Перезвоните мне
Общая характеристика двухэтажного дома 11x7 – 85.7 м²
Двухэтажный дом с параметрами 11 на 7 метров и полезной площадью 85,7 м² представляет собой идеальное решение для тех, кто ценит комфорт и функциональность в компактном пространстве. Современный дизайн, рациональное планировочное решение и оптимальное соотношение жилой и вспомогательной площади делают этот проект одним из наиболее привлекательных на рынке частного строительства. Благодаря двум этажам, легко организовать как зоны общего пользования, так и приватные комнаты, сохраняя при этом уют и эргономику.
Общая площадь здания равна 127,05 м², что включает в себя не только жилые, но и технические и вспомогательные помещения, а площадь застройки — 73,45 м². Это позволяет дому компактно располагаться на участке, занимая минимальное пространство и позволяя оставлять достаточно места для садовых и ландшафтных работ.
Одним из ключевых преимуществ такого дома является его универсальность. При стандартных размерах 11х7 м и высоте здания в 8,24 метра, он удачно вписывается в разные типы участков, при этом минимальные габариты земельного участка составляют 18,22 м в ширину и 14,84 м в длину. Это делает проект доступным для широкой аудитории и позволяет подобрать подходящее место под строительство практически в любом пригородном районе.
Архитектурные особенности и конструктивные решения
Фасад и размеры здания
Дом имеет классические пропорции с длиной 11 м и шириной 7 м, что позволяет использовать типовые строительные материалы и технологии. Это положительно влияет на сроки сдачи объекта и сокращает общие расходы на монтаж и отделку. Высота здания составляет 8,24 м, что не только придаёт дому выразительный силуэт, но и обеспечивает достаточный объём жилых помещений внутри.
Высота аттиковой стены – 1,37 м – важный показатель, который влияет на оформление мансардного пространства и позволяет максимально эффективно использовать второй этаж. Такой параметр оптимален для организации комфортных жилых комнат и технических зон без излишне наклонённых потолков.
Крыша — двускатная с углом наклона 45°
Двускатная крыша с углом наклона 45° стала классическим решением в частном строительстве, особенно в регионах с умеренным и холодным климатом. Такое исполнение обеспечивает быстрый сток снега и дождевой воды, что существенно продлевает срок эксплуатации кровельного покрытия и уменьшает риск протечек и повреждений конструкции крыши.
Площадь крыши составляет 149,60 м², что создаёт значительную защиту для всего дома. При выборе материала кровли учитывается не только эстетика, но и долговечность, теплоизоляция и уровень шума. Многие застройщики предпочитают использовать металлочерепицу или керамическую черепицу, поскольку эти материалы сочетают в себе хорошую прочность и привлекательный внешний вид.
Объём здания и застройка участка
Объем брутто дома – 406,20 м³ – отражает общий внутренний объем здания, что важно при расчётах отопления, вентиляции и кондиционирования. Зная корректный объём помещений, проектировщики могут точнее подобрать системы инженерного обеспечения.
Площадь застройки в 73,45 м² понятно демонстрирует, сколько места на участке будет занимать фундамент и само здание. При минимальной ширине участка в 18,22 м и длине 14,84 м вокруг дома остаётся достаточно места для обустройства сада, подъездных дорог или небольшого хозяйственного блока.
Планировка и внутреннее пространство
Два этажа для максимального комфорта
Дом двухэтажный, что позволяет рационально распределить функциональные зоны. На первом этаже обычно сосредоточены общие помещения: гостиная, кухня и столовая, а также один из санузлов. На втором этаже выделены две спальни и второй санузел, что делает дом удобным для семьи из 3-4 человек.
Общая жилая площадь составляет 68,60 м², что является отличным показателем для частного дома данного типа. Это позволяет разместить все необходимые комнаты для полноценной жизни, при этом не жертвуя комфортом и свободой передвижения внутри дома.
Количество спален и санузлов
Две спальни — оптимальный выбор, учитывая общие размеры дома. Спальни могут стать мастер-спальней родителей и комнатой для ребёнка или гостевой. Благодаря двум санузлам, проживание в доме становится гораздо удобнее, особенно в утренние часы, когда каждый член семьи вынужден готовиться к своему дню.
- Спальня 1 — просторная и светлая, с достаточным количеством места для шкафа и рабочей зоны.
- Спальня 2 — компактная, но уютная, идеально подходит для ребёнка или гостей.
- Два санузла — размещены так, чтобы обеспечить максимальный комфорт и функциональность.
Наличие камина и террасы – дополнительные бонусы
Опция камина придаёт дому особую атмосферу уюта, создавая теплую и комфортную зону отдыха в гостиной. Камин не только украшает интерьер, но и служит дополнительным источником тепла, что особенно важно в зимние месяцы.
