Двухэтажный дом 11x6 - 89 м2 за руб.

Почему стоит выбрать двухэтажный дом 11x6 – 89 м² в Москве?

Когда речь заходит о строительстве частного дома, первым делом хочется найти универсальное решение, которое совместит в себе скромные размеры, разумную стоимость, функциональную планировку и приятный, уютный внешний вид. Проект двухэтажного дома 11x6 метров, общей полезной площадью 89 м² – это удивительно удачный баланс между этими пожеланиями. Такой дом – настоящий хит для московских и подмосковных участков, ведь он рассчитан на современные семьи, ценящие комфорт, светлое пространство, и при этом желающие сэкономить место и бюджет. Компактные габариты позволяют органично вписаться даже на не слишком просторный участок, не жертвуя функциональностью. Особенно актуально это в условиях Московского региона, где каждый квадратный метр земли на вес золота. Расскажем подробнее, почему именно этот проект – оптимальный выбор для вашей семейной жизни и инвестиций в будущее.

Преимущества проекта – взгляд изнутри

Дом 11x6 — это не просто абстрактные цифры, это полностью организованное пространство для вашей жизни. При всей экономности застройки (площадь застройки составляет всего 69 м²) за стенами дома прячутся три полноценных просторных спальни и два удобных санузла – важный критерий для семей с детьми или когда к вам часто приезжают гости. В этом двухэтажном доме объединены собственная приватная зона для каждого члена семьи и общая гостиная, где по вечерам собираются все – за ужином, просмотром кино или тёплыми разговорами. Жилая площадь составляет внушительные 85,60 м², позволяя каждому почувствовать себя комфортно, не теряя ощущения уединенности. Планировочные решения разработаны так, чтобы в интерьерах было много воздуха, а комнаты получили как можно больше естественного света. Дом без гаража, зато с возможностью устройства уютной террасы – это идеальное место для летнего завтрака на свежем воздухе, встречи с друзьями или отдыха всей семьёй. Также опционально можно предусмотреть камин, который станет настоящим сердцем дома в зимние вечера.

Параметры дома

Посмотрите, как компактно и грамотно организовано всё пространство этого дома:

Показатель	Значение
Полезная площадь	89 м²
Размеры дома	11 x 6 м
Этажность	2 этажа
Количество спален	3
Количество санузлов	2
Жилая площадь	85,60 м²
Высота аттиковой стены	0,87 м
Площадь застройки	69 м²
Высота здания	8,35 м
Минимальная ширина участка	14,2 м
Площадь дома "под крышу"	110 м²
Тип крыши	Двускатная
Угол наклона крыши	38°
Опции	камин, терраса

Эти параметры говорят сами за себя: дом обладает достаточным пространством не только для спокойной жизни, но и для приёма гостей, праздников, праздного отдыха или занятия хобби.

Функциональная планировка: нюансы и детали

Грамотная планировка двухэтажного дома 11x6 – это всегда максимальное использование каждого метра. Первый этаж – это сердце любого дома, обычно включающее гостиную, кухню-столовую, холл с лестницей, санузел и, конечно, выход на террасу. Второй этаж традиционно оставляют приватным: здесь размещаются три спальни и второй санузел, чтобы у каждого была своя зона комфорта. Такое решение обладает существенными плюсами. Первый – это чёткость зонирования: шумная жизнь, встречи и ужины проходят на первом уровне, а второй этаж получается местом для отдыха и тишины. Второй – это удобство для семей разных поколений: старшие члены семьи могут обустроить спальню на первом этаже, если такова необходимость.

Возможности для индивидуализации

Любой пакетный проект – всего лишь отправная точка. Компания "Академик Строй" всегда предлагает клиентам целый ассортимент опциональных решений:

• Модификация планировок под ваши индивидуальные пожелания.
• Добавление камина для уюта и эстетики.
• Устройство террасы – летом это настоящее спасение, место для чаепитий и встреч.
• Возможность выбрать внутреннюю отделку и фасадные материалы на любой вкус.

Благодаря такому подходу вы получаете дом, отражающий все ценности вашей семьи.

Расчёты по участку: как вписать дом в пространство

При выборе проектного решения важно учесть не только размеры самого дома, но и параметры участка. Согласно проекту, минимальная ширина участка для строительства этого дома – 14,2 метра. Это говорит о том, что даже если у вас небольшой участок в Москве или Подмосковье, дом 11x6 метра без труда впишется, оставив место для дорожек, клумб, мини-сада или игровой площадки для детей. Площадь застройки – всего лишь 69 м², а под крышей скрыто более 110 м², включая жилые и хозяйственные помещения. Это идеальный вариант для тех, кто не хочет тратить лишние средства на лишние квадратные метры, но ценит комфорт.

