Перезвоните мне
Обзор двухэтажного дома 13х11 м площадью 149.58 м² за 5 880 298 руб.
Построить собственное жильё — это не просто приобретение недвижимости, это создание пространства, где будет комфортно жить всей семье. Сегодня мы расскажем о двухэтажном доме площадью полезной площади 149,58 м² с размерами 13 на 11 метров, оснащённом современными удобствами и современным дизайном. Стоимость такого дома составляет 5 880 298 рублей, что делает его конкурентоспособным предложением на российском рынке жилой недвижимости. Подробный разбор этого проекта поможет понять, насколько рационально и выгодно будет инвестировать в подобное строительство.
Двухэтажный дом с пятью и более спальнями, двумя санузлами и жилой площадью 127,60 м² идеально подходит для большой семьи, желающей иметь приватное пространство и вместе проводить время в уютных общих зонах. Параметры проекта включают аккуратное зонирование, современные инженерные решения и привлекательный внешний вид.
Параметры и характеристики дома
Для того чтобы увидеть полную картину, важно рассмотреть основные параметры дома в структурированном виде. Вот ключевые характеристики проекта:
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Полезная площадь | 149,58 м² |
| Размеры дома | 13 x 11 м |
| Количество этажей | 2 |
| Количество спален | 5+ |
| Количество санузлов | 2 |
| Жилая площадь | 127,60 м² |
| Площадь застройки | 120,04 м² |
| Общая площадь | 243,70 м² |
| Площадь крыши | 205 м² |
| Угол наклона крыши | 39° |
| Высота здания | 7,97 м |
| Минимальные размеры участка | 20,85 x 17,65 м |
| Тип крыши | двускатная |
| Особенности | камин, комната на первом этаже, терраса |
Эти параметры позволяют оценить не только технические характеристики дома, но и создать представление о функциональности жилого пространства для повседневной жизни.
Размеры дома и планировка этажей
Размеры дома 13 на 11 метров — это оптимальное решение для комфортного проживания семьи из 4-6 человек или больше. Такая площадь позволяет грамотно организовать пространство внутри без ощущения тесноты или пустоты. Дом построен в два этажа, что благоприятно сказывается на функционале — общие зоны располагаются на первом этаже, а приватные спальни — на втором.
Общая площадь дома составляет 243,70 м², из которых полезная площадь составляет 149,58 м², а жилая площадь — 127,60 м². Такое соотношение говорит о достаточном количестве холлов, коридоров и технических помещений, обеспечивающих удобство перемещения и поддержки дома в порядке.
Первый этаж: гостевая зона и комната отдыха
На первом этаже предусмотрена просторная гостиная с камином — это сердце дома, идеальное место для встречи всей семьи и гостей. Камин не только служит источником тепла в холодное время года, но и создаёт уютную атмосферу, способствуя отдыху после насыщенного дня.
Кроме того, первый этаж включает отдельную комнату, которая может использоваться как кабинет, гостевая спальня или игровая для детей. Такая гибкость значительным образом повышает функциональность дома.
Второй этаж: приватные спальни
На втором этаже размещаются более пяти спален, что обеспечивает комфортное проживание всех членов семьи, а также возможность принять гостей на длительное время. Наличие двух санузлов — важное преимущество, которое позволяет избежать утренних очередей и создать дополнительные удобства для жильцов.
Крыша и внешние архитектурные особенности
Двускатная крыша с углом наклона 39° — классическое решение для жилых домов, сочетающее эстетику и функциональность. Такой наклон идеально подходит для регионов с большим количеством осадков, так как обеспечивает эффективный сток воды и снега, предохраняя кровлю от накопления влаги и возможных повреждений.
Площадь крыши составляет 205 м², что соответствует размерам дома и позволяет произвести утепление и гидроизоляцию, обеспечивая комфортный климат внутри дома в любое время года.
Высота здания 7,97 м при двух этажах создаёт уютный, но внушительный дом, способный гармонично вписаться в среды практически любого жилого района.
Требования к участку и возможности расположения
Минимальные размеры участка для размещения данного дома составляют 20,85 м по ширине и 17,65 м по длине. Эти параметры важны для размещения дома с учётом допустимых отступов от границ участка и создания удобных подъездных путей. Наличие достаточного пространства позволит организовать зоны отдыха, посадить сад, площадку для детей или зоны барбекю.
Таким образом, выбор такого участка — это уже половина успеха в реализации проекта собственного дома.
Комфорт и дополнительные опции
Дом оснащён современными удобствами, которые заметно повышают качество жизни. Среди них выделяются:
- Камин — обеспечивает дополнительный источник тепла и зону уюта, важную для холодных российских зим.
- Комната на первом этаже — многофункциональное помещение, которое может быть использовано для работы, отдыха или размещения гостей.
- Терраса — позволяет организовать открытую зону для отдыха на свежем воздухе.
