Перезвоните мне
Двухэтажный дом 11х12 - 158,7 м² в Москве: начало вашей семейной истории
Представьте: вы выходите на залитую солнцем террасу, в руке чашка ароматного кофе, а вокруг — только простор и уют. Именно так начинается день владельца собственного дома, который был спроектирован с учетом каждой детали и полностью отвечает его потребностям. Двухэтажный дом размером 11×12 метров, с полезной площадью 158,7 м² — это не просто квадратные метры, а возможность воплотить мечту о современной и удобной жизни в экологически чистом пригороде Москвы. Перейдем к деталям — сегодня рассказываю про готовый проект такого дома, который вы можете заказать у компании «Академик Строй». Разберём преимущества, особенности, планировку, ваши выгоды и почему этим предложением уже заинтересовались десятки семей в Московском регионе.Особенности проекта: почему выбирают двухэтажный дом 11×12 в Москве?
Выбирая дом, каждый будущий владелец мечтает о том, чтобы пространство было продуманным и удобным, а сам проект — максимально индивидуальным. Двухэтажный коттедж площадью 11х12 метров как раз попадает в категорию «золотой середины»: здесь одно удовольствие организовать семейное гнездышко, не теряя места на участке. Параметры этого проекта впечатляют и с технической, и с практической стороны.Технические и архитектурные нюансы
Дом проектируется для московского климата с учетом изменений сезонных нагрузок, важных для комфорта и безопасности. Детально продуманная конструкция крыши со сложной формой (двускатная комбинированная с вальмовыми элементами), угол наклона 38° — всё это надежно защищает от осадков и снега, сохраняя тепло зимой. В проекте предусмотрены:- Высокие потолки и грамотное зонирование
- Эркер, который наполняет светом жилые зоны
- Камин, создающий атмосферу уюта в семейные вечера
- Четыре раздельные спальни — неподдельная роскошь для семьи
- Два санузла, где никогда не бывает очередей
- Терраса для летних вечеринок и отдыха на открытом воздухе
- Комната на первом этаже для гостей или старшего поколения
Экономия и практичность
Планировка с двумя этажами дает возможность рационально использовать каждый метр. По данным компании, площадь застройки составляет всего 128,8 м², живёте вы на почти 160 м² полезных площадей — это эффект экономного отношения к своему участку. В таблице ниже вы видите сравнение данного проекта с типичными московскими предложениями в этом классе площади и этажности.| Показатель | 11×12, 158.7 м² (проект «Академик Строй») |
Типовой дом 10×10 | Типовой дом 12×12 |
|---|---|---|---|
| Полезная площадь | 158,7 м² | 120-130 м² | 180-190 м² |
| Количество спален | 4 | 3 | 4–5 |
| Площадь застройки | 128,8 м² | 100 м² | 144 м² |
| Эркер и терраса | Да | Опция | Часто нет |
| Стиль | Современный, классика | Чаще эконом | Современный, вариативный |
Выгоды: почему проект выгоден именно для вашего семейного бюджета
Главное преимущество этого проекта — оптимальное соотношение стоимости и полезного пространства. Компания «Академик Строй» предлагает привлекательную цену за готовый проект и услуги профессиональных архитекторов, что особенно ценно для регионов с быстрорастущими ценами на землю и строительные работы. В чем именно состоит ваша выгода?- Экономия на фазе проектирования: нет затрат на индивидуальную доработку базовой планировки
- Рациональные расходы на инженерные системы благодаря продуманной разводке коммуникаций
- Отсутствие лишних "мертвых" коридоров и нежилых зон
- Четкое соответствие параметрам участка (минимальная ширина 19,4 м и длина 20,1 м)
- Возможность экономить на строительных материалах за счет эффективной планировки
Планировка и функциональные зоны: максимум комфорта на двух этажах
Проект рассчитан на семейную жизнь с возможностью адаптировать пространство под разные сценарии — будь то большая семья, частые гости или рабочий кабинет дома. На первом этаже удобно разместить общие помещения — это сердце дома, где встречают друзей и проводят праздники.Параметры и распределение площадей
Дом действительно просторный, что подтверждают точные характеристики:- Общая площадь: 259,2 м²
- Жилая площадь: 131,9 м²
- Площадь нетто: 194,9 м²
- Объем брутто: 753,8 м³
- Высота здания: 8,4 м, высота аттиковой стены — 0,8 м
План первого этажа
Здесь обычно располагаются:- Гостиная с камином и выходом на террасу
- Кухня-столовая, объединенная с гостиной
- Спальня или кабинет (идеально для пожилых членов семьи — не нужно подниматься по лестнице!)
