Двухэтажный дом 11x11 - 164.42 м2 за руб.

Двухэтажный дом 11х11 — идеальное сочетание комфорта и функциональности

Вы когда-нибудь задумывались, каким должен быть современный семейный дом? Прочный, красивый, удобный и обязательно — с умно организованным пространством. Представьте уютный и просторный дом, способный подарить радость каждому члену семьи. Сегодня хочу поделиться с вами подробным анализом проекта двухэтажного дома размером 11х11 метров площадью 164.42 м2. Такой проект предлагает компания "Академик Строй", выполненный с вниманием к деталям, современными решениями и настоящей заботой о будущем владельце.

Почему стоит выбрать проект двухэтажного дома 11x11?

Когда речь идет о строительстве жилья, выбор размера дома — один из ключевых моментов. Проект дома 11x11 — это золотая середина между уютом, функциональностью и практичностью. На такой площади вы сможете создать действительно комфортную зону для жизни большой семьи. Вы только задумайтесь: два этажа позволяют грамотно разделить приватное и общественное пространство, а четырехугольная форма обеспечивает оптимальное использование каждого квадратного метра. Дом прекрасно впишется как в городской, так и в пригородный рельеф. Более того, подробное планирование интерьера и зон позволяет реализовать любые современные решения — от уютной гостиной у камина до комфортабельных спален.

Краткие характеристики дома

Давайте рассмотрим основные параметры этого проекта — они помогут вам представить масштабы и возможности будущего дома.

Параметр	Значение
Полезная площадь	164.42 м2
Размеры дома	11 x 11 м
Этажей	2 этажа
Количество спален	4
Количество санузлов	2
Жилая площадь	117,47 м²
Площадь застройки	124,45 м²
Площадь крыши	213,62 м²
Угол наклона крыши	42°
Высота здания	9 м
Минимальная ширина участка	19,40 м
Минимальная длина участка	19,10 м
Площадь участка	210 м²
Тип крыши	Двускатная
Опции	Камин, комната на первом этаже, терраса

Планировка и зонирование: как устроиться с комфортом

Что делает этот проект особенным? Прежде всего — тщательно продуманная планировка. В доме площадью 164,42 м2 легко разместятся все необходимые функциональные зоны для большой семьи, не потеряв при этом ощущение простора. Давайте вместе "пройдемся" по каждому этажу и посмотрим, что вас ждет.

Первый этаж: общественная зона и комната для гостей

На первом этаже всегда должно быть светло, просторно и удобно. Именно здесь чаще всего собираются все члены семьи, встречают гостей и с удовольствием проводят совместные вечера. Сердце первой зоны — уютная гостиная с камином. Что может быть лучше, чем мягкий свет огня и диван после длинного рабочего дня? Особое внимание уделено большой кухне-столовой, где хватит места для подготовки самых вкусных блюд и семейных обедов за уютным столом. Еще одним важным элементом становится дополнительная комната на первом этаже. Это может быть как отдельная спальня для старших членов семьи или гостей, так и просторный кабинет. Входная группа достаточно обширна, предусмотрена современная система хранения, чтобы одежда и интерьер всегда оставались в порядке. Не забыта и техническая комната, что важно для поддержания чистоты и уюта.

• Гостиная с камином (место сбора всей семьи)
• Кухня-столовая с выходом на террасу
• Гостевая или кабинет
• Современный санузел
• Хозяйственно-технические помещения

Второй этаж: приватная зона и четыре спальни

Два этажа — это всегда удобно для разделения личного пространства и зоны приема гостей. Второй этаж — территория отдыха и сна. Здесь расположены четыре спальни, что отличает данный проект и делает его особенно привлекательным для больших семей. Главная спальня может быть оборудована собственной гардеробной и отдельным рабочим местом. Остальные комнаты прекрасно подходят для детей, подростков, а также для гостей. Второй санузел расположен удобно для всех членов семьи, что делает жилье по-настоящему функциональным.

• Четыре просторные спальни
• Второй санузел
• Холл или зона отдыха

Терраса — дополнительная жилая зона

Всё чаще архитекторы включают в проекты террасы, ведь это не только украшение дома, но и прекрасная возможность проводить летние вечера на свежем воздухе. Терраса у дома площадью 164 м2 может стать идеальным местом для завтраков, игр детей или семейных праздников.

Практичность и эстетика: как устроено пространство

Среди главных достоинств дома — рациональное использование квадратуры. В проекте отсутствует гараж, что позволило увеличить размеры жилых помещений, не уменьшив пространства вокруг дома. Такой подход особенно хорош для компактных или нестандартных участков. Жилая площадь 117,47 м² говорит о том, что почти каждый метр дома — это реальная зона для жизни, без лишних коридоров и неиспользуемых "карманов". По-настоящему грамотно продуманная планировка облегчает уборку и делает жилье максимально удобным. Площадь застройки — 124,45 м2, что обеспечивает простую посадку дома на участке и позволяет грамотно организовать двор, зону отдыха, детскую площадку или сад.