Плюсы дома для узких участков

Современные реалии московского строительного рынка таковы, что не всегда удаётся выбрать просторные владения. Дом 11x6 – идеальное решение для узких участков. Благодаря продуманной архитектуре, его можно развернуть как угодно на вашей земле, расположив окна с тех сторон, где лучше свет, меньше шум или красивые виды. Кроме того, такие параметры позволяют сохранять оптимальные отступы до границ участка, соблюдая нормы градостроительства и не усложняя согласования.

Архитектурные особенности и внешний облик

Этот дом – воплощение современной европейской архитектурной классики. Двускатная крыша не только эффектно смотрится, но и практична: угол наклона в 38° обеспечивает отличное скатывание снега даже в условиях обильных зим Московской области. Высота здания в 8,35 м придаёт дому визуальную лёгкость и делает его заметным среди соседей, не создавая при этом ощущения громоздкости. Главной изюминкой фасада можно назвать аккуратные пропорции и большие окна – они не только дарят максимум света в доме, но и зрительно «раздвигают» стены, делая объём ещё более воздушным.

Фасады и материалы

Преимущество работы с компанией "Академик Строй" – возможность выбрать любые фасадные решения под свой вкус:

• Классический кирпич или декоративная штукатурка.
• Сайдинг для современных минималистических решений.
• Сочетания дерева и камня для эко- и кантри-стиля.

Дом можно облицевать в корпоративных или индивидуальных оттенках, сочетать несколько материалов для особого внешнего шарма.

Энергосбережение и эксплуатация

Правильно спроектированная двускатная крыша играет не только декоративную роль. За счёт своего профиля она минимизирует теплопотери зимой и препятствует перегреву летом – а значит, ваш дом будет максимально энергоэффективен при умеренных затратах на отопление и охлаждение.

Кому подойдёт этот дом?

Проект 11x6 – это не шаблонный вариант на все случаи жизни, а проверенное временем и практикой решение для разумных хозяев. Кому он идеально подойдёт?

• Молодым семьям, которые только начинают обустраивать своё гнёздышко и не хотят переплачивать за лишние метры.
• Родителям с детьми – когда важно иметь своё пространство, но не перегружать бюджет избыточной площадью.
• Пожилым парам: компактный дом легко содержать в чистоте и тепле, а наличие террасы позволяет больше времени проводить на воздухе.
• Творческим людям – есть отдельное место для мастерской или кабинета.
• Владельцам небольших и средних участков, ограниченных по ширине или глубине.
• Тех, кто планирует сдавать дом в аренду для долгосрочного или краткосрочного проживания.

Удивительно, но проект сразу отвечает на большинство запросов, которые встречаются у самых разных категорий домовладельцев.

Этапы оформления заказа на проект в "Академик Строй"

Работать с профессионалами – просто и удобно. Процесс заказа максимально упрощён, чтобы сэкономить ваше время:

1. Звонок или обращение через сайт – выберите удобный способ: телефон +7 (980) 800-47-93 или онлайн-заявка.
2. Обсуждение деталей и консультация – специалисты подробно ответят на все вопросы: по составу проекта, возможностям адаптации и срокам.
3. Заключение договора и предоплата – юридическая чистота каждой сделки.
4. Разработка проекта – вложим индивидуальность в каждую деталь. Возможна корректировка под ваши требования.
5. Передача документации – вы получаете полный пакет: архитектурную, конструктивную, инженерную часть, рекомендации по отделке и вариации по интерьеру.
6. Сопровождение строительства – при желании "Академик Строй" поможет реализовать проект "под ключ", контролируя каждый этап работ.

Вся работа ведётся прозрачно, без скрытых платежей, с обязательным соблюдением сроков и учётом актуальных нормативов Москвы и Подмосковья.

Важные моменты проектирования для московских условий

Москва и область – это особые климатические и технические требования. При разработке каждого проекта специалисты "Академик Строй" закладывают:

• Увеличенную энергоэффективность стен и кровли – для экономии на отоплении зимой.
• Рекомендации по инженерным системам с учётом смены сезонов и особенностей почвы.
• Использование материалов, устойчивых к изменчивому московскому климату.
• Проектирование системы снегозадержания и надежных водосточных систем.
• Заложенные решения для возможных проблем с высоким уровнем грунтовых вод.

