Двухэтажный дом 14x11 - 154.6 м2 за руб.

Почему проект двухэтажного дома 14х11 – отличный выбор для семьи

Давайте представим: просторный участок в уютном поселке или зелёном пригороде Москвы, и именно там строится ваш будущий дом мечты. Двухэтажный дом размером 14 на 11 метров — это не просто стандартная коробка с окнами, а взвешенное архитектурное решение, где учитывается каждая мелочь. Полезная площадь 154,6 м2 — это идеально для семьи из 4-6 человек. Компактные размеры по периметру (14 x 11 м), но при этом два полноценных этажа — позволяют рационально использовать участок, оставляя достаточно места для сада, зоны отдыха или детской площадки. Современные жители мегаполиса всё чаще стремятся к гармонии частного пространства и уединённой семейной жизни. При этом важно и не выходить за рамки бюджета, ведь строить дом — это инвестиция на десятилетия вперёд. Тщательно продуманный проект, выполненный компанией "Академик Строй", учитывает все эти пожелания. Дом становится естественным продолжением стиля жизни его обитателей.

Основные параметры: что делает этот дом особенным

Планировка и спецификации дома — это своего рода архитектурный код будущего уюта и функциональности. Чтобы вам было проще ориентироваться, приведём ключевые параметры проекта в виде удобной таблицы:

Параметр	Значение
Полезная площадь	154,6 м²
Размеры дома	14 x 11 м
Этажей	2
Количество спален	4
Количество санузлов	2
Жилая площадь	147 м²
Площадь застройки	135,10 м²
Площадь нетто	169,70 м²
Объем брутто	509 м³
Площадь крыши	118,80 м²
Угол наклона крыши	45°
Высота здания	8,5 м
Минимальная ширина участка	21,5 м
Минимальная длина участка	19,3 м
Площадь земельного участка	200 м²
Тип крыши	Двускатная
Опции	Вход с юга, камин, комната на первом этаже, терраса

Параметры подобраны с учётом современных строительных норм, организации внутреннего пространства и потребностей активной семьи. Два этажа открывают массу возможностей по планировке. Здесь легко организовать личные пространства для всех членов семьи, выделив зоны для учёбы, работы и отдыха.

Функциональные преимущества двухэтажного дома

В двухэтажном доме квадратные метры умножаются на комфорт. Не нужно ни в чем себе отказывать: четыре спальни обеспечивают каждому члену семьи личную зону. Жилая площадь в 147 м² — это просторные общие комнаты, где по вечерам можно всей семьей собраться у камина. А что может быть уютнее, чем настоящий камин в доме, когда за окном Московская зима? Это не только эстетика, но и дополнительный источник тепла. В проекте продуманы две ванные комнаты, и значит, никакого утреннего ажиотажа: кто первый займет душ. Один санузел традиционно размещен на первом этаже, второй — на втором. Это решение могут по достоинству оценить большие семьи с детьми, а также гости. Особое внимание уделено организации входной зоны — это вход с юга, а значит, максимум солнечного света даже в пасмурное время года! Компактная лестница занимает немного пространства и органично вписывается в интерьер.

Планировка: каждый метр продуман

Очень часто люди сталкиваются с тем, что площадь дома «пропадает» из-за нерационального планирования помещений. В проекте 14х11 (154.6 м2) каждый метр осознан: минимальные проходные коридоры, нет бесполезных закоулков. Основные жилые площади ориентированы на солнечную сторону, а технические помещения сгруппированы таким образом, чтобы облегчить коммуникации и обслуживание. Семейная кухня объединена с просторной гостиной: здесь и уютные семейные вечера, и праздничные застолья. На первом этаже обязательно предусмотрена гостевая комната или кабинет — это идеальный вариант для организации домашнего офиса, учебного пространства или, наконец, спальни для пожилых родственников. Такой подход уже много лет считается «золотым стандартом» современных проектов. На втором этаже — три или четыре спальни на выбор и вместительная ванная. Все комнаты легко проветриваются, благодаря удачному расположению окон и компактной двускатной крыше с наклоном 45°. Это обеспечивает идеальный микроклимат и экономию на отоплении зимой.

