Одноэтажный дом 18x11 - 108.79 м2 (керамзитобетонный блок) за руб.

Почему одноэтажные дома становятся всё популярнее

На сегодняшний день одноэтажные дома стремительно входят в моду среди жителей Москвы и Подмосковья. Всё чаще загородное строительство ориентируется именно на комфортабельные, современные проекты, рассчитанные на одну семью, требующие простой эксплуатации и не перегружающие хозяев лестницами и вторыми этажами. Если вы мечтаете о просторном, светлом и стильном жилье, обратите внимание на проект одноэтажного дома размером 18x11 метров с полезной площадью 108.79 м2 — эта концепция воплощает в себе одновременно функциональность, эстетику и практичность. Чем хороши такие дома? Их любят за независимость от возрастных ограничений семьи, ведь в подобном доме удобно и пожилым, и детям, безопасность и экономичность — отопление и обслуживание обходятся дешевле, чем у двухэтажных построек аналогичной площади. К тому же, планировка, избавленная от лестниц и смежных сложных пространств, всегда выглядит выигрышно, а плоская крыша упрощает уход и позволяет реализовать массу современных архитектурных идей.

Основные параметры проекта

Выбирая строительство своего будущего дома, важно внимательно отнестись к техническим параметрам. Компания «Академик Строй» предлагает проект одноэтажного дома 18x11 с площадью 108.79 м2, разработанный профессионалами с учетом самых востребованных запросов современных горожан. В таблице ниже приведем ключевые технические характеристики дома:

Параметр	Значение
Полезная площадь	108,79 м²
Жилая площадь	84,33 м²
Размеры дома	18 x 11 м
Площадь застройки	140,47 м²
Площадь крыши	142,57 м²
Объем брутто	610,28 м³
Высота здания	4,27 м
Этажей	1 этаж
Количество спален	2
Количество санузлов	1
Площадь нетто	108,79 м²
Угол наклона крыши	1°
Тип крыши	Плоская
Минимальная ширина участка	25,80 м
Минимальная длина участка	18,80 м
Опции	Камин, терраса

Чем примечательны такие параметры?

Именно с учетом вышеперечисленных параметров проект становится таким востребованным. Обратите внимание: по сравнению с двухэтажными конструкциями, площадь жилья используется максимально эффективно. Благодаря размеру 18 на 11 метров дом отлично впишется практически в любой земельный участок, не нарушая гармонии и обеспечивая идеальное соотношение площади к количеству комнат. Полезная площадь 108,79 м² — это показатель, который делает планировку гибкой для проживания семьи из 3-4 человек. Одна из изюминок проекта — огромные окна, высокий уровень инсоляции, что особенно приятно в средней полосе России. Плоская крыша с минимальным уклоном (всего 1°) решает вопросы с осадками и позволяет организовать дополнительную зону отдыха, если захочется.

Внутренняя планировка и потенциальные сценарии жизни

Проект 18x11 идеально подойдет как молодой семье, так и более старшему поколению или людям, которые любят простор. Имея две полноценные спальни и один большой санузел, можно устроить максимально удобное размещение для родителей и ребенка или даже выделить комнату для гостей, кабинет или творческую мастерскую. Особая гордость проекта — большая гостиная, центр притяжения для всех домочадцев. Здесь легко организуются семейные вечера, встречи с друзьями или уютные вечера у встроенного камина. Камин не только создаёт атмосферу уюта и покоя, но и является энергонезависимым резервным источником тепла в случае отключения электричества. Площадь подсобных помещений организована так, чтобы вы не сталкивались с проблемами хранения: кладовые, гардеробные, постирочная — всё это спрятано в функциональных зонах. Просторная кухня располагается рядом с обеденной зоной и имеет выход прямо на террасу, что удобно и для семейных обедов на свежем воздухе.

