Перезвоните мне
Введение в проект двухэтажного дома 18х9
Планирование и строительство собственного дома — важный шаг для каждой семьи. Сегодня мы подробно рассмотрим проект двухэтажного дома с размерами 18 на 9 метров, общей полезной площадью 213,72 м². Этот вариант отличается удобством, просторностью и функциональностью, сочетая в себе все современные требования к загородному жилью. Благодаря грамотной планировке и продуманным архитектурным решениям, дом идеально подойдет для семьи, нуждающейся в большом числе спален и комфортных жилых зонах.
Стоимость строительства такого дома составляет около 7 856 970 рублей, что представляет собой оптимальное соотношение между ценой и качеством. Далее в статье мы подробно рассмотрим все ключевые параметры этого проекта, преимущества, конструктивные особенности и возможности размещения на участке.
Основные параметры дома
Размеры дома 18 на 9 метров создают комфортное пространство, которое позволяет грамотно распределить помещения и обеспечить свободное перемещение внутри. Две полноценных этажных зоны делают дом просторным и функциональным.
Давайте рассмотрим ключевые характеристики дома в таблице для наглядности:
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Полезная площадь | 213,72 м² |
| Общая площадь | 251,73 м² |
| Жилая площадь | 164,18 м² |
| Площадь застройки | 149,89 м² |
| Количество этажей | 2 |
| Количество спален | 5+ |
| Количество санузлов | 2 |
| Высота здания | 8,45 м |
| Объем брутто | 724 м³ |
| Площадь крыши | 253,77 м² |
| Угол наклона крыши | 42° |
| Минимальные размеры участка | 24,61 метра (ширина) x 19,26 метра (длина) |
| Тип крыши | Двускатная, сложной формы |
Планировка и жилое пространство
Один из главных достоинств этого дома — эффективно спроектированная планировка с пятью и более спальнями. Это позволяет семье с несколькими детьми или гостям чувствовать себя наиболее комфортно, предоставляя каждому члену отведенное личное пространство. Жилая площадь более 164 м² гарантирует, что комнаты имеют достаточный размер для меблировки и организации рабочих или учебных зон.
Несмотря на крупные размеры, площадь застройки занимает менее 150 м², что делает этот дом весьма экономичным по отношению к занимаемой территории. Это позволяет разместить его даже на участках средней площади, учитывая рекомендуемые минимальные размеры земельного надела.
Комфорт и функциональность
В доме предусмотрено наличие двух санузлов, что обеспечивает дополнительное удобство для всей семьи, особенно в утренние и вечерние часы пик. Кроме того, продуманное зонирование разделяет гостевые и приватные зоны, делая жизнь обитателей более комфортной.
Опция установки камина добавляет уют и способствует созданию теплой и приятной атмосферы в жилой зоне. Такая деталь интерьера нередко становится центральным элементом гостиной, вокруг которого собирается вся семья в холодное время года.
Конструкция и архитектурные особенности
Высота здания составляет 8,45 метра, что гармонично вписывается в средний двухэтажный дом. Двускатная крыша сложной формы с углом наклона 42° создает не только эстетический эффект, но и обеспечивает эффективный сток осадков, что особенно актуально в регионах с обильными снегопадами или дождями.
Площадь крыши равна 253,77 м² — это отличный показатель, который поможет установить солнечные панели или организовать качественную систему утепления и вентиляции чердачного пространства. Все эти элементы влияют на энергосбережение дома и долговечность его эксплуатации.
Особенности кровельного покрытия
Сложная форма крыши с двумя скатами позволяет достигнуть оптимального баланса между эстетикой и функционалом. Такой вид кровли открывает широкие возможности для архитектурных экспериментов, в том числе для создания мансардных окон или небольших эркеров, которые расширяют внутреннее пространство комнат верхнего этажа.
Условия для размещения дома на участке
Реализация проекта требует минимальных размеров участка 24,61 метра в ширину и 19,26 метра в длину. Эти параметры позволяют разместить дом с необходимым отступом от границ соседних земельных участков, что важно для соблюдения строительных норм и правил безопасности.
Также такие размеры дают возможность организовать вокруг дома приусадебный участок, сад и зоны отдыха, не перегружая пространство и сохраняя эстетику придомовой территории.
Практическое использование пространства
Площадь застройки 149,89 м² в сочетании с полезной площадью 213,72 м² говорит о продуманной вертикальной планировке и наличии удобных коммуникаций между этажами. Такое решение максимально удобно для семей с детьми, где важно быстро перемещаться из одной части дома в другую.
Экономика строительства и инвестиции
Стоимость проекта дома площадью 213,72 м² на сегодняшний день составляет примерно 7 856 970 рублей. При таком бюджете вы получаете качественный, продуманный дом с большими возможностями для функционального использования пространства. Инвестиция в собственный дом такого типа — это не только вложение в комфорт и качество жизни, но и стабильная долгосрочная экономия по сравнению с арендой жилья.
Кроме того, многофункциональность плана позволяет при необходимости гибко изменять внутреннюю планировку и улучшать интерьер, не требуя радикальной перестройки.
Распределение затрат по этапам
В среднем, затраты включают в себя следующие ключевые этапы:
- Закладка фундамента и подготовительные работы — 20%
- Возведение стен и крыши — 35%
- Внутренние отделочные работы и коммуникации — 30%
- Наружная отделка и ландшафтный дизайн — 15%
Такое распределение позволяет грамотно управлять финансами и контролировать ход строительства.
Дополнительные архитектурные элементы: камин, терраса, эркер
Отдельно стоит отметить наличие опций, которые украшают и повышают комфорт проживания в доме. Камин в зимнее время служит не только источником тепла, но и создает особую атмосферу уюта и согревающей связи между домочадцами.
Эркер — выступающая часть здания с окнами со всех сторон — расширяет пространство гостиной или столовой, обеспечивая больше естественного света и визуально увеличивая площадь комнаты. Такой элемент также придает дому графическую выразительность и архитектурную уникальность.
Терраса, хотя и не отмечена основными параметрами, может быть организована при желании владельцев по индивидуальному проекту, что добавит открытого пространства для отдыха на свежем воздухе.
Итоговые преимущества двухэтажного дома 18х9
Подводя итог, стоит выделить ключевые достоинства проекта:
- Просторные пять и более спален, что делает его идеальным для большой семьи.
- Оптимальное соотношение жилой и общей площади для комфортного проживания.
- Продуманная планировка с двумя санузлами для удобства всех членов семьи.
- Высокая функциональность благодаря двухэтажной конструкции.
- Современная архитектура с двускатной крышей сложной формы и большим углом наклона.
- Эстетичные и полезные дополнительные детали, такие как камин и эркер.
- Возможность размещения на просторном, но не чрезмерно большом участке.
- Стоимость, отвечающая качеству и современным требованиям строительства.
В конечном счете, дом 18x9 с полезной площадью 213,72 м² представляет собой отличный вариант для тех, кто ценит пространство, функциональность и архитектурную выразительность по разумной цене. Такой проект легко адаптируется под различные цели и предпочтения, делая ваше жилище комфортным и стильным.