Перезвоните мне
Обзор двухэтажного дома 17х13 м с площадью 214.18 м²
Проект двухэтажного дома размером 17 на 13 метров впечатляет своими функциональными возможностями и продуманным дизайном. Полезная площадь в 214.18 квадратных метров обеспечит комфортное проживание для большой семьи или тех, кто ценит простор в собственном доме. В таких масштабах отлично можно разместить более пяти спален, что особенно востребовано для семей с детьми или частого приема гостей.
Высокая жилая площадь — 195.48 м² — свидетельствует о рациональном распределении пространства внутри здания. Дом строится на участке, минимально подходящем по размерам 24.9 на 20.5 метров, а площадь застройки занимает 150.23 м², что позволяет сохранить комфортный двор и пространство для сада или детской площадки. Высота здания составляет 7.25 метров, что делает дом визуально внушительным, но при этом гармоничным на фоне жилой застройки. Уникальной чертой этого дома является плоская крыша с минимальным углом наклона в 1.2 градуса — современное решение, популярное для минималистичного архитектурного стиля и удобства эксплуатации крышных конструкций.
Основные характеристики и технические параметры дома
Габариты и этажность
Габариты дома 17 на 13 метров предоставляют отличное соотношение ширины и длины, что позволяет рационально организовать интерьер. Дом двухэтажный, что классически разделяет жилую и общественную зоны между этажами, повышая уровень приватности и комфорта. Второй этаж станет идеальным местом для спальней и личных кабинетов, в то время как первый этаж можно посвятить общим зонам — гостиной, кухне и комнате для отдыха.
Площадь и объёмы
| Показатель | Значение | Единицы измерения |
|---|---|---|
| Полезная площадь | 214.18 | м² |
| Жилая площадь | 195.48 | м² |
| Площадь застройки | 150.23 | м² |
| Площадь нетто | 218.80 | м² |
| Объем брутто | 1008.69 | м³ |
| Высота здания | 7.25 | м |
Объем брутто в 1008.69 кубических метров указывает на внушительный размер строения, что отражается на его вместительности и комфорте проживания. Площадь нетто и полезная площадь близки между собой, что говорит о минимальных потерях пространства на технические и нежилые зоны.
Внутренняя планировка и комнаты
Количество и назначение комнат
Один из ключевых аспектов этого проекта — наличие более пяти спален. Это прекрасно подойдет для крупных семей, родителей с несколькими детьми или домов, где гости бывают часто и надолго. Дополнительные спальни могут использоваться под рабочие кабинеты, гостевые комнаты или даже домашние спортзалы, что делает дом особенно универсальным.
Кроме спален, дом располагает двумя санузлами, что особенно удобно при большом количестве членов семьи. Наличие нескольких санузлов уменьшает утренние очереди и позволяет комфортно распределить время для гигиенических процедур.
Общая жилая площадь
Жилая площадь почти совпадает с полезной и составляет 195.48 м², что является очень высоким показателем для частного дома данной площади. Это говорит о том, что в проекте уделено особое внимание удобству и комфорту, а также правильному зонированию помещений. Благодаря такой площади можно обеспечивать гармоничное сочетание личных и общих пространств.
Дополнительные внутренние опции
Особенностью дизайна дома является наличие антресоли — пространства между этажами, которое отлично подходит для хранения или организации рабочего уголка. Комната на первом этаже создаёт ряд дополнительных возможностей — здесь можно организовать гостиную, кабинет или игровую для детей. Кроме того, вход с юга обеспечивает дом естественным освещением и теплом, что важно для экономии на отоплении и создании уютной атмосферы.
Особенности крыши и конструкции здания
Тип и конструкция крыши
Плоская крыша дома — это стильное и современное архитектурное решение, которое обладает рядом преимуществ. Во-первых, плоская крыша проще и быстрее проектируется и возводится, что снижает общую стоимость строительства и эксплуатации. Во-вторых, на такой кровле удобно размещать дополнительные технические элементы, например, системы солнечных панелей или элементы вентиляции.
Угол наклона крыши всего 1.2 градуса позволяет минимизировать поверхность скатов, и тем самым снижает теплопотери. Однако технология исполнения здесь должна быть продумана особенно тщательно, чтобы обеспечить качественный дренаж дождевой воды и предотвратить застой влаги, что критично для плоских крыш.