- Санузел для гостей
- Техническое помещение (котельная, стиральная, кладовая)
- Прихожая, гардеробная
Второй этаж — приватная зона
Здесь можно разместить три или четыре спальни. Если дети выросли или требуется зона для работы — одну спальню удобно переоборудовать под библиотеку или мастерскую. Также есть отдельный санузел, что очень удобно для ускоренного сбора утром всей семьи. Главная спальня, как правило, отличается увеличенной площадью и красивым видом из окон. Не обязательно иметь балкон, чтобы наслаждаться рассветами — большие панорамные окна компенсируют его отсутствие.Строительство: немного о материалах и технологиях
Проекты от «Академик Строй» разрабатываются с учетом современных стандартов энергоэффективности, экологичности и долговечности. Как правило, такие дома возводят из газобетона или керамического кирпича — оптимальные по прочности и теплоизоляции решения для нашего климата. Фундамент подбирается индивидуально после анализа грунтов, но чаще всего — монолитная ж/б плита или ленточный армированный фундамент. Крыша монтируется из металлочерепицы или мягкой черепицы, что обеспечивает долговечность и надежность. Утепление кровли — профессиональный многослойный пирог, защищающий дом зимой и от жары летом. Энергосбережение происходит не только за счет материалов, но и благодаря грамотной планировке окон (ориентация по сторонам света), применению современных ПВХ- или деревянных стеклопакетов.Тип крыши: сочетание стиля и практики
Здесь применена крыша смешанного типа: основная часть двускатная, с элементами вальм и сложных соединений. Такой подход выглядит не только современно, но и обеспечивает быстрый сход снега, отсутствие протечек и дополнительную защиту мансардного этажа.- Угол наклона — 38°, увеличивает внутренний объем и обеспечивает отличную вентиляцию чердака
- Площадь крыши — 206,3 м²: достаточно для монтажа солнечных батарей, мансардных окон или зимнего сада
Минимальные требования к участку: подойдёт ли ваш?
При выборе проекта важно понимать, сможет ли ваш участок принять именно этот дом. Вот тут как раз и видна забота о каждом клиенте: минимальная ширина для размещения этого дома — 19,4 метра, а длина — 20,1 метра. Это довольно компактно для такого просторного коттеджа! Как понять, подходит ли ваш участок? Оцените размеры, просчитайте отступы до красных линий и ограждений, учтите санитарные нормы (СНиП), и вы увидите, насколько этот проект функционален.Как заказать проект и сколько это стоит?
Компания «Академик Строй» уже много лет проектирует и строит такие дома в Московском регионе и Подмосковье. Заказ происходит с минимальными хлопотами:- Вы звоните по телефону +7 (980) 800-47-93 или оставляете заявку online
- Получаете бесплатную консультацию по техническим и планировочным вопросам
- Вам отправляют презентацию и планировки, стоимость комплектации
- Компания вносит все нужные изменения под ваш стиль жизни (по необходимости)
- После согласования бесплатно согласуют проект под ваш участок
Дополнительные услуги
Компания предлагает комплектацию под ключ: это значит, что не тратя душевных сил, вы получаете дом не только на бумаге, но и на вашем участке — в строгие сроки, с гарантией и прозрачной сметой. Кстати, можно не только купить проект, но и заказать авторское сопровождение строительства или помощь в подборе подрядчиков.Почему выбирают “Академик Строй”?
У компании солидный опыт реализации подобных проектов в Москве и Подмосковье — это залог надёжности и качества. Среди плюсов:- Персональный подход — проектируется не просто дом, а ваш будущий образ жизни
- Варианты отделки и комплектации на любой вкус
- Прочные и современные материалы — пригодны для круглогодичного проживания
- Поддержка на всех этапах — от идеи до заселения