Почему именно двускатная крыша?

Двускатная крыша давно стала классикой в российских домах. В данном проекте применяется угол наклона 45° — идеальное решение для подмосковных снегов. Такая крыша способствует равномерному сходу снега, предотвращая лишнюю нагрузку на стропильную систему. К тому же, двускатная кровля — это просторное чердачное помещение, которое можно использовать как дополнительное место для хранения или со временем переоборудовать в мастерскую, игровую или даже уютный домашний кинотеатр. Площадь крыши 118,8 м² спроектирована с учетом современных требований к энергоэффективности, а современные кровельные материалы позволяют выбрать оттенок и текстуру по вкусу заказчика.

Оптимальные показатели энергоэффективности и обслуживания

Дом 14х11 проектируется так, чтобы минимизировать издержки на обслуживание и эксплуатацию. Современные теплоизоляционные материалы, компактные технические зоны и качественная инженерия — всё это снижает расходы на отопление и электрику. Объём брутто 509 м³ — это тот самый баланс «воздуха» внутри и плотности стен, который позволяет экономить на коммунальных платежах. Кроме того, правильная ориентация к участку (вход с юга) способствует дополнительному пассивному обогреву помещения и освещённости. Таким образом архитектура сама помогает экономить.

Что входит в проектную документацию?

Грамотно подготовленный проект — это фундамент успешного строительства. Заказывая проект у «Академик Строй», вы получаете полный комплект документов:

• Архитектурные планы (поэтажная схема, разрезы, фасады)
• Конструктивные решения (фундамент, кровля, несущие стены, перекрытия)
• Планы инженерных коммуникаций (электроснабжение, отопление, водоснабжение, канализация)
• Спецификации материалов и инженеры-расчёты
• Теплотехнический паспорт

Комплект документов позволяет точно определить объемы и специфику материалов, что исключает перерасходы и непредвиденные траты на стройке.

Как выбрать и заказать проект: делаем правильно с первого раза

Выбор проекта — это ответственное решение, от которого зависит ваш будущий комфорт и затраты. Важно понимать не только технические детали, но и возможности адаптации под конкретный участок, образ жизни, бюджет. Компания "Академик Строй" предлагает вам не только готовое решение, но и возможность индивидуальной доработки проекта под ваши пожелания. Позвоните по телефону +7 (980) 800-47-93, чтобы получить бесплатную консультацию, узнать стоимость и сроки реализации.

Порядок заказа и сопровождение клиента

Процесс заказа максимально прозрачен и включает несколько этапов:

1. Выбор базового проекта или разработка индивидуального варианта на основе вашего ТЗ.
2. Заключение договора (все этапы прописаны в контракте, никаких скрытых платежей).
3. Разработка и согласование проектной документации (учет всех ваших пожеланий).
4. Передача полного комплекта чертежей и пояснительной записки.
5. Авторский надзор: сопровождение проекта на этапе строительства (по желанию клиента).

Такой подход позволяет не волноваться о юридических нюансах и уделить максимум внимания именно вашим пожеланиям и мечтам.

Преимущества работы с «Академик Строй»

Безусловно, на рынке проектирования и строительства сейчас много предложений. Однако работа с профессионалами дает фундаментальные преимущества:

Преимущество	Описание
Открытая смета	Честное ценообразование без неприятных сюрпризов
Скорость	Быстрая подготовка проектной документации и адаптация изменений по ходу работ
Проверенные подрядчики	Только опытная строительная команда, аттестованные инженеры и прорабы
Гарантия	На всю проектную документацию и авторский надзор
Сопровождение	Помощь в согласованиях и получении разрешения на строительство

В результате вы получаете не просто проект на бумаге, а чётко рассчитанную рабочую документацию, которая избавит от типичных ошибок на стройке.

Особенности участка и размещения дома

Дом подойдёт практически для любого стандартного участка, так как для строительства требуется минимальная ширина в 21,5 м и длина 19,3 м. Это позволит с комфортом разместить дом на участке площадью 200 м², сохраняя зелёные насаждения и не создавая чувства тесноты. Зачастую именно удачное расположение дома даёт простор для ландшафтного дизайна: отдельный выход на террасу позволит организовать летнюю зону барбекю, а грамотная ориентация здания относительно сторон света увеличит инсоляцию в жилых комнатах без дополнительных затрат на электроэнергию.