Высота и внешние размеры дома
Высота дома составляет 7.25 метра, что при двух этажах дает достаточно пространства для комфортного проживания, учитывая и толщину перекрытий и высоту потолков. Такой показатель подходит для большинства современных стандартов, обеспечивая ощущение простора даже в верхних помещениях.
Минимальные размеры участка, необходимого для строительства, — 24.9 на 20.5 метров — это важный параметр, который обязательно стоит учитывать при выборе территории под застройку. С учетом размеров дома и необходимой придомовой территории, проект в полной мере отвечает потребностям семей, мечтающих о своем уютном уголке за городом, но не готовых к слишком масштабным участкам.
Комфорт и дополнительные опции
Камин и терраса
Одной из приятных деталей проекта является наличие камина, который станет не только источником тепла, но и центром уюта в гостиной или другой комнате на первом этаже. Камин придаёт дому особую атмосферу семейного очага и помогает создать комфортную среду для отдыха, особенно в холодное время года.
Терраса — еще один бонус этого дома, расширяющий жилое пространство и позволяющий проводить больше времени на свежем воздухе. Эта зона отлично подходит для проведения семейных ужинов, приема гостей или просто отдыха с книгой и чашкой чая. Функциональность террасы в сочетании с плоской крышей и современным дизайном делает этот объект особенно привлекательным для тех, кто ценит жизнь на природе и стильный дом.
Вход с южной стороны
Такое расположение входа дома не случа́йно: вход с юга способствует лучшему естественному освещению помещений дома и обеспечивает оптимальный микроклимат. Кроме того, ориентация относительно сторон света учитывается для максимальной энергоэффективности здания и комфортного проживания.
Стоимость строительства и экономические аспекты
Цена проекта дома 17x13 с площадью 214.18 м² составляет 6 400 302 рубля. Это конкурентоспособное предложение на рынке индивидуального жилья с учётом масштаба и наполнения дома. Цена учитывает два полноценные этажа, прочную конструкцию, качественную отделку и современные инженерные решения.
Строительство частного дома таких размеров и с подобным функционалом требует комплексного подхода, в который входит не только возведение самих стен и крыши, но и монтаж систем отопления, электроснабжения, водоснабжения, а также отделка внутренних помещений и благоустройство участка.
Экономия при выборе данного проекта достигается за счёт оптимизации площади застройки и рационального распределения жилой и вспомогательной площади. Плоская крыша и минимальный уклон способствуют снижению расходов на кровельные материалы и монтаж. Хорошо продуманная планировка и современный дизайн уменьшают корректировки в ходе строительства и ускоряют процесс.
Преимущества строительства дома по указанному проекту
- Большая площадь и функциональность: более 200 м² жилой площади обеспечивают комфорт для семьи из 5+ человек.
- Рациональное использование пространства: две санузла и антресоль позволяют снизить нагрузку на общие помещения.
- Современный стиль: плоская крыша и вход с юга отвечают современным архитектурным трендам и повышают энергоэффективность.
- Экономическая выгода: оптимизированная площадь застройки и материалы для плоской кровли снижают итоговые затраты.
- Комфорт и уют: камин и терраса создают теплую атмосферу и дополнительные места отдыха.
Технические требования к участку и особенности размещения дома
Минимальная ширина и длина участка — 24.9 и 20.5 метров соответственно, что важно учитывать при покупке участка. Дом требует не только достаточной площади для застройки, но и запаса для комфортного придомового пространства — сада, парковки или зоны отдыха.
Размещение дома с учётом входа с юга требует наличия свободного пространства именно с этой стороны, что диктует требования к ландшафтному планированию и ориентации к соседским постройкам. Правильное расположение строения на участке значительно влияет на освещённость помещений и общую энергоэффективность.
Итоги: почему стоит выбрать этот проект
Проект двухэтажного дома 17х13 метров с полезной площадью 214.18 м² предлагает оптимальные условия для комфортной жизни семьи средней и большой численности. Высокое качество планировки, современный стиль и эффективность использования пространства делают дом привлекательным с точки зрения практичности и эстетики.
Встраиваемые дополнительные опции — камин, терраса, антресоль и комнаты, спроектированные для удобства жизни, раскрывают потенциал дома на максимум. Плоская крыша придаёт конструкции современный вид и позволяет сэкономить на обслуживании кровли в будущем.
Цена в 6 400 302 рубля соответствует качеству, площади и комплексности строительства, что делает этот проект оптимальным решением для желающих построить просторный, стильный и функциональный дом под ключ без лишних затрат и компромиссов.