Всё это – чтобы в вашем доме всегда было тепло, уютно и сухо, независимо от сюрпризов погоды.

Почему именно "Академик Строй"?

Компания "Академик Строй" работает на рынке частного домостроения Москвы и области уже много лет. За это время было реализовано сотни проектов различной сложности, адаптированных под самые разные задачи. Профессионалы компании не просто продают типовые чертежи, а помогают подобрать и воплотить оптимальное решение именно для вашей семьи и участка. Сильные стороны компании:

• Честная цена за документы профессионального уровня.
• Индивидуальный подход и сопровождение на каждом этапе.
• Отдельные скидки и бонусы постоянным клиентам.
• Комплекс услуг: от эскиза до строительства "под ключ".
• Юридические гарантии и официальная документация для получения разрешения на строительство.

Вот почему заказчики возвращаются и рекомендуют "Академик Строй" своим друзьям и знакомым.

Стоимость и выгода: сколько стоит проект, и почему это выгодно?

Стоимость проектной документации в "Академик Строй" рассчитана так, чтобы сделать качественное архитектурное решение доступным как можно большему числу семей. Вы платите за полноценный профессиональный документ, в котором учтены все нюансы именно вашего участка и пожеланий. Уже на этапе проекта вы экономите десятки, а иногда и сотни тысяч рублей по сравнению с самостоятельным поиском архитекторов и риском ошибок. Заказав проект по телефону +7 (980) 800-47-93 вы получите:

• Планировки и всю архитектурную часть для строителей.
• Согласование всех ключевых деталей.
• Рекомендации по технологии, материалам, инженерным системам.
• Поддержку на всех этапах воплощения.

Цена проекта – не абстрактная цифра, а инвестиция в ваш комфорт и спокойствие.

Когда лучше заказывать проект?

Лучшее время для заказа – прямо сейчас, когда вы только подбираете участок и определяете желания. Чем скорее вы получите на руки продуманную документацию, тем проще будет просчитать бюджет, согласовать строительство и избежать ошибок или переделок. А ещё – вы сэкономите время на согласования и получите лёгкий старт для стройки в сезон.

Часто задаваемые вопросы покупателей проекта двухэтажного дома 11x6 – 89 м2

Как показывает многолетний опыт "Академик Строй", у заказчиков часто возникают типичные вопросы. Приведём некоторые из них – возможно, они интересуют и вас.

Вопрос	Ответ
Можно ли изменить планировку или материалы?	Да, возможно заранее обсудить все корректировки – проект будет максимально адаптирован под ваши нужды.
Дом подходит для круглогодичного проживания?	Безусловно. Проект учитывает московский климат, закладывается качественное утепление стен и крыши.
Можно ли добавить гараж или мансарду?	Проект изначально без гаража, но при желании возможно предусмотреть пристройку или навес – эти детали обсуждаются индивидуально.
Как быстро можно получить готовый проект?	В среднем разработка документации занимает 7–14 рабочих дней. Обычно проект готовится максимально быстро после согласования всех деталей.

Что вы получаете с проектом?

• Уверенность в точности расчетов и соответствию современным нормам.
• Страницу за страницей описаны все конструктивные и инженерные решения.
• Возможность строить дом без опасений перед проверками и согласованиями.
• Пошаговые инструкции для строителей, что сокращает сроки работ.

Как купить проект дома по лучшей цене?

Оформить заказ очень просто: позвоните по телефону +7 (980) 800-47-93 или оставьте заявку на сайте компании "Академик Строй". Цена проекта прозрачна и не содержит скрытых платежей. Для действующих клиентов часто проводятся акции, предоставляются приятные бонусы или скидки на строительные материалы и услуги. Если вы уже определились, какой дом хотите – не откладывайте на завтра! Профессионалы готовы проконсультировать, подобрать индивидуальные опции и ответить на все вопросы. Ваш новый дом – это шаг к комфорту всей семьи, к уверенности в завтрашнем дне и радости возвращаться домой.

Самое главное

Двухэтажный дом 11x6 89 м² – правильный выбор для современной московской семьи. Это компактность, удобство, яркий внешний вид и гарантия уюта на долгие годы. Закажите свой проект в "Академик Строй" и воплотите мечту о собственном доме уже этой весной!