пожелания, не переплачивая за излишества. В этой статье мы подробно разберём, почему проект двухэтажного дома 19x11 от "Академик Строй" заслуживает внимания. Расскажем об основных параметрах, преимуществах и особенностях, а также дадим полезные рекомендации, как заказать проект и сделать строительство своей мечты быстрее и проще.

Планировка и габариты – комфорт, который не жалко

Начнем с размеров дома. 19 метров в длину и 11 в ширину – это оптимальный размер, позволяющий получить просторные помещения без излишних затрат на строительство и эксплуатацию. Такие параметры идеально подходят для участков средней ширины, которые часто встречаются в пригородах Москвы. Минимальные размеры участка для строительства – 26,52 метра по ширине и 18,5 метра по длине, что вполне реалистично для загородного жилья. Двухэтажная конструкция позволяет грамотно разделить пространство: на первом этаже традиционно располагается кухня, гостиная и технические помещения, а второй этаж открыт для отдыха и приватной зоны. В нашем случае жилой площадью считается 106,6 м² — это спальные комнаты и персональные зоны для каждого члена семьи.

Основные характеристики дома 19x11

Параметр	Значение
Полезная площадь	178,11 м²
Размеры дома (ШхГ)	19 x 11 м
Количество этажей	2
Количество спален	3
Количество санузлов	2
Жилая площадь	106,60 м²
Высота здания	7,31 м
Площадь застройки	179,93 м²
Объем брутто	810 м³
Площадь крыши	260,28 м²
Угол наклона крыши	30°
Минимальная ширина участка	26,52 м
Минимальная длина участка	18,50 м
Высота аттиковой стены	0,27 м
Тип крыши	двускатная, вальмовые, сложной формы
Опции	камин, терраса, эркер

Почему двухэтажный дом – оптимальное решение?

Строительство двухэтажного дома — это универсальный подход, который имеет множество преимуществ, особенно для московской области. Во-первых, такой дом позволяет лучше использовать участок земли, оставляя больше места для сада, гаража или детской площадки. Во-вторых, двухуровневая планировка дает возможность четко разделить функциональные зоны, обеспечивая приватность и комфорт каждому члену семьи. Для семьи из 3-5 человек такой дом — идеальный баланс между общими и личными пространствами. Три спальни – это стандарт для родителей и детей, просторная гостиная с камином создаёт уютную атмосферу. Наличие двух санузлов – еще одна приятная особенность, особенно когда у каждого появляется своя зона утренних сборов без спешки.

Преимущества двухэтажного варианта

• Максимальное использование участка без потери площади.
• Разделение жилой и ночной зон по этажам.
• Больше возможностей для зонирования и декоративных решений.
• Экономия на фундаменте и кровле по сравнению с одноэтажными домами одинаковой площади.
• Возможность установить камин и эркер, значительно повышающие комфорт.

Особенности архитектурного решения и крыши

Крыша играет важнейшую роль не только с эстетической, но и с практической точки зрения. В представленном проекте двухэтажного дома использована сложная крыша с вальмовыми элементами и двойным скатом под угол в 30°. Такая конструкция превосходно справляется с дождями и снегопадами, типичными для московского климата, а также добавляет индивидуальность и солидность сооружению. Площадь кровли составляет внушительные 260,28 м², что отражает сложность формы, влияние эркера и других архитектурных деталей. Угол наклона крыши в 30° – это хороший компромисс между эффективным стоком воды и удобством внутреннего пространства второго этажа. Высота здания – 7,31 м с учётом аттиковой стены высотой 0,27 м – создает эффектную внешнюю визуализацию, сохраняя при этом компактный вид. Дом не теряется на фоне соседних строений и легко интегрируется в типичный подмосковный ландшафт.

Что такое аттиковая стена и зачем она нужна?

Аттиковая стена — это невысокое ограждение по краю крыши, которое может выполнять как декоративные, так и функциональные задачи. В нашем доме высота аттиковой стены всего 0,27 метра — этого достаточно, чтобы скрыть строительные элементы кровельной системы и при этом не создавать "гигантскую" башню. Это придает дому завершённый и аккуратный вид, а также добавляет возможности для монтажных работ и ухода за кровлей.

Функциональность: сколько спален и санузлов нужно современной семье?

Комфортная планировка дома невозможна без продуманного распределения комнат. В предлагаемом проекте три спальни — стандарт и оптимум для семьи с двумя детьми или для тех, кто любит гостить родственников. Спальни – это не просто комнаты для сна, это островки спокойствия, идеальные для отдыха после трудового дня. Два санузла позволяют избавиться от бытовых неудобств, которые знакомы многим семьям. Вы не будете толпиться утром перед одной ванной, а гости смогут пользоваться отдельным санитарным узлом, не тревожа личное пространство хозяев.

