Перезвоните мне
Обзор проекта двухэтажного дома 11x12 м площадью 218,05 м²
Двухэтажные дома — это классика частного строительства, сочетающая комфорт и функциональность с эстетичной и лаконичной архитектурой. Рассмотрим подробно проект просторного и современного дома с размерами 11×12 метров и полезной площадью 218,05 м², который реализуется по стоимости 5 152 548 рублей. Такой дом идеально подойдет для большой семьи, где предусмотрено 5 и более спален, несколько санузлов и удобное зонирование помещений.
Данная планировка выполнена с учетом всех современных требований к жилплощади, включая высокие потолки и грамотно организованное пространство, что обеспечивает оптимальное использование каждого квадратного метра. Кроме того, проект предусматривает монтаж камина и оснащение комнатой на первом этаже, что делает дом уютным и многофункциональным.
Важнейшие характеристики дома и планировочные решения
Основные параметры дома помогут понять, насколько хорошо проект адаптирован к жизни семьи с разными потребностями. Размеры дома 11 на 12 метров приравнивают жилой строение к типичному загородному дому, при этом полезная площадь в 218,05 м² открывает широкие возможности для комфортного обустройства.
Дом разделен на два этажа, что помогает эффективно разграничить дневную и ночную зоны, а также обеспечить приватность. Жилая площадь составляет 138,82 м², что включает в себя спальни, гостиную, кабинеты и прочие служебные помещения. Помимо жилой зоны предусмотрено три санузла, что крайне важно для дома такого размера и количества жильцов.
Планировка и количество комнат
Общее количество спален в доме — 5 и более, что обеспечивает приватность каждому члену семьи или возможность выделить отдельные комнаты для гостей и рабочих кабинетов. Большое количество спален также позволяет удобно делить пространство для комфортного проживания нескольких поколений, если это необходимо.
Три санузла расположены таким образом, чтобы обеспечить максимальное удобство, особенно учитывая количество комнат. Это снижает вероятность очередей по утрам и повышает комфортное использование пространства.
Архитектурные особенности и параметры конструкции
Высота здания — 9,25 метра, что придает дому внушительный и элегантный внешний вид. Высота аттиковой стены (0,80 м) добавляет дому строгость и современность, а также обеспечивает возможности для установки больших окон и мансардных перегородок.
Крыша двускатного типа с углом наклона 40°, занимает площадь 190,61 м². Такая конструкция обеспечивает быстрый стек дождевой воды и снега, а также добавляет дому классический элегантный профиль, который устоит перед ветровой нагрузкой и обеспечит надежную защиту в течение всего срока эксплуатации.
Технические данные и требования к участку
Площадь застройки — 100,50 м² говорит о том, что дом занимает достаточно компактное пространство, несмотря на всю свою вместительность и функциональность. Это позволяет сэкономить площадь земли и увеличить зону для озеленения, сада, зоны отдыха или хозяйственных построек.
Для установки дома потребуется минимальный участок с шириной 18,80 метров и длиной 19,90 метров. Эти параметры достаточно унифицированы и доступны для многих земельных участков на окраине города или в загородной зоне.
Объем и площадь дома
Объем брутто дома равен 809,60 м³, что непосредственно связано с высотой здания, площадью и объемом внутренних помещений. Большой объем дает дополнительную свободу в дизайне и стиле интерьеров, а также обеспечивает хорошую циркуляцию воздуха, что немаловажно для микроклимата внутри дома.
Площадь нетто составляет 240,58 м² — это показатель общего внутреннего пространства дома, который включает все полезные и вспомогательные помещения. Такой показатель говорит о том, что в доме можно оборудовать просторные комнаты, функциональные подсобные пространства и холлы.
Особенности кровли и важность дизайна фасада
Двускатная крыша является классическим решением для частных домов и оптимальна для различных климатических условий. Угол наклона 40° не только эффектно выглядит, но и выполняет практическую функцию — способствует быстрому стоку осадков и препятствует образованию наледи.
Площадь крыши в 190,61 м² позволяет установить утепление и кровельные материалы высокого класса, а также обеспечивает возможность создания чердачного пространства или мансарды, которая может быть оборудована под дополнительные жилые или технические помещения.
Функциональность кровли и материалы
Важно уделить внимание материалам, используемым при монтаже крыши. Металлочерепица, керамическая черепица или битумная кровля — каждый материал имеет свои преимущества и особенности эксплуатации. Качественно утепленная крыша с правильной гидроизоляцией обеспечит долгий срок службы и защиту дома от влаги.
Внутренние опции дома: камин и комната на первом этаже
В числе дополнительных опций имеется камин, который является не только источником тепла, но и символом уюта и домашнего очага. Камин в современном доме — это элемент дизайна, который подчеркивает статус, уют и придает неповторимый шарм интерьеру.
Кроме того, в проекте предусмотрена комната на первом этаже, которая может использоваться как кабинет, гостевая или домашняя студия. Это решение удобно для тех, кто работает из дома или нуждается в дополнительном личном пространстве без необходимости подниматься на второй этаж.
