Двухэтажный дом 9x12 - 143.66 м2 за руб.

Почему семейный дом начинается с проекта: взгляд профессионала

Когда мечта о собственном доме становится всё ближе, многие задумываются: с чего начать? Опыт подсказывает – настоящий семейный уют и долгие годы без проблем начинаются с грамотного проекта. Двухэтажный дом 9x12 площадью 143,66 м² от компании «Академик Строй» – яркий пример того, как современные технологии, эргономика и продуманная планировка могут сделать жизнь комфортной и радостной. В сегодняшней статье поделюсь опытом и нюансами, которые важно учитывать перед тем, как заказать проект вашего будущего дома в Москве.

Вдохновляющие размеры: почему 9x12 м — это разумно

Давайте подробнее рассмотрим, что означают габариты дома 9x12 м в условиях московского пригорода. Такие размеры — это золотая середина для большинства типовых земельных участков, особенно если минимальная ширина участка составляет 20 метров, а длина — 16,60 м. Строительство дома именно таких размеров позволяет гармонично разместить строение на участке, не оставляя его пустым, но и не занимая излишне много места. Цифры говорят сами за себя: площадь застройки — всего 104,85 м², что оставляет достаточно пространства для ландшафтного дизайна, уютной террасы или небольшой детской площадки. Этот подход ценят как семьи с детьми, так и те, кто любят устраивать веселые вечеринки на свежем воздухе.

Планировка двухэтажного дома: максимум пространства и уюта

В двухэтажном доме важно рационально использовать полезную площадь, и проект «Академик Строй» с этим отлично справляется. Его жилая площадь составляет 118,27 м², что гарантирует простор для каждого члена семьи. Объём брутто дома впечатляет — 714 м³. Этого более чем достаточно для хорошей вентиляции, высокой инсоляции и чувства свободы. Как часто бывает, дом, запроектированный с учётом эргономики, кажется больше своих реальных размеров. В проекте удачно совмещены приватные зоны и места для совместного досуга: три полноценные спальни подойдут для многодетной семьи или для тех, кто любит встречи с гостями, а два санузла снимут вопрос утренней суеты даже у большой компании.

Таблица: основные характеристики дома

Параметр	Значение
Полезная площадь	143,66 м²
Размеры дома	9 x 12 м
Этажность	2 этажа
Количество спален	3
Количество санузлов	2
Жилая площадь	118,27 м²
Площадь застройки	104,85 м²
Объем брутто	714 м³
Угол наклона крыши	43°
Высота здания	8,57 м
Тип крыши	Двускатная
Опции	Камин, терраса

Рациональная планировка: секрет комфорта

Правильная организация внутреннего пространства — половина успеха. В этом проекте каждая комната имеет свое назначение и оптимальную площадь. На первом этаже размещаются общественные зоны: кухня, столовая, гостиная, из которой, при желании, можно выйти прямо на террасу. Это отличное решение для тех, кто ценит семейные обеды на свежем воздухе. Второй этаж полностью отдается под спальни и второй санузел — чтобы ночной покой не нарушал шум гостей или суета дня. Камин в гостиной добавляет уюта, а терраса — отличное место для вечерних посиделок.

Примерная планировка — как это обычно выглядит?

1. Первый этаж:
   • Просторная гостиная с камином
   • Кухня и столовая
   • Холл и лестница на второй этаж
   • Санузел
   • Выход на террасу
2. Второй этаж:
   • Три спальни
   • Второй санузел
   • Коридор

Подобная организация пространства обеспечивает одновременно и уют, и простор.

Терраса и камин: детали, делающие дом особенным

Когда проектируешь дом для себя, всегда хочется чего-то особенного — места, где семья будет собираться по вечерам, где можно будет согреться зимой и расслабиться летом. Терраса здесь — не только красивая архитектурная деталь, но и функциональный элемент. Она отлично подходит для обустройства летнего обеденного пространства, зоны отдыха или даже мини-оранжереи. Камин в гостиной — это не только дополнительный источник тепла, но и уютная атмосфера в любую погоду. Представьте: долгими московскими вечерами, когда за окном снег или дождь, у вас есть возможность устраивать семейные посиделки возле живого огня. Такие детали делают дом настоящей крепостью, куда всегда хочется возвращаться.

Двускатная крыша с углом 43°: эстетика, надежность и практичность

Особое внимание в проекте уделено конструкции крыши. Двускатная кровля давно зарекомендовала себя как оптимальное решение для средней полосы России. Угол наклона 43° — это не просто цифра, а гарантия того, что даже самые обильные снегопады не станут проблемой для вашего дома. Такой наклон обеспечивает отличное скатывание снега, исключая риск деформации крыши и необходимость частого обслуживания. Бонус — возможность устройством чердачного пространства, где можно хранить сезонные вещи, или разместить даже просторную гардеробную. Эстетическое преимущество тоже очевидно: дом с такой крышей всегда смотрится солидно и гармонично вписывается в любой ландшафт.

