Перезвоните мне
Обзор двухэтажного дома 15x17 – 265,82 м² за 10 364 272 рублей
Выбор дома — одно из важнейших решений в жизни каждого человека. Особенно когда речь идет о проекте современного и комфортабельного двухэтажного дома с просторной полезной площадью и качественной планировкой. Представляем вашему вниманию проект дома с размерами 15 на 17 метров, общей полезной площадью 265,82 м², который способен объединить в себе комфорт больших семей и функциональность современных архитектурных решений. Цена строительства такого дома ориентировочно составляет 10 364 272 рублей, что при столь значительных габаритах и удобствах является вполне оправданной инвестицией в комфортное будущее.
В этой статье мы подробно рассмотрим характеристики дома, его планировочные решения, технические параметры и особенности, которые делают проект не просто красивой картинкой, а продуманным, удобным пространством для жизни.
Основные размеры и конструктивные особенности
Проект дома имеет габариты 15 на 17 метров, что типично для просторных жилых зданий, позволяющих рационально разместить все необходимые помещения без ощущения загроможденности. При таких размерах общей полезной площади достигает 265,82 квадратных метров, что предоставляет массу возможностей для реализации эргономичного и удобного жилого пространства.
Застройка столь крупного дома предполагает также минимальные размеры земельного участка: 23,30 метра по ширине и 24,60 метра в длину, что важно учитывать при планировании территории и обустройстве участка. Такие параметры соответствуют требованиям для большинства пригородных поселков и загородных территорий, где дом будет гармонично вписываться в ландшафт и соседние строения.
Высота и этажность здания
Дом двухэтажный, общей высотой 7,60 метра, что достаточно для комфортного размещения всех помещений с учетом стандартных потолков высотой около 2,7-3 метров. Этажность позволяет разграничить дневные и ночные зоны, обеспечивая и приватность, и удобство эксплуатации.
Высота здания обеспечивает эффектный внешний вид и стильный фасад, при этом не создаёт избыточной громоздкости, что особенно важно для частного строительства.
Планировка и жилое пространство
Одним из ключевых преимуществ этого проекта является количество и конфигурация комнат. Жилая площадь дома составляет 222,84 м², что говорит о том, что большая часть полезной площади отдана под жилые комнаты, а не под технические или вспомогательные помещения. Это прекрасный показатель для семей, которые ценят комфорт и личное пространство каждого члена семьи.
Количество спален и санузлов
Дом рассчитан на пять и более спален, что делает его идеальным вариантом для больших семей или тех, кто планирует принимать гостей и расширять свое жилище. Большое количество комнат позволяет организовать спальни с разными функциональными целями – детские, гостевые, кабинеты или мастерские.
Кроме того, в доме предусмотрено 3 санузла, что гарантирует удобство всем жильцам и гостям, снижает очереди в утренние часы и позволяет разнести зоны гигиены по разным этажам, в том числе и около гостиной зоны.
Возможности зонирования
На первом этаже обычно располагается просторная гостиная с камином, столовая зона и кухня, а также дополнительные комнаты, например кабинет или комната для гостей. Второй этаж отводится под приватные зоны – спальни и санузлы. Такая организация пространства позволяет комфортно отдельным членам семьи выполнять свои задачи, сохраняя при этом общение в дневное время.
Особенности архитектурного решения
Проект предполагает использование плоской крыши, что сегодня становится всё более популярным архитектурным трендом. Плоская крыша не только упрощает монтаж и снижает издержки на кровельные работы, но и позволяет использовать крышу в качестве дополнительной полезной площади, если это предусмотрено проектом.
Это может быть организация небольшого сада на крыше, зоны отдыха или технических площадок для установки оборудования. Плоская кровля также способствует современному минималистичному стилю строения.
Отсутствие гаража и террасы
В данном проекте не предусмотрен гараж, что может стать как преимуществом, так и недостатком в зависимости от потребностей семьи. Отсутствие гаража позволяет максимально увеличить жилую площадь, а припарковать автомобиль можно за пределами дома или в отдельно предусмотренном месте на участке.
Также в проект не включены террасы или балконы, что упрощает конструкцию и облегчает уход за домом, но при желании такие элементы всегда можно добавить по индивидуальному проекту. Для семей, часто проводящих время на улице, рекомендуются открытые зоны отдыха на участке около дома.
Дополнительные удобства и опции
Проект двухэтажного дома 15x17 комплектуется рядом дополнительных опций, которые значительно увеличивают комфорт проживания. Среди них стоит выделить антресоль — пространство, которое может использоваться для хранения, организации дополнительного рабочего кабинета или игровой зоны. Благодаря антресоли можно эффективно использовать высоту помещений и получить уникальный дизайн пространства.
