Двухэтажный дом 17x16 - 368.1 м2 за руб.

Почему двухэтажный дом 17x16 – лучшее решение для жизни под Москвой

Проектировка и строительство собственного дома — это всегда история про мечты, амбиции, желание создать для себя и близких идеальное пространство для жизни. Особенно, если речь идёт о просторном и функциональном двухэтажном доме размером 17 на 16 метров, с полезной площадью 368,1 квадратных метров, как в проекте компании "Академик Строй". Каждый сантиметр такого дома продуман, чтобы сделать жизнь не только комфортной, но и вдохновляющей. Давайте окунёмся в детали реализации проекта и разберём, почему это решение — находка для семьи, ценящей простор, приватность и современные архитектурные решения.

Современная архитектура: где простота встречается с функциональностью

Архитектурный облик дома на 368,1 м² выглядит современно и эстетично благодаря сочетанию строгих форм и ярко выраженным элементам фасада. Классическая двускатная крыша со сложными вальмовыми элементами придает дому характер и индивидуальность, а угол наклона 30° обеспечивает эффективный сход снега в зимний период. Высота здания 7,86 метров позволяет максимально использовать пространство двух этажей, одновременно сохраняя пропорциональность здания и его органичность для любого московского коттеджного посёлка.

Таблица основных архитектурных параметров

Параметр	Значение
Полезная площадь	368,1 м²
Размеры дома	17 x 16 м
Этажей	2
Жилая площадь	230 м²
Площадь застройки	240,70 м²
Общая площадь	680 м²
Площадь NETTO	523 м²
Объем BRUTTO	1 750 м³
Угол наклона крыши	30°
Высота здания	7,86 м
Минимальная ширина участка	24,90 м
Минимальная длина участка	23,50 м
Тип крыши	Двускатная, вальмовые, сложной формы
Площадь м²	460

Рациональная планировка: гармония между открытостью и приватностью

Одна из ключевых особенностей проекта — жилая площадь, составляющая 230 квадратных метров. Это пространство, в котором каждый член семьи найдёт уголок для себя и общие зоны для совместного времяпрепровождения.

Зонирование пространства

Продуманная планировка дома позволяет совместить приватные и общественные зоны в естественном симбиозе. На двух этажах расположены:

• Большая кухня-гостиная, объединённая с обеденной зоной для семейных ужинов и приёма гостей.
• Просторная комната на первом этаже, которую можно использовать как кабинет или гостевую спальню — отличный вариант для пожилых родственников или приглашённых гостей.
• Четыре отдельные спальни, каждая из которых обеспечивает личное пространство для членов семьи.
• Три современных санузла — правильное решение для семьи любого размера, исключающее утренние очереди и неудобства.
• Антресоль — многоцелевое пространство, подходящее для библиотеки, зоны отдыха или детской игровой площадки.
• Камин, задающий неповторимую атмосферу уюта и тепла.
• Терраса, выходящая в сад — место для летних завтраков, барбекю и послеобеденного отдыха на свежем воздухе.

Такое функциональное зонирование — гарантия того, что в доме никто не почувствует себя стеснённым.

Распределение помещений: максимальная эргономика

В данном проекте акцент сделан на эргономику и современные тренды проектирования частных домов. Центральная часть первого этажа формирует так называемое "сердце дома" — объединённую гостиную и кухню. Здесь проходят основные семейные события, а возможность выхода на южную сторону и террасу делает пространство залитым светом и визуально расширяет его границы. На втором этаже располагаются приватные зоны: спальни для родителей и детей, а также дополнительные ванные комнаты. Таким образом, фронтальные помещения первого этажа открыты для гостей, а второй этаж остается настоящей семейной приватной территорией.

Удобство проживания: продумано до мелочей

Продуманные детали проекта — это не только про красоту. Это про то, как каждый день вашей семьи будет комфортнее и насыщеннее.

