Двухэтажный дом 13x11 - 154.49 м2 за руб.

Почему двухэтажный дом 13х11 – идеальное решение для семейных нужд

В мире современного частного строительства двухэтажный дом давно стал синонимом рационального подхода к организации жилого пространства. Особенно ярко этот тренд проявляется в мегаполисах и пригородах, где важно сочетать комфорт, архитектурную выразительность и практическую пользу каждого метра. Двухэтажный дом 13х11 площадью 154,49 м² от компании «Академик Строй» как раз отвечает всем этим требованиям, предлагая эффектный баланс просторных комнат, компактности застройки и функционального наполнения. Вы, возможно, задумываетесь: что именно делает этот проект таким привлекательным? Всё очень просто – удачная планировка, адекватная площадь на один домохозяйский участок, современный внешний вид и, конечно, широкие возможности адаптации под индивидуальные предпочтения семьи. Давайте рассмотрим дом с этой точки зрения – с позиции удобства и комфорта, которые он может подарить именно вам.

Архитектурные параметры и планировка: продумана каждая деталь

Выбор правильного проекта начинается с оценки габаритов и площади будущего дома. Размеры 13 на 11 метров – это оптимальное сочетание для большинства стандартных участков, особенно на территории Московского региона. При этом полезная площадь дома составляет 154,49 м², что позволяет разместить здесь полноценную семью с детьми, а может быть и приглашенных гостей. Взгляните на ключевые параметры дома:

Параметр	Значение
Полезная площадь	154,49 м²
Размеры дома	13 x 11 м
Общая жилая площадь	136,55 м²
Площадь застройки	117,20 м²
Объем брутто	756,60 м³
Площадь крыши	207 м²
Угол наклона крыши	45°
Высота здания	9,11 м
Минимальная ширина участка	21,45 м
Минимальная длина участка	19,05 м
Тип крыши	Двускатная
Опции	Камин, комната на первом этаже, терраса

Здесь каждый параметр играет свою важную роль. Дом рассчитан на двухэтажную жизнь, а значит, у вас есть приватная зона и общая гостевая, которые логично разделены. Такое зонирование – залог личного комфорта и гармоничных семейных отношений.

Преимущества полезной и жилой площади: максимум удобства и простора

Давайте посмотрим «внутрь» этого дома. Полезная площадь в 154,49 м² и жилое пространство 136,55 м² — это внушительные показатели, позволяющие реализовать удобную и практичную планировку. На этой территории можно разместить все необходимые зоны для отдыха, работы, хобби и заботы о семье. Представьте себе: просторная гостиная с уютным камином, где вечерами собирается вся семья или встречаются гости. К отдельным спальням ведет тихий коридор второго этажа – это идеальный вариант для тех, кто ценит личное пространство. И, конечно же, наличие четырёх спален создаёт перспективу для просторной детской, уютной гостевой или кабинета для удалённой работы.

Четыре спальни – гибкость для любой семьи

Многие современные семьи мечтают именно о таком количестве спален. Вот почему этот параметр становится важнейшим плюсом при выборе проекта. Каждая из четырёх спален может быть реализована по-своему:

• • Родительская спальня с гардеробной – для максимального комфорта и приватности.
• • Детская комната для одного или нескольких детей – с продуманной системой хранения и рабочей зоной.
• • Гостевая спальня – ваши родители или друзья всегда смогут остаться в уютной обстановке.
• • Кабинет или мастерская для хобби – для тех, кто работает из дома или ценит творческое пространство.

Гибкость планировки позволяет подстраивать назначение комнат по мере изменений в составе семьи или потребностей жильцов.

Два санузла — комфорт для всех домочадцев

Порой об этом аспекте забывают в погоне за внешней эффектностью. Но, в реальной жизни два санузла в доме – это показатель зрелой заботы о личном комфорте. Утренняя спешка с одной ванной превращается в семейную лотерею, но не в этом доме! Разделение санузлов между этажами позволяет взрослым и детям с утра не пересекаться, а гостям не мешать хозяевам в их приватных зонах. Один санузел удобно расположить на первом этаже – для гостей и быстрой гигиены, второй — на втором, рядом со спальнями.

