Перезвоните мне
Общая характеристика двухэтажного дома 19x8 метров с полезной площадью 162,8 м2
Двухэтажный дом габаритами 19 на 8 метров — это оптимальный вариант для семьи, стремящейся к комфорту и функциональности. С полезной площадью 162,8 квадратных метров, он идеально сочетает в себе простор и компактность, позволяя эффективно распланировать внутреннее пространство. Такой дом способен удовлетворить потребности в жилых зонах, рабочих кабинетах и местах для отдыха, сохраняя при этом достаточно места для технических помещений и бытовых нужд.
Два этажа обеспечивают логичное разделение пространства — в дневных зонах расположены гостиная и столовая с кухней, а во второй зоне — спальные комнаты и санузлы. Дом демонстрирует грамотное использование площади с учетом современных требований к планировке загородного жилья.
Планировка и внутреннее зонирование: четыре спальни и две ванные комнаты
Одним из ключевых параметров является количество спален — их здесь четыре, что делает дом идеальным для семьи с детьми или с гостями, которые могут останавливаться длительное время. Четыре спальни позволяют выделить личное пространство каждому члену семьи, а также организовать отдельные комнаты для работы, хобби или гостевых.
Все спальни выполнены с соблюдением эргономики и максимально эффективно помещения для отдыха. Высота аттиковой стены — 1,08 метра — в сочетании с двухэтажной конструкцией даёт возможность обеспечить комфортное освещение и правильную организацию пространства в верхнем этаже.
Для удобства проживающих предусмотрены два санузла, расположенных на разных этажах. Такой подход обеспечивает комфорт и безопасность, особенно если в семье много людей. Наличие двух ванных комнат снижает время ожидания и повышает уровень приватности.
Жилая и полезная площадь: важные параметры для комфорта
Жилая площадь дома составляет 106,3 м2, что означает максимальное выделение пространства именно для активных и долгосрочных жилых зон. В совокупности с полезной площадью в 162,8 м2 это позволяет владельцам пользоваться и техническими помещениями, и зоной для хранения, а также дополнительными пространствами — например, комнатой на первом этаже, которая может служить кабинетом, гостиной или даже спортзалом.
Размеры жилого дома 19 на 8 метров обеспечивают простоту планирования и эргономичность, что благородно сочетается с оптимизацией площади застройки — 126,3 м2. Это значит, что строение занимает разумное количество места на земельном участке.
Технические характеристики крыши и конструкции
Одним из важных элементов любого дома является его крыша, и в данном проекте она двускатная с углом наклона 45°. Такая конструкция отлично подходит для эффективного отвода осадков, уменьшения нагрузки на кровельный материал и создания эстетичного внешнего вида. Двускатная крыша — классическое решение, которое снижает вероятность протечек и обеспечивает долговечность конструкции.
Площадь крыши составляет внушительные 241 м2. Это связано с формой и размерами дома, а также с дополнительными архитектурными элементами, такими как эркер и терраса. Высота здания достигает 8,3 метров — это типично для двухэтажных домов с просторными эргономичными помещениями.
Объем и площадь застройки
Объем брутто дома равен 517 кубических метров — показатель, который используется для оценки объема строительных материалов, а также для расчёта характеристик отопления и вентиляции. Вместе с этим, площадь нетто, равная 196,7 м2, отражает размер всех помещений в доме без учета толщины стен и конструкций.
Требования к земельному участку и расположение дома
Для безопасного и комфортного строительства необходим земельный участок минимальных размеров — в данном случае это 26,5 метра по ширине и 16,1 метра по длине. Эти параметры позволяют учесть необходимую зону отчуждения до границ участка, предусмотреть зону для придомового хозяйства, установки входа с юга, а также разместить дополнительные объекты, например, зоны отдыха или сада.
Важно отметить опцию — вход с южной стороны. Это решение не только улучшает инсоляцию дома, позволяя солнечному свету проникать внутрь в дневное время, но и способствует экономии энергии на отопление. Для холодных регионов это может стать важным фактором повышенного комфорта и энергоэффективности.