Что обеспечивает высокий уровень комфорта

• Три санузла для удобства всех членов семьи и гостей.
• Просторные спальни, в которых комфортно разместятся родители, дети и гости.
• Большое количество естественного света за счет многочисленных окон и выхода на террасу.
• Возможность обустроить антресоль как отдельную функциональную зону.
• Камин — источник уюта и тепло в прохладные вечера.

Большая площадь застройки (240,7 м²) и продуманное расположение здания на участке обеспечивают комфортную организацию прилегающей территории. Здесь хватит места для ландшафтного дизайна, детской площадки, зоны барбекю и даже декоративного сада или спортивной площадки.

Современные инженерные решения

Выбор дома с полноценной двухэтажной конструкцией даёт не только простор и комфорт, но и позволяет реализовать современные энергосберегающие технологии. Здание обладает большим внутренним объемом (1 750 м³), что открывает возможности организации эффективной вентиляции, кондиционирования, системы "умный дом".

Инженерные возможности для загородного дома

• Продуманная система отопления — позволяет быстро и эффективно прогревать большие площади при умеренных затратах энергии.
• Возможность интеграции водяных теплых полов для комфорта в любой сезон.
• Эффективная система вентиляции обеспечит свежий воздух и регулировку микроклимата в помещении.
• Инсталляция комплексной системы безопасности для спокойствия всей семьи.
• Монтаж камина для дополнительного источника тепла.

Все инженерные системы могут быть интегрированы в ходе строительства на этапе проектирования без лишних затрат и "перестроек".

Преимущества заказа проекта от компании "Академик Строй"

Строительная компания "Академик Строй" специализируется на разработке современных и практичных проектов частных домов по индивидуальным и типовым решениям. Заказать проект двухэтажного дома 17x16 (368,1 м²) — значит довериться профессионалам, которые берут на себя ответственность не только за качество архитектурных решений, но и за все этапы согласований, оформление документации, подбор оптимальных строительных и отделочных материалов.

Почему стоит работать именно с нами?

Преимущество	Комментарий
Индивидуальный подход	Гибкая адаптация проектов под желания и потребности клиента
Профессиональная команда	Архитекторы, инженеры, дизайнеры и строители с большим опытом
Полный цикл работ	От идеи до сдачи готового дома "под ключ"
Гарантия качества	Современные стандарты проектирования и строительства, высокое качество материалов
Выбор лучших технологий	Инновационные инженерные решения и комплектация

Заказать консультацию или проект Вы можете по телефону +7 (980) 800-47-93. Мы не только поможем подобрать лучшие архитектурные и конструктивные решения, но и подскажем, как сделать жизнь в новом доме максимально комфортной и безопасной.

Где построить: требования к участку

Проектом заложено оптимальное использование участка. Минимальная ширина и длина участка под этот дом — 24,90 метров и 23,50 метров соответственно, что соответствует большинству стандартных коттеджных наделов в Подмосковье. Это значит, что вы не ограничены в выборе места строительства, а проект удобно впишется даже в существующую застройку.

Как выбрать идеальный участок?

• Площадь участка не менее 460 квадратных метров — это даст возможность разместить не только дом, но и обустроить прилегающую территорию.
• Вход с южной стороны обеспечивает отличную инсоляцию помещений.
• Свободная площадь позволяет разместить все необходимые зоны для отдыха и хозяйственных нужд.

Интерьер и атмосфера: особое внимание уюта

Большие дома требуют особенного подхода к интерьеру. Нужно не просто обеспечить удобное перемещение между зонами, но и наполнить помещения светом, создать ощущение уюта, грамотно совместить приватные пространства и зоны для общения.

Идеи для интерьера в большом доме

• Высокие потолки — ощущение воздуха и лёгкости во всех комнатах.
• Антресоль, организованная как уютная библиотека, лаунж-зона или зона для занятий спортом.
• Камин, выполненный в современном или классическом стиле, как композиционный центр гостиной.
• Большие окна и раздвижные двери на террасу, расширяющие жилищный объем за пределы стен дома.
• Просторные спальни, в которых легко разместить гардеробные системы, рабочие или учебные зоны.