Важность жилая площадь и полезная площадь

Общая жилая площадь дома составляет 106,6 м² – это именно то пространство, где расположены спальни и места для отдыха. Полезная площадь – 178,11 м² – включает также подсобные помещения, кухни, коридоры и несколько функциональных зон, необходимых для комфортной жизни в доме. Чтобы представить эти цифры более наглядно, приведём небольшой список помещений, которые можно расположить на такой площади:

• Просторная гостиная с камином
• Удобная кухня с обеденной зоной
• Три спальни
• Два санузла (один из них – семейный, другой – гостевой)
• Хозяйственные помещения, кладовые
• Прихожая и коридоры

Такой набор позволит вам планировать семейную жизнь без тесноты и постоянного ощущения нехватки места.

Экономическая составляющая – выбрать оптимальный проект

Покупка готового проекта у компании "Академик Строй" — это возможность сэкономить не только на стоимости самого плана, но и на времени. Ведь авторы проекта уже проделали все инженерные расчёты, разработали чертежи, выбрали подходящие материалы и продумали конструктивные решения под московский климат. Хорошая цена на двухэтажный дом 19 на 11 делают его доступным вариантом для строительства дома мечты. Помимо стоимости проекта следует учитывать, что:

• Рациональное использование площади снижает расходы на кровлю и фундамент.
• Типичный набор комнат в доме минимизирует необходимость перепланировок и дополнительных согласований.
• Современные стандарты энергоэффективности позволяют снизить затраты на отопление в холодное время года.

Как заказать проект дома в Москве?

Компания "Академик Строй" предлагает простой и удобный процесс оформления заказа. Просто позвоните по телефону +7 (980) 800-47-93 и получите:

• Подробные консультации по проекту и его особенностям.
• Индивидуальный подход с возможностью доработки планировки под ваши требования.
• Технико-экономическое обоснование по затратам и срокам строительства.
• Полный комплект необходимых документов для получения разрешения на строительство.

Ваш будущий дом может быть построен именно так, как вы мечтали — с камином для уютных вечеров, эркером для расширения пространства в гостиной и террасой, где можно наслаждаться свежим воздухом.

Особенности проектирования и варианты использования дома 19 на 11

Небольшой, но важный аспект – это возможность гибкой адаптации проектов для самых разных условий. В Москве и Подмосковье нередко встречаются ограничения по минимальным габаритам участка и расположению соседних построек. Наш проект, с минимальным размером участка примерно 26,5 м в ширину и 18,5 м в длину, идеально вписывается в такие условия. Также стоит обратить внимание на объем дома и площадь крыши — 810 м³ и 260 м² соответственно — это показатели, отражающие гармоничное сочетание массы и габаритов здания, что важно как для устойчивости, так и для оптимизации отопления и вентиляции.

Сложности и нюансы по типу крыши

Тип крыши — двускатная с вальмовыми элементами и сложной формой — задает стиль дома и влияет на стоимость строительства. Вальмовые крыши сложнее в монтаже, но отличаются прекрасными эксплуатационными характеристиками — они лучше переносят порывы ветра и равномерно распределяют нагрузку снега. Такая кровля обеспечивает надежность и долговечность дома. Кроме технических преимуществ, крыша со сложной формой позволяет использовать чердачное пространство для дополнительно хранения или оборудования утепленного мансардного помещения.

Почему стоит выбрать "Академик Строй" именно для этого проекта?

Выбор подрядчика — это не просто вопрос цены. Команда "Академик Строй" – это опытные архитекторы, инженеры и строители, которые знают, как воплотить проект мечты в реальность по оптимальной стоимости и в сжатые сроки. Мы предлагаем готовые решения с гибкими опциями и помогаем адаптировать их под ваш участок и пожелания. Компания предоставляет не только проектировку и техническую документацию, но и помощь на всех этапах: от выбора материалов до проведения строительных работ с контролем качества. Это особенно важно для тех, кто впервые занимается строительством дома.

Преимущества работы с нами

• Широкий выбор типовых и индивидуальных проектов;
• Оптимизация стоимости без потери качества;
• Поддержка на всех этапах реализации;
• Гарантии и прозрачность всех договорных обязательств;
• Комплексное сопровождение документов и согласований.

Как воплотить мечту о собственном доме в Москве уже сегодня?

Если вы находитесь в поиске идеального проекта – не стоит откладывать решение в долгий ящик. Двухэтажный дом размерами 19x11 метров с полезной площадью 178,11 м², функциональной планировкой, продуманным архитектурным решением и дополнительными удобствами – это лучший старт для удобного и счастливого проживания. Позвоните по номеру +7 (980) 800-47-93 в компанию "Академик Строй", получите индивидуальную консультацию и узнайте все подробности. Заказать проект – значит сделать первый шаг навстречу своему дому, который будет радовать долгие годы. Пусть ваш дом станет надежной крепостью, где каждая деталь говорит о заботе, комфорте и уюте!