Продуманная площадь застройки: экономия пространства на участке

Площадь застройки в 117,20 м² – это еще одно неоспоримое преимущество проекта. Пусть вас не пугают две надстройки: за счет вертикального развития дома вы экономите драгоценные сотки участка, оставляя больше места для сада, зоны барбекю, бассейна, детской площадки или даже небольшой мини-фермы. Ширина и длина стандартного участка для такого дома начинаются от 21,45 х 19,05 м – этот проект прекрасно впишется в классический коттеджный поселок в Подмосковье или на дачных территориях, не занимая всю площадь под дом.

Архитектурные особенности: двускатная крыша и современный экстерьер

На эстетику дома всегда обращают внимание. Ведь первое впечатление складывается еще при подъезде к вашему участку. Двускатная крыша с углом наклона 45° — классика частного строительства, которая обеспечивает не только надежную защиту от осадков, но и придаёт дому выразительный силуэт. Такая форма крыши отлично подходит для климата средней полосы и Московской области: снег не застаивается, вода эффективно стекает, а чердачное пространство можно использовать под дополнительные нужды. Площадь крыши 207 м² позволит установить мансардные окна или системы вентиляции, а при необходимости – реализовать солнечные панели.

Экстерьер современного дома: сочетание классики и актуальных трендов

Проект двухэтажного дома 13х11 от «Академик Строй» легко адаптируется под ваши вкусовые предпочтения. Фасад может быть выполнен в разных стилях: от сдержанного модерна до строгой классики или милой скандинавской простоты. Простая геометрия идеально впишется в красивые пейзажи коттеджного поселка, а большие окна обеспечат много естественного света.

Комфортные опции: камин, комната на первом этаже и терраса

Отдельного внимания заслуживают дополнительные функции, заложенные изначально в проект. Здесь предусмотрена удобная комната на первом этаже — отличный вариант для размещения кабинета, спальни для пожилых родителей или даже игровой комнаты для малышей. Настоящее украшение дома – камин. Он создаст неповторимую уютную атмосферу, станет центром притяжения для домашних вечеров и лучших семейных традиций. А что может быть лучше, чем возможность собраться у живого огня в собственном доме за чашкой чая? Терраса – еще один элемент уюта. Она расширяет жилое пространство, становясь летом любимым местом отдыха, встреч с друзьями или семейных завтраков на свежем воздухе.

Строительство дома в Московском регионе: требования к участку и закону

Планируя строительство, важно учесть не только площадь и планировку, но и параметры участка. Для двухэтажного дома такого класса минимальная ширина участка — 21,45 м, а длина — 19,05 м. Это позволяет соблюдать нормы инсоляции, противопожарные отступы и закладывает возможность хорошо продуманной благоустроенной территории. Ниже приведён список минимальных параметров участка:

• Минимальная ширина участка: 21,45 м
• Минимальная длина участка: 19,05 м
• Рекомендуемая площадь под благоустройство: от 200 м²

В условиях московского климата важно выбирать качественные строительные материалы, обеспечивающие долговечность и энергоэффективность дома. Компания «Академик Строй» учитывает не только пожелания заказчика, но и все действующие СНиПы, чтобы ваш дом был надёжным и безопасным.

Преимущества заказа проекта в компании «Академик Строй»

Выбор подрядчика — ключевой шаг, от которого зависит не только внешний вид будущего дома, но и качество жизни в нём на долгие годы. Почему стоит довериться «Академик Строй»?

• Глубокий опыт реализации индивидуальных проектов и массового строительства в Московском регионе.
• Современные инженеры, архитекторы и дизайнеры, которые отвечают за качество технической документации.
• Прозрачность всех этапов — от разработки проекта до выдачи разрешительной документации.
• Гибкость в работе с пожеланиями клиента.
• Отличное соотношение цены и качества.