Это именно тот случай, когда проект изначально предусматривает всё необходимое для жизни и вдохновения.

Полезная и жилая площадь: как использовать по максимуму

Иногда понятия «полезная площадь» и «жилая площадь» путаются между собой — но не в этом проекте! Здесь всё ясно и прозрачно: из 368,1 квадратного метра полезной площади 230 квадратных метров занимает непосредственно жилая зона. Остальное — служебные, вспомогательные и коммуникационные помещения, а также пространство антресоли.

Преимущества чёткого зонирования

Эстетика экстерьера: снаружи не менее красиво

При строительстве дома важно не только то, что внутри, но и внешний облик здания. Фасады проектируются так, чтобы оставаться актуальными долгие годы, а качественные материалы и лаконичные линии делают экстерьер универсальным для любого коттеджного поселка.

Двускатная крыша: практично и красиво

Двускатная крыша в сочетании с вальмовыми и дополнительными элементами — это не только эстетично, но и очень практично для наших погодных условий. Она обеспечивает оптимальный сход снега и дождевой воды, минимизируя риски протечек, и обеспечивает продолжительный срок службы кровельных покрытий. При этом различие по углам и сложносоставная форма позволяют создавать оригинальные фасадные решения.

Экономика строительства: почему проект выгоден

Казалось бы, большие дома — это всегда про большие расходы, но не в этот раз. Грамотная архитектурная проработка проекта от "Академик Строй" позволяет оптимизировать затраты на строительство и эксплуатацию. Отсутствие гаража и террасных пристроек делает проект более доступным, а тщательно просчитанные несущие конструкции позволяют уменьшить расход материалов без потери в качестве и безопасности.

Сравнение параметров с другими проектами

Параметр	Двухэтажный дом 17x16 (368,1 м²)	Стандартный дом 15x12 (260 м²)
Полезная площадь	368,1 м²	260 м²
Количество спален	4	3
Санузлы	3	2
Площадь участка для оптимального размещения	от 470 м²	от 350 м²
Тип крыши	Сложная двускатная	Двускатная

Как видно из сравнения, за схожие вложения вы получаете больше пространства, больше функционала и более современную архитектуру.

Как заказать проект: просто и понятно

Чтобы начать путь к дому мечты, не нужно тратить месяцы на поиски и десятки встреч с подрядчиками. Всё намного проще! Связаться с нашими специалистами можно по телефону +7 (980) 800-47-93. Мы проведём бесплатную консультацию, поможем адаптировать проект под ваши нужды и задачи, дадим рекомендации по строительству и отделке. Возможна адаптация проекта под специфику вашего участка, особенности подмосковного климата и персональные пожелания.

Порядок заказа проекта

1. Оставляете заявку на сайте или по телефону.
2. Обсуждаем ваши пожелания к планировке и функционалу дома.
3. Адаптируем проект или разрабатываем индивидуальное решение.
4. Согласовываем смету и сроки.
5. Компания "Академик Строй" занимается оформлением документации и согласований.
6. Вам остается дождаться начала строительства — каждый этап сопровождаем подробной отчётностью.

Ваш новый дом — пространство для жизни и вдохновения

Двухэтажный дом 17x16 метров с полезной площадью 368,1 м² — это не просто квадратные метры. Это дом, в котором хочется проводить время, отдыхать, работать и приглашать гостей. Здесь достаточно пространства для большой семьи, для творческого развития детей, для отдыха на природе рядом с домом. А профессиональный подход архитекторов "Академик Строй" позволит воплотить любые мечты в реальность, соблюдая все современные стандарты качества и безопасности. Жизнь на собственном участке в современном, просторном доме открывает горизонты для реализации любых идей — от зимних вечеров у камина до весёлых летних пикников на террасе. Выбирая этот проект, вы добавляете в свою жизнь свободу и спокойствие, уют и уверенность в завтрашнем дне. Если вы увидели в этом проекте дом своей мечты — звоните по телефону +7 (980) 800-47-93 и делайте уверенный шаг к новой главе вашей семейной истории.