Безопасность, энергоэффективность и материалы

Проект учитывает современные требования к энергоэффективности, пожаробезопасности и экологичности. Высота здания — 8,57 м — оптимальна для двухэтажного коттеджа: дом не кажется слишком громоздким, но при этом полностью отвечает нормам комфортного проживания. Особое внимание уделяется материалам: используют только сертифицированные решения, безопасные для здоровья. Энергосберегающие окна, дополнительная теплоизоляция, возможность выбора отделочных материалов — все это предлагается клиенту для максимального комфорта.

Участок: как разместить дом 9х12 на 20 сотках

Один из частых вопросов: как правильно разместить достаточно крупный дом на участке, чтобы осталось место и для сада, и для детской зоны, и для парковки? Оптимальные размеры участка для этого проекта — 20 м по ширине и 16,60 м по длине. Такая планировка позволяет не только компактно расположить сам дом, но и задуматься о таких приятных дополнениях, как зона барбекю, декоративные клумбы, мини-пруд или собственный огород.

Кому подойдёт проект двухэтажного дома 9x12 — 143,66 м²?

Всегда важно понимать, для какой семьи или образа жизни разрабатывался тот или иной проект. В данном случае речь идет о современном, энергоэффективном доме, который подойдет для следующих категорий заказчиков:

• Семьи с 1-3 детьми — отдельные спальни для каждого и просторная гостиная.
• Пары, планирующие принять родителей или гостей на долгий срок.
• Любители загородной жизни или дачного отдыха — этот дом легко впишется даже в черте города.
• Инвесторы, которые приобретают дом под сдачу — эргономичная планировка обеспечивает стабильный спрос на аренду.

Правильная комбинация жилых и нежилых помещений, удачные пропорции, достаточная высота потолков, наличие всех необходимых хозяйственных комнат — всё это делает проект универсальным.

Этапы заказа проекта двухэтажного дома в компании «Академик Строй»

Компания «Академик Строй» работает на рынке с отличной репутацией и оказывает полный цикл услуг – от доработки типового проекта под ваши потребности, до авторского надзора на этапе строительства. Оформить заказ просто:

1. Оставьте заявку на сайте или по телефону +7 (980) 800-47-93.
2. Получите бесплатную консультацию по проекту.
3. Обсудите необходимые изменения и пожелания.
4. Заключите договор и внесите предоплату.
5. Через короткое время получите готовый комплект проектной документации.
6. Начинайте строительство без задержек — у вас всё уже на руках!

Этот процесс отработан до мелочей, вы всегда знаете этапы работы и сроки получения документации.

Выгодная цена и прозрачные условия

Вопрос бюджета — традиционно один из ключевых при выборе проекта. «Академик Строй» предлагает не только отличное качество выполнения, но и крайне выгодную цену — проект может быть полностью адаптирован под ваши пожелания без переплаты. Все детали и спецификации обговариваются до заключения договора, чтобы вы могли быть уверены: никаких скрытых платежей появиться не может. Актуальную стоимость и специальные предложения всегда можно узнать по телефону +7 (980) 800-47-93.

Преимущества компании «Академик Строй» — почему выбирают нас?

Современные технологии позволяют реализовывать любые пожелания заказчика, но не у каждой компании есть для этого опыт и ресурсы. Среди ключевых преимуществ «Академик Строй»:

• Большой портфель готовых проектов — выбор на любой вкус.
• Индивидуальный подход — доработка проекта под ваши потребности.
• Использование современных материалов и технологий строительства.
• Официальный договор и прозрачные этапы работы.
• Реальные рекомендации и отзывы клиентов из Москвы и всей Московской области.

Ответы на часто задаваемые вопросы о проекте двухэтажного дома 9x12

В процессе выбора каждый сталкивается с десятками вопросов. Привожу здесь наиболее популярные — чтобы вам было проще определиться:

Вопрос	Ответ
Можно ли изменить внутреннюю планировку?	Да, архитекторы компании учтут ваши пожелания и адаптируют проект под ваши нужды.
Подойдет ли этот проект для загородного участка?	Однозначно — габариты позволяют разместить дом на стандартном участке, а двускатная крыша отлично защищает от снега.
Какие отделочные материалы рекомендуются?	Компания предлагает на выбор экологичные и современные материалы, включая кирпич, газобетон, натуральное дерево и энергоэффективные окна.
Можно ли заказать авторский надзор?	Да, по вашему желанию специалисты будут сопровождать строительство и контролировать соответствие проекта строительству.
Как быстро получают готовую документацию?	Как правило, в течение 10-14 дней после согласования всех деталей.

Кратко о главном: почему ваш будущий дом — это дом от «Академик Строй»

Строительство — не только инвестиция, но и одна из важнейших жизненных вех. Двухэтажный дом площадью 143,66 м² — это убедительный компромисс между разумной экономией бюджета, комфортом и возможностями для роста. Готовый проект дома 9x12 м подойдет для большинства московских участков, включает камин и террасу, отвечает актуальным стандартам энергоэффективности, пожаробезопасности и архитектурной выразительности. Компания «Академик Строй» всегда рядом: от первого эскиза до вручения ключей вы можете быть уверены — ваш новый дом строится по самым современным стандартам с учетом личных пожеланий. Позвоните по телефону +7 (980) 800-47-93, и профессионалы помогут сделать первый шаг к вашему идеальному дому!