Важным элементом комфорта в доме является камин, который не только создаёт уютную атмосферу, но и может участвовать в отоплении дома, снижая затраты на энергоресурсы. Камин традиционно располагается в гостиной или общей комнате, становясь центром притяжения семейных вечеров и праздников.
Комната на первом этаже открывает простор для организации гостевой зоны, кабинета или детской игровой комнаты. Это создает дополнительное удобство, поскольку такие помещения не требуют подъемов на второй этаж, что важно для гостей пожилого возраста или семей с маленькими детьми.
Технические параметры и особенности участка
Площадь застройки дома составляет 219,51 м². Этот показатель отражает ту часть участка, которую занимает само здание, исключая открытые территории. При проектировании участка важно учитывать данную величину, чтобы обеспечить достаточное пространство для отступов и ландшафтных работ.
Минимальные размеры участка составляют 23,30 метра в ширину и 24,60 метра в длину, что требует внимания при выборе или планировании земельного участка для строительства. Размеры участка должны позволять не только разместить дом, но и предусмотреть удобные подъездные пути, зоны отдыха, возможно, места для хозяйственных построек, садоводства или детских площадок.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Полезная площадь | 265,82 м² |
| Жилая площадь | 222,84 м² |
| Площадь застройки | 219,51 м² |
| Этажность | 2 этажа |
| Высота здания | 7,60 м |
| Минимальный размер участка | 23,30 x 24,60 м |
| Количество спален | 5+ |
| Количество санузлов | 3 |
| Тип крыши | Плоская |
| Стоимость строительства | 10 364 272 руб. |
Плюсы и потенциальные недостатки проекта
Достоинства
- Просторные помещения. Благодаря большой полезной площади, дом идеально подходит для больших семей или для тех, кто планирует много гостей и домашних мероприятий.
- Распределение на два этажа. Это позволяет удобно зонировать пространство между дневными и ночными зонами.
- Встроенный камин и антресоль. Создают дополнительный уют, декоративную и функциональную ценность.
- Плоская крыша. Предлагает современные архитектурные решения и возможность дополнительного использования кровли.
- Большое количество спален и санузлов. Это становится важным фактором для комфорта семьи с детьми и гостей.
Что стоит учитывать
- Отсутствие гаража. Для владельцев автомобилей потребуется добавить отдельно стоящий гараж или навес, что увеличит общую стоимость проекта или займёт дополнительную площадь участка.
- Минимальные размеры участка. Не каждый земельный участок соответствует этим параметрам, что требует внимательного выбора площадки под строительство.
- Плоская крыша. Хотя и современное, такое решение требует качественной гидроизоляции и регулярного обслуживания для избежания протечек.
Экономика строительства и цены
Стоимость строительства двухэтажного дома площадью вплоть до 265,82 м² составляет ориентировочно 10 364 272 рублей. Эта цена учитывает материалы, работу, подготовительные мероприятия и качественную отделку, предусмотренную в проекте. При таком бюджете можно рассчитывать на надежную и долговечную конструкцию, украшенную современными инженерными системами и продуманной отделкой.
Экономия при строительстве возможна за счет выбора более простых отделочных материалов, оптимизации инженерных систем или изменения площади, однако это может влиять на комфорт и внешний вид.
Влияние дополнительных опций на стоимость
Интеграция камина, антресоли, а также террасы и комнаты на первом этаже требуют дополнительных затрат по материалам и сложной технической реализации, что увеличивает сметную стоимость строительства. Тем не менее эти инвестиции обоснованы улучшением качества жизни и стилем дома, что создаёт долгосрочную ценность.
Варианты использования и рекомендации
Такой дом идеально подходит для семьи с несколькими детьми или для проживания нескольких поколений под одной крышей благодаря большому количеству спален и раздельным санузлам. Также он привлекателен для тех, кто регулярно принимает гостей или предпочитает работать из дома, используя дополнительные комнаты в качестве кабинетов или мастерских.
При планировке участка стоит предусмотреть организацию комфортной зоны отдыха на открытом воздухе, учитывая отсутствие террас в проекте. Открытые площадки с мебелью, сад или бассейн позволят полноценно наслаждаться загородной жизнью.
Рассмотрите возможность создания гаража или навеса для автомобиля отдельно от дома – это позволит сохранить основное строение стильным и простым, а также обеспечит удобное хранение транспорта и технических устройств.
Советы по строительству
- Подберите участок с запасом площади, учитывая минимальные размеры, чтобы избежать проблем с нормами зонирования и обеспечением комфортного пространства вокруг дома.
- Обратите внимание на качество гидроизоляции плоской кровли – это важный аспект, влияющий на долговечность и комфорт дома.
- Используйте энергоэффективные материалы и системы отопления, чтобы сократить эксплуатационные расходы.
- Обсудите с архитектором возможность реализации индивидуальных пожеланий к планировке и фасаду, чтобы создать уникальное жилое пространство.