Перезвоните мне
Введение в проект двухэтажного дома 17х10 с площадью 309,4 м²
Строительство частного дома — это сложный и ответственный процесс, который начинается с выбора подходящего проекта. Один из самых востребованных вариантов — двухэтажный дом с размерами 17 на 10 метров и полезной площадью 309,4 м². Такой дом прекрасно вписывается в современные представления о комфорте и функциональности, предоставляя пространство для большой семьи и обеспечивая уют и приватность для всех его обитателей.
Стоимость данного проекта составляет 11 468 194 рублей, что для дома с такой площадью и функционалом является вполне адекватной ценой. В этой статье мы подробно рассмотрим все особенности этого дома: его планировку, особенности конструкции, архитектурные решения и преимущества, а также необходимое пространство участка для комфортного размещения здания.
Основные параметры дома
Перед тем как приступить к углубленному изучению и разбору проекта, необходимо ознакомиться с ключевыми параметрами, которые определяют его назначение и возможности.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Полезная площадь | 309,4 м² |
| Габаритные размеры дома | 17 x 10 м |
| Этажность | 2 этажа |
| Количество спален | 5+ |
| Количество санузлов | 3 |
| Жилая площадь | 250,6 м² |
| Площадь застройки | 261,2 м² |
| Площадь нетто | 346 м² |
| Площадь крыши | 371 м² |
| Угол наклона крыши | 40° |
| Высота здания | 8,8 м |
| Минимальные размеры участка | 24,8 м (ширина) х 18 м (длина) |
| Тип крыши | Двускатная |
Размеры и планировка дома: гармония пространства и комфорта
Размеры дома 17 на 10 метров позволяют воплотить комплексное зонирование внутренних помещений. Благодаря двум этажам общая полезная площадь достигает внушительных 309,4 квадратных метров, что делает этот дом идеальным выбором для большой семьи или для тех, кто ценит простор и функциональность в своем жилище.
Площадь застройки — 261,2 м² — означает, что дом занимает значительную часть участка, но при этом не упирается в границы, что позволяет организовать комфортные зоны отдыха на открытом воздухе. Четырехугольная геометрия здания удобна для рациональной расстановки мебели и реализации различных вариантов внутренней планировки.
Первый этаж: общественные зоны и комфорт для всех
На первом этаже предусмотрены просторные помещения, в числе которых выделяется комната для отдыха с камином и специальная комната, которая может использоваться в зависимости от потребностей семьи — кабинет, дополнительная спальня или гостиная. Наличие террасы расширяет возможности организации досуга, позволяя наслаждаться свежим воздухом в тени и уединении своего дома.
Особенное внимание уделено эргономике внутреннего пространства: удобные проходы, продуманные расположения окон и дверей обеспечивают максимум естественного освещения и комфорта.
Второй этаж: личная зона для каждого члена семьи
Второй этаж включает в себя более пяти спален, что с лихвой покрывает потребности даже большой семьи. Большое количество спален способствует самостоятельности и личному пространству каждого жильца. Три санузла на двух этажах — оптимальное решение для удобства и повышения качества жизни — позволяют избежать утренних "очередей" и гарантируют приватность каждого члена семьи.
Особенности крыши и фасада
Двускатная крыша с углом наклона 40° является классическим и проверенным временем решением для частных домов. Такой угол наклона обеспечивает эффективный сток осадков, что особенно важно в регионах с холодным климатом, а также способствует рациональному использованию чердачного пространства.
Общая площадь крыши составляет впечатляющие 371 м², что свидетельствует о значительном размере кровельной поверхности. Это также предоставляет возможности для установки солнечных панелей и других энергоэффективных систем, что актуально в современном строительстве домов с прицелом на экономию ресурсов и экологичность.
Архитектурный стиль и внешний вид
Фасад дома изготовлен с упором на элегантность и простоту форм. Такие решения хорошо вписываются в разнообразные ландшафтные композиции и не требуют чрезмерных затрат на обслуживание. Возможность добавить камин и оформить террасу придают внешнему облику здания изысканность и индивидуальность.
Технические характеристики и требования к участку
Высота здания составляет 8,8 метра, что соответствует современным нормам и делает дом визуально презентабельным, но при этом не слишком громоздким. Два этажа позволяют использовать вертикальное пространство максимально эффективно, не занимая при этом слишком много площади участка.