Жилая площадь: комфорт без потерь

В одном этаже реализовано 84,33 м² жилой площади. Это значит, что не приходится жертвовать ни одной из важных зон ради экономии пространства. Все комнаты изолированы, а планировка продумана так, чтобы дом был не просто набором помещений, а единой уютной средой, в которую приятно возвращаться после трудового дня. Вот, например, как может быть организовано основное внутренняя пространство:

• Гостиная — центральная комната с доступом к камину и террасе
• Кухня-столовая — с большим окном и выходом на террасу
• Две спальни — уединенные, с возможностью обустройства рабочих зон
• Санузел — просторный, выбор между душем или ванной
• Гардеробная — отдельная зона хранения
• Бойлерная или постирочная — экономит площадь ванной

Преимущества плоской крыши в нашем климате

Для многих наших сограждан плоская крыша кажется чем-то экзотическим. Но современные технологии позволяют сделать такую крышу безопасной, долговечной и эстетически притягательной. Угол её наклона всего 1° — этого достаточно для сброса осадков, а дополнительные дренажные системы и современные материалы устраняют риски протечек. Плоские кровли смотрятся стильно, подчеркивают архитектурную лаконичность. В реальности такие кровли:

• Упрощают эксплуатацию (чистку и обслуживание)
• Позволяют использовать крышу как террасу или зону отдыха (для шезлонгов, цветников, даже летней кухни)
• Повышают энергетическую устойчивость — современные материалы хорошо сохраняют тепло
• Облегчают установку инженерных систем (солнечных панелей, кондиционеров, антенн)

Еще один плюс — экономия. Плоская крыша требует меньших затрат по сравнению со сложными многоуровневыми скатными конструкциями. Поэтому идея реализовать современный стильный дом в Москве с плоской кровлей — практичный и долговечный выбор.

Преимущества и возможности планировки

Компания «Академик Строй» не просто продает готовый проект — она учитывает все локальные нюансы вашего участка, пожелания по внутренней отделке, коллегиально дорабатывает чертежи под индивидуальные нужды семьи. Планировка позволяет использовать каждый метр рационально. Грамотно размещённые окна и выходы на террасу создают ощущение связи с природой, наполняют пространство светом. Часто среди наших клиентов есть семьи, строящие дома для загородного отдыха. Встроенная терраса и камин отлично подходят для встреч с друзьями или проведения уютных семейных вечеров на свежем воздухе. Вот лишь некоторые из вариантов зонирования:

Функциональная зона	Потенциальные варианты использования
Второй спальня	Детская, гостевая комната, кабинет, мастерская
Гостиная	Кинозал, зона семейных игр, пространство для занятий спортом
Терраса	Летняя столовая, зона барбекю, место для йоги
Гардеробная	Постирочная, склад необходимых хозяйственных мелочей
Кухня	Семейные приемы пищи, кулинарные проекты, кулинарные мастер-классы

Терраса и камин — ваши любимые места

Проектировка дома всегда начинается с представления о том, как вы будете здесь жить. Представьте себе: теплым летним утром вы выходите с чашкой кофе на свою уютную террасу — и город остается где-то далеко, а здесь только вы, пение птиц и свежий воздух. Терраса в этом доме — не просто дополнение, а важный элемент архитектуры. Здесь можно разместить обеденную группу, зонтик, костровую чашу, детскую площадку — что пожелаете. Камин — вечный символ домашнего уюта. Встроенный камин для гостиной станет центральной точкой вашего семейного очага. Это не только практично (дополнительное тепло, экономия на электричестве в межсезонье), но и невероятно красиво — в зимние вечера, когда снаружи бушует метель, внутри вашего дома всегда тепло и спокойно.

Как сделать террасу идеальной

Стоит продумать:

• Надежную гидроизоляцию и дренаж для защиты дома от осадков
• Выбор отделочных материалов: дерево, керамика или террасная доска
• Теплое освещение — лампы, гирлянды, встроенные светильники
• Зеленые насаждения — контейнерный сад, небольшие декоративные кустарники

Всё это «оживляет» пространство и превращает его в любимую зону для всех членов семьи.

Безопасность, энергоэффективность и закон

Когда речь идет о строительстве в черте мегаполиса или неподалеку от Москвы, обязательно стоит помнить о нормах безопасности. Проекты от «Академик Строй» полностью соответствуют требованиям российских ГОСТ и СНиП, поэтому вы можете быть спокойны за качество и надежность материалов. В доме реализованы все современные идеи энергоэффективности: тёплые полы, качественное остекление, утеплённые стены. Это снижает расходы на отопление, а значит — вы меньше зависите от коммунальных тарифов. Эксплуатационные аспекты тоже проработаны до мелочей: продуманная система вентиляции обеспечивает свежий воздух без дополнительных сквозняков, а стеклопакеты с защитой от ультрафиолета позволяют сохранять оптимальную температуру внутри даже в самые жаркие июльские дни.