Наличие таких опций свидетельствует о том, что проект создан не только с учётом базовых строительных норм, но и нацелен на комфорт и современные тенденции в строительстве частных домов.
Пространственное зонирование и удобство проживания
Проект двухэтажного дома размером 13х11 м прекрасно демонстрирует продуманное зонирование пространства, где каждый квадратный метр используется с максимальной пользой. Пять и более спален означают, что в доме уютно смогут разместиться все члены большой семьи — родители, дети, а также возможные гости.
Два санузла обеспечивают удобство и позволяют избежать утренних и вечерних очередей. Часто в таких домах на первом этаже размещают гостевой санузел и прачечную, а на втором — более просторные ванные комнаты.
Жилая площадь в 127,60 м² является весьма существенной частью полезной площади, что говорит о том, что комнаты имеют оптимальные размеры и удобны для повседневного использования.
Функциональное распределение по этажам
| Этаж | Назначение помещений | Особенности |
|---|---|---|
| Первый этаж | Гостиная с камином, кухня, столовая, комната (кабинет/гостевая), санузел | Создана зона для приёма гостей и семейных встреч |
| Второй этаж | 5+ спален, 1-2 санузла, гардеробные, возможно выход на балкон | Приватные зоны для отдыха и сна |
Экономическая эффективность и цена
Стоимость дома в 5 880 298 рублей является весьма привлекательной с учётом площади и характеристик строения. Эта цена включает строительство здания по современным стандартам, что обеспечивает долговечность и комфорт жилья.
Сравним с альтернативными предложениями на рынке частной застройки: средние цены за квадратный метр жилья в домах такого класса колеблются в диапазоне 35-45 тысяч рублей, что подтверждает адекватность стоимости данного проекта.
Помимо стоимости строительства важно учитывать эксплуатационные расходы, которые благодаря грамотному проектированию и использованию качественных материалов будут минимальными.
Материалы и конструктивные особенности
Современный двухэтажный дом требует использования качественных строительных материалов, обеспечивающих теплоизоляцию, звукоизоляцию и долговечность. Важно обратить внимание на конструкции стен, утеплители, кровельные материалы и окна.
Двускатная крыша с углом 39° предлагает оптимальное решение для качественного отвода осадков и минимизирует риск протечек. Кровля площадью 205 м² может быть выполнена из металлочерепицы, керамической или композитной черепицы, в зависимости от предпочтений заказчика и климатических условий.
Внутренние конструкции коробки дома выполнены с учётом современных технологий каркасного или блочного строительства, что обеспечивает хорошую вентиляцию и долговечность.
Возможности для персонализации и расширения
Готовый проект дома размером 13 на 11 м с полезной площадью около 150 м² предоставляет отличную базу для адаптации под индивидуальные пожелания владельцев. Благодаря продуманной планировке возможно дополнить интерьер различными архитектурными элементами — например, увеличить жилую зону за счёт перестановки внутренних перегородок.
Также будет полезно рассмотреть варианты обустройства террасы и сада, что создаст дополнительное пространство для отдыха на свежем воздухе. Терраса включена в опции и может стать отличным местом для вечерних посиделок или семейных обедов летом.
Что учитывать при выборе проекта дома 13х11 м
При выборе проекта двухэтажного дома с размерами 13х11 м и площадью около 150 м² важно принять во внимание несколько ключевых аспектов:
- Соответствие размеров участка — не менее 20,85 м по ширине и 17,65 м по длине, чтобы соблюсти строительные нормы и создать комфортное пространство вокруг дома.
- Количество жилых комнат — 5+ спален — для большого семейного состава или для создания дополнительных зон (кабинет, гостиная, спортзал).
- Наличие двух санузлов — это практично и удобно, снижает бытовые неудобства в часы пик.
- Тип крыши и её угол наклона — должна соответствовать климату региона для обеспечения долговечности и хорошей теплоизоляции.
- Дополнительные опции, такие как камин, комната на первом этаже и терраса, повышают уровень комфорта и создают мультифункциональное пространство.
- Общая стоимость проекта и его экономическая обоснованность — важно учитывать бюджет и последующие расходы на эксплуатацию.
Итоги: выгодное жильё для большой семьи
Двухэтажный дом 13x11 м с площадью полезной площади 149,58 м² — отличный выбор для тех, кто ищет просторное, функциональное и комфортное жильё по разумной цене. Присутствие нескольких спален, двух санузлов, а также дополнительных опций, таких как камин и комната на первом этаже, делают этот дом универсальным решением для различных семейных сценариев.
Оптимальная площадь застройки, достаточные размеры участка и классическая архитектура с двускатной крышей обеспечивают долгий срок службы и гармоничное включение проекта в любой жилой район. Рассматривая все преимущества и параметры, можно с уверенностью сказать, что данный проект представляет собой удачное сочетание качества и стоимости, благодаря чему может стать надёжным фундаментом вашего будущего домашнего очага.
