Уникальный проект для современной Москвы — обзор трёхэтажного дома 5х12 от «Академик Строй»
Строительство собственного дома – задача не только ответственная, но и невероятно интересная. Уже на этапе выбора проекта будущего жилья встаёт немало вопросов: какую площадь выбрать, сколько этажей должно быть, стоит ли планировать камин или, например, террасу? А если добавить сюда особенности столичного региона – плотная застройка, дорогая земля, требования к архитектуре – выбор становится ещё более сложным. Специально для московских реалий компания «Академик Строй» предлагает эффектный и компактный проект трёхэтажного дома размером 5х12 метров (полезная площадь – 132.2 м2), сочетающий функциональность, эстетику и доступную стоимость.
Почему именно трёхэтажный дом 5х12? Плюсы формата и особенности проекта
Современная Москва диктует свои правила: каждый квадратный метр земли на вес золота, а желающих получить максимум жилой площади на ограниченном участке — очень много. Именно поэтому идея дома с минимальной площадью застройки и мощной вертикальной компоновкой стала такой популярной для города и ближайшего Подмосковья. Компактное основание (83,40 м² застройки) позволяет разместить дом даже на небольшом участке (минимальная ширина — всего 6,14 м), при этом три полноценных этажа дают простор для индивидуального обустройства жизни семьи из 3-6 человек.
Размеры 5 на 12 метров — это не просто формальность: узкий и длинный прямоугольник хорошо вписывается в многие современные коттеджные посёлки, таунхаусы или плотную городскую застройку. Высота здания (9,17 м) при впечатляющем скате крыши (угол — 40°) придаёт строению выразительный силуэт, благородство и индивидуальность.
Характеристики дома 5х12 от «Академик Строй»: быстрый взгляд
Компания «Академик Строй» создаёт проекты, которые отвечают самым жёстким критериям комфорта, современности и безопасности. Вот основные данные по данной модели:
| Параметр |
Значение |
| Полезная площадь |
132,2 м² |
| Жилая площадь |
104,8 м² |
| Площадь застройки |
83,40 м² |
| Размеры дома |
5 x 12 м |
| Этажность |
3 этажа |
| Количество спален |
3 |
| Количество санузлов |
2 |
| Высота здания |
9,17 м |
| Угол наклона крыши |
40° |
| Тип крыши |
Двускатная |
| Опции |
Камин, терраса |
Философия городской компактности: максимальное пространство внутри
Вы удивитесь, как на 83,4 м² застройки архитекторам удалось организовать действительно уютный, светлый и рациональный дом. Принцип трёх уровней раскрывает потенциал вертикального зонирования. На каждом этаже — собственная сценарная зона: гостиная-кухня и каминная на первом, приватные спальни на втором, кабинет или мастерская – на третьем. Это удобно, если вы замыслили совместить проживание и работу или хотите разделить пространство для взрослых и детей.
Жилая площадь в 104,8 м² абсолютно не уступает по комфорту более габаритным вариантам: здесь легко размещается всё необходимое, три полноценные спальни подходят для семьи с детьми или для регулярных гостей, а два санузла избавляют от очередей с утра. Особое внимание уделено эргономике каждой комнаты — нигде нет бесполезных коридоров, каждый метр служит делу.
Где строить? Даже если у вас узкий или сложный участок!
Этот проект создавался специально для тех, кто понимает: земля – самый дорогой и невосполнимый ресурс в городе. Минимальная ширина участка для постройки — 6,14 метра! Даже если вам достался специфический, вытянутый или «втиснутый» участок, скорее всего, 5x12 метров отлично впишутся.
Архитектурное решение: стиль и надежность — двускатная крыша "на века"
Современная архитектура любит ходить по грани между брутальностью и стилем. Двускатная крыша, реализованная с уклоном 40°, — это классика, проверенная временем. Такая кровля отлично выдерживает московские снегопады, обеспечивает свободный отвод воды и снега, а ещё великолепно смотрится снаружи. К этому можно добавить и энергетическую эффективность — под скатом может быть мансарда или техническое помещение.
Внешняя отделка может быть самой разной — фасадные панели, штукатурка, облицовочный кирпич — чтобы ваш дом вписался в любую застройку города или пригорода.
Камин и терраса: тепло, уютно, современно
В проект заложены такие приятные опции, как уютный камин в гостиной, благодаря чему дом становится местом силы в зимние вечера. А компактная терраса позволяет организовать уголок для отдыха на свежем воздухе: чашка кофе весенним утром или барбекю летом с друзьями — теперь в вашем доме!
- Камин — для уюта и тепла в гостиной зоне.
- Терраса — открытое пространство для отдыха, приема гостей, семейных ужинов.
Планировка: гармония уюта и функциональности на каждом этаже
Один из самых частых вопросов — как разместить всё необходимое на трёх этажах, сохранив ощущение уюта и гармонии? Архитекторы «Академик Строй» тщательно прорабатывают планировки, не допускают "мёртвых зон" и делают упор на свет, воздух и коммуникационную открытость.
Типичная схема внутреннего зонирования
- Первый этаж:
- Кухня-гостиная с камином — сердце дома, место для всей семьи
- Санузел — удобно для гостей
- Зона хранения (гардероб/кладовая)
- Выход на террасу
- Второй этаж:
- Две спальни — могут быть детскими или гостевыми
- Санузел — для приватности жильцов
- Третий этаж:
- Главная спальня или кабинет
- Дополнительная гардеробная или мини-офис
Такой подход делает дом универсальным: если дети выросли и разъехались — верхний этаж легко превращается в мастерскую, спортзал, домашний кинотеатр или тихий кабинет для творчества.