Архитектурные особенности: эркер, терраса и камин в доме
Дом выполнен с учётом современных архитектурных тенденций, которые делают проживание приятным и функциональным. Эркер, являющийся выступающей частью фасада, не только украшает внешний вид здания, но и значительно расширяет внутреннее пространство, улучшая естественное освещение и создавая уютные зоны для отдыха или рабочих уголков. Эркер часто используется как место для завтрака или чтения, позволяя наслаждаться видом из окна под различными углами.
Терраса, предусмотренная в проекте, выступает как дополнительное место для отдыха на свежем воздухе. Она усиливает связь с природой и расширяет жилое пространство в теплые сезоны, предоставляя место для семейных встреч, барбекю или утренних чаепитий. Терраса может быть отлично интегрирована в ландшафтный дизайн участка, создавая гармоничную и функциональную зону отдыха.
Не менее важной опцией является камин, который добавляет ощущение уюта и тепло домашней атмосферы. Камин не только визуально объединяет жилое пространство гостиной, но и служит дополнительным источником обогрева, снижая затраты на электроэнергию и повышая энергоэффективность дома. Кроме того, камин помогает создать особую атмосферу, особенно в холодные вечера, собирая всю семью вокруг огня.
Стоимость строительства и экономические аспекты
Стоимость дома площадью 162,8 м2 габаритами 19 на 8 метров составляет 6 130 042 рубля. Эта цена учитывает типовой набор строительных работ и материалов, качество исполнения, архитектурные решения, предусмотренные проектом. Важно понимать, что подобный уровень стоимости напрямую связан с уровнем комфорта и функциональности, заложенными в проекте.
Для потенциальных покупателей и заказчиков такой дом представляет собой выгодное вложение, поскольку сочетает в себе привлекательный дизайн, продуманные планировочные решения и современную энергоэффективность. Кроме того, хорошее качество строительства обеспечивает долговечность и минимум последующих затрат на ремонт и обслуживание.
Примерное распределение расходов в стоимости дома
| Статья расходов | Процент от общей стоимости | Примерная сумма (руб.) |
|---|---|---|
| Фундамент и земляные работы | 15% | 919 506 |
| Строительные материалы (кирпич, блоки, бетон) | 35% | 2 145 515 |
| Кровля и крыша | 10% | 613 004 |
| Внутренние работы (электрика, сантехника, отделка) | 25% | 1 532 510 |
| Архитектурные элементы (эркер, терраса, камин) | 10% | 613 004 |
Это деление условно, но хорошо иллюстрирует основные направления расходов. Четкое понимание структуры позволяет точнее оценить бюджет и планировать строительный процесс, избегая неожиданных перерасходов.
Преимущества двухэтажного дома размером 19х8 метров
- Оптимальное использование площадей. Два этажа позволяют рационально распределить функциональные зоны, избегая громоздких одноэтажных построек.
- Четкое разделение зон. Первый этаж обычно отводится под гостиную, кухню и помощь крупным помещениям, а второй — под спальни и личное пространство.
- Подходит для большой семьи. Четыре спальни и два санузла обеспечивают комфортное проживание нескольких человек.
- Эстетика и функциональность. Наружный вид дома привлекательный благодаря двускатной крыше и архитектурным деталям, таким как эркер и терраса.
- Энергоэффективность. Высота потолков, правильная ориентация входа и качественная крыша способствуют экономии ресурсов на отопление и охлаждение.
Варианты использования комнат и рекомендации по обустройству
Имея в распоряжении четыре спальни, владелец дома может гибко организовать жилое пространство. Вот несколько полезных советов и вариантов планировки:
- Главная спальня с ванной комнатой. Сделайте одну из комнат на верхнем этаже просторной, со своей ванной, если позволяет бюджет и планировка.
- Детские комнаты. Две комнаты можно отвести под детские с зоной для учебы и игр.
- Кабинет или гостевая. Четвертую спальню используйте как кабинет или гостевую комнату, что особенно актуально в условиях удалённой работы.
- Комната на первом этаже. Полезный опциональный бонус — это отдельная комната на первом этаже. Иногда она служит кабинетом, спортзалом или игровой зоной, часто объединяется с эркером для максимального комфорта.
Кроме того, два санузла позволят рационально распланировать время утренних и вечерних процедур без очередей, что значительно повысит качество жизни в доме.