Почему двухэтажный дом 17х10 метров – это идеальный выбор для семьи?
Когда встает вопрос о строительстве собственного дома, перед глазами сразу же возникает масса вариантов: одно- и двухэтажные дома, различные планировки, стили, размеры. Но именно дом площадью 164 м² при размерах 17 на 10 метров – это классика успешного семейного проекта. Здесь сливаются функциональность, уют и солидность, что делает такой дом настоящей мечтой для тех, кто ищет баланса между комфортом и эффективным использованием пространства.
Разве не хотелось бы просыпаться в своем доме, где абсолютно всё создано по вашим предпочтениям, где каждый метр продуман и работает на ваше удобство? Двухэтажный дом – это рациональное распределение жилого пространства, позволяющее разместить просторную гостиную, полноценную кухню-столовую, три отдельные спальни плюс необходимые хозяйственные и санитарные помещения на двух этажах. К тому же при площади застройки 150,70 м² и жилая площадь 97,4 м², этот дом остается уютным и не перегруженным лишними помещениями.
Рациональные размеры и оптимальное использование участка
Выбор в пользу дома 17 на 10 метров с двумя этажами – это очень разумное решение ещё и в плане рационализации участка. Минимальная ширина участка для такого строения – 25,2 м, а длина – 17,7 м. Казалось бы, параметры не маленькие, но вы выигрываете за счет вертикального развития, экономя пространство на земле. Остается достаточно места для двора, зоны отдыха, зелёных насаждений и игровой площадки для детей или, например, для беседки с барбекю.
Этот дом оригинально смотрится как на просторной территории, так и на участках со "сложной" геометрией. Площадь крыши – 244,6 м², а уклон кровли в 35° при двухскатной конструкции – это и проверенная временем безопасность, и простота обслуживания. Дом устоит и под снежными нагрузками московской зимы, и в то же время его кровля прекрасно впишется в современный внешний вид.
Планировка: максимум уюта и удобства для семьи
Рассмотрим, как распределена площадь в этом проекте:
| Параметр |
Значение |
| Жилая площадь |
97,40 м² |
| Площадь застройки |
150,70 м² |
| Полезная площадь |
164 м² |
| Площадь нетто |
186,10 м² |
| Объём (брутто) |
265,70 м³ |
| Площадь крыши |
244,60 м² |
В этом доме всё предусмотрено для обустройства уютного и функционального быта на двух этажах. На первом уровне обычно располагаются общественные, дневные зоны: гостиная, кухня-столовая, возможно, кабинет или гостевая, а на втором – приватные помещения, то есть спальни.
3 спальни для уединения и комфорта
Большинство современных семей мечтают о том, чтобы у каждого члена был свой личный уголок. Три спальни в этом проекте – идеальное решение для родителей и двух детей, либо для семьи с гардеробной, кабинетом или комнатой для гостей.
Жилая площадь 97,40 м² грамотно распределена между этими комнатами, и они не "съедают" пространство общих зон. В результате – настоящая гармония между приватностью и возможностью проводить время вместе.
Один санузел – продуманное решение или минус?
Ещё один интересный момент – в проекте предусмотрен один санузел. На первый взгляд, это может показаться недостатком, но для дома площадью 164 м² и семьи из 3-4 человек этого вполне достаточно, если правильно организовать расписание и дополнить основную ванную комнату гостевым санузлом или уборной.
Тут важно рассмотреть ваши привычки и ритм жизни. Даже с одним санузлом продуманное пространство останется практичным, а его размеры позволят дополнить его современной сантехникой, душевой, местом для стиральной машины и даже системами хранения.
Терраса и камин: традиции и пространство для вдохновения
Современный дом невозможно купить без зоны для комфортного отдыха. Открытая или частично закрытая терраса становится продолжением внутреннего пространства, местом для летних завтраков, семейных праздников и неповторимых московских вечеров уличной лампой и чашкой чая.
