Двухэтажный дом 12x17 - 209.26 м2 за руб.

Почему проект двухэтажного дома 12x17 площадью 209,26 м² заслуживает внимания?

В мире современного жилья долгие годы идет нескончаемый спор: что лучше — компактный дом на одну семью или просторные площади для большой семьи или веселых компаний? Сегодня мы поговорим о проекте, который воплощает в себе баланс уюта и простора, рациональности и эстетики — двухэтажный дом 12x17, площадью 209,26 квадратных метров, идеально подходящий для Москвы и Подмосковья. Если вы мечтаете купить современное, продуманное до мелочей жилье, этот материал для вас. Давайте подробно рассмотрим, почему данный проект пользуется популярностью, какие решения заложены в его планировку, как грамотно спланировать участок под строительство, к кому обращаться за проектом и что вы в итоге получите, выбрав актуальный и экономичный проект от компании "Академик Строй".

Компактность и простор — расчет площади

Если вы когда-либо составляли список требований к будущему дому, то, наверняка, первым номером шли габариты и полезная площадь. Как правило, на семейный бюджет основательно влияет именно это, ведь каждый квадратный метр становится инвестиционной ячейкой вашего комфорта. И здесь нас встречает первая особенность проекта:

• Полезная площадь: 209,26 м² — это оптимальный размер для семьи из 4–6 человек, когда у каждого есть личное пространство и общий уютный дом.
• Жилая площадь: 161,11 м² — уместно и для отдыха, и для ежедневных забот. Здесь найдется место и для тишины, и для шумных семейных вечеров.
• Площадь застройки: 173,26 м². Продуман каждый уголок — ничего лишнего.
• Минимальная ширина участка: 20,14 м. Это значит — даже на сравнительно компактном участке дом отлично ляжет по ориентирам и оставит место для зон рекреации.
• Минимальная длина участка: 24,94 м. Располагайте дом с широкой стороны к югу, чтобы максимально задействовать солнечные лучи.

В результате на каждом метре здесь "живёт" рациональность — дом уютен и не превратится в кубометр ненужных площадей, которые сложно содержать и отапливать зимой.

Таблица ключевых параметров дома

Параметр	Значение
Размеры дома	12 x 17 м
Полезная площадь	209,26 м²
Жилая площадь	161,11 м²
Площадь застройки	173,26 м²
Количество этажей	2
Количество спален	4
Количество санузлов	3
Высота здания	6,59 м
Тип крыши	Плоская
Опции	Камин, комната на первом этаже, терраса

Планировка, которая работает на семью

Когда мечтаешь о собственном доме, очень многое зависит от продуманной планировки. Что здесь важно? Каждому члену семьи должна быть обеспечена возможность уединения, а общее пространство должно вдохновлять на совместный досуг. Проект двухэтажного дома 12x17 — это пример того, как архитектура становится соратником комфорта. Рассмотрим ключевые решения:

• На обоих этажах размещены спальни и санузлы, что обеспечивает гибкость использования жилья для молодой семьи, пары с детьми и даже для размещения гостей.
• Камин в основном зале создает атмосферу уюта, становится местом сбора для всей семьи в холодные московские вечера.
• Отдельная комната на первом этаже прекрасно подходит для людей старшего возраста, гостей или организации рабочего кабинета.
• Большая терраса — идеальное место для летних ужинов, семейных праздников на свежем воздухе, площадка для детей или утренний кофе для взрослых.
• Три санузла решают все бытовые вопросы, устраняя утраченное время, утерянное в очереди утром или вечером.

Каждая деталь ориентирована на комфорт проживания, что особенно важно в сложных московских погодных условиях, когда хочется уюта и тепла в любую минуту.

Зачем дому нужна плоская крыша?

Одной из «фишек» проекта становится плоская крыша. Если вы скептически относились к такому решению — пора пересмотреть свой взгляд! Плоская кровля отлично вписывается в современные архитектурные стили, а грамотное утепление и гидроизоляция делают её практичной и долговечной. Кроме того, использование плоской кровли открывает потрясающие возможности:

• Эксплуатируемая кровля — оборудуйте зону отдыха с шезлонгами, мини-сад, спортивную зону или лаунж для барбекю.
• Простота обслуживания — уход за кровлей и коммуникациями проще и безопаснее.
• Современный внешний вид — такие дома выгодно смотрятся на фоне классических коттеджей соседей.