Таблица основных характеристик дома 11×12 м
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Полезная площадь | 218,05 м² |
| Размеры дома | 11 × 12 м |
| Этажность | 2 этажа |
| Количество спален | 5+ |
| Количество санузлов | 3 |
| Жилая площадь | 138,82 м² |
| Высота здания | 9,25 м |
| Высота аттиковой стены | 0,80 м |
| Площадь застройки | 100,50 м² |
| Площадь нетто | 240,58 м² |
| Объем брутто | 809,60 м³ |
| Площадь крыши | 190,61 м² |
| Угол наклона крыши | 40° |
| Минимальные размеры участка | 18,80 × 19,90 м |
| Тип крыши | Двускатная |
| Цена | 5 152 548 руб. |
Преимущества двухэтажного дома с экономией пространства
Построить дом с габаритами 11×12 метра и общей полезной площадью около 218 м² означает оптимизировать использование земли, сделать дом более компактным и в то же время вместительным. Такой подход позволяет обустроить достаточное количество комнат и создать удобные места для жизни всех членов семьи.
Высокая этажность также способствует сохранению пространства участка для придомовой зоны — сада, площадки для отдыха или детской площадки. При этом строительство двухэтажного дома обходится зачастую дешевле, чем одноэтажного дома таких же габаритов, благодаря сокращению затрат на фундамент и кровлю.
Стоимость строительства и соотношение цена-качество
Цена дома в размере 5 152 548 рублей за весь комплекс работ и материалов — достаточный показатель современного качества строительства в среднем ценовом сегменте. Этот бюджет позволяет заложить в проект качественные строительные материалы, современную систему отопления, вентиляции и электричества.
В цену входит полный цикл строительства, начиная от подготовки проекта, фундаментных работ, возведения стен, кровли и отделки до установки сантехники и оборудования. При этом клиент получает дом с полностью готовой жилой площадью, рассчитанной на комфортное проживание большой семьи.
Состав затрат и основные статьи расходов
- Фундамент и бетонные работы: ключевой элемент в обеспечении надежности здания.
- Стены и кровля: использование качественных материалов для теплоизоляции и защиты от погодных условий.
- Отделочные материалы: высококачественный фасад и внутренние покрытия.
- Сантехника и электрика: оборудование с учетом современных стандартов комфорта и безопасности.
- Дополнительные опции: установка камина, обустройство комнат.
Эргономика и планировка для комфортной жизни
Принципиальным аспектом в проектировании дома является удобство и комфорт будущих владельцев. Следует отметить, что дом с 5 и более спальнями и 3 санузлами обеспечивает максимальный уровень уединения и свободы для каждого жильца. Это особенно важно для большой семьи с детьми разных возрастов или для тех, кто принимает гостей.
Комната на первом этаже может использоваться по разному назначению: как кабинет, гостевая комната или игровая зона для детей. Такая гибкость в планировке позволит адаптировать дом под потребности конкретной семьи и создаст комфорт на годы вперед.
Жилая площадь и функциональные зоны
Жилая площадь в 138,82 м² составляет значительную часть полезной площади дома и включает в себя не только спальни, но и гостиную, столовую, кухню и технические помещения. Важным аспектом является грамотное расположение помещений для естественного освещения и удобства передвижения.
Выбор участка и подготовка к строительству
Минимальные параметры участка, рекомендуемые для строительства дома — ширина 18,80 м и длина 19,90 м. При выборе участка стоит учитывать не только эти размеры, но и особенности рельефа, наличие коммуникаций и расположение по отношению к солнцу и инфраструктуре.
Подготовка грунта, проведение геодезических и инженерных изысканий — важные этапы для гарантии качества и долговечности возводимого здания. Правильно выбранный участок позволяет оптимально разместить дом, предусмотреть зону для сада и другие удобства.
Особенности организации строительного процесса
- Проектирование и согласование: разработка детального проекта и согласование с соответствующими службами.
- Подготовка площадки: расчистка участка, выравнивание поверхности и закладка коммуникаций.
- Фундаментные работы: заливка фундамента и гидроизоляция.
- Монтаж несущих конструкций: возведение стен, перекрытий и кровли.
- Внутренняя отделка и инженерные системы: отделка, установка окон и дверей, прокладка инженерных сетей.
Заключение: проект дома 11x12 м как оптимальное решение для семьи
Дом с параметрами 11 на 12 м и площадью около 218 м² — это отличный выбор, объединяющий простор внутри и экономию земли извне. Он подходит для семей с детьми, для тех, кто принимает частых гостей, а также для владельцев, ценящих комфорт и функциональность.
Грамотно спроектированная планировка с пятью спальнями, тремя санузлами и отдельной комнатой на первом этаже позволяет максимально удобно организовать быт и пространство для каждого члена семьи. Двухскатная крыша и высота здания придают дому достойный и презентабельный внешний вид, который станет украшением любого участка.
Стоимость строительства в пределах 5 миллионов рублей делает данный проект доступным решением для тех, кто хочет построить долгосрочный, удобный и современный дом. Инвестируя в такой проект, вы получаете надежное жилье, отвечающее требованиям качества и комфорта на многие года.