В сочетании с уютным камином внутри, вы получаете возможность наслаждаться атмосферой комфорта круглый год – зимой и летом, в кругу родственников или просто уединившись с книгой.
Как построить двухэтажный дом выгодно: этапы и советы
Шаг 1. Заказ профессионального проекта
Ключевой этап вашего пути к собственному жилью – правильно подготовленный проект. Компания "Академик Строй" предлагает профессиональное проектирование двухэтажных домов 17х10 различной степени сложности. Все ваши пожелания обязательно будут учтены: от расположения спальни до выбора конфигурации камина и типа кровли.
Заказать проект можно по телефону +7 (980) 800-47-93 – специалисты подробно проконсультируют по любым вопросам, подскажут актуальные цены, окажут помощь в выборе материалов и технологий, исходя из вашего бюджета.
Шаг 2. Подготовка площадки и закладка фундамента
После получения проекта следующим логичным этапом становится подготовка строительной площадки и устройство фундамента. Благодаря точным расчетам из проекта будущий дом гармонично вписывается в размеченную часть участка, не "съедая" лишнего пространства и не нарушая гармонию ландшафта.
Средняя площадь застройки в 150,70 м² – это оптимальный баланс между необходимым простором и разумной экономией свободной земли на участке.
Шаг 3. Строительство коробки и кровельные работы
Коробка дома собирается из выбранных вами материалов (кирпич, газоблок, брус и прочее). Здесь существенную роль играет высота здания – 7,10 м, что позволяет реализовать любые интерьерные замыслы даже с подвесными потолками, а уклон крыши 35° гарантирует идеальный сток осадков. Кровля – двускатная, практичная с точки зрения долговечности и обслуживания.
Шаг 4. Внутренняя отделка и "начинка"
Когда дом стоит под крышей, наступает время для внутренней отделки. Здесь не стоит экономить на утеплении, шумоизоляции и инженерных системах. Площадь нетто 186,10 м² позволяет разместить всё необходимое для комфортной жизни.
И не забывайте про дополнительную опцию – камин. Он станет настоящим сердцем дома, его эстетической и семейной точкой притяжения.
Преимущества заказа проекта в «Академик Строй»
Опыт и качество
Компания "Академик Строй" работает на рынке проектирования частных домов уже многие годы. Опытные архитекторы и инженеры смогут не только предложить уже готовый, проверенный проект, но и внести индивидуальные изменения по вашему запросу – чтобы дом отвечал всем вашим представлениям о комфорте и безопасности.
Доступные цены и прозрачность работы
Купить проект можно на выгодных условиях – без скрытых платежей и непонятных наценок. Всё прозрачно и понятно, а конечная стоимость обязательно фиксируется в договоре.
Преимущества компании:
- Индивидуальный подход к каждому заказчику
- Возможность адаптации типовых проектов под ваши задачи
- Поддержка на каждом этапе: от консультации до авторского надзора за строительством
- Пакетная конструкционная документация – все разделы, необходимые для получения разрешения на строительство
- Гибкое ценообразование, интересные акции для новых клиентов
- Гарантия соответствия всех строительно-технических нормативов Москвы и области
Особенности и возможности планировки: как все организовано внутри?
Несомненным плюсом двухэтажного дома становится многообразие планировочных решений даже в рамках одного проекта. При площади полезной жилой зоны 164 м² и с тремя спальнями в стандартной раскладке доступен следующий типовой функционал:
- Просторная гостиная, объединённая с кухней-столовой
- Уютные изолированные спальни на втором этаже
- Зона прихожей с гардеробной или встроенным шкафом
- Лестничный холл с возможностью витражного остекления
- Выход на террасу («летнюю гостиную»)
- Большой санузел, совмещённый или раздельный
- Технические помещения (котельная, постирочная и др.)
Каждый квадратный метр здесь использован эффективно: жилая площадь (97,40 м²) не "разбросана" по дому, а четко закреплена за основными функциональными помещениями, что удобно при зонировании и организации семейного быта.