Терраса, хоть и не указана в базовых параметрах, может быть выполнена по желанию заказчика. Это замечательное пространство для отдыха на свежем воздухе, приема гостей или семейных встреч летом и весной. Терраса расширяет жилую зону, соединяя внутренний комфорт дома с природой.
Стоимость строительства и экономические аспекты
Общая стоимость строительства такого дома составляет примерно 3 618 547 рублей. Эта сумма включает в себя материалы, работы по фундаменту, стенам и крыше, отделочные работы, а также инженерные коммуникации. При этом стоимость соответствует средним рыночным показателям для объектов подобного класса, обеспечивая оптимальное качество за разумные деньги.
Для тех, кто заинтересован в снижении затрат по строительству, проект домов с габаритами 11 на 7 метров имеет явные преимущества. Во-первых, небольшая площадь и простой тип крыши сокращают расходы на материалы и работу. Во-вторых, компактная планировка позволяет уменьшить расходы на отопление и обслуживание дома в будущем.
Таблица: Распределение стоимости строительства по основным статьям
| Статья расходов | Процент от общей стоимости | Примерная сумма (руб.) |
|---|---|---|
| Фундамент и работы по закладке основания | 20% | 723 709 |
| Стены и перекрытия | 30% | 1 085 564 |
| Кровельные работы | 15% | 542 782 |
| Инженерные коммуникации (электрика, сантехника) | 15% | 542 782 |
| Отделочные работы и прочее | 20% | 723 709 |
Используя такой план, можно более детально понять структуру расходов и оценить, на каких этапах строительства стоит уделять больше внимания и, возможно, оптимизировать затраты.
Минимальные требования к участку и расположение дома
Для возведения дома размером 11х7 м требуется участок не меньше, чем 18,22 м в ширину и 14,84 м в длину. Это параметры, которые гарантируют комфортное размещение здания с соблюдением нормативных расстояний до границ соседних участков и подъездных путей.
При выборе участка важно учитывать ориентацию здания относительно сторон света, а также наличие коммуникаций и возможностей для обустройства ландшафта. Двухэтажный дом с двускатной крышей лучше всего гармонирует с ровным или слегка наклонным рельефом, что позволяет оптимизировать дренаж и освещение внутреннего пространства.
Преимущества расположения на компактном участке
- Экономия земли для других нужд — сада, огорода, зон отдыха.
- Меньшие расходы на благоустройство и озеленение.
- Упрощение технического обслуживания и уборки территории.
Технические характеристики и комфорт проживания
Высота и объём комнат
Высота аттиковой стены 1,37 м и общая высота здания 8,24 м создают оптимальные условия для полноценного использования всех этажей. На втором этаже стены мансардного типа обеспечивают необходимый объём жилого пространства, при этом не создавая ощущения тесноты или дискомфорта.
Объём брутто в 406,20 м³ позволяет инженерам проектировать системы отопления, вентиляции и кондиционирования с учётом реальных потребностей. Это гарантирует комфортный уровень температуры и влажности круглый год.
Двускатная крыша, ее грамотное использование и утепление
Двускатная крыша — классическое архитектурное решение, которое не только отвечает эстетическим требованиям, но и обеспечивает эффективное утепление и вентиляцию мансардного этажа. При правильном монтаже и выборе теплоизоляционных материалов можно значительно снизить теплопотери и сократить счета за энергоносители.
Варианты отделки и интерьерные решения
Внутреннее оформление дома зависит от вкусов и потребностей владельца, но существует несколько универсальных направлений, которые идеально подходят для данного проекта.
Классический стиль с камином
Камин — отличный элемент для создания уюта в гостиной. В сочетании с теплой цветовой гаммой и натуральными отделочными материалами, такими как дерево и камень, он делает интерьер особенно привлекательным и комфортным.
Минимализм и функциональность
Для тех, кто ценит лаконичность и удобство, хорошо подходят минималистичные решения с нейтральными оттенками, встроенной мебелью и рациональным расположением предметов интерьера. Это позволяет визуально повысить пространство и упростить уборку.
Использование природных материалов и природного освещения
- Деревянные балки и полы создают теплую атмосферу.
- Большие окна обеспечивают достаточное освещение и связь с природой.
- Светлые стены позволяют визуально увеличить пространство и сохранить ощущение лёгкости.
Заключение: почему стоит выбрать этот дом
Двухэтажный дом 11х7 с полезной площадью 85,7 м² и всесторонне продуманной планировкой — это инвестиция в комфортное, функциональное и эстетически привлекательное жильё. Его сбалансированные геометрические параметры, два санузла, две спальни, опции в виде камина и возможности для организации уютной террасы делают проект универсальным для семей разного состава.
Оптимальное соотношение цены к качеству, продуманная планировка и выбор материалов позволят вам получить дом, который будет радовать вас долгие годы, сочетающий эстетичность, надежность и практичность. Такой дом прекрасно впишется в большинство пригородных районов и станет настоящим семейным гнёздышком с комфортом и теплом.