Перезвоните мне
Обзор двухэтажного дома 12х13 метров площадью 208.8 м²
Планируя строительство частного жилья, важно найти идеальное сочетание функциональности, комфорта и эстетики. Дом с размерами 12 на 13 метров и полезной площадью 208,8 м² — отличный вариант для большой семьи или тех, кто ценит простор и грамотное зонирование пространства. Двухэтажная конструкция обеспечивает не только максимальную жилую площадь на ограниченном участке, но и особую архитектурную выразительность.
Стоимость такого проекта составляет 7 595 319 рублей, что для дома подобного класса с пятью спальнями и четырьмя санузлами является вполне приемлемым показателем. Рассмотрим подробнее все характеристики, особенности и преимущества этого дома.
Размеры и основной функционал
Дом размером 12 на 13 метров оптимально вписывается в современные стандарты загородного строительства. Площадь застройки 140,30 м² позволяет экономно использовать земельный участок, при этом создавая просторное жилое пространство. Принимайте в расчет минимальные размеры участка: ширина от 19,6 м и длина от 21,2 м, необходимые для комфортного размещения здания и создание зон отдыха или зеленой территории вокруг дома.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Размеры дома | 12 х 13 м |
| Полезная площадь | 208.8 м² |
| Площадь застройки | 140,30 м² |
| Этажность | 2 этажа |
| Высота здания | 8,90 м |
| Объем здания (брутто) | 533 м³ |
| Площадь крыши | 188 м² |
| Угол наклона крыши | 22° |
| Жилая площадь | 198,10 м² |
Высота здания 8,9 метров достаточно комфортна для двух этажей, при этом крыша выполнена в двух классических вариантах: двускатная и вальмовая, с элементами сложной формы, что придает дому стильный и современный вид. Угол наклона крыши 22° — оптимальное решение для наших климатических условий, обеспечивающее эффективный сток осадков и долговечность кровли.
Планировка и жилое пространство
Одним из ключевых элементов дома является его планировка, благодаря которой можно добиться максимального комфорта для семьи. В этом проекте предусмотрено более 5 спален и 4 санузла, что особенно удобно для большой семьи или проживания нескольких поколений под одной крышей. Такой подход позволяет разделить зональное использование пространства и создать уединенные уголки для каждого члена семьи.
Жилая площадь 198,1 м² говорит о том, что практически вся площадь дома используется для создания комфортных комнат и жилых зон. Это высокая эффективность использования пространства — вы не теряете площадь на технические или малоэффективные зоны.
Особенности комнат и функциональные зоны
- Пять и более спален — возможность разместить как взрослых, так и детей, гостей или использовать комнаты как кабинет и мастерскую.
- Четыре санузла — это не только удобство, но и сокращение очередей в утренние и вечерние часы.
- Комната на первом этаже, которая может использоваться как гостевая или рабочий кабинет, повышает функциональность дома.
- Наличие эркера придаёт интерьеру дополнительный объем и свет, а также расширяет пространство гостиной или столовой.
Архитектурные особенности и стиль дома
Дом выполнен в современном стиле с элементами классики, что подчеркивает использование сложной формы крыши — сочетание двускатной и вальмовой конструкции. Этот выбор позволяет избежать типичных проблем с конденсатом и усилить внутреннюю эстетику пространства.
Особое внимание уделено ориентации дома — вход расположен с южной стороны. Это помогает оптимизировать естественное освещение, позволяет использовать преимущества солнечной энергии, что особенно актуально для жилых комнат и гостиной зоны. Южный вход придает дому теплый, гостеприимный вид и позволяет рационально планировать ландшафтную зону перед фасадом.
Терраса и дополнительные архитектурные элементы
В проекте предусмотрена терраса — отличное место для отдыха на свежем воздухе, приема гостей или семейных ужинов в летний период. Элементы террасы органично вписываются в общую архитектурную концепцию, создавая плавный переход от внутреннего пространства к улице.