Минимальными размерами участка для комфортного возведения дома являются 24,8 м по ширине и 18 м по длине. Такие показатели учитывают не только саму постройку, но и необходимость организации подъездных путей, зон отдыха на открытом воздухе, а также размещения инженерных систем.
Планирование участка и организация пространства
Для реализации проекта дома 17 на 10 м важно сразу продумать расположение дома на участке. Рекомендуется обеспечить достаточное расстояние от границ земли соседей и публичных дорог для соблюдения всех строительных норм и создания комфортной атмосферы.
Оптимально выделить зоны для зеленых насаждений, место для детских площадок или летних беседок, а также предусмотреть парковку автомобиля на территории участка, учитывая, что в проекте гараж не предусмотрен.
Перечень основных преимуществ проекта
Ниже представим список ключевых преимуществ дома с размерами 17х10, площадью 309,4 м² и стоимостью чуть более 11 миллионов рублей.
- Большая жилая площадь (250,6 м²), которая подходит для семьи из 5 и более человек.
- Оптимальное количество спален — от 5, что обеспечивает личное пространство каждому члену семьи.
- Три санузла избавляют от утренних неудобств с очередями.
- Двухэтажная конструкция позволяет эффективно использовать площадь участка.
- Двускатная крыша с углом 40° повышает долговечность кровли и улучшает внешний вид.
- Возможность установки камина создает уют и тепло в доме.
- Наличие террасы расширяет возможности для отдыха и организации досуга на свежем воздухе.
- Продуманная планировка с четким разделением общественных и приватных зон.
- Минимальные требования к ширине и длине участка делают дом доступным для широкого спектра земельных участков.
Подробный разбор стоимости и экономическая целесообразность
Цена дома в 11 468 194 рублей полностью оправдана его параметрами и вложениями в строительные материалы высокого качества, а также учитывает трудозатраты на монтаж и отделочные работы. Такой бюджет охватывает фундамент, возведение стен, кровлю, внутренние коммуникации, а также отделку помещений.
Для сравнения, если рассматривать дома меньшей площади, цена за квадратный метр обычно значительно выше, что делает данный проект особенно выгодным. В расчётах экспертов стоимость квадратного метра составляет ориентировочно от 37 000 рублей, что является нормой для строений с такими техническими характеристиками и функционалом.
| Показатель | Значение | Комментарии |
|---|---|---|
| Общая площадь | 309,4 м² | Полезная площадь помещений |
| Цена дома | 11 468 194 руб. | Включая все основные работы и материалы |
| Цена за м² | ~37 065 руб. | Очень конкурентоспособная цена для частного дома такого уровня |
Варианты использования и применение дома в разных жизненных сценариях
Данный проект идеально подойдет как для многодетной семьи, так и для тех, кто предпочитает иметь свободное пространство для гостевых комнат, кабинета или комнаты для творчества. Наличие большой общей зоны с камином создает неповторимую атмосферу домашнего уюта, идеально подходящую для проведения семейных вечеров или приема гостей.
Также дом заинтересует тех, кто планирует проводить много времени в загородном доме, одновременно не жертвуя комфортом и удобствами, присущими городской квартире.
Размещение дома в рамках участка и внешнее благоустройство
Особое внимание стоит уделить планировке участка, чтобы обеспечить гармоничное сочетание дома, террасы и зоны отдыха. На свободном участке площадью около 450 м² можно легко разместить и посадки, и детскую площадку, и даже небольшой сад или огород.
Технические аспекты и строительные технологии
При проектировании данного дома применялись современные строительные материалы и технологии, направленные на повышение энергоэффективности и долговечности здания. Современные утеплители, качественные деревянные или кирпичные конструкции, продуманная система вентиляции и водоснабжения — все это позволяет обеспечить высокий уровень комфорта и снизить эксплуатационные расходы.
Двускатная крыша с углом наклона 40° обеспечивает надежную защиту от снега и дождя, что продлевает срок службы кровельных материалов и снижает риск протечек и деформаций крыши.
Услуги и дополнительные опции строительства
Проект предусматривает опции, которые могут быть реализованы по желанию заказчика. Среди них — установка камина, обустройство террасы и создание комнаты на первом этаже, что особенно удобно для пожилых людей или гостей, которым трудно подниматься на второй этаж.
Эти опции делают дом максимально адаптированным под индивидуальные потребности и создают дополнительные возможности для комфорта и отдыха.