Сводная таблица преимуществ

Преимущество	Краткое описание
Компактность и удобство	Рациональные размеры позволяют разместить дом даже на участке с ограниченной площадью.
Функциональные решения	Огромная кухня-столовая, четыре спальни, комната для гостей и два санузла.
Современный стиль	Эстетика фасада и продуманная архитектура выделяют дом на фоне других построек.
Терраса и камин	Придают загородный шарм и создают дополнительные возможности для отдыха всей семьи.
Двускатная крыша	Не только красиво, но и практично для столичного климата: снег сходит легче, нет протечек.

Особенности крыши и технических решений

Дом спроектирован с двускатной крышей площадью 213,62 м2 и углом наклона 42°. Такая конструкция идеально подходит для московского региона: крыша прекрасно выдерживает снеговые нагрузки, эффективно отводит воду, не создает лишних проблем с обслуживанием. При высоте здания 9 метров дом имеет солидный и элегантный облик. Благодаря продуманной высоте, фасад смотрится представительно, не «приземленно», а окна оптимального размера обеспечивают максимум света в каждой комнате. Кстати, проект учитывает все современные требования по теплоизоляции и энергоэффективности. Вы можете быть уверены — ваш дом будет комфортным в любое время года.

Размещение на участке: какой нужен земельный надел?

Чтобы чувствовать себя максимально комфортно, важно правильно подобрать участок для строительства. Минимальная ширина участка — 19,4 м, длина — 19,1 м. Это позволяет не только удобно расположить дом, но и создать вокруг полноценную зону отдыха с пышным газоном, парковкой, подсобными строениями или беседкой. Площадь участка 210 м2 — хорошая основа для создания уюта. Рациональное проектирование посадки здания минимизирует затенение соседних домов, позволяет удобно распланировать дорожки, газоны и заезды.

Четыре спальни: максимум комфорта для большой семьи

Редко какой проект в этом сегменте может похвастаться сразу четырьмя спальнями. Это залог того, что каждой дочери или сыну найдется своё приватное пространство. Легко выделить гостевую или рабочий кабинет. Ведь современная жизнь требует пространства для личного уединения и онлайн-работы или учёбы. Представьте, как удобно молодым родителям сделать свою спальню рядом с детской, а гостевую — поближе к входу. Такой дом буквально «дышит» возможностями для комфортной организации жизни семьи любого возраста.

Два санузла: мелочь, которую оценят все

Очень многие забывают, что наличие только одного санузла в доме от 100 м2 часто превращается в ежедневный «квест», особенно в утренние часы. В предлагаемом проекте их два — и один находится на первом, а второй — на втором этаже. Это удобно во всех отношениях: и для малышей, и для родителей, и для гостей. Такой комфорт ценится буквально с первых дней проживания.

Терраса и камин – сердце семейного уюта

Одно из главных достоинств дома — наличие террасы и настоящего камина. Терраса поможет увеличить полезную площадь, даже когда не хочется находиться в помещении. Утренний кофе на открытом воздухе или летний ужин с друзьями — это маленькие радости загородной жизни. Камин в гостиной не только греет, но и украшает жилище. Вечерняя атмосфера с живым огнем, мягким освещением и семейными разговорами — бесценна для любого человека.

Почему стоит заказать проект у компании "Академик Строй"?

Строительство собственного дома — один из главных шагов в жизни. Поэтому так важно выбрать надежного и опытного проектировщика. Компания "Академик Строй" — это команда профессионалов с внушительным портфолио современных и проверенных временем решений. Вас ждет индивидуальный подход, высокий уровень сервиса и, конечно, честная цена за проект. Здесь не навязывают дополнительных услуг, действуют только в интересах клиента и всегда готовы рассказать о нюансах каждого этапа. Если вам нужен проект двухэтажного дома 11x11 площадью 164,42 м2 в Москве, стоит просто позвонить по телефону +7 (980) 800-47-93 и получить консультацию от эксперта. Вам помогут выполнить все необходимые согласования, подобрать подходящие материалы, а при желании — заказать строительство «под ключ».

Преимущества работы с профессионалами

• Всю документацию собирают «под ключ»
• Рассказывают о современных технологиях и материалах
• Учитывают индивидуальные пожелания клиента
• Гарантируют качество архитектурных решений
• Помогают поэтапно реализовать проект, не выходя за рамки бюджета

Вывод: дом вашей мечты — доступен уже сегодня

Современный просторный двухэтажный дом 11x11 м (164,42 м2) — это не просто модный тренд, а по-настоящему удачное решение для большой и дружной семьи. Четыре спальни, две ванные комнаты, большая гостиная с камином, уютная терраса и продуманное зонирование делают этот проект привлекательным для москвичей и жителей Подмосковья. Продуманная архитектура, крепкая двускатная крыша, оптимально подобранные размеры и грамотное зонирование пространства — всё это создает условия для долгой и счастливой жизни. Компания "Академик Строй" поможет сделать шаг навстречу мечте и реализовать уникальную идею «под ключ». Не упустите свой шанс — достаточно выбрать подходящий проект и позвонить по телефону +7 (980) 800-47-93. Опытные архитекторы с радостью ответят на любые вопросы, а вы станете обладателем уютного и современного дома, который подарит вам счастье на долгие годы.