Как организовать пространство вокруг дома

Рядом с домом легко разместится все необходимое для семейных вечеров и активного отдыха:

• Зона отдыха с летней кухней или барбекю рядом с террасой
• Площадка для детских игр или мини-футбола
• Цветники и декоративные кустарники по периметру
• Фруктовый сад или огород
• Свободные парковочные места у главного входа

Такой простор помогает реализовать любые интересные идеи без ущерба для жилого пространства.

Возможности индивидуальных доработок проекта

Каждый дом — отражение характеров и привычек его жителей. В "Академик Строй" понимают: не бывает двух одинаковых семей, поэтому готовы доработать базовый проект. Например:

• Поменять расположение комнат или увеличить площадь гостиной
• Добавить подсобные помещения, гардеробную, мастерскую на чердаке
• Расширить кухню за счет площади террасы
• Установить дополнительные окна или поменять материалы отделки фасада

Все корректировки вносятся быстро и профессионально: архитекторы работают по BIM-технологиям, что даёт возможность видеть итоговый результат ещё до начала строительных работ.

Практические аспекты строительства: что нужно знать заранее

Сдаваясь мечтам о собственном доме, важно помнить о технических и бюрократических нюансах. Ведь строительство частного дома — это не только красиво, но и достаточно строго регламентированный процесс. Каждый этап начинается с грамотного проектирования: только так можно избежать простоя, утомительных исправлений и перерасходов бюджета. Перед стартом работ нужно удостовериться, что участок пригоден для строительства: есть ли необходимые коммуникации, какая грунтовая характеристика, нет ли ограничений по красным линиям, санитарным зонам. Готовый проект существенно облегчает и этап получения разрешительных документов — ведь все технические параметры уже соответствуют актуальным требованиям.

Советы по выбору участка в Подмосковье

Если вы только собираетесь выбрать участок для своего будущего дома, обратите внимание на следующие критерии:

• Удобный подъезд на протяжении всего года
• Наличие коммуникаций (газ, электричество, вода, канализация)
• Рельеф и дренаж (минимальный уклон, отсутствие заболоченных зон)
• Окружение (отдалённость от промышленных объектов, шумовых трасс)
• Возможность регистрации по месту жительства

Компания "Академик Строй" консультирует своих клиентов и по вопросам выбора участка, ведь иногда даже мелкие детали могут повлиять на удобство проживания.

Стоимость проекта и этапы оплаты

Стоимость проекта зависит от уровня детализации, используемых материалов, необходимости в индивидуальных доработках. В качестве примера приведём ориентировочные позиции, которые влияют на цену:

Фактор	Описание	Влияние на стоимость
Базовый проект	Стандартное решение с типовыми материалами	Минимальная цена
Индивидуальные доработки	Планировка, фасады, зонирование	+10-20%
Уровень детализации	3D-визуализация, BIM-моделирование	+5%
Авторский надзор	Сопровождение на стройке	+5-7%

Оплата производится поэтапно, что особо удобно для клиентов: часть — при заключении договора, часть — после передачи готовой документации, остаток — после согласования и сдачи.

Как получить консультацию и купить проект

Если у вас возникли вопросы или желание обсудить детали — просто позвоните в «Академик Строй» по телефону +7 (980) 800-47-93. Опытные консультанты ответят на все ваши вопросы, проконсультируют по финальному бюджету, подскажут, как выбрать готовый проект или адаптировать его под ваши желания. Также можно оставить заявку на сайте компании и получить обратный звонок. В условиях современной Москвы и Московской области всё решается быстро и профессионально: от звонка до полноценного согласованного проекта — всего несколько недель. Выбирая проект двухэтажного дома 14x11 площадью 154,6 м2, вы делаете ставку на надежность, функциональность и уют. Этот дом будет не только архитектурным украшением вашего участка, но и настоящей крепостью для семьи на долгие поколения. Позвоните — и начните жить в доме мечты уже в ближайшем строительном сезоне!