Энергоэффективность и эксплуатация: что ждет владельцев?
В двухэтажном доме особенно важно обеспечить тепловую защиту и минимальные затраты на энергообеспечение. Его сравнительно компактный объем (265,70 м³) легко обслуживать современными системами отопления и вентиляции. Оптимальные капитальные стены и грамотное зонирование позволяют использовать энергоэффективные технологии, снижая расходы зимой и летом.
Особое внимание уделено внешней и внутренней изоляции, что особенно актуально в условиях московского климата. Удобство пользования, низкие эксплуатационные расходы и востребованные инженерные решения делают этот дом актуальным не только сегодня, но и через десятки лет.
Дизайнерские возможности: как создать дом мечты из проверенного проекта?
Покупая проект двухэтажного дома у "Академик Строй", вы не ограничиваете себя жёсткой рамкой. Все решения адаптируются под ваш вкус и стиль жизни. Хотите добавить французские окна или панорамное остекление в гостиной? Пожелайте эркер или красивое крыльцо, дополнительную технологичную подсобку – архитекторы учтут всё.
Двускатная крыша предполагает множество дизайнерских находок – от чердачного пространства до современного фасада. Достаточная площадь крыши (244,60 м²) делает возможным установку как мансардных окон, так и солнечных панелей. А традиционная терраса у этого дома – отличный элемент и для дизайна, и для жизни.
Вопросы стоимости и быстрой реализации
Владельцы участков в Москве знают: сроки реализации и адекватная стоимость проекта – неотъемлемые требования к подрядчику. На рынке встречается масса предложений от разных компаний, но далеко не каждое оправдывает ожидания в качестве и честности.
Компания «Академик Строй» предлагает купить проект по фиксированной цене и четко оговаривает сроки подготовки всей документации. Это значит, что вы сможете начать строительство уже в ближайший строительный сезон, без сюрпризов со сметой и проволочек с согласованием.
Что входит в стоимость проекта?
- Архитектурные и конструктивные чертежи всех уровней
- Схема расположения и спецификация строительных материалов
- Индивидуальные планировочные решения
- Разделы по инженерным системам (отопление, водоснабжение, электрика)
- Возможность сопровождения проекта авторским надзором
Всё это – уже по отличной цене, с учетом нюансов московского региона и ваших потребностей.
Частые вопросы и ответы: что необходимо знать перед заказом
Можно ли изменить планировку под себя?
Да, и это очень важно! Проект легко адаптируется под ваш стиль жизни. Хотите отдельную гардеробную или кабинет на втором этаже – архитекторы учтут пожелания без перепроектирования всего дома.
Насколько дом комфортно обслуживать?
Небольшая площадь застройки при двух этажах гарантирует сдержанные коммунальные расходы, а современные технические решения обеспечивают лёгкость и дешевизну текущего обслуживания.
Подходит ли дом для круглогодичного проживания?
Конечно, проект рассчитывается под московский климат: учтены все ветровые, снежные и температурные нагрузки, заложено утепление и энергоэффективные решения.
Можно ли заказать строительство «под ключ»?
Да, специалисты "Академик Строй" не только разработают и продадут вам проект, но и осуществят комплексное строительство "под ключ" – от нулевого цикла до отделки и сдачи готового дома.
Как заказать проект двухэтажного дома 17x10 – 164 м² в компании «Академик Строй»?
Заказать проект просто: выбираете подходящий вам вариант (или получаете консультацию по телефону +7 (980) 800-47-93), согласуете планировку, подписываете договор и получаете всю документацию под ваши задачи. Дальше всё возможно: реализуйте дом мечты быстрее и качественнее, чем вы думали!
Заказать проект двухэтажного дома 17x10 метров сейчас – это значит уже через год наслаждаться семейными вечерами у камина, приниматься за благоустройство участка и принимать гостей на просторной террасе. Присоединяйтесь к тем, кто умеет мечтать и делать свой дом реальностью вместе с «Академик Строй»!
Перезвоните мне