В результате — свежий архитектурный образ вашего загородного жилья и полезная добавочная площадь, которую можно использовать по своему вкусу.

Спальни и санитарные узлы — забота о каждом члене семьи

Проект учитывает сразу четыре отдельные спальни — отличный выбор для семей с двумя-тремя детьми и частых гостей. Каждая спальня индивидуальна и позволяет обустроить личную атмосферу. А вот три санузла — настоящий подарок для большой семьи! Забудьте о спешке и нервных утренних сборах: теперь время в душе и ванной — только ваше. Для наглядности — примерная схема распределения помещений:

Этаж	Количество спален	Количество санузлов	Дополнительные зоны
1 этаж	1	1	Кухня-гостиная с камином, комната/кабинет, терраса
2 этаж	3	2	Второй холл, хозяйственная кладовая

А теперь представьте — зимой, когда за окном стужа и вьюга, у вас натопленный камином дом, горячий кофе на террасе, уют в каждой спальне… И всё это — ваш собственный проект!

Почему стоит заказывать проект у компании "Академик Строй"?

Выбрать подрядчика для строительства — задача ответственная. Неправильный выбор грозит не только увеличением сроков и бюджета, но и может изрядно подпортить все впечатление от строительства. Компания "Академик Строй" — это команда профессионалов с многолетним опытом проектирования и строительства частных домов в Москве и Московской области. Заказывая проект у нас, вы получаете:

• Консультацию на всех этапах — от подбора оптимального проекта до выбора материалов под ваши задачи и бюджет.
• Актуальные архитектурные решения, соответствующие современным трендам, с акцентом на энергоэффективность и долговечность.
• Прозрачную смету и понятную структуру проекта — вы заранее знаете бюджет и сроки, никаких сюрпризов.
• Сопровождение при согласовании всех документаций, что очень важно для Московского региона.
• Гарантию соблюдения строительных норм России и Московской области.

Достаточно позвонить по номеру +7 (980) 800-47-93, чтобы узнать подробности, согласовать детали и получить предварительное коммерческое предложение — оперативно и без лишней бюрократии.

Как заказать проект — шаг за шагом

Задача кажется сложной только на первый взгляд. На деле — всё просто, особенно если довериться профессионалам, а не пытаться освоить все премудрости строительного рынка самостоятельно. Вот пошаговая схема:

1. Позвоните по номеру +7 (980) 800-47-93 или оставьте заявку на сайте компании.
2. Опишите ваши пожелания — мы поможем сориентироваться в планировках, материалах, комплектациях.
3. На основе ваших требований инженер составит предварительную проектную концепцию.
4. Проект согласовывается, и вносятся правки с учетом особенностей вашего участка и пожеланий по стилю, опциям (например, установка камина, устройства зоны террасы).
5. Как только эскизный проект утверждён, начинается работа над подробной архитектурной документацией — вы получаете полный комплект для строительства и согласования в органах Москвы и области.

Все работы ведутся по договору, вы всегда знаете какие этапы оплачиваете и что получаете на руках — а значит, можете быть спокойны за результат.

Чем двухэтажный дом 12x17 выигрывает у типовых проектов?

Давайте рассмотрим, чем данный вариант выделяется на фоне типовых предложений, которые часто можно встретить на рынке. Вот основные преимущества:

• Оптимизированная площадь. Ни один метр не простаивает — всё задействовано на благо проживающих. Нет ненужных коридоров, громоздких переходов, невостребованных помещений.
• Архитектура, гармонирующая с природой участка. Прямоугольная форма и продуманное позиционирование дома на участке создают гармонию между зданием, садом и ландшафтом. Минимальная ширина участка всего 20,14 м и длина 24,94 м позволяют рационально использовать даже компактные земли в Подмосковье.
• Плоская кровля. Это современно, стильно и практично. Вы не только экономите на конструкциях, но и получаете дополнительную полезную площадь, которую классические крыши "съедают".
• Зонирование жилья. Первый этаж — для дневной зоны, второй — для ночной. Никто не мешает друг другу, семейная жизнь становится комфортнее.
• Гибкая планировка. Наличие четырех спален и трех санузлов позволяет перераспределить зоны в зависимости от взросления детей, жизненных перемен или даже необходимости разделить дом на два самостоятельных блока.