Минимальные требования к участку

Важно помнить, что проект 18x11 хорошо впишется практически в любой ландшафт, но имеет некоторые минимальные требования к размерам участка.

Минимальная ширина участка	Минимальная длина участка	Площадь участка (минимум)
25,80 м	18,80 м	140 м²

Это открывает широкие возможности даже для тех, кто приобрел не очень большой надел. Конструкция дома не перегружает участок, сохраняя место для ландшафтного дизайна, сада, зоны отдыха или даже небольшой теплицы.

Почему стоит заказать проект у компании «Академик Строй»

Выбирая строительство дома, небезопасно бросаться в омут с головой и доверять дело непроверенным подрядчикам. Компания «Академик Строй» — это не просто производитель типовых решений, а настоящая команда архитекторов, инженеров и строителей, для которых каждый клиент — уникален. Что дает вам заказ проекта в этой компании? Во-первых, это абсолютная прозрачность сделки: все расчеты открыты, смета подробная, оплата этапная — ни одной скрытой цифры, всё понятно и наглядно. Во-вторых, гибкость — проект легко адаптируется под ваши пожелания по внутренней отделке, инженерным системам, подбору материалов, оформлению фасада. В-третьих, поддержка на всех этапах: от согласования документации до авторского контроля строительства. А если появятся вопросы по эксплуатации или потребуется консультация, вы не останетесь без помощи специалистов даже спустя годы. Для вашего удобства можно заказать проект или получить консультацию прямо по телефону: +7 (980) 800-47-93. Здесь же помогут подобрать необходимые опции, сориентируют по этапу согласований и строительства.

Стоимость проекта и его преимущества

Цена проекта одноэтажного дома 18x11 — одно из ключевых преимуществ компании. «Академик Строй» формирует стоимость, опираясь не только на свои возможности, но и на реальные рыночные ориентиры. За свою цену вы получаете:

• Готовый пакет проектной и строительной документации
• Юридическую «чистоту» проекта для регистрации в местной администрации
• Всю необходимую спецификацию по материалам с запасом и детализацией
• Возможность заказа стройматериалов с максимальной скидкой у партнёров компании
• Авторский надзор и консультации

Зачем пытаться сэкономить на проекте, если даже малейшая ошибка «самостроя» обходится потом в разы дороже? Лучше сделать всё по уму и получить не объект бесконечных доработок, а дом, в который вы захотите возвратиться после каждой поездки или рабочего дня.

Заказ проекта и реализация: просто и удобно

Алгоритм заказа проекта прост и понятен:

1. Вы оставляете заявку по телефону или на сайте
2. Вам высылают типовой или адаптированный проект для ознакомления
3. Вносите свои пожелания и утверждаете финальные изменения
4. Получаете готовый пакет документов, с которым можно регистрировать строительство
5. По желанию заключаете договор на строительство под ключ — компания берёт на себя все хлопоты

Это не занимает много времени. Обычно от первого обращения до работы на участке проходит около месяца! В среднем только 1–3% клиентов отказываются на каком-либо этапе — остальные успешно реализуют свои мечты, а большинство рекомендуют «Академик Строй» друзьям.

Реальные истории клиентов

В завершение хочется поделиться отзывами реальных заказчиков, которые доверили «Академик Строй» свой дом мечты.

• «Долго искали рациональный вариант для родителей — важно было удобство, теплый дом без вторых этажей и гаража. Этот проект идеально подошёл: уютно, светло, дешевле по коммуналке, быстро построили. Заказали кухню и террасу по индивидуальному дизайн-проекту, всё на высшем уровне!» — Анна, Химки.
• «Я художник, искал проект с хорошим светом и возможностью сделать мастерскую. Перепланировали один из спальников под студию, вывели отдельный вход на террасу — прекрасно! А компания буквально вела за руку через бюрократию» — Сергей, Чехов.
• «Зимой теплее, чем было в старом доме с мансардой когда-то. Всё очень просто и понятно — обслуживание дешевле, чем у соседа с похожей площадью, но двухэтажным! Плоская крыша держит тепло идеально» — Наталья, Пушкино.

Проект одноэтажного дома 18x11 площадью 108,79 м2 — это внимательное отношение к деталям, забота о вашем будущем комфорте и выгодная инвестиция в спокойную жизнь. Не ждите — закажите проект по телефону +7 (980) 800-47-93 прямо сейчас и начните строить дом, в который приятно возвращаться!