Наличие камина добавляет дому уюта и является не только декоративным, но и практичным элементом, обеспечивающим дополнительное отопление помещения в холодное время года. Камин во многом определяет стиль гостиной, становясь центром притяжения для всей семьи.
Эксплуатационные характеристики дома
Рассматривая объем здания 533 м³, становится очевидным, что дом обладает внушительной кубатурой, что требует грамотного инженерного подхода для отопления, вентиляции и обеспечения энергоэффективности. Правильный выбор строительных материалов и технологий поможет снизить эксплуатационные расходы и повысить комфорт проживания.
Размер крыши — 188 м² — обеспечивает достаточную площадь для монтажа систем водостока, а также возможность установки солнечных панелей, что становится все более популярным в частном домостроении. Угол наклона 22° оптимизирован для того, чтобы снег и вода не задерживались на кровле, что увеличивает срок эксплуатации покрытия и снижает риск протечек.
Требования к земельному участку
Минимальные параметры участка 19,60 м в ширину и 21,20 м в длину — важный фактор при выборе места для строительства. Это связано не только с размерами дома, но и с необходимостью организации подъездных путей, свободного доступа к фасадам, а также зон отдыха и озеленения. Такой участок дает возможность грамотно спланировать ландшафт без ущерба для комфорта владельцев.
Стоимость и экономическая целесообразность
Цена дома в 7 595 319 рублей отражает высокое качество материалов, продуманную архитектуру и рациональное использование пространства. Такая цифра является конкурентоспособной на рынке загородного домостроения, учитывая богатую комплектацию, множество комнат, санузлов и дополнительные архитектурные элементы.
Следует также учитывать, что двухэтажная конструкция позволяет сэкономить на стоимости фундамента и кровельных работ по сравнению с одноэтажными домами такой же жилой площадью. Важно отметить, что при грамотном планировании и проектировании эксплуатационные затраты также будут снижены за счет теплоэффективности и современных строительных технологий.
Ключевые преимущества инвестирования в данный проект
- Оптимальное соотношение площади и стоимости строительства.
- Большое количество жилых комнат, что идеально для многодетной семьи.
- Четыре санузла — значительный плюс в условиях комфортного проживания.
- Сложная форма крыши с оптимизированным углом наклона.
- Возможность реализации дополнительных опций и оформления фасада.
Этапы строительства и рекомендации для заказчиков
Строительство двухэтажного дома такого уровня требует тщательной подготовки. Рекомендуется начинать с выбора качественных материалов, проверки геологии участка и получения всех необходимых разрешений. Сроки реализации проекта напрямую зависят от профессионализма строительной бригады и детальной проработки технической документации.
После завершения этапа строительства необходимо уделять внимание внутренней отделке и оформлению коммуникаций — электрики, водоснабжения и отопления. Важно заблаговременно обратить внимание на систему вентиляции и теплоизоляцию, чтобы обеспечить комфортный микроклимат зимой и летом.
Рекомендации по внутреннему обустройству
- Планируйте зоны общественного пользования на первом этаже — гостиную, столовую, кухню и кабинет.
- Второй этаж полностью выделите под спальни и личные комнаты членов семьи.
- Используйте эркер для увеличения пространства гостиной или столовой, а также для зонирования комнаты.
- Распределите санузлы так, чтобы каждый жилой блок имел удобный доступ к ним.
- Обратите внимание на организацию второго входа или эвакуационных выходов, если это предусмотрено проектом.
Заключение: почему стоит выбрать именно этот дом?
Двухэтажный дом 12х13 с полезной площадью 208,8 м² — это прекрасный выбор для тех, кто хочет получить просторное, удобное и современное жилье. Большое количество комнат и санузлов, продуманная планировка, использование разнообразных архитектурных элементов делают этот проект не только функциональным, но и эстетически притягательным.
Оптимальное сочетание площади, стоимости и набора опций, таких как камин, терраса и эркер, позволят вам построить дом вашей мечты, который будет служить надежным и уютным гнездом для всей семьи на многие годы.