Все эти плюсы делают двухэтажный дом 12x17 отличной инвестицией — независимо от того, планируете ли вы жить в нем сами или рассматривать вариант сдачи в аренду.

Современные технологии и энергоэффективность

Современное загородное строительство все больше смещается к направлениям энергоэффективности, экологичности и долговечности. В основе проектов компании "Академик Строй" лежат принципиально новые подходы к утеплению, вентиляции, использованию инженерных решений:

• Использование современных теплоизоляционных материалов — снижает расходы на отопление зимой и помогает сохранять прохладу летом.
• Инновационные окна и двери — минимум теплопотерь, максимум света.
• Система вентиляции с возможностью рекуперации тепла — свежий воздух круглый год и экономия на отоплении.
• Надежные кровельные и фасадные материалы, адаптированные под московский климат — устойчивы к ветрам, влаге, перепадам температур.
• Возможность интеграции "умного дома" — автоматизация систем освещения, безопасности, отопления — всё для вашего удобства и спокойствия!

Преимущества не только в эстетике, но и в эксплуатационной экономии — ваш будущий дом не станет "черной дырой" для семейного бюджета.

Терраса — ваше личное пространство под солнцем

Кто хоть раз вкушал летний завтрак на собственной террасе, тот понимает — ни один балкон городской квартиры не сравнится с этим ощущением! Проект предусматривает просторную открытую террасу, и это важно не только для эстетики, но и для качества жизни:

• Возможность проводить время целой семьёй на свежем воздухе — барбекю, настольные игры или спортивные занятия.
• Зона для утреннего кофе, чтения или вечернего отдыха.
• Место для детских игр под присмотром и защиты от прямого солнца.
• Возможность озеленения — декоративные цветочные клумбы, небольшие фруктовые деревья в кадках — теперь очень популярная тенденция в ландшафтном дизайне.

Планировка террасы интегрирована так, чтобы из гостиной или кухни выход был максимально удобным. Это невидимая, но очень важная забота о комфорте — когда не надо обходить дом, чтобы попасть на воздух.

Интерьер: разумное сочетание удобства и красоты

Самое интересное начинается тогда, когда приступаете к оформлению интерьера. Планировка двухэтажного дома 12x17 м позволяет реализовать множество стилевых решений. Большое количество света, большие проемы, отсутствие лишних перегородок в публичных зонах — техника open-space здесь реализована идеально. Камин становится визуальным центром гостиной, а зона кухни — практичным продолжением пространства. Второй этаж — царство уюта и уединения. Все спальни организованы так, чтобы шум из гостевых зон не мешал отдыху. Просторные лестничные пролеты не только украшают дом, но и делают его доступным как для малышей, так и для пожилых.

Стоимость: отличная цена и цена квадратного метра в реальности

Часто клиенты опасаются, не выйдет ли за стройку своего дома слишком дорого. Однако именно типовые доработанные проекты, такие как представленный вариант, позволяют избежать перерасхода. Вы платите только за квадратные метры, которые действительно используете. Расчет стоимости зависит от материалов, выбранной комплектации, инженерных систем. Для Москвы сегодня сложно найти выгоднее: совокупность цены, качества и надежности у "Академик Строй" — одна из лучших на рынке. Позвоните по номеру +7 (980) 800-47-93 — вы приятно удивитесь, насколько доступно стоит жильё современного класса для всей семьи.

Ваш первый шаг к жизни своей мечты

Двухэтажный дом 12x17 площадью 209,26 м² — это не просто строение, это стиль жизни, место для настоящего семейного счастья, гармонии и уюта. Здесь есть всё — от продуманного зонирования до энергоэффективных технологий, просторных спален и ванных комнат, террасы, камина и современных архитектурных решений. И всё это — в формате, который легко согласовать и построить на московском или подмосковном участке. Не упускайте свой шанс жить современно и удобно. Закажите проект, получите консультацию, и уже через некоторое время вы сможете встречать рассветы с чашкой ароматного кофе на собственной террасе — в доме, который построен для вашей семьи! Звоните: +7 (980) 800-47-93.