Вы можете заказать проект двухэтажного дома 13x11 – 154,49 м² по телефону +7 (980) 800-47-93. Менеджеры подробно расскажут о всех деталях, помогут определиться с комплектацией, расскажут об инженерных решениях, технологии и сроках строительства.

Цена и выгоды для заказчика: отличная стоимость на жильё комфорт-класса

Многие считают, что двухэтажный индивидуальный дом — удел исключительно элиты. Однако современные строительные технологии и оптимизация процесса позволяют предложить такие проекты по весьма конкурентным ценам. Компания «Академик Строй» регулярно проводит специальные акции и предлагает скидки постоянным клиентам. Особый подход – это и возможность рассрочки, и разработка индивидуального варианта проекта под ваши потребности. Почему это выгодно именно сейчас:

• • Продуманная эргономика планировки обеспечивает минимум затрат на отопление и эксплуатацию дома.
• • Строительство по готовому проекту сокращает сроки возведения и снижает стоимость инженерных работ.
• • Гарантируется полное соответствие требованиям экологической и пожарной безопасности.
• • Высокая ликвидность такого дома на рынке недвижимости — отличный инвестиционный потенциал.

Функциональность: дом для жизни и отдыха в Москве и области

Двухэтажный дом 13х11 – это решение для тех, кто хочет совместить комфорт, практичность и эстетику. Он одинаково хорошо подойдёт как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха. Здесь можно организовать полноценную городскую жизнь с удобной логистикой (особенно при строительстве вблизи МКАДа или в Подмосковье) или устроить загородную резиденцию для души и отдыха всей семьи. Четыре спальни позволят разместить большую семью или принять гостей на длительный период, а два санузла — не превращать утренние сборы в стресс. Камин, терраса, отдельная комната на первом этаже и грамотно устроенное внутреннее пространство поддержат высокий стандарт жизни, а двускатная крыша добавит дому солидности и эстетики.

Перспективы индивидуализации проекта

«Академик Строй» работает не только по готовым архитектурным проектам, но и адаптирует их под каждого клиента. Хотите увеличить площадь террасы, расширить гостиную или добавить гардеробную? Всё это возможно обсудить еще на этапе проектирования. Вы получаете не просто квадратные метры, а дом, в котором будет легко реализовать любые жизненные планы, мечты и цели. Можно предусмотреть мастерскую для хобби или помещения для хранения спортивного инвентаря, организовать кладовую или винный погреб.

Порядок заказа дома: профессиональный подход на всех этапах

Оформить заявку можно по телефону +7 (980) 800-47-93 — это самый простой способ узнать все детали и начать диалог с командой профессионалов. Далее процесс строится предельно понятно и прозрачно:

1. Вы определяетесь с вариантом проекта и индивидуальными опциями.
2. Архитекторы «Академик Строй» составляют подробную техническую документацию.
3. Проходит согласование чертежей, спецификаций и материалов.
4. Вы получаете пакет документов, необходимый для получения разрешения на строительство.
5. Начинаются непосредственно работы на вашем участке.
6. Готовый дом сдаётся «под ключ» в точно оговорённые сроки.

Благодаря такой организации вы контролируете каждый этап, а любые вопросы решаются оперативно и на профессиональном уровне.

Почему такой дом – отличное вложение в будущее семьи

Этот проект отвечает желаниям и стандартам жизни современной семьи в России. Ваш дом будет радовать просторными комнатами, современным интерьером, атмосферой уюта, а главное — открывать перед вами возможности для развития и реализации любых мечтаний на родной земле. Если сейчас вы стоите перед выбором, каким должен быть ваш новый дом, отдайте предпочтение качеству, надежности и продуманности. Двухэтажный дом 13x11 площадью 154,49 м² — это инвестиция в комфорт, гармонию и ваш личный стиль жизни на долгие годы. Не упустите шанс заказать проект по оптимальной цене в компании «Академик Строй» — сделайте шаг навстречу своему идеальному дому уже сегодня!