Для кого этот дом?
Проект трёхэтажного дома 5х12 от «Академик Строй» идеально подходит для семей, которые хотят жить в городе, но мечтают о собственном доме с отдельным входом и небольшим участком земли. Дом отлично впишется как в частные коттеджные посёлки, так и в ряды таунхаусов или как самостоятельное строение на городской окраине.
Перечень потенциальных владельцев:
- Семьи с 1-3 детьми;
- Молодые пары, которым нужен просторный дом для будущего роста семьи;
- Творческие люди, ценящие возможность зонировать пространство;
- Пожилые родители, для которых важна доступность и отсутствие больших прихожих и лестничных маршей;
- Инвесторы под сдачу или перепродажу — дом выглядит привлекательно и быстро окупается.
Сколько стоит проект и как его заказать прямо сейчас?
Наверняка один из ключевых вопросов, который волнует будущих владельцев — сколько всё это стоит? Компания «Академик Строй» предлагает проекты трёхэтажного дома 5х12 по разумной цене, которая порадует вас в сравнении с другими предложениями на рынке московского региона. Заказать проект такого дома просто: достаточно позвонить по телефону +7 (980) 800-47-93 и получить подробную консультацию у опытного специалиста.
Что входит в комплекс работ?
Компания «Академик Строй» готова предложить не только архитектурный проект, но и полный спектр сопутствующих услуг:
- Индивидуальная адаптация чертежей под конкретные особенности вашего участка и пожелания по внутренней планировке;
- Техническая поддержка на всех этапах согласования проектов с муниципальными органами;
- Расчёт сметы на строительство;
- Возможность заказать строительство «под ключ» с гарантией;
- Обеспечение авторского надзора и контроль геометрии здания.
Почему выгодно заказать именно у «Академик Строй»?
Строительная компания давно работает на рынке Москвы и Подмосковья, внимательно следит за новыми технологиями и нормативами. Основные принципы работы – это честность, прозрачность и клиентоориентированность. Каждый проект не является штампом — все реально настраивается под ваши задачи.
Преимущества выбора:
| Преимущество |
Описание |
| Индивидуальный подход |
Проект и планировка корректируются с учётом пожеланий заказчика. |
| Строгое соблюдение сроков |
Компания дорожит своей репутацией и самостоятельно контролирует все этапы работ. |
| Комплексное сопровождение |
От идеи до финишной отделки — вас сопровождает один подрядчик, без передержек и "строительного футбола". |
| Гарантии на все виды работ |
Каждый этап строительства и используемые материалы имеют гарантию качества. |
| Прозрачное ценообразование |
Понятная смета, никаких сюрпризов по ходу исполнения заказа. |
Особенности эксплуатации: долговечность, энергоэффективность, минимум обслуживания
Строя дом на века, важно заранее продумать вопросы технического обслуживания, утепления, гидроизоляции и звукоизоляции. Компоновка и материалы, заложенные в типовой проект, позволяют добиться отличных теплотехнических характеристик — значит, в зимнюю стужу в доме будет тепло, а коммунальные счета приятно удивят своей экономичностью.
Также это вариант для тех, кто не хочет ежемесячно тратить время на бесконечный уход за большим садом или площадями: площадь участка только 170 квадратных метров, большинство из которых можно рационально использовать под зону отдыха, цветник или небольшую детскую площадку.
Вопросы, которые чаще всего задают по этому проекту
В процессе выбора и заказа дома на базе трёхэтажного проекта 5х12 у покупателей возникают стандартные вопросы. Вот некоторые из них — с честными ответами наших специалистов.
| Вопрос |
Ответ |
| Можно ли изменить количество комнат и санузлов? |
Да, при согласовании проекта внутренняя планировка адаптируется под ваши пожелания. |
| Можно ли пристроить гараж? |
Этот проект без гаража, но возможно индивидуальное проектирование при необходимости. |
| Что делать, если земля узкая и вытянутая? |
Это стандартная ситуация: дом 5х12 идеально подходит для таких участков. |
| Реально ли менять материалы стен и кровли? |
Архитектор согласует любые пожелания, исходя из технических и бюджетных рамок. |
| Есть ли готовые примеры построенных домов? |
Компания «Академик Строй» готова показать вам реализованные объекты и организовать встречу с реальными заказчиками. |
Что даёт вам дом 5x12 на три этажа?
Этот дом сочетает в себе все преимущества современной городской жизни: компактность, функциональность, индивидуальность. За разумную цену вы получаете дом, который не теряет своей актуальности многие десятилетия, позволяет реализовать любые архитектурные мечты и не требует затрат на излишества вроде лишних соток участка.
Как итог, проект трёхэтажного дома 5х12 (132,2 м²) от компании «Академик Строй» — это реальный шанс стать владельцем городского особняка в стиле XXI века. Заказать проект, обсудить детали и узнать стоимость вы всегда можете по телефону +7 (980) 800-47-93. Свободные метры в Москве всегда были в цене — не упустите шанс сделать правильный выбор уже этой